УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 01.03.2005 N 114-ПП
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА МОСКВЫ
В ПРАВИТЕЛЬСТВЕ МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 марта 2002 г. N 130-РЗМ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О НОРМИРОВАНИИ СРОКОВ РЕМОНТА,
ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ (ШКОЛ, ПТУ, КОЛЛЕДЖЕЙ,
ИНТЕРНАТОВ, ДЕТСКИХ САДОВ, ДЕТСКИХ ДОМОВ И ДР.)
В целях рационального расходования средств, предусмотренных в
бюджете города Москвы на финансирование сети учреждений
Московского комитета образования Комплекса социальной сферы, и во
исполнение пункта 14 постановления Правительства Москвы от
28.03.2000 N 236 "О состоянии и развитии материально - технической
базы системы образования г. Москвы":
1. Утвердить Положение о нормировании сроков ремонта,
источников финансирования и организации капитального и текущего
ремонтов зданий образовательных и дошкольных учреждений (школ,
ПТУ, колледжей, интернатов, детских садов, детских домов и др.)
для финансирования сети образовательных учреждений из бюджета
города Москвы согласно приложению.
2. Московскому комитету образования довести утвержденное
Положение до окружных управлений образования для формирования на
нормативной основе бюджетных заявок и заданий Правительства
Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Первый заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы
Л.И. Швецова
Приложение
к распоряжению первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы
от 28 марта 2002 г. N 130-РЗМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О НОРМИРОВАНИИ СРОКОВ РЕМОНТА, ИСТОЧНИКОВ
ФИНАНСИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ КАПИТАЛЬНОГО И ТЕКУЩЕГО
РЕМОНТОВ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
(ШКОЛ, ПТУ, КОЛЛЕДЖЕЙ, ИНТЕРНАТОВ, ДЕТСКИХ САДОВ,
ДЕТСКИХ ДОМОВ И ДР.)
Положение о нормировании сроков ремонта, источников
финансирования и организации капитального и текущего ремонтов
зданий образовательных и дошкольных учреждений разработано
институтом МосжилНИИпроект в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 28.03.2000 N 236 "О состоянии и развитии
материально - технической базы системы образования г. Москвы".
Положение разработано с учетом требований:
Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и
технического обслуживания зданий, объектов коммунального и
социально - культурного назначения, утвержденного приказом
Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от
23.11.88 N 312, МГСН 4.06-96 "Общеобразовательные учреждения",
утвержденных распоряжением первого заместителя Премьера
Правительства Москвы от 08.05.96 N 571-РЗП, Методики определения
физического износа гражданских зданий, Правил оценки физического
износа жилых зданий, утвержденных Госгражданстроем 24.12.86,
Методики определения аварийности строений, утвержденной
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 01.04.99,
Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и
утверждения проектно - сметной документации на капитальный ремонт
зданий ВСН 55-87(р), Сборника N 32 Укрупненных показателей
восстановительной стоимости зданий учебных заведений, детских
садов и яслей для переоценки основных фондов, утвержденного
Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам
строительства, распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве", постановления Правительства Москвы
от 08.08.2000 N 603-ПП "Об утверждении правил земельных и
строительных работ, перекладки и устройства инженерных сетей и
коммуникаций в г. Москве", распоряжения заместителя Премьера
Правительства Москвы от 16.01.2001 N 30-РЗП "О создании
конкурсных комиссий в комплексе социальной сферы".
1. Введение
1.1. Настоящее Положение содержат общие методические указания
по капитальному и текущему ремонтам зданий образовательных и
дошкольных учреждений Москвы, классификацию зданий, сроки их
службы, классификацию ремонтов и нормативы периодичности их
проведения, перечни ремонтных работ, указания по планированию и
финансированию ремонтных работ, по разработке проектно - сметной
документации, по организации капитального и текущего ремонтов
зданий, по контролю качества работ и приемке в эксплуатацию зданий
после ремонта.
1.2. Ремонт инженерных систем, сетей, коммуникаций,
оборудования зданий учебных заведений, обеспечивающих
жизнедеятельность зданий, должен производиться на основе
действующих инструкций по их текущему и капитальному ремонту,
разработанных и вводимых в действие с учетом требований и
нормативов соответствующих органов государственного надзора. Если
указанные устройства эксплуатируются специализированными
предприятиями, текущий и капитальный их ремонт выполняют эти
предприятия.
1.3. Настоящее Положение является обязательным для всех
предприятий, осуществляющих функции заказчика, проектирование,
текущий и капитальный ремонт зданий образовательных и дошкольных
учреждений г. Москвы независимо от форм их собственности.
1.4. Положение конкретизируют существующие документы,
определяющие права и обязанности заказчика, проектной организации
и подрядной организации в вопросах ремонта зданий образовательных
учреждений с учетом условий г. Москвы.
2. Классификация зданий образовательных
и дошкольных учреждений
2.1. Здания образовательных и дошкольных учреждений
классифицируются по степени капитальности ограждающих и несущих
конструкций, этажности, техническому состоянию (физическому
износу), соответствия действующим на момент оценки нормативам
планировки, набора и размера помещений и уровню инженерного
благоустройства (моральному износу).
2.2. Классификация зданий образовательных и дошкольных
учреждений по степени капитальности ограждающих и несущих
конструкций устанавливается с учетом материала несменяемых
(основных) конструктивных элементов (фундаменты, стены, каркасы,
перекрытия) - см. таблицу 1. Данные таблицы соответствуют
Сборнику N 28 Укрупненных показателей восстановительной стоимости
жилых, общественных зданий..., утвержденному Государственным
комитетом СМ СССР по делам строительства.
Таблица 1
КЛАССИФИКАЦИЯ ЗДАНИЙ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
--------------T--------------------------------------T-----------¬
¦Группа ¦Материал основных конструктивных ¦Срок службы¦
¦капитальности¦элементов ¦(лет) ¦
+-------------+--------------------------------------+-----------+
¦I ¦Фундаменты железобетонные, бетонные, ¦ 150 ¦
¦ ¦бутовые, бутобетонные, кирпичные. ¦ ¦
¦ ¦Стены кирпичные, из естественного ¦ ¦
¦ ¦камня, крупноблочные, крупнопанельные.¦ ¦
¦ ¦Перекрытия железобетонные. Кровля ¦ ¦
¦ ¦металлическая, рулонная, ¦ ¦
¦ ¦асбестоцементная, черепичная ¦ ¦
+-------------+--------------------------------------+-----------+
¦II ¦Фундаменты и стены как в I группе. ¦ 125 ¦
¦ ¦Перекрытия деревянные, смешанные ¦ ¦
¦ ¦(металлические балки и деревянное ¦ ¦
¦ ¦заполнение). Кровля как в I группе ¦ ¦
+-------------+--------------------------------------+-----------+
¦III ¦Фундаменты как в I группе. Стены ¦ 100 ¦
¦ ¦каменные облегченные из всех видов ¦ ¦
¦ ¦кирпича и легких камней. Перекрытия ¦ ¦
¦ ¦деревянные. Кровля как в I группе ¦ ¦
+-------------+--------------------------------------+-----------+
¦IV ¦Фундаменты как в I группе. Стены ¦ 90 ¦
¦ ¦деревянные рубленые и брусчатые, ¦ ¦
¦ ¦смешанные (кирпичные или деревянные). ¦ ¦
¦ ¦Перекрытия деревянные. ¦ ¦
¦ ¦Кровля как в I группе ¦ ¦
L-------------+--------------------------------------+------------
2.3. Техническое состояние здания или его элементов
характеризуется износом, т.е. степенью утраты первоначальных
эксплуатационных свойств.
Физический износ определяется путем обследования элементов
здания визуальным способом, инструментальным методом и испытания
их в соответствии с требованиями Методики определения физического
износа гражданских зданий, утвержденной МЖКХ от 27.10.70, и
Правил оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р),
утвержденных Госгражданстроем 24 декабря 1986 г.
2.4. Определение физического износа всего здания по данным
износа отдельных или укрупненных элементов производится путем
суммирования величин физического износа отдельных конструктивных
элементов и инженерных систем, взвешенных по удельному весу
восстановительной стоимости каждого из них в общей
восстановительной стоимости здания, в %.
Удельные веса отдельных конструктивных элементов и инженерных
систем в общей восстановительной стоимости здания рекомендуется
определять по данным бухгалтерского учета или по Укрупненным
показателям восстановительной стоимости учебных заведений (Сборник
N 32). Пример расчета износа здания по удельным весам его
элементов в % к восстановительной стоимости приведен в табл. 2.
Таблица 2
РАСЧЕТ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ
--------------------T--------------T---------T-----------T--------------¬
¦Наименование ¦Удельный ¦Расчетный¦Физический ¦Средневзвешен.¦
¦элемента ¦вес элемента ¦удельный ¦износ ¦значение ¦
¦ ¦в восстановит.¦вес ¦элемента по¦физического ¦
¦ ¦стоимости ¦элемента,¦результатам¦износа, % ¦
¦ ¦здания, % ¦% ¦осмотра, % ¦ ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦1. Фундаменты ¦ 4 ¦ 4 ¦ 10 ¦ 0,4 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦2. Стены ¦ 43 ¦ ¦ ¦ ¦
¦и перегородки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ стены ¦ 86 ¦ 37 ¦ 15 ¦ 5,55 ¦
¦ перегородки ¦ 14 ¦ 6 ¦ 20 ¦ 1,2 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦3. Перекрытия ¦ 11 ¦ 11 ¦ 10 ¦ 1,1 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦4. Крыша и кровля ¦ 7 ¦ ¦ ¦ ¦
¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ крыша ¦ 75 ¦ 5,25 ¦ 35 ¦ 1,8 ¦
¦ кровля ¦ 25 ¦ 1,75 ¦ 40 ¦ 0,7 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦5. Полы ¦ 11 ¦ 11 ¦ 30 ¦ 3,3 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦6. Окна и двери ¦ 6 ¦ ¦ ¦ ¦
¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ окна ¦ 48 ¦ 2,88 ¦ 15 ¦ 0,43 ¦
¦ двери ¦ 52 ¦ 3,12 ¦ 20 ¦ 0,62 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦7. Отделочные ¦ 5 ¦ 5 ¦ 50 ¦ 2,5 ¦
¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦8. Сантехнические ¦ 10 ¦ ¦ ¦ ¦
¦и электрические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ отопление ¦ 1,7 ¦ 1,7 ¦ 40 ¦ 0,68 ¦
¦ холодное ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 25 ¦ 0,1 ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ горячее ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 40 ¦ 0,2 ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ канализация ¦ 3,6 ¦ 3,6 ¦ 30 ¦ 1,08 ¦
¦ газоснабжение ¦ 1,1 ¦ 1,1 ¦ 15 ¦ 0,17 ¦
¦ электроснабжение¦ 2,7 ¦ 2,7 ¦ 15 ¦ 0,4 ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦9. Прочие, ¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ лестницы ¦ 31 ¦ 0,93 ¦ 20 ¦ 1,86 ¦
¦ балконы ¦ 24 ¦ 0,72 ¦ 20 ¦ 0,14 ¦
¦ остальное ¦ 45 ¦ 1,35 ¦ - ¦ - ¦
+-------------------+--------------+---------+-----------+--------------+
¦ ¦ ¦ 100 ¦ ¦ 22,23 ¦
L-------------------+--------------+---------+-----------+---------------
Примечание. Значение физического износа каждого элемента в
таблице 2 получено путем умножения значения для данного элемента в
столбце 3 таблицы на значение в столбце 4, результат умножения
делить на 100, полученное значение физического износа элемента
записано в столбце 5. Сумма значений столбца 5 дает физический
износ всего здания.
2.5. Полученное значение физического износа дает возможность
определить нормативную стоимость ремонта по устранению этого
износа. Для этого пользуются таблицей 3 Методики определения
аварийности строений, утвержденной распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 01.04.99 N 276-РП.
