ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2002 г. N 157-ПП
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ООО "ПАЛАТИУМ" В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО 2-МУ КАЗАЧЬЕМУ ПЕР., ВЛ. 4-6
ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ "КАЗАЧЬЯ СТАНИЦА"
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 19.08.2003 N 697-ПП, от 15.02.2005 N 75-ПП,
от 14.06.2005 N 432-ПП)
В целях реализации Соглашения между Правительством Москвы и
Администрацией Краснодарского края о торгово-экономическом, научно-
техническом, социальном и культурном сотрудничестве от 15 июня
2001 года и реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Администрации Краснодарского
края:
1.1. Осуществить в 2002 году разработку предпроектной и
проектной документации и в 2002-2004 годах строительство
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения
"Казачья станица" на земельном участке по 2-му Казачьему пер., вл.
4-6 с привлечением в качестве генерального инвестора общества с
ограниченной ответственностью "Палатиум".
1.2. Предоставить ООО "Палатиум" в пользование на условиях
краткосрочной аренды земельный участок площадью 0,45 га по 2-му
Казачьему пер., вл. 4-6 в границах согласно представленному плану
для проектирования и строительства до 30 июня 2005 г.
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения
"Казачья станица" с подземным гаражом-стоянкой общей площадью
14070 кв. метров, в том числе подземная часть - 3000 кв. метров,
общая площадь квартир 6607 кв. метров, за счет собственных и
привлеченных средств.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 14.06.2005 N
432-ПП)
1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству объекта (п. 1.1) на ООО "Палатиум".
2. Установить, что финансирование строительства
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения (п.
1.1) будет осуществляться за счет собственных средств ООО
"Палатиум" и привлеченных средств соинвесторов.
3. Вицемэру Москвы Шанцеву В.П. заключить инвестиционный
контракт (п. 1.1) с инвестором ООО "Палатиум" на строительство
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения
"Казачья станица" по адресу: 2-й Казачий пер., вл. 4-6 с
распределением общей площади после окончания строительства в
следующем соотношении:
3.1. - 100% жилой площади - в собственность инвестора ООО
"Палатиум", в том числе для расчетов с привлеченными
соинвесторами, при условии перечисления инвестором 3964500
долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты за счет долевого участия в
осуществлении городских жилищных программ в бюджет города Москвы
на счет КБК - 2090225 Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья в
Московском городском казначействе в соответствии со следующим
графиком:
- 20% от суммы долевого участия перечисляются инвестором в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату
соответствующего платежа в течение 10 рабочих дней с момента
подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту
от 28.02.2003 N ДЖП ОЗ.ЦАО. 00403;
- 80% от суммы долевого участия перечисляются инвестором в
рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату
соответствующего платежа ежеквартально начиная с первого
календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого
было подписано соглашение, равновеликими платежами до 31 декабря
2004 года в соответствии с графиком платежей, оформляемым
дополнительным соглашением к инвестиционному контракту.
При этом инвестор имеет право без дополнительного согласования
с администрацией перечислить всю вышеуказанную сумму долевого
участия или какую-либо ее часть досрочно. Право распоряжения всей
долей в размере 100% общей жилой площади объекта переходит к
инвестору с момента перечисления вышеуказанной суммы долевого
участия в полном объеме.
(п. 3.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.08.2003 N
697-ПП)
3.2. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
15.02.2005 N 75-ПП.
3.3. 100% площади подземного гаража-стоянки - в собственность
инвестора - ООО "Палатиум" при условии перечисления в бюджет
города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в объеме, рассчитанном Департаментом экономической
политики и развития города Москвы.
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 15.02.2005 N
75-ПП)
4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум":
4.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение
многофункционального комплекса жилищно-социального назначения.
4.2. Закажет в Москомархитектуре разработку исходно-
разрешительной документации в соответствии с согласованными
предпроектными проработками.
4.3. Разработает в течение 6 месяцев проект (ТЭО) на
строительство многофункционального комплекса жилищно-социального
назначения "Казачья станица".
4.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство многофункционального комплекса "Казачья
станица" представит в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы инвестиционный контракт для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
4.5. Представит в Москомзем документы для оформления договора
краткосрочной аренды земельного участка (п. 1.2) на период
проектирования и строительства объекта в соответствии с
разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной
документацией.
4.6. В течение месяца после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию
и выполнения в полном объеме условий инвестиционного проекта по
контракту (п. 3) оформит акт о результатах реализации
инвестиционного контракта.
4.7. По окончании строительства объекта (п. 1.1) в
установленном порядке произведет в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
5. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству".
6. Департаменту имущества города Москвы по завершении
строительства и сдачи объекта (п. 1.1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке долгосрочный договор аренды сроком на 25 лет
с Администрацией Краснодарского края на помещение площадью 95,2
кв. м с оплатой арендных платежей по минимальным ставкам,
установленным Правительством Москвы.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 15.02.2005 N 75-
ПП)
7. Принять к сведению, что инвестор ООО "Палатиум" обеспечит
передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных
сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13 января 1998 года N 15 "О
городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части г. Москвы".
8. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
8.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и
зарегистрируют в установленном порядке права собственности на
построенные помещения.
8.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке
земельноправовые отношения.
9. В связи с принятием настоящего постановления внести
изменения в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999
года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на территории района Якиманка", исключив из приложения 1
пункт 1 (объект по адресу: 2-й Казачий пер., вл. 4-6).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