Таблица 3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОРМАТИВНОЙ СТОИМОСТИ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ ПО ИХ ФИЗИЧЕСКОМУ ИЗНОСУ
-----------T------------T----------------------------T--------------------¬
¦Физический¦Оценка ¦Общая характеристика ¦Примерная стоимость ¦
¦износ, % ¦технического¦технического состояния ¦капитального ¦
¦ ¦состояния ¦здания (конструкции) ¦ремонта, % ¦
¦ ¦ ¦ ¦от восстановительной¦
¦ ¦ ¦ ¦стоимости ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ ¦ ¦Повреждений и деформаций ¦ ¦
¦ ¦ ¦нет. ¦ ¦
¦ 0...20 ¦Хорошее ¦Имеются отдельные ¦ 0...11 ¦
¦ ¦ ¦устраняемые при текущем ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонте мелкие дефекты, ¦ ¦
¦ ¦ ¦не влияющие на эксплуатацию ¦ ¦
¦ ¦ ¦здания (конструкции). ¦ ¦
¦ ¦ ¦Капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦проводится лишь на отдельных¦ ¦
¦ ¦ ¦участках, имеющих повышенный¦ ¦
¦ ¦ ¦износ ¦ ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ 21...40 ¦Удовлетвори-¦Конструктивные элементы ¦ 12...36 ¦
¦ ¦тельное ¦в целом пригодны ¦ ¦
¦ ¦ ¦для эксплуатации, но требуют¦ ¦
¦ ¦ ¦капитального ремонта, ¦ ¦
¦ ¦ ¦характер которого ¦ ¦
¦ ¦ ¦определяется ¦ ¦
¦ ¦ ¦специализированной ¦ ¦
¦ ¦ ¦организацией, имеющей ¦ ¦
¦ ¦ ¦лицензию на этот вид работ ¦ ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ 41...60 ¦Неудовлетво-¦Эксплуатация конструктивных ¦ 37...90 ¦
¦ ¦рительное ¦элементов возможна лишь ¦ ¦
¦ ¦ ¦при условии значительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦капитального ремонта ¦ ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ 61...80 ¦Ветхое ¦Состояние несущих ¦ 91...120 ¦
¦ ¦ ¦конструктивных элементов ¦ ¦
¦ ¦ ¦аварийное, а ненесущих - ¦ ¦
¦ ¦ ¦весьма ветхое. Ограниченное ¦ ¦
¦ ¦ ¦выполнение конструктивными ¦ ¦
¦ ¦ ¦элементами своих функций ¦ ¦
¦ ¦ ¦возможно лишь при проведении¦ ¦
¦ ¦ ¦охранных мероприятий ¦ ¦
¦ ¦ ¦или полной смены ¦ ¦
¦ ¦ ¦конструкций. При полной ¦ ¦
¦ ¦ ¦смене конструкций стоимость ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонтных работ составляет ¦ ¦
¦ ¦ ¦120% восстановительной ¦ ¦
¦ ¦ ¦стоимости, ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономически ¦ ¦
¦ ¦ ¦нецелесообразен ¦ ¦
+----------+------------+----------------------------+--------------------+
¦ 81...100 ¦Негодное ¦Здание находится в аварийном¦ ¦
¦ ¦ ¦состоянии, ремонту ¦ ¦
¦ ¦ ¦не подлежит и требует ¦ ¦
¦ ¦ ¦немедленного отселения. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Конструктивные элементы ¦ ¦
¦ ¦ ¦находятся в разрушенном ¦ ¦
¦ ¦ ¦состоянии при износе 100% ¦ ¦
L----------+------------+----------------------------+---------------------
2.6. Пользуясь данными таблиц 2 и 3 при решении вопросов о
назначении здания на ремонт легко определить нормативную его
стоимость в % от восстановительной стоимости. Восстановительную
стоимость здания принимают по данным бухгалтерии.
Пример. Требуется определить нормативную стоимость капитального
ремонта здания, физический износ которого определен ранее и равен
22%. В таблице 3 указанное значение физического износа находится в
интервале 21...40%. При значении износа 40% нормативная стоимость
ремонта равна 36% восстановительной стоимости здания. При величине
износа здания, равного 21%, нормативная стоимость имеет значение
12% восстановительной стоимости. Для износа в 22% методом
интерполяции находим нормативную стоимость ремонта, равную 13,26%
восстановительной стоимости здания.
2.7. Определение физического износа элементов зданий
производится силами Бюро технической инвентаризации или
специализированных проектных организаций, имеющих лицензию на
разработку проектно - сметной документации на капитальный ремонт
гражданских зданий.
3. Классификация ремонтов
3.1. Настоящим Положением предусмотрены два вида ремонта:
текущий и капитальный.
3.2. Текущий ремонт предусматривает систематическое и
своевременное проведение ремонтных работ по предохранению частей
зданий от преждевременного износа и по устранению возникающих
мелких неисправностей.
3.3. Работы по текущему ремонту подразделяются на две группы:
- плановый текущий ремонт, количественно выявляемый и
планируемый заранее по объему и времени его выполнения;
- неплановый (непредвиденный) ремонт, количественно выявляемый
в процессе эксплуатации зданий и выполняемый, как правило, в
срочном порядке.
3.4. Плановый текущий ремонт предусматривает работы по мелкому
ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей водосточных
труб, частичному ремонту оконных и дверных устройств, окраске
лестничных клеток и выполнению других аналогичных по своему
характеру работ (приложение 3).
3.5. Исходными материалами для годового и квартального планов
планового текущего ремонта должны служить описи работ,
составленные на основании результатов технических осмотров зданий.
На производство планового текущего ремонта должно планироваться до
75-80% выделяемых ассигнований на текущий ремонт.
3.6. Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт предусматривает
выполнение срочных работ по устранению мелких повреждений и
неисправностей, устранение которых не может быть отложено до
очередного планового ремонта. Стоимость указанных работ
оплачивается по статье "Содержание здания".
3.7. Текущий ремонт может выполняться подрядным способом силами
специализированных ремонтно - строительных предприятий, имеющих
лицензию на производство таких работ.
3.8. Приемка здания после окончания текущего ремонта
осуществляется комиссией в составе представителя эксплуатационной
службы, владельца здания, ремонтно - строительной (при выполнении
работ подрядным способом) организации и представителя Окружного
управления Московского комитета образования.
3.9. Система технической эксплуатации зданий образовательных и
дошкольных учреждений в соответствии с требованиями ВСН 58-88(р)
должна предусматривать проведение через определенные промежутки
времени регламентированных капитальных ремонтов. Межремонтные
сроки устанавливаются в соответствии с рекомендуемым приложением N
3 к ВСН 58-88(р).
3.10. Работы по капитальному ремонту подразделяют на две
группы:
- комплексный капитальный ремонт, при котором производится
восстановление всех изношенных конструктивных элементов, сетей,
систем, устройств и инженерного оборудования;
- выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена
или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания,
отдельных участков санитарно - технических систем, сетей,
коммуникаций и устройств инженерного оборудования, отслуживших
свой срок службы, если при этом их техническое состояние не
обеспечит безотказной эксплуатации на очередной межремонтный срок.
По характеру организации работ капитальный ремонт зданий
образовательных учреждений условно подразделяют на плановый и
неплановый (комплексный и выборочный).
3.11. Комплексный капитальный ремонт, как правило,
предусматривает замену инженерных систем, сетей и оборудования, а
также приведение в технически исправное состояние всех
конструктивных элементов и выполнение работ по повышению
благоустройства. При проведении ремонта следует применять
материалы и оборудование, обеспечивающие нормативный срок службы
ремонтируемых конструкций и инженерных систем. Состав работ должен
быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта здание
полностью удовлетворяло всем эксплуатационным и нормативным
требованиям.
Комплексный капитальный ремонт с перепланировкой помещений
предусматривает изменение состава помещений зданий образовательных
учреждений в соответствии с действующими правилами и нормами. При
этом виде ремонта, исходя из сложившихся градостроительных условий
и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки,
встройки, повышение уровня инженерного обеспечения, включая
строительство наружных сетей (кроме магистральных), производиться
замена изношенных и морально устаревших конструкций, инженерного и
санитарно - технического оборудования на современное, более
надежное и эффективное, улучшающие эксплуатационные свойства
зданий и способствующие учебному процессу образовательных
учреждений, а также повышающие архитектурную выразительность
зданий, уровень благоустройства прилегающих к зданию территорий.
3.12. Выборочный капитальный ремонт назначается для выполнения
необходимых работ, которые не могут быть приурочены к очередному
комплексному ремонту. При выборочном ремонте производится ремонт
фасада, кровли, ремонт и замена отдельных участков инженерных
систем и сетей, отдельных видов оборудования, отделочные работы.
Неплановый выборочный ремонт выполняется для ликвидации
последствий аварий, внезапных повреждений конструкций и инженерных
систем здания, вызванных стихийными бедствиями, экстремальными
условиями и ситуациями и др.
3.13. Списки зданий образовательных учреждений, назначенных на
комплексный и выборочный капитальный ремонт, с приложением
необходимых документов по каждому зданию передаются в проектную
организацию для оформления заказов на изготовление проектно -
сметной документации. Списки должны передаваться до 1 января двух
лет, предшествующих ремонту зданий.
3.14. Годовые планы капитального ремонта зданий образовательных
учреждений составляются на основании утвержденной проектно -
сметной документации.
3.15. Работы по капитальному ремонту, как правило, должны
выполняться силами подрядных предприятий при наличии у подрядчика
лицензии на производство ремонтно - строительных работ по договору
подряда на производство работ (приложение 14).
Подрядное предприятие определяется по конкурсу. Конкурсное
распределение подрядных работ со сметной стоимостью до 10 млн.
руб. (в ценах 2002 г.) осуществляют конкурсные комиссии окружных
управлений и префектур, а свыше 10 млн. руб. - конкурсная
комиссия Комплекса социальной сферы по проведению капитального
ремонта объектов социальной сферы.
Заключение договоров (контрактов) производится заказчиком на
основании результатов конкурсов, обеспечив в качестве
обязательного условия конкурсного отбора подрядных организаций
применение ими экономически обоснованных нормативов цен.
В договорах с подрядными предприятиями в обязательном порядке
должна быть указана стоимость работ в соответствии с протоколом
конкурсной комиссии, а также обязательное условие о выплате
неустойки при нарушении исполнителем условий договора. Договор, в
котором не обозначена стоимость ремонтно - строительных работ,
является недействительным.
Основные функции заказчика и подрядчика при выполнении
капитального ремонта зданий образовательных и дошкольных
учреждений:
- заказчик передает в установленные договором сроки подрядчику
утвержденную и согласованную проектно - сметную документацию,
обеспечивает своевременное финансирование выполненных работ,
освобождает при необходимости помещения на время ремонта, передает
здание по акту подрядчику с необходимыми техническими условиями на
временное присоединение к инженерным коммуникациям на период
производства работ, осуществляет технический надзор за работами,
поставляет специальные материалы, изделия и оборудование, входящие
в обязанности заказчика и оговоренные договором, принимает
выполненные комплексы работ, контролирует своевременность
авторского надзора за работами и предъявляет отремонтированное
здание государственной приемочной комиссии;
- подрядное предприятие для выполнения капитального ремонта
зданий образовательных и дошкольных учреждений принимает объект к
производству работ от заказчика, осуществляет своими силами (с
привлечением в необходимых случаях субподрядных предприятий, что
должно быть оговорено договором) ремонт здания в соответствии с
утвержденной проектно - сметной документацией и договорной ценой в
установленный срок при надлежащем качестве выполненных работ,
обеспечивает сохранность элементов здания и его оборудования во
время производства работ, обеспечивает выполнение на строительной
площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране
окружающей среды, зеленых насаждений, своевременно устраняет
недоделки и дефекты, сдает заказчику отремонтированный объект,
участвует в работе государственной приемочной комиссии, устраняет
по требованию заказчика за свой счет допущенные по его вине
дефекты и недоделки, обнаруженные в процессе эксплуатации
отремонтированного здания в течение двух лет со дня его приемки.
3.16. Финансирование и расчеты за ремонт зданий осуществляются
в порядке, установленном нормативными документами для г. Москвы.
3.17. При планировании капитального ремонта зданий следует
учитывать обязанность арендаторов в части ремонта занимаемых ими
помещений за их счет. Перечень работ, выполняемых за счет средств
арендаторов:
- окраска (побелка) потолков;
- окраска или оклейка стен обоями;
- окраска оконных переплетов и полотен балконных (с внутренней
стороны) и входных дверей;
- окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений;
- циклевка полов;
- окраска радиаторов, труб систем центрального отопления,
газопровода, водопровода и канализации;
- замена оконных и дверных приборов, вставка стекол;
- установка дополнительных кранов, смесителей и другого
оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка
помещений с целью повышения уровня благоустройства помещения
(разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой,
оформляется в установленном порядке через междуведомственную
комиссию);
- замена санитарно - технического оборудования, унитазов, ванн,
раковин, умывальников, смесителей, водоразборных кранов, газовых и
электрических плит и др. (за исключением случаев, когда выход из
строя произошел в результате истечения нормативного срока службы,
а также заводского брака или неправильного монтажа в период
гарантийного срока эксплуатации);
- ремонт и замена электропроводки, смена выключателей, розеток,
светильников и т.п.;
- смена вентильной головки для систем холодной и горячей воды
(за исключением случаев, когда выход из строя произошел в
результате истечения нормативного срока службы, а также заводского
брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока
эксплуатации);
- смена сиденья к унитазу;
- замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;
- замена неисправного выключателя открытой и скрытой проводки
или замена на выключатель другой модели, установка переключателя;
- смена неисправного потолочного патрона;
- смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона
для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой
модели;
- смена неисправного накладного или врезного замка, оконных и
дверных ручек;
- смена сантехприборов на приборы другой модели;
- смена водоразборной арматуры на арматуру улучшенной модели;
- установка контрольных электрических счетчиков;
- замена полов на полы улучшенного качества;
- установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков,
охранной сигнализации арендуемых помещений;
- услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон);
- прочие сервисные услуги.
3.18. При производстве текущего ремонта зданий образовательных
учреждений подрядным способом следует применять принципы
ценообразования и порядок оплаты работ, предусмотренные для
капитального ремонта.
4. Нормативы на капитальный и текущий ремонт зданий
образовательных и дошкольных учреждений
4.1. Согласно ВСН 58-88(р) техническое обслуживание и ремонт
зданий образовательных и дошкольных учреждений должны включать
работы по контролю технического состояния, поддержанию
работоспособности или исправности, наладке и регулировке
инженерных систем, подготовке к сезонной эксплуатации зданий и их
элементов, а также по обеспечению санитарно - гигиенических
требований к помещениям и прилегающей территории.
4.2. Нормативная периодичность осмотров и производства ремонтов
для зданий образовательных и дошкольных учреждений установлена
следующая:
общие осмотры - 2 раза в год
(весенний и осенний)
частичный осмотр - по потребности
текущий плановый ремонт - через 5 лет
выборочный капитальный ремонт - через 10 лет
комплексный капитальный ремонт - через 30 лет
Неплановый капитальный или текущий ремонты проводятся по
потребности после аварий или стихийных ситуаций.
4.3. Финансирование ремонтов зданий образовательных и
дошкольных учреждений осуществляется за счет бюджетных
ассигнований, средств целевых бюджетных фондов развития территорий
административного округа, а также средств инвесторов, спонсоров и
других внебюджетных источников.
Нормативы затрат на текущий ремонт зданий образовательных и
дошкольных учреждений определяются в зависимости от их группы
капитальности (табл. 1 настоящего Положения) в % от
восстановительной стоимости здания. Нормативы затрат на текущий
ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений приведены
ниже в таблице 4.
Таблица 4
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ НОРМЫ ЗАТРАТ НА ТЕКУЩИЙ
РЕМОНТ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
--------------T--------------------¬
¦Группа ¦Норматив затрат ¦
¦капитальности¦на текущий ¦
¦зданий ¦ремонт, % ¦
¦ ¦от восстановительной¦
¦ ¦стоимости здания ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+--------------------+
¦I ¦ 1,1 ¦
¦II ¦ 1,2 ¦
¦IV ¦ 1,3 ¦
¦V ¦ 1,4 ¦
L-------------+---------------------
Предварительный размер стоимости ассигнований на капитальный
ремонт зданий образовательных учреждений в % от восстановительной
стоимости определяется в зависимости от физического износа здания
в соответствии с пп. 2.4 и 2.5 настоящего Положения.
Окончательные суммы затрат на капитальный ремонт зданий
образовательных учреждений определяются на основании проектно -
сметной документации по каждому объекту, включенному в титульный
список на планируемый год. Стоимость капитального ремонта зданий
рассчитывается по Московским территориальным нормативам МТСН
81-98:
- МТСН 81.1-98. Средние сметные цены на материалы, изделия и
конструкции;
- МТСН 81.3-98. Сборники расценок на строительные работы;
- МТСН 81.4-98. Сборники расценок на монтаж оборудования;
- МТСН 81.5-98. Сборники расценок на пусконаладочные работы;
- МТСН 81.6-98. Сборники расценок на ремонтно - строительные
работы;
- МТСН 81.8-98. Нормы накладных расходов и сметной прибыли;
- МТСН 81.9-98. Сметные нормы дополнительных затрат, связанных
с производством строительно - монтажных и ремонтно - строительных
работ в зимнее время;
- МТСН 81.10-08. Сметные нормы затрат на временные здания и
сооружения.
Размер средств на содержание заказчика и технический надзор
установлен протоколом РМВК от 19.02.98 N 51 в зависимости от
осваиваемых капитальных вложений на капитальный и текущий ремонты
зданий в ценах 1998 г.:
до 30 млн. руб. - 1,3%
от 30 до 70 млн. руб. - 1,1%
от 70 млн. руб. и более - 0,8%
5. Подготовка проектирования
5.1. В соответствии с утвержденным титульным списком независимо
от вида капитального ремонта заказчик с участием проектной
организации составляет задание на разработку проектно - сметной
документации капитального ремонта каждого здания в отдельности.
5.2. Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает
проектной организации:
- инвентаризационные поэтажные планы (в кальке) с указанием
площадей помещений и объема здания по данным Бюро технической
инвентаризации (БТИ), проведенной не позднее 3 лет до начала
проектирования;
- акты состояния помещений учебных классов, лабораторий,
специальных кабинетов, помещений проживания детей (в
школах - интернатах), помещений обслуживания и др.;
- паспорт строения с указанием объемов, сроков и видов ранее
выполненных ремонтов;
- акт землепользования;
- акт на право владения строением;
- справку о состоянии газовых сетей и оборудования (при наличии
в здании газового оборудования);
- акты состояния санитарно - технических систем здания;
- справку организаций, обеспечивающих эксплуатацию лифтов,
центральных тепловых пунктов (ЦТП), систем дымоудаления (ДУ),
противопожарной автоматики (ППА) и другого инженерного
оборудования и устройств об их техническом состоянии;
- исполнительные чертежи электрических схем и электропроводок;
- протоколы замера сопротивления изоляции и испытания защитного
заземления электрооборудования;
- акт состояния элементов благоустройства;
- разрешение (или технические условия) на присоединение
ремонтируемого здания к источникам снабжения, инженерным сетям и
коммуникациям;
- материалы по ранее проведенным инженерным обследованиям
здания;
- градостроительное задание (при ремонте здания с встройкой,
пристройкой, надстройкой);
- задание от Главного управления памятников г. Москвы (при
необходимости).
5.3. Эксплуатационные и энергоснабжающие предприятия не вправе
требовать в ТУ на ремонт зданий образовательных учреждений
расширения городских сетей, строительство новых инженерных
сооружений, которые должны выполняться за счет капиталовложений.
За счет средств капитального ремонта зданий образовательных
учреждений допускается перекладка инженерных сетей,
обеспечивающих снабжение ремонтируемого здания, диаметром не
более 200 мм, кабельных сетей не более 200 м.
5.4. Оформление и выдача технических условий на проектирование
ремонта инженерных и энергетических сетей и сооружений зданий
образовательных учреждений, финансируемых за счет бюджетных
средств, производится коммунальными и энергоснабжающими
предприятиями бесплатно.
5.5. Технические условия на ремонт инженерных и энергетических
коммуникаций в соответствии с Положением по организации
капитального ремонта жилых зданий в г. Москве, утвержденным
Премьером Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП,
действительны в течение 5 лет.
5.6. Проектная организация на основании полученных от заказчика
исходных данных и задания составляет строительный паспорт на
капитальный ремонт здания.
5.7. Инженерно - техническое обследование должно обеспечить
проектировщиков исчерпывающими данными о техническом состоянии
конструкций и инженерных систем ремонтируемого здания. Инженерно -
технические обследования должны выполняться по заданию проектной
организации специализированными предприятиями, имеющими лицензию
на этот вид работ.
5.8. При инженерно - техническом обследовании следует уточнять
инвентаризационные планы строения, его помещений и дворовых
территорий. При этом также должны уточняться размеры существующих
конструкций, узлов и деталей, необходимые для проектирования.
5.9. В ходе инженерно - технических обследований необходимо
обращать особое внимание на техническое состояние конструкций и
элементов здания для определения возможности их сохранения и
использования при ремонте.
5.10. Вскрытия конструктивных элементов в зданиях надлежит
производить для получения наиболее объективных исходных данных и
выявления необходимого объема работ. Согласно ВСН 55-87(р)
организация вскрытия конструкций и производства этих работ лежит
на обязанности заказчика.
Планы и разрезы с обозначением мест необходимых вскрытий
проектная организация передает заказчику за 5 дней до начала
вскрытий.
5.11. При назначении наружных мест вскрытий (фундаменты,
основания) следует руководствоваться топографическими планами с
нанесенными на них подземными коммуникациями во избежание их
повреждения.
5.12. На основании результатов инженерно - технического
обследования организация, выполнившая эти работы, составляет
техническое заключение, которое должно содержать:
- инвентаризационные данные с уточненными поэтажными планами и
ситуационным планом участка и соответствие их действующим СНиП;
- характеристику существующих планировочных решений,
конструкций и оборудования;
- характеристику технического состояния конструктивных
элементов, частей здания, отделки и инженерных систем со схемами и
расчетами;
- сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;
- геологические и гидрогеологические материалы (при
необходимости);
- выводы и предложения о характере капитального ремонта и
примерные объемы ремонта.
6. Разработка проектно - сметной документации
6.1. При разработке проектно - сметной документации на
капитальный ремонт зданий образовательных и дошкольных учреждений
следует руководствоваться нормативными документами по
проектированию, строительству и ремонту, утвержденными в
установленном порядке.
Согласно ВСН 58-88(р) при капитальном ремонте при необходимом
обосновании с разрешения Правительства Москвы может производиться
реконструкция зданий - комплекс ремонтно - строительных работ и
организационно - технических мероприятий, связанных с изменением
основных технико - экономических показателей (количества и площади
помещений, строительного объема здания, вместимости или пропускной
способности или изменение его назначения).
6.2. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
зданий образовательных и дошкольных учреждений и повышения их
благоустройства разрабатывается специализированными проектными
организациями, имеющими лицензию на этот вид работ. Допускается
разработка проектно - сметной документации силами дирекций по
эксплуатации, движению и учету основных фондов управлений
Московского комитета образования, имеющих лицензию на этот вид
работ. Сроки проектирования устанавливаются графиком,
согласованным с заказчиком. Согласно Положению по организации
капитального ремонта жилых зданий в г. Москве, утвержденному
распоряжением Премьера Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N
223-РП, по согласованию с заказчиком изготовление проектно -
сметной документации может осуществляться одновременно с
производством ремонтно - строительных работ, при этом сроки
выполнения этапов проекта устанавливаются согласованным графиком.
На аварийный ремонт выполняется, как правило, только
исполнительная документация.
6.3. Процесс разработки проектно - сметной документации на
капитальный ремонт и реконструкцию зданий (объектов)
образовательных и дошкольных учреждений предусматривает:
- проведение технического обследования, определение физического
и морального износа проектируемых объектов;
- составление проектно - сметной документации для всех
проектных решений по перепланировке, функциональному
переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем
или устройству их вновь, благоустройству территорий и другим
аналогичным работам;
- технико - экономическое обоснование капитального ремонта и
реконструкции;
- разработку проекта организации капитального ремонта и
реконструкции и проекта производства работ, который
разрабатывается подрядной организацией.
6.4. Проекты и рабочая техническая документация на ремонт
внутриквартальных коммуникаций инженерного обеспечения, если они
разработаны проектной организацией, подчиненной структурным
подразделениям Правительства Москвы, и соответствуют техническим
условиям, выданным предприятиями, эксплуатирующими эти
коммуникации, согласовываются только с отделом подземных
сооружений.
Срок действия согласованных проектов отделом подземных
сооружений согласно Положению по организации капитального ремонта
жилых зданий в г. Москве, утвержденному распоряжением Премьера
Правительства Москвы от 12 марта 1996 г. N 223-РП, установлен в 4
года.
6.5. При капитальном ремонте зданий применяются общие с
капитальным строительством принципы ценообразования. В сметах на
капитальный ремонт предусматриваются накладные расходы и сметная
прибыль в размерах, установленных региональной межведомственной
комиссией по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы
(РМВК), и лимитированные затраты на:
- временные здания и сооружения;
- составление проектно - сметной документации;
- непредвиденные работы;
- прочие затраты (арендная плата за дополнительное пользование
землей общего пользования и другие затраты, не включенные в
единичные расценки, а также необходимые затраты на содержание и
устройство промежуточных складских помещений в установленных
размерах);
- стесненные условия производства работ учитываются в сметной
документации в соответствии с положениями общих частей сборников
расценок на строительные и ремонтно - строительные работы.
6.6. Заказчик в процессе разработки проектно - сметной
документации должен участвовать в определении характера и объемов
работ по ремонту здания с учетом ликвидации выявленных недостатков
в период его эксплуатации.
6.7. Сметная документация на комплексный, выборочный
капитальный и текущий ремонты зданий и сооружений образовательных
и дошкольных учреждений утверждается Комитетом образования
(учреждения городского подчинения) или префектурами (учреждения
окружного подчинения). Проектно - сметная документация стоимостью
10 млн. руб. (в ценах 2002 г.) и выше подлежит государственной
экспертизе в соответствии с порядком, установленным правовыми
актами Российской Федерации, города Москвы и Положением о едином
порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.
Москве.
При подготовке экспертного заключения в обязательном порядке
осуществляется проверка проектной документации на соответствие
исходно - разрешительной документации техническим условиям и
действующим Строительным нормам и правилам. В Мосгосэкспертизу
проектную документацию представляет заказчик с привлечением
проектной организации для защиты проектных решений.
6.8. Заказчик обязан передать подрядчику проектно - сметную
документацию в полном комплекте не позднее 1 июля года,
предшествующего планируемому ремонту.
6.9. При обнаружении ошибок или дефектов в изготовленной
проектно - сметной документации заказчик сообщает об этом в
проектную организацию.
При отсутствии замечаний в течение 45 дней с момента выпуска
проектно - сметной документации она считается согласованной.
6.10. Приемка и утверждение технической документации заказчиком
не освобождает проектную организацию от обязанностей
безвозмездного исправления ошибок и упущений, если они сделаны по
вине проектной организации.
Исправление допущенных ошибок в документации, изготовленной
проектной организацией, должно производиться не позднее 10 дней
после извещения заказчика.
6.11. В случае, если переработка проектно - сметной
документации вызвана причинами, не зависящими от проектной
организации (неточность задания на проектирование, изменение
технических условий и т.п.), заказчик обязан дать проектной
организации дополнительный заказ.
6.12. Расчеты заказчика с проектными и изыскательскими
организациями за разработку проектно - сметной документации
осуществляются в порядке, предусмотренном договорами на выполнение
проектных и изыскательских работ. Стоимость проектных работ на
капитальный ремонт зданий и сооружений определяется по Сборнику
цен на проектные работы для капитального ремонта с учетом
поправочных коэффициентов, утвержденных Региональной
межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике при
Правительстве Москвы.
Стоимость проектно - сметных работ определяется до начала
проектирования и уточняется при выпуске документации.
6.13. Интервал времени между утверждением проектно - сметной
документации и началом производства ремонтно - строительных работ
не должен превышать 2 лет. Устаревшие проекты перерабатываются
проектной организацией, имеющей лицензию на этот вид работ, по
заказам заказчика.
7. Производство ремонтно - строительных работ
7.1. Передача объектов образовательных и дошкольных учреждений
подрядному предприятию для выполнения ремонтно - строительных
работ производится комиссией в составе:
- представителя окружного управления Московского комитета
образования (председатель);
- представителя подрядного предприятия;
- представителя владельца здания;
- представителя проектной организации.
Передача объектов подрядчику производится до начала работ и
оформляется актом (приложение 8).
7.2. В целях планомерности выполнения работ владелец здания
обеспечивает своевременный доступ рабочих для производства
ремонтно - строительных работ в сроки, согласованные с подрядной
организацией.
7.3. До начала работ заказчик (владелец здания) указывает места
подключения к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения,
канализации и др. источникам. При производстве капитального
ремонта с отселением контингента оплата коммунальных услуг
производится подрядным предприятием по счетам, выставленным
тепло- и энергоснабжающими организациями.
При выборочном капитальном и текущем ремонтах оплата
коммунальных услуг производится подрядными организациями из
расчета до 50% от суммы счетов, выставленных тепло- и
энергоснабжающими организациями (при ремонте зданий ПТУ и
учреждений с круглосуточным пребыванием детей - до 25%).
7.4. Владелец ремонтируемого здания, при возможности,
предоставляет в пользование подрядному предприятию необходимые
складские и бытовые помещения в соответствии с нормами и проектом
организации капитального ремонта, используя существующие
помещения, находящиеся в ремонтируемом или соседних зданиях.
В случае отсутствия указанных помещений владелец здания
выделяет территорию для размещения групповых передвижных временных
сооружений (бытовых и складских), согласовывая их размещение с
соответствующими организациями (административная, пожарная и
другие инспекции, райархитектор и т.д.), а в случае выделения
территорий общественного назначения (тротуары, проезжие части и
др.) - с Москомземом.
7.5. Проект производства ремонтно - строительных работ
разрабатывается силами ремонтно - строительного предприятия за
счет накладных расходов в соответствии с требованиями
ВСН 41-85(р).
Проекты производства работ должны предусматривать
первоочередное выполнение работ по прокладке подземных
коммуникаций и др. работ нулевого цикла.
7.6. Подрядчик обязан установить на ремонтируемом объекте
указатель с названием организации, выполняющей работы, адрес и
телефон администрации ремонтно - строительного предприятия и
установленные сроки окончания работ.
7.7. Заказчик должен осуществлять контроль за выполнением работ
в соответствии с утвержденной проектно - сметной документацией и
техническими условиями.
В журнале производства работ (приложение 9) следует отмечать
все замеченные нарушения технологических процессов, правил техники
безопасности и отступления от утвержденной проектной документации
и требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
7.8. Проверку объемов выполненных работ заказчик должен
осуществлять совместно с представителем владельца здания и
подрядчика, а при необходимости - с представителем проектной
организации.
Актирование скрытых работ производится с участием представителя
проектной организации, заказчика, производителя работ и
представителя владельца здания.
Если в процессе производства работ выявится необходимость
изменения объемов работ против предусмотренных сметой,
составляется соответствующий акт, подписанный представителями
указанных организаций, после чего подрядчик может приступить к
выполнению дополнительных работ.
При необходимости по заданию заказчика проектная организация
выпускает исполнительную смету.
7.9. Учет выполненных работ осуществляется в специальном
журнале (накопительной ведомости) или актах по форме 2. Объемы
выполненных работ проверяются ежемесячно по фактически выполненным
работам на объекте и подтверждаются подписями в журнале
(накопительной ведомости) и актах по форме 2 прораба, технадзора и
владельца здания.
7.10. В целях улучшения качества, строгого соблюдения проектных
решений при ремонте и повышения ответственности проектной
организации за качеством проектно - сметной документации
осуществляется авторский надзор.
7.11. Лица, осуществляющие авторский и технический надзор,
обязаны:
- контролировать соответствие выполнения работ в натуре рабочим
чертежам и следить за качеством производимых работ;
- выявлять в процессе производства работ возможность
дальнейшего снижения стоимости и улучшения качества работ,
разрабатывать конкретные мероприятия на повышение эффективности
осуществляемых проектных решений и вносить в ходе работ в рабочие
чертежи необходимые изменения;
- своевременно разрешать все технические вопросы по проектно -
сметной документации, возникающие в процессе производства работ;
- не допускать отступлений от рабочих чертежей, ухудшающих
эксплуатационные свойства ремонтируемых элементов;
- участвовать в составлении актов на скрытые работы;
- принимать участие в работе комиссий по приемке объектов после
завершения ремонтных работ.
7.12. Журнал производства работ должен быть прошнурован,
страницы его пронумерованы, храниться на объекте и являться
обязательным документом, предъявляемым при сдаче работ.
7.13. Линейный персонал, выполняющий ремонтно - строительные
работы, обязан:
- выполнять требования авторского и технического надзора, а
также представителя заказчика, представителя владельца здания об
устранении выявленных дефектов и отступлений от утвержденных
проектных решений, а также нарушений технологии выполнения
ремонтно - строительных работ;
- регистрировать в журнале производства работ все замеченные
нарушения технологии производства работ, а также выявленные
дефекты и отступления от утвержденных проектов и делать отметки о
принятых мерах по указанным замечаниям.
7.14. Представитель проектной организации обязан выезжать на
объект по вызову заказчика и в дни согласованного с заказчиком
графика, но не реже 1 раза в месяц.
8. Приемка в эксплуатацию законченных
капитальным ремонтом зданий образовательных
и дошкольных учреждений
8.1. После окончания всех ремонтно - строительных работ по
капитальному ремонту здания образовательного учреждения Дирекция
по эксплуатации, движению и учету основных фондов назначает
рабочую комиссию по приемке капитально отремонтированного здания и
соответствию выполненного ремонта проектно - сметной документации
и действующим нормативам по технологии ремонтно - строительных
работ.
В состав комиссии входят представитель владельца здания
(председатель комиссии), представители подрядного предприятия,
проектной организации, специализированных предприятий по
эксплуатации инженерного оборудования и др. (приложения 11, 12).
8.2. На основании справки владельца здания об окончании всех
работ и предварительной приемки их от подрядного предприятия
рабочей комиссией представителем административного округа
назначается государственная комиссия по приемке законченного
капитального ремонта здания в составе: представитель Дирекции по
эксплуатации, движению и учету основных фондов МКО (председатель),
представители владельца здания, административного органа,
проектной организации, государственного пожарного надзора, ЦГСЭН,
технического надзора, подрядного предприятия, специализированных
предприятий по эксплуатации инженерных систем и др. (приложение
13).
8.3. Подрядчик представляет государственной комиссии проекты с
внесенными в ходе ремонта изменениями, сметы, договор на
производство работ, паспорт на окраску фасадов, журнал
производства работ, технического и авторского надзора, справку об
устранении недоделок и дефектов, выявленных рабочей комиссией
(приложение 10).
8.4. После приемки здания в эксплуатацию документы госкомиссии
передаются Дирекции по эксплуатации, движению и учету основных
фондов (заказчику), владельцу здания и подрядному предприятию (по
одному экземпляру каждому).
8.5. Подрядчик сдает исполнительные чертежи на выполненные
подземные коммуникации в Мосгоргеотрест в месячный срок после
окончания указанных работ.
8.6. После приемки здания в эксплуатацию на основании
исполнительной документации Дирекция по эксплуатации, движению и
учету основных фондов МКО вносит изменения в технический паспорт
здания образовательного (дошкольного) учреждения с пересчетом
физического износа.
8.7. Принятые в эксплуатацию после капитального ремонта здания
особенно тщательно осматриваются эксплуатационным персоналом
владельца здания в первые годы их эксплуатации.
Обнаруженные дефекты, снижающие эксплуатационные свойства
помещений, долговечность конструкций, надежность инженерных
систем, допущенные подрядчиком, устраняются им безвозмездно в
течение двух лет со дня приемки здания в эксплуатацию.
Приложение 1
к Положению
СРЕДНИЕ НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
(ДОШКОЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЙ
----T------------------------------------------------T-----------¬
¦N ¦Наименование конструктивных элементов ¦Нормативный¦
¦п/п¦и инженерных устройств ¦срок ¦
¦ ¦ ¦службы, лет¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦Фундаменты бутовые на сложном или цементном ¦ 150 ¦
¦ ¦растворе; бетонные и железобетонные ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦Кирпичные (из красного кирпича) на цементном или¦ 60 ¦
¦ ¦сложном растворе ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 2 ¦Стены: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦особо капитальные (кирпичные в 2,5...3 кирпича) ¦ 150 ¦
¦ ¦на сложном или цементом растворе, панельные ¦ ¦
¦ ¦из однослойных панелей и блоков ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦каменные из кирпича в 2...2,5 кирпича, ¦ 125 ¦
¦ ¦крупнопанельные из 3-слойных панелей ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков ¦ 100 ¦
¦ ¦и ракушечника ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 3 ¦Перекрытия: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦железобетонные сборные и монолитные ¦ 150 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦с кирпичными сводами или бетонными заполнениями ¦ 125 ¦
¦ ¦по металлическим балкам ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦деревянные по металлическим балкам ¦ 100 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦деревянные по деревянным балкам ¦ 90 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 4 ¦Полы: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦паркетные из бука ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦то же из дуба ¦ 45 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦дощатые ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из линолеума и поливинилхлоридных плиток ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из керамической плитки ¦ 60 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 5 ¦Лестницы: ¦ ¦
¦ ¦площадки железобетонные, ступени плитные, ¦ 150 ¦
¦ ¦каменные по металлическим балкам, железобетонным¦ ¦
¦ ¦косоурам или готовые железобетонные лестничные ¦ ¦
¦ ¦марши ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 6 ¦Крыши (несущие элементы): ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из сборных железобетонных элементов ¦ 150 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из деревянных конструкций ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 7 ¦Кровля: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из асбестоцементных плиток и волнистого ¦ 45 ¦
¦ ¦асбошифера ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из рулонных материалов с битумным покровным ¦ 5 ¦
¦ ¦слоем ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из рулонных полимерных и битумнополимерных ¦ 15 ¦
¦ ¦материалов ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из черной кровельной стали ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из оцинкованной стали ¦ 30 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 8 ¦Водосточные трубы: ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из оцинкованной стали ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦из черной стали ¦ 5 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦внутренние водостоки полимерных материалов ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦то же из асбестоцементных труб ¦ 60 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦ 9 ¦Перегородки: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦железобетонные, бетонные ¦ 150 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦кирпичные, шлакобетонные оштукатуренные ¦ 90 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦гипсовые, гипсоволокнистые ¦ 60 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦деревянные оштукатуренные ¦ 30 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦10 ¦Окна и двери: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦переплеты и дверные полотна с коробками ¦ 45 ¦
¦ ¦в наружных стенах ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦внутренние двери с филенчатыми полотнами ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦то же с каркасными полотнами ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦11 ¦Центральное отопление: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦нагревательные приборы, радиаторы ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦трубопроводы ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦запорно - регулировочная арматура ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦изоляция трубопроводов ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦12 ¦Горячее водоснабжение: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦трубопроводы ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦арматура запорно - регулировочная ¦ 10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦13 ¦Водопровод и канализация: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦трубопроводы стальные ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦то же из оцинкованной стали ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦запорно - регулировочная арматура ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦приборы фаянсовые ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦ванны чугунные эмалированные ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦ванны стальные эмалированные ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦раковины чугунные эмалированные ¦ 20 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦раковины стальные эмалированные ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦трубопроводы чугунные ¦ 45 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦14 ¦Внутридомовое электрооборудование: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦электропроводка скрытая ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦то же открытая ¦ 20 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦вводы и магистральная разводка ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦выключатели, электропатроны, штепсельные ¦ 30 ¦
¦ ¦розетки и др. ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦замена кухонных электроплит ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦15 ¦Системы противопожарной автоматики ¦ 8 ¦
¦ ¦и дымоудаления ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦16 ¦Лифты: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦шкаф управления ¦ 25 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦электродвигатели, редукторы ¦ 15 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦балки, противовесы, подвесной кабель, ¦ 4-8 ¦
¦ ¦ограничитель скорости ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦17 ¦Газооборудование: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦внутренняя домовая сеть ¦ 20 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦газовые плиты ¦ 15 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦18 ¦Отделка фасадов зданий: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦штукатурка по кирпичу ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦терразитовая штукатурка с мраморной крошкой ¦ 60 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦облицовка керамическими плитками ¦ 75 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦облицовка естественным камнем ¦ 120 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦окраска фасадов полимерными красителями ¦ 10 ¦
¦ ¦со сменой поясков из кровельной стали ¦ ¦
¦ ¦и восстановлением герметизации стыков панелей ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦Примечание. Срок и вид отделки фасадов согласовывается с отделом¦
¦внешнего оформления Москомархитектуры. ¦
+---T------------------------------------------------T-----------+
¦19 ¦Балконы: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦несущие железобетонные консольные плиты, балки -¦ 60 ¦
¦ ¦консоли и плиты балкона ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦несущие металлические балки - консоли с бетонным¦ 30 ¦
¦ ¦заполнением ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦20 ¦Благоустройство участка: ¦ ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦асфальтовые покрытия внутридворовых проездов ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦асфальтовые тротуары ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦отмостки вокруг здания ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦газоны ¦ 10 ¦
¦ +------------------------------------------------+-----------+
¦ ¦детские площадки ¦ 10 ¦
+---+------------------------------------------------+-----------+
¦21 ¦Строительные конструкции и сооружения ¦ 30 ¦
¦ ¦внутриквартальных коллекторов, попутных дренажей¦ ¦
¦ ¦и водовыпусков ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+------------
Приложение 2
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И ЗАТРАТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
1. Обследование зданий (включая сплошное обследование
общественного фонда) и изготовление проектно - сметной
документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно - строительные работы по смене, восстановлению или
замене элементов зданий (кроме полной замены каменных и бетонных
фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация зданий при их капитальном ремонте с
перепланировкой; оборудование системами холодного и горячего
водоснабжения, канализации, устройство бойлерных; полная замена
существующих систем центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения; установка электроплит взамен газовых плит;
устройство лифтов, перевод существующей сети электроснабжения на
повышенное напряжение; подключение к телефонной и
радиотрансляционной сети; устройство систем противопожарной
автоматики дымоудаления; благоустройство дворовых территорий
зданий, находящихся в капитальном ремонте (замощение,
асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование
детских и хозяйственно - бытовых площадок).
Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий; оборудование
чердачных помещений зданий под эксплуатируемые; установка
металлических дверей в чердачных и подвальных помещениях.
Восстановление автоматики подпитки расширительных баков с
прокладкой или заменой линий связи, установкой приборов
автоматического контроля на РБ, ремонт или замена бака, проверка и
наладка работы системы подпитки. Установка на системах
центрального отопления приборов, обеспечивающих их надежную
работу. Проведение работ по антисептической и противопожарной
защите деревянных конструкций зданий.
4. Утепление зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств
ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным
остеклением, устройство тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей, находящихся на
балансе учреждения.
6. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш, создание
нормативного температурно - влажностного режима в чердачных
помещениях.
7. Авторский надзор проектных организаций за проведением
капитального ремонта зданий.
8. Технический надзор за капитальным ремонтом зданий.
Приложение 3
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
(ДОШКОЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЙ
А. Фундаменты и подвальные помещения
1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментных стен и др.
2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и
др.
3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование
(вентиляционное, насосное).
6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов.
8. Смена отмостки.
9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
Б. Стены
1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и
перекладка отдельных участков кирпичных стен.
2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, проконопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
стен.
5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
В. Перекрытия
1. Временное крепление перекрытий.
2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки,
отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки.
3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4. Заделка выбоин и трещин.
5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их
окраска.
Г. Крыши
1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
прогонов и лежней, мауэрлатов и обрешетки.
2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме
полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и
пр.
3. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по
фасаду.
4. Полная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной
заменой нижележащих слоев.
5. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров для радиостоек, устройств
заземления здания.
7. Устройство или восстановление защитно - отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега.
Д. Оконные и дверные заполнения
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена
оконных и дверных заполнений.
2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных и дверных приборов.
Е. Перегородки
1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных
перегородок.
2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных
участков.
3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
Ж. Лестницы, балконы, крыльца (зонты - козырьки)
над входами в здание, балконами, подвалы
1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
4. То же, элементов деревянных лестниц.
5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит
крылец и зонтов, восстановление гидроизоляции полов и в
сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов, замена дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена
балконных решеток.
6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
восстановление и устройство зонтов над входами в здание и над
балконами, подвалы.
З. Полы
1. Замена отдельных участков покрытия полов.
2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санузлах
с полной сменой покрытия.
И. Внутренняя отделка
1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами
после проведения работ на системах и коммуникациях.
2. Восстановление облицовки стен и полов керамической и другой
плиткой отдельными местами.
3. Все виды малярных и стекольных работ после ремонта систем и
коммуникаций.
К. Наружная отделка
1. Пескоструйная очистка, окраска фасадов, лоджий и балконов.
2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
восстановление лепных деталей.
Л. Центральное отопление
1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных
приборов, запорной и регулировочной арматуры.
2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов.
4. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности.
5. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
6. Промывка радиаторов по стояку и в целом системы центрального
отопления. Промывка (гидропневматическая или химическая) и
гидравлическое испытание системы отопления.
7. Регулировка и наладка систем отопления.
8. Ремонт дымоходов, расширительных баков.
М. Вентиляция
1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, шахт и камер.
2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого
оборудования.
Н. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление,
укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных
участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;
восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов,
гидравлическое испытание системы.
2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей,
запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн с
истекшим сроком эксплуатации или при наличии технологического
брака.
3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков.
4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных
выпусков для поливки дворов и улиц.
5. Замена внутренних пожарных кранов.
6. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и
электромоторов малой мощности.
7. Наладка санитарно - технических систем.
8. Прочистка дворовой канализации, дренажа, находящихся на
балансе владельца здания.
О. Электротехнические устройства
1. Замена неисправных участков электрической сети здания.
2. Замена светильников, а также оградительных огней и
праздничной иллюминации.
3. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно - распределительных устройств,
щитов, электроламп накаливания и люминесцентных.
4. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
мест общего пользования.
5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок
инженерного оборудования.
6. Замена вышедших из строя конфорок переключателей,
нагревательных жаровочного шкафа и других сменных элементов
стационарных электроплит.
7. Наладка электрооборудования.
Р. Внешнее благоустройство
1. Восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру
здания.
2. Восстановление газонов.
3. Укрепление, замена отдельных участков и устройство
ограждений и оборудование детских игровых, спортивных и
хозяйственных площадок, площадок и навесов для контейнеров -
мусоросборников и т.д.
С. Разные работы
1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений
окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.
2. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке через
трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.
4. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием, дымоудаления и пожаротушения, пожарной
сигнализации, ремонт и обслуживание коллекторов и водостоков,
лифтовых установок, находящихся на балансе владельца здания.
5. Герметизация мест ввода коммуникаций в здание.
Примечания:
1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от
общего их объема в здании не должна превышать: для кровельных
работ - 50%, для остальных конструкций, отделочных покрытий и
инженерного оборудования - 15%.
2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять
работы по капитальному ремонту здания, если их производство не
может быть отложено до очередного капитального ремонта.
3. В случае аварии инженерных систем и конструкций зданий
устранение их должно быть произведено за счет текущего ремонта
(если данный объект отсутствует в титуле на капитальный ремонт).
Аварийное состояние ремонтируемого здания должно быть подтверждено
актом, утвержденным руководителем эксплуатирующей организации.
Приложение 4
к Положению
Председатель Начальник Управления Руководитель
Московского бюджетного административного
комитета планирования органа
образования городского заказа
Правительства Москвы
___________________ ______________________ __________________
"___" _____ 200_ г. "___" ________ 200_ г. "__" _____ 200_ г.
ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК
ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ И ДОШКОЛЬНЫХ
УЧРЕЖДЕНИЙ ___________ УЧЕБНОГО ОКРУГА, НАЗНАЧЕННЫХ
НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА 200_ Г.
----T------------T---------T-------------T---------------------------T--------------T--------------T-----------T----------T---------T----------¬
¦N ¦Наименование¦Сметная ¦Выполнение ¦План на 200_ г. ¦Срок сдачи ¦Срок сдачи ¦Кем ¦Дата и кем¦Подрядчик¦Примечание¦
¦п/п¦учреждения, ¦стоимость¦на 01.01.200_+--------------T------------+объекта ¦объекта ¦разработана¦утверждена¦ ¦ ¦
¦ ¦номер, адрес¦200_ г. ¦ ¦Лимит ¦В т.ч. ¦в производство¦в эксплуатацию¦ПСД ¦ПСД ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦финансирования¦по кварталам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--T--T---T--+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦I ¦II¦III¦IV¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------+-------------+--------------+--+--+---+--+--------------+--------------+-----------+----------+---------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦6 ¦ 7¦ 8 ¦ 9¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
L---+------------+---------+-------------+--------------+--+--+---+--+--------------+--------------+-----------+----------+---------+-----------
Начальник учебного округа Начальник Дирекции
по эксплуатации, движению
и учету основных фондов
_________________________ _________________________
"___" ___________ 200_ г. "___" ___________ 200_ г.
Приложение 5
к Положению
Перечень основных исходных данных, представляемых
заказчиком для проектирования комплексного капитального
ремонта зданий с перепланировкой помещений, встройкой,
пристройкой, надстройкой
1. Градостроительное задание, согласованное с магистральным
архитектором и УГК ОИП.
2. Архитектурно - планировочное задание (для зданий
комплексного ремонта с надстройкой, пристройкой, встройкой).
3. Заказ - задание в 2 экз., согласованное с
Главмосархитектурой, УГК ОИП, Мосгосэкспертизой, штабом ГО,
административным органом.
4. Технические условия на проектирование (строительный
паспорт).
5. Техническое заключение о состоянии конструкций здания.
Перечень исходных данных, представляемых заказчиком
для проектирования комплексного капитального ремонта
здания без перепланировки
1. Заказ - задание в 2 экз.
2. Дефектные ведомости с указанием объемов работ.
3. Акт на замену конструктивных элементов и сантехоборудования.
4. Поэтажные планы.
5. План домовладения, изготовленный БТИ, и ситуация с указанием
правильного адреса, района и прилежащих улиц и домов.
6. Справка с указанием необходимого объема работ по подвалу,
подлежащего выполнению при капитальном ремонте здания.
7. Справка о количестве электрических кабельных вводов от ТП в
здание с указанием назначения кабеля, его номера, сечения и места
расположения электрощитовой.
8. Акты специализированных предприятий о состоянии
вентиляционных каналов и коробов, систем ДУ и ППА.
9. Развертки фасадов с указанием мест протечек и промерзаний.
10. Акты замера сопротивления изоляции электропроводки,
выполненного специализированной организацией, но не более
двухлетней давности.
11. Предписание района энергосбыта о состоянии
электрооборудования в учреждении и перечень необходимых работ,
подлежащих выполнению при капитальном ремонте.
12. Справка владельца зданий о необходимости проведения
благоустройства во время капитального ремонта, вырубки 5-метровой
зоны, а также прореживания или посадки деревьев и кустарников.
13. Акты по ф. 2 о состоянии трубопроводов холодного и горячего
водоснабжения, центрального отопления (раздельно).
Перечень исходных данных, представляемых заказчиком
для проектирования выборочного ремонта
1. Ремонт или замена кровли:
- заказ - задание в 2 экз.;
- характеристика здания, серия;
- поэтажные планы БТИ последнего этажа и чердака;
- год последнего ремонта.
2. Фасады (герметизация):
- заказ - задание в 2 экз.;
- характеристика здания;
- поэтажные планы на кальке БТИ;
- развертка фасадов с указанием мест протечек и промерзаний.
3. Перекладка существующих водоводов и дренажных устройств:
- заказ - задание в 2 экз.;
- условия присоединения водоводов и дренажных устройств с
указанием точек присоединения, участков перекладки;
- генплан участка с нанесением существующих трубопроводов.
4. Ремонт систем ДУ и ППА: условия оборудования ДУ и ППА,
выданные пожарной службой.
Приложение 6
к Положению
Утверждаю
Начальник учебного округа _________
АКТ
г. Москва ________________ округ, район "___" _________ 200_ г.
о замене инженерного оборудования и конструктивных элементов, не
отслуживших нормативных сроков службы.
Мы, нижеподписавшиеся, гл. инженер Дирекции учебного округа
(службы заказчика) _________________ и руководитель учреждения
образования _______________________, рассмотрев представленную
техническую документацию по эксплуатации здания, подготовленные
заказ - задания и исходные данные на капитальный ремонт в 200_ г.
здания учреждения _______________________________________________,
(наименование с указанием ул., пр. и т.д.)
и дополнительно обследовав инженерное оборудование и
конструктивные элементы здания, не отслужившие нормативные
усредненные сроки службы, установили, что досрочная замена их в
количестве, с фактическими и нормативными сроками службы,
указанными ниже, вызвана следующими причинами:
----T--------------T-----------T--------T--------------T-----------¬
¦N ¦Наименование ¦Срок службы¦Ед. изм.¦Кол-во ¦Обоснование¦
¦п/п¦ ¦(лет) ¦ ¦ ¦досрочной ¦
¦ ¦ +-----T-----+ +-----T--------+замены ¦
¦ ¦ ¦норм.¦факт.¦ ¦всего¦замена ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦досрочно¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 1 ¦Мойки ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 2 ¦Умывальник ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 3 ¦Ванны ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 4 ¦Смесители ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 5 ¦Унитазы ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 6 ¦Полы ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 7 ¦Оконные ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 8 ¦Дверные ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заполнения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦ 9 ¦Кровля ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+-----------+
¦10 ¦ ¦ ¦ ¦шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦12 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+-----+-----+--------+-----+--------+------------
Примечание. В графе 2 пункта 6 указать при необходимости
материал полов, в графе 2 пункта 9 - материал кровли. Пункты 10,
11, 12 предусмотрены для других возможных конструктивных
элементов. В графе "Обоснование" необходимо указывать обоснованные
причины, вызвавшие досрочную замену инженерного оборудования и
конструктивных элементов, не отслуживших нормативных усредненных
сроков службы. Например, отделочные работы в помещении выполнены
после устранения промерзаний; кровля - замена желобов и свесов
вызвана повреждениями при очистке наледи и снега и т.п.
Руководитель учреждения
образования ___________________________________________________
Главный инженер Дирекции
(службы заказчика) ____________________________________________
Внимание:
1. Заполнять акт аккуратно и разборчиво черными чернилами или
печатать два экземпляра (один для института, второй для
заказчика).
2. Фактический срок службы указывать применительно к сроку
намечаемого ремонта.
3. Годом начала эксплуатации является год фактической установки
оборудования или устройства конструктивного элемента.
Приложение 7
к Положению
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПЕРЕДАЧИ ЗДАНИЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО
(ДОШКОЛЬНОГО) УЧРЕЖДЕНИЯ ПОДРЯДНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ
ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
----T------------------T------------T-----------T--------------T----------¬
¦N ¦Операции, ¦Срок ¦Исполнитель¦Сопровождающие¦Примечание¦
¦п/п¦выполняемые ¦исполнения ¦ ¦документы ¦ ¦
¦ ¦при оформлении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦акта приемки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 1 ¦Передача ¦На ¦Заказчик ¦3 компл. ¦ ¦
¦ ¦подрядчику ¦сдаточные, ¦ ¦проектов ¦ ¦
¦ ¦утвержденной ¦вновь ¦ ¦и смет ¦ ¦
¦ ¦проектно - сметной¦включенные ¦ ¦с приложением ¦ ¦
¦ ¦документации ¦в титул - ¦ ¦графика ¦ ¦
¦ ¦ ¦01.07 т.г. ¦ ¦передачи ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦объектов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядчику, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусмотрев ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в титульном ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦списке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦задел 20% ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 2 ¦Обеспечить доступ ¦ ¦Заказчик, ¦ ¦ ¦
¦ ¦в помещения ¦ ¦руководи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения ¦ ¦тель ¦ ¦ ¦
¦ ¦в случае ¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства работ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без отселения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 3 ¦Обеспечить ¦После ¦Подрядчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦сохранность ¦передачи ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений ¦производство¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 4 ¦Провести совещание¦За месяц ¦Руководи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦по вопросу ¦до начала ¦тель ¦ ¦ ¦
¦ ¦проведения ККР ¦производства¦учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 5 ¦Обеспечить доступ ¦В ¦Руководи- ¦ ¦ ¦
¦ ¦в помещения, ¦соответствии¦тель ¦ ¦ ¦
¦ ¦освободить ¦с графиком ¦учреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от оборудования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мебели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. предметов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 6 ¦Отключить ¦За неделю до¦Заказчик, ¦ ¦В соответ-¦
¦ ¦помещения ¦начала работ¦руководи- ¦ ¦ствии ¦
¦ ¦от действующих ¦ ¦тель ¦ ¦с докумен-¦
¦ ¦сетей ¦ ¦учреждения ¦ ¦тацией ¦
¦ ¦газоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефона, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления, водо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и энергонабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в случае ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства работ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в учреждении, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦закрытом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на проведение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ККР), освободить ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от инвентаря ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и бытового мусора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 7 ¦Пересадить деревья¦До начала ¦Подрядная ¦Порубочный ¦Пересадка ¦
¦ ¦(вырубить) ¦работ ¦организация¦билет ¦учитывает-¦
¦ ¦и кустарники ¦за 30 дней ¦ ¦ ¦ся сметой ¦
¦ ¦в соответствии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с техн. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документацией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на прокладку ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и перекладку ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при наличии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦порубочного билета¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 8 ¦При замене ¦За месяц до ¦Подрядная ¦ ¦ ¦
¦ ¦отдельных ¦начала работ¦организация¦ ¦ ¦
¦ ¦конструктивных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦связанных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с применением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизмов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦разработать ПОР ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦ 9 ¦В целях исключения¦В процессе ¦Заказчик, ¦По проектно - ¦ ¦
¦ ¦необоснованной ¦проектирова-¦проектная ¦сметной ¦ ¦
¦ ¦замены ¦ния ¦организация¦документации ¦ ¦
¦ ¦сантехсистем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводить ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лабораторные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦испытания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦образцов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вырезанных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦из трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦холодного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и центрального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦каждом объекте ККР¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦10 ¦Предусмотреть ¦В ¦Заказчик ¦ ¦В проектно¦
¦ ¦выполнение ¦соответствии¦ ¦ ¦- сметной ¦
¦ ¦отделочных работ ¦с титульным ¦ ¦ ¦документа-¦
¦ ¦только при полной ¦списком ¦ ¦ ¦ции ¦
¦ ¦замене систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отопления, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦открытой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электропроводки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на скрытую ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводку, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ликвидации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦протечек через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦межпанельные швы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и кровлю, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦промерзаний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. нарушений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦состояния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций зданий¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦11 ¦Передать ¦Документация¦Заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦техническую ¦рассматрива-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документацию ¦ется ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подрядчику ¦подрядчиком ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до начала ¦не более 30 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства работ¦дней со дня ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦со сроком ¦получения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ее разработки ¦от заказчика¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦не более 2 лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦12 ¦Предусмотреть ¦Документация¦Заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦проектно - сметной¦рассматрива-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документацией ¦ется ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установку ¦подрядчиком ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехприборов ¦не более 30 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и арматуры только ¦дней со дня ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при полной замене ¦получения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сантехсистем ¦от заказчика¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или в случаях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окончания их срока¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦13 ¦При передаче ¦ ¦Проектная ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦организа- ¦ ¦ ¦
¦ ¦в производство ¦ ¦ция, ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ определить ¦ ¦заказчик ¦ ¦ ¦
¦ ¦места установки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизмов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦при производстве ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонтно - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦источник ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦присоединения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+-----------+--------------+----------+
¦14 ¦Внести исправления¦В месячный ¦Заказчик, ¦ ¦ ¦
¦ ¦в техническую ¦срок со дня ¦проектная ¦ ¦ ¦
¦ ¦документацию ¦получения ¦организация¦ ¦ ¦
¦ ¦по замечаниям ¦замечаний от¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подрядчика ¦подрядчика ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------------+------------+-----------+--------------+-----------
Приложение 8
к Положению
Утверждаю
Начальник
Учебного округа
________________________________
"____" _________________ 200_ г.
АКТ
ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО (ДОШКОЛЬНОГО)
УЧРЕЖДЕНИЯ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
г. Москва "____" ________ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ___________________________
(должность, Ф.И.О.)
и подрядчик в лице _______________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
в присутствии автора проекта _____________________________________
и руководителя учреждения ________________________________________
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает здание учреждения
N ______ по _________________________________ ул. (пер.) для
производства работ по капитальному ремонту ________________
(указать
__________________________________________________________________
вид капитального ремонта)
на основании договора между заказчиком и подрядчиком
от "____" _________________ 200_ г. и согласно проектно - сметной
документации, утвержденной _______________________________________
(наименование организации,
__________________________________________________________________
утвердившей проект)
"____" _________________ 200_ г. и принятой в полном объеме
подрядчиком _______________________ "____" __________ 200_ г.
2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
дополнения к документации:
а) по проектной части ________________________________________;
б) проект организации работ.
Дополнительная документация будет передана заказчиком не
позднее "____" ________________ 200_ г.
3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
городских коммуникаций:
а) теплоснабжение;
б) водоснабжение;
в) канализация;
г) газоснабжение;
д) электроснабжение;
е) слаботочные устройства.
4. Обеспеченность фронта работ ________________________________
(произведены ли постоянное
__________________________________________________________________
или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)
5. Разрешение на ограждение объекта получено.
6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
окончания ремонта согласно титульным срокам _________________ для
(указать их)
вывешивания на видных местах зданий.
7. Проведено совещание с работниками учреждения и родительской
общественностью с целью ознакомления со сроками и характером работ
(заполняется для зданий, которые ремонтируются планово -
предупредительным ремонтом).
8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________
__________________________________________________________________
Вывод: здание учреждения N ___ по _____________________________
(адрес, N дома, стр.)
подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту.
Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
капитального ремонта составляется в 2 экз., по одному для каждой
стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
удостоверяющим передачу объекта подрядчику на период производства
работ.
Заказчик Подрядчик
Руководитель учреждения
Представители
проектной организации
Приложение 9
к Положению
ЖУРНАЛ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ТЕХНИЧЕСКОГО
И АВТОРСКОГО НАДЗОРА.
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ И ХРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА
ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, АВТОРСКОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА
НА ОБЪЕКТАХ КОМПЛЕКСНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ (ДОШКОЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЙ
1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и
технического надзора обязательно для всех объектов независимо от
их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения
зданий.
2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью
заказчика, выдается заказчиком подрядчику.
3. Журнал подлежит обязательному хранению на стройплощадке.
Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно -
технического работника, ответственного за ведение работ на
объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно - строительной
организации.
4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию
контролирующих лиц и авторского надзора.
5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его
ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование
организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О.
инженерно - технических работников строительных предприятий,
заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся
проектно - сметная документация по данному объекту с указанием и
аннулированных документов), а также наличие лицензии на
производство работ.
6. В журнал работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6)
начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту должны
ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день
работы с указанием даты, количества и места каждой из
произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад,
Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и
в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и
простои рабочих.
7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования,
предложения и замечания по качеству выполняемых работ и
примененных материалов технический надзор заказчика, технические
руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие
надзор за качеством работ.
8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается от-
метка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата
их составления.
9. На странице "Особые отметки" листов 42-43 журнала
указывается время аварии или несчастного случая (если таковые
имели место), дается краткое описание и дата составления акта
(составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место,
обязательно).
10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и
требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).
11. Главные инженеры проектов и представители проектных
мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на
листах 61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и
СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям,
этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее
выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается
соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью
прораба остается у представителя авторского надзора.
12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний
Госпожнадзора.
13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых
работ, на которые обязательно составление актов и получение
разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной
приемки работ по устройству ответственных конструкций.
14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская
исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.
15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком
рабочей и государственной комиссиям по приемке здания в
эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки
журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной
документацией по капитальному ремонту предприятию - собственнику
(владельцу) здания.
16. Титульный лист журнала
1. Комплексный капитальный ремонт _____________________________
(наименование объекта)
2. Адрес __________________ ул. (пер.) ________________________
3. Основные показатели ________________________________________
(этажность, объем,
__________________________________________________________________
площадь, полная сметная стоимость)
4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану
"___" ___________ 200_ г.
5. Решение Правительства Москвы о реконструкции здания
от "__" ____________ 200_ г. сроком до ___________________________
6. Начало работ _______________________________________________
Окончание работ _______________________________________________
7. Заказчик ___________________________________________________
Его адрес _____________________________________________________
8. Генеральный подрядчик ______________________________________
(наличие и реквизиты
__________________________________________________________________
лицензии на производство работ)
9. Договор N ________________ от ____________________ 200___ г.
подрядчики - исполнители отдельных видов работ; наличие и
реквизиты лицензий на производство работ (название работ,
строительное предприятие):
1. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистрация технических руководителей ремонтируемого
объекта - уполномоченных подрядчика: начальника работ,
главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика,
осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора
проекта и конструктора (заполняется лицом,
ответственным за ведение журнала работ)
----T------T-------------T----------T--------T----------¬
¦N ¦Ф.И.О.¦Специальность¦Занимаемая¦Дата ¦N телефона¦
¦п/п¦ ¦и образование¦должность ¦принятия¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦объекта ¦ ¦
L---+------+-------------+----------+--------+-----------
Регистрация технической документации, технического
проекта со сметами к нему, проекта организации работ
и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным
за ведение журнала работ)
-----------T-------------T---------T------------T------------¬
¦Дата ¦Наименование ¦N и дата ¦Проектная ¦Замечания ¦
¦получения ¦документа ¦документа¦организация,¦по документу¦
¦документов¦и органа, его¦ ¦изготовившая¦ ¦
¦на объект ¦утвердившего ¦ ¦документ ¦ ¦
L----------+-------------+---------+------------+-------------
Примерный перечень работ, конструктивных элементов,
ответственных конструкций, скрываемых последующими
работами или требующих промежуточной приемки,
на которые обязательно составление актов на скрытые
работы (форма 11/86) и промежуточной приемки
ответственных конструкций (форма 14/86), выполнения
специальных работ и испытания инженерного оборудования
(формы 16, 17, 21, 22а, 24, 26, 30, 30а, 31,
32, 44/86 и др.)
I. Скрытые работы (акты по форме 11/86 и др.)
1. Устройство оснований под фундамент.
2. Устройство дренажей.
3. Гидроизоляция фундаментов.
4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.
5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.
6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и
др. мест согласно проекту, СНиПу при устройстве перекрытий и
полов.
7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч.
чердачных, над подвалами, встроенными помещениями,
электрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в
стены.
8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия,
опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.
9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов,
металлических конструкций, заделываемых в стены.
10. Крепление облицовки поверхностей естественными и
искусственными каменными материалами.
11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и
дверных коробок.
12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.
13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.
14. Устройство оснований под полы.
15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.
16. Устройство фундаментов под оборудование.
17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.
18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.
19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных
деталей и сварных соединений.
20. Армирование отдельных монолитных участков.
21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная
приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам
здания.
22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных
конструкций.
23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.
24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.
25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов,
вентиляционных коробов и др. оборудования.
26. Устройство деформационных и осадочных швов.
27. Устройство скрытой прокладки сантехнических,
электротехнических, слаботочных и др. систем.
II. Промежуточная приемка конструктивных элементов
работ и ответственных конструкций (акты по форме 14/86)
1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.
2. Монтаж металлических балок и определение годности
оставляемых существующих балок и металлоконструкций.
3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям,
этажам).
4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов
(по пролетам, секциям, этажам).
5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по
секциям и этажам).
6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.
7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.
III. Специальные работы и инженерное оборудование
(акты по формам 16, 17, 21, 22а, 24, 26, 30,
31, 32, 44/86)
1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного,
хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока,
канализации, газопровода и дымоудаления.
2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.
3. Устройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
4. Устройство очагов заземления и молниезащиты.
5. Наружные инженерные сети.
6. Монтаж лифтов.
7. Устройство мусоропроводов и мусоросборников.
Журнал
регистрации выполненных работ
Предписания технического, авторского надзора
и руководителей ремонтно - строительных предприятий
-----T--------------T-------------------T----------T-----------T-----------T------------------------T-------------¬
¦Дата¦Описание работ¦Профессия рабочих ¦Количество¦Объемы ¦Состояние ¦Замечания по качеству ¦Отметка ¦
¦ ¦ ¦и фамилия бригадира¦рабочих ¦выполненных¦погоды, ¦выполненных работ ¦об исполнении¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦температура¦и марки примененных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воздуха ¦материалов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Требования и предложения¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦представителей заказчика¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и техн. руководителей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подрядного предприятия ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------+-------------------+----------+-----------+-----------+------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L----+--------------+-------------------+----------+-----------+-----------+------------------------+--------------
Особые отметки: заносится время и описание аварий или
несчастных случаев, имевших место на ремонтируемом объекте, с
указанием даты составления акта.
Проектная организация
__________________________________________________________________
"___" ___________ 200_ г.
Предписание N ______
__________________________________________________________________
(кому)
по _______________________________________________________________
по ___________________ (ул., пер.) _______________________ района,
округа _________________ дом N _______ телефон ___________________
заказчик _________________________________________________________
В день посещения производились следующие работы:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Данные о ходе ремонтно - строительных работ:
1. Процент готовности на _____ по плану _______________________
на _____ фактически _____________________
2. Количество рабочих на _____ по плану _______________________
на _____ фактически _____________________
----T---------------------------T----------T------------¬
¦N ¦На основании произведенного¦Срок ¦Отметки ¦
¦п/п¦осмотра предложено ¦выполнения¦застройщика ¦
¦ ¦ ¦ ¦о выполнении¦
L---+---------------------------+----------+-------------
Главный специалист
проектной организации ______________________ (___________________)
Принял к исполнению и обязуюсь довести до сведения
технадзора и руководства _________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
"___" ________________ 200_ г.
Записи представителей авторского надзора
-----T--------------------------T---------T-------------¬
¦Дата¦Выполнение ранее сделанных¦Замечания¦Отметка ¦
¦ ¦замечаний ¦на день ¦прораба ¦
¦ ¦ ¦посещения¦об исполнении¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L----+--------------------------+---------+--------------
Приложение 10
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЗДАНИЙ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
__________________________________________________________________
(наименование заказчика)
__________________________________________________________________
(наименование подрядчика)
__________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
----T-------------------------------------T-----------T----------¬
¦N ¦Наименование документов ¦Дата ¦Примечание¦
¦п/п¦ ¦составления¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 1 ¦Акт передачи объекта в капитальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 2 ¦Письмо подрядчика о готовности ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта к сдаче и предъявлению ¦ ¦ ¦
¦ ¦рабочей комиссии (произвольная форма)¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 3 ¦Акт рабочей комиссии о готовности ¦ ¦ ¦
¦ ¦к предъявлению государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦приемочной комиссии законченного ¦ ¦ ¦
¦ ¦капитальным ремонтом здания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 4 ¦Акт государственной комиссии ¦ ¦ ¦
¦ ¦о приемке встроенно - пристроенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений (мансардного этажа) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 5 ¦Акт приемки в эксплуатацию рабочей ¦ ¦ ¦
¦ ¦комиссией законченного ремонтом ¦ ¦ ¦
¦ ¦сооружения (ЦТП, бойлерной, насосной ¦ ¦ ¦
¦ ¦компрессорной, холодильных установок ¦ ¦ ¦
¦ ¦и т.п.) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 6 ¦Справка об устранении дефектов ¦ ¦ ¦
¦ ¦и недоделок, выявленных рабочей ¦ ¦ ¦
¦ ¦комиссией ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 7 ¦Письмо заказчика о назначении ¦ ¦ ¦
¦ ¦госкомиссии по приемке объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦(произвольной формы) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 8 ¦Распоряжение (приказ) о назначении ¦ ¦ ¦
¦ ¦государственной комиссии ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦ 9 ¦Акт приемки подземной части здания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦10 ¦Акт проверки качества грунтов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦11 ¦Акты освидетельствования скрытых ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство оснований и фундаментов;¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство дренажей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гидроизоляция фундаментов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гидроизоляция и теплоизоляция ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ограждающих конструкций; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- армирование монолитных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ железобетонных конструкций; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- гидроизоляция санузлов, душевых, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ моечных, балконов, лоджий и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ мест согласно проекту, СНиПу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ при устройстве перекрытий и полов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газо-, паро-, тепло- и гидроизоля- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ция перекрытий, в т.ч. чердачных, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ над подвалами, встроенными ¦ ¦ ¦
¦ ¦ помещениями, электрощитовыми, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ бойлерными и др.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- заделка балконов, прогонов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ перемычек, настилов перекрытий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ опирание других конструкций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ заделываемых в стены; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- крепление конструктивных элементов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ лоджий, карнизов, металлических ¦ ¦ ¦
¦ ¦ конструкций, заделываемых в стены; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- крепление облицовки поверхностей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ естественными и искусственными ¦ ¦ ¦
¦ ¦ материалами; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- крепление, изоляция, конопатка ¦ ¦ ¦
¦ ¦ перегородок, оконных и дверных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ коробок; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- крепление, изоляция вентиляционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ коробов и шахт; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- крепление и испытание подвесных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ потолков и приспособлений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство оснований под полы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в том числе испытание ¦ ¦ ¦
¦ ¦ на влажность и прочность; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство закладных деталей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ для спортинвентаря и др.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство фундаментов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ под оборудование; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- антисептирование и огнезащитная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ обработка древесины; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство звукоизоляции стен, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ перегородок и перекрытий; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- антикоррозийная защита ¦ ¦ ¦
¦ ¦ металлоконструкций, закладных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ деталей и сварных соединений; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- армирование отдельных монолитных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ участков; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство отдельных слоев мягкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ кровли (послойная приемка) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и примыканий кровельного ковра ¦ ¦ ¦
¦ ¦ к конструктивным элементам здания; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- замоноличивание стыков и швов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ сборных железобетонных конструкций;¦ ¦ ¦
¦ ¦- герметизация стыков наружных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ограждающих конструкций; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- антикоррозийное покрытие и тепловая¦ ¦ ¦
¦ ¦ изоляция трубопроводов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вентиляционных коробов и другого ¦ ¦ ¦
¦ ¦ оборудования; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство заземления ванн, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ поддонов и другого оборудования; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство деформационных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и осадочных швов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство скрытой прокладки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ элементов сантехнических, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ электротехнических слаботочных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и других систем; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- других скрытых работ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦12 ¦Акт приемки лифтов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦13 ¦Акт приемки акустического ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования и звукоизоляции от шумов¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерного оборудования, в том числе¦ ¦ ¦
¦ ¦от работы лифтов, насосов встроенных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ЦТП (ИТП), электрооборудования ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрощитовых, светильников ¦ ¦ ¦
¦ ¦с люминесцентными лампами и др. ¦ ¦ ¦
¦ ¦(форма предприятия, проводящего ¦ ¦ ¦
¦ ¦замеры шумов) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦14 ¦Акты промежуточной приемки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ответственных конструкций: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство фундаментов и усиление ¦ ¦ ¦
¦ ¦ существующих фундаментов и стен; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- монтаж металлических балок ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и определение годности оставляемых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ существующих балок ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и металлоконструкций; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- монтаж элементов сборного каркаса ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (по пролетам, секциям, этажам); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство перекрытий из сборных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ железобетонных элементов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (по пролетам, секциям, этажам); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство перекрытий ¦ ¦ ¦
¦ ¦ из монолитного железобетона ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (по секциям и этажам); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство и ремонт несущих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ деревянных конструкций перекрытий, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ крыш и др.; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- устройство лифтовых шахт, закладных¦ ¦ ¦
¦ ¦ деталей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- других ответственных конструкций ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и видов работ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦15 ¦Акт приемки кровли ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦16 ¦Акт приемки мусоропроводов ¦ ¦ ¦
¦ ¦и помещений мусоросборников ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦17 ¦Акт об обеспечении объекта постоянным¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжением ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦18 ¦Акт об обеспечении объекта ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦19 ¦Разрешение на спуск сточных вод ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦20 ¦Акт приемки системы и выпусков ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутреннего водостока здания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦21 ¦Акт приемки внутренних систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарного, хозяйственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦и горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦22 ¦Акт приемки системы отопления ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦23 ¦Акты на гидравлическое испытание ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренних систем противопожарного, ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйственного и горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, отопления, котлов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦водонагревателей, тепловых узлов ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦24 ¦Акт о приемке систем противопожарной ¦ ¦ ¦
¦ ¦защиты ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦25 ¦Акт приемки системы и выпусков ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренней канализации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦26 ¦Акт приемки естественной вентиляции ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦27 ¦Акт приемки системы приточно - вытяж-¦ ¦ ¦
¦ ¦ной вентиляции и кондиционирования ¦ ¦ ¦
¦ ¦воздуха, в том числе паспорта ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных систем ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦28 ¦Акт приемки внутренней и наружной ¦ ¦ ¦
¦ ¦сети газопровода ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦29 ¦Акт приемки внутренних ¦ ¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств ¦ ¦ ¦
¦ ¦(согласно СНиПу) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦30 ¦Акт допуска электроустановки здания ¦ ¦ ¦
¦ ¦в эксплуатацию ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦31 ¦Справка о приемке работ по наружному ¦ ¦ ¦
¦ ¦освещению ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦32 ¦Справка - акт городской телефонной ¦ ¦ ¦
¦ ¦сети о приемке работ по телефонизации¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦33 ¦Справка Московской городской ¦ ¦ ¦
¦ ¦радиотрансляционной сети о приемке ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ по радиофикации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦34 ¦Справка - акт о приемке телевизионных¦ ¦ ¦
¦ ¦антенн и магистральных линий ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦35 ¦Акт приемки молниезащиты ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦36 ¦Акт приемки ОДС ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦37 ¦Акт приемки дополнительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦специальных устройств по слабым токам¦ ¦ ¦
¦ ¦(сигнализация, местная телефонная ¦ ¦ ¦
¦ ¦связь и др.) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦38 ¦Анализ воды (форма ЦГСЭН) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦39 ¦Экспликация бюро технической ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвентаризации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦40 ¦Справка о выполнении благоустройства ¦ ¦ ¦
¦ ¦и озеленения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦41 ¦Перечень организаций, участвовавших ¦ ¦ ¦
¦ ¦в производстве ремонтно - ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительных работ, с указанием видов¦ ¦ ¦
¦ ¦выполненных ими работ и фамилий ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерно - технических работников, ¦ ¦ ¦
¦ ¦непосредственно ответственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦за выполнение этих работ, и реквизиты¦ ¦ ¦
¦ ¦их лицензий ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦42 ¦Перечень проектных организаций, ¦ ¦ ¦
¦ ¦участвовавших в проектировании ¦ ¦ ¦
¦ ¦принимаемого объекта, и реквизиты ¦ ¦ ¦
¦ ¦их лицензий ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦43 ¦Сводка затрат с окончательной сметной¦ ¦ ¦
¦ ¦стоимостью (с учетом всех ¦ ¦ ¦
¦ ¦дополнительных работ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по исполнительным сметам), ¦ ¦ ¦
¦ ¦утвержденная в финансирующем ¦ ¦ ¦
¦ ¦отделении банка ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦44 ¦Справка службы заказчика ¦ ¦ ¦
¦ ¦(руководителя учреждения) о получении¦ ¦ ¦
¦ ¦в полном объеме комплекта ПСД ¦ ¦ ¦
¦ ¦со штампом подрядчика и проектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦организации, подтверждающие ¦ ¦ ¦
¦ ¦соответствие с натурой выполненных ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ (исполнительные чертежи) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦45 ¦Акт внутреннего контрольного обмера ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦46 ¦Акт готовности объекта к работе ¦ ¦ ¦
¦ ¦в зимних условиях, выполнения ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по обеспечению качества ¦ ¦ ¦
¦ ¦выполняемых в зимних условиях работ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на капитальном ремонте, обеспечению ¦ ¦ ¦
¦ ¦прочности и устойчивости несущих ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций в период весеннего ¦ ¦ ¦
¦ ¦оттаивания ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦47 ¦Сертификаты, паспорта, удостоверяющие¦ ¦ ¦
¦ ¦качество примененных материалов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦необходимые к предъявлению, ¦ ¦ ¦
¦ ¦не затребованные предыдущими актами ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦48 ¦Журнал производства работ, ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического и авторского надзора ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦49 ¦Заключение проектной организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦о правильности выполненных в натуре ¦ ¦ ¦
¦ ¦конструкций ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+-----------+----------+
¦50 ¦Заключение проектной организации ¦ ¦ ¦
¦ ¦о правильности и комплектности ¦ ¦ ¦
¦ ¦предъявляемой государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦комиссии документации в соответствии ¦ ¦ ¦
¦ ¦с данным перечнем ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------------+-----------+-----------
Примечания:
1. Документы под N 1, 7, 8, 39, 42, 43, 44, 45 представляет
заказчик.
2. Документы предъявляются в 3 экземплярах, сброшюрованных в
отдельные папки.
3. Каждая подпись в документах расшифровывается:
заказчик _________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность,
__________________________________________________________________
наименование предприятия)
подрядчик ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, занимаемая должность,
__________________________________________________________________
наименование предприятия)
"____" _____________ 200_ г.
Приложение 11
к Положению
АКТ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННЫХ
КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ
(ДОШКОЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЙ
г. Москва "___" _____________ 200_ г.
Рабочая комиссия, назначенная _________________________________
(наименование предприятия -
__________________________________________________________________
заказчика, назначившего рабочую комиссию)
решением (приказом) от "____" ________________ 200_ г. в составе:
- председателя - представителя заказчика ________________________
(ФИО, должность)
__________________________________________________________________
членов комиссии - представителей:
организации - подрядчика ______________________________________
(ФИО, должность)
руководителя учреждения _______________________________________
общественной организации ______________________________________
специализированных эксплуатационных предприятий _______________
__________________________________________________________________
установила:
1. Предъявленные к приемке законченные капитальным ремонтом
__________________________________________________________________
(наименование элементов здания и их местонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся ___________________________
(наименование подрядных
__________________________________________________________________
организаций, их ведомственная принадлежность)
3. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
разработана ______________________________________________________
(наименование проектной организации,
__________________________________________________________________
ее ведомственная принадлежность)
и утверждена _____________________________________________________
(наименование органа, утвердившего
__________________________________________________________________
проектно - сметную документацию)
"___" _____________ 200_ г.
4. Ремонтно - строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ _______________, окончание работ ____________________
при продолжительности ____________________________________________
(месяцев, дней)
по норме или по плану ____________________________________________
фактически _______________________________________________________
5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно - сметной документации; всего ____ тыс. руб., в том числе
ремонтно - строительных работ ___________________ тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции ___________ тыс. руб.
6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченных
капитальным ремонтом __________________________________ в натуре и
(наименование элементов здания)
ознакомления с соответствующей документацией устанавливается
оценка качества ремонтно - строительных работ ____________________
(отлично, хорошо,
__________________________________________________________________
удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии: предъявленные к приемке законченные
капитальным ремонтом _____________________________________________
(наименование элементов
__________________________________________________________________
здания и его нахождение)
принять в эксплуатацию.
Приложения к акту:
1. _______________________________________
2. _______________________________________
3. _______________________________________
4. _______________________________________
Председатель рабочей комиссии ________________________________
(подпись, ФИО)
Члены комиссии _______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
Приложение 12
к Положению
Утверждаю
_____________________
(дата, ФИО
_____________________
и должность лица,
_____________________
утверждающего акт)
АКТ
О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОЙ
КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЧАСТИ (ОЧЕРЕДИ) ЗДАНИЯ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО (ДОШКОЛЬНОГО) УЧРЕЖДЕНИЯ
г. Москва "___" ________________ 200_ г.
Рабочая комиссия, назначенная _________________________________
(наименование предприятия -
__________________________________________________________________
заказчика, назначившего рабочую комиссию)
решением (приказом) от "___" __________________ 200_ г. в составе:
председателя - представителя заказчика ___________________________
(ФИО, должность)
членов комиссии - представителей:
подрядчика _______________________________________________________
(ФИО, должность)
субподрядных предприятий _________________________________________
проектной организации ____________________________________________
эксплуатационной организации _____________________________________
органов государственного санитарного надзора _____________________
органов государственного пожарного надзора _______________________
общественной организации _________________________________________
специализированных эксплуатационных предприятий __________________
Комиссия установила:
1. Подрядчиком ________________________________________________
(наименование и ведомственная принадлежность)
предъявлена к приемке в эксплуатацию законченная капитальным
ремонтом _________________________________________________________
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части (очереди)
__________________________________________________________________
общественного здания и его местонахождение)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным подрядчиком,
выполнившим _____________________________________________________,
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями ____________________________________
(наименование предприятий,
_________________________________________________________________,
их ведомственная принадлежность)
выполнившими _____________________________________________________
(указать виды работ)
3. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
разработана ______________________________________________________
(наименование проектной
__________________________________________________________________
организации и ее ведомственная принадлежность)
и утверждена _____________________________________________________
(орган, утвердивший проектно - сметную
__________________________________________________________________
документацию на объект в целом)
"___" ____________________ 200_ г.
4. Ремонтно - строительные работы осуществлены в сроки:
начало работ ______________, окончание работ ____________________,
продолжительность капитального ремонта (месяцев, дней):
- по норме или по плану __________________________________________
- фактически _____________________________________________________
5. Рабочей комиссии представлена документация, перечисленная в
приложении к настоящему акту.
6. Предъявленная к приемке законченная капитальным ремонтом
____________________________________________________________ имеет
(наименование предъявленной части или очереди здания)
следующие показатели _____________________________________________
(общая площадь или другие показатели,
__________________________________________________________________
предусмотренные проектом и планом)
7. Архитектурно - строительные решения по предъявленной к
приемке в эксплуатацию законченной капитальным ремонтом
__________________________________________________________________
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части или очереди здания)
характеризуются следующими данными: ______________________________
(краткая техническая
__________________________________________________________________
характеристика по планировке, этажности, основным материалам
__________________________________________________________________
и конструкциям, инженерному оборудованию
__________________________________________________________________
до и после капитального ремонта - при выполнении
__________________________________________________________________
ремонта с заменой конструкции, перепланировкой,
__________________________________________________________________
повышением уровня инженерного благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
сдаваемой (сдаваемого) ___________________________________________
(наименование сдаваемой
__________________________________________________________________
в эксплуатацию части или очереди здания)
эксплуатация их разрешена городскими эксплуатационными
предприятиями. Перечень справок городских эксплуатационных
предприятий приведен в приложении к настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно - сметной
документацией работам и дефекты устранены.
10. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно - сметной документации: всего ______ тыс. руб., в том
числе ремонтно - строительных работ _____ тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции ___________ тыс. руб.
11. На основании осмотра предъявленной к приемке в эксплуатацию
законченной капитальным ремонтом _________________________________
(наименование сдаваемой
__________________________________________________________________
в эксплуатацию части или очереди здания)
в натуре и ознакомления с соответствующей документацией
устанавливается оценка качества ремонтно - строительных работ
__________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Решение рабочей комиссии:
Предъявленное к приемке законченное капитальным
ремонтом _________________________________________________________
(наименование сдаваемой в эксплуатацию части
__________________________________________________________________
или очереди здания и его местонахождение)
принять в эксплуатацию.
Приложения к акту:
1 ________________________________________________________________
2 ________________________________________________________________
3 ________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель рабочей комиссии _________________________________
(подпись, ФИО)
Члены комиссии ________________________________________________
(подписи, ФИО)
________________________________________________
________________________________________________
Приложение 13
к Положению
Утверждаю
_____________________
(дата, номер решения,
_____________________
ФИО и должность лица,
_____________________
утвердившего акт)
АКТ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ПРИЕМКЕ
ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ЗДАНИЯ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО (ДОШКОЛЬНОГО) УЧРЕЖДЕНИЯ
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
от "____" _______________ 200_ г. _______________________________
(наименование здания)
Государственная приемочная комиссия, назначенная решением
от "___" _______________ 200_ г., N _______ ______________________
(наименование органа,
__________________________________________________________________
назначившего комиссию)
в составе:
председателя _____________________________________________________
(ФИО, должность)
и членов комиссии - представителей:
заказчика ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
эксплуатационного предприятия ____________________________________
подрядчика _______________________________________________________
субподрядных предприятий _________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
проектной организации ____________________________________________
органов государственного санитарного надзора _____________________
органов государственного пожарного надзора _______________________
общественной организации _________________________________________
_________________________________________
установила:
1. Заказчиком _________________________________________________
(наименование, ведомственная принадлежность)
предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное капитальным
ремонтом здание __________________________________________________
(местонахождение здания)
2. Капитальный ремонт осуществлялся генеральным
подрядчиком _____________________________________________________,
(наименование и ведомственная принадлежность)
выполнившим _____________________________________________________,
(указать виды работ)
и субподрядными предприятиями ____________________________________
(указать все предприятия,
__________________________________________________________________
ведомственную принадлежность, подчиненность
__________________________________________________________________
и виды выполненных ими работ)
3. Проектно - сметная документация на капитальный ремонт
разработана ______________________________________________________
(наименование проектной организации, ведомственная
__________________________________________________________________
подчиненность)
и утверждена _____________________________________________________
(наименование органа, утвердившего
__________________________________________________________________
проектно - сметную документацию)
"___" ________ 200_ г.
4. Ремонтно - строительные работы осуществлены в сроки: начало
работ _________________, окончание работ ____________________,
продолжительность капитального ремонта (месяцев, дней):
по норме или плану ____________, фактически ______________________
5. Государственной приемочной комиссии представлена
документация в объеме согласно приложению к настоящему акту.
6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию законченное
капитальным ремонтом здание имеет следующие показатели: __________
(общая
__________________________________________________________________
площадь или другие показатели, предусмотренные проектом и планом)
7. Архитектурно - строительные решения по предъявленному
объекту характеризуются следующими данными: ______________________
(краткая техническая
__________________________________________________________________
характеристика по планировке, этажности, основным
__________________________________________________________________
материалам и конструкциям, инженерному оборудованию
__________________________________________________________________
до и после капитального ремонта, при выполнении ремонта
__________________________________________________________________
с заменой конструкций, перепланировкой, повышением
__________________________________________________________________
уровня инженерного благоустройства)
8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
здания и приняты городскими эксплуатационными организациями.
Перечень справок городских эксплуатационных предприятий приведен в
приложении к настоящему акту.
9. Все недоделки по предусмотренным проектно - сметной
документацией работам и дефекты, выявленные рабочей комиссией,
устранены.
10. Работы по внешнему благоустройству и ремонту фасадов
разрешается выполнить в следующие сроки:
-------------T-------T---------T-----------T----------¬
¦Наименование¦Площадь¦Сметная ¦Исполнитель¦Срок ¦
¦работ ¦ ¦стоимость¦ ¦исполнения¦
+------------+-------+---------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+-------+---------+-----------+-----------
11. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной
проектно - сметной документации:
всего ________ тыс. руб., в том числе ремонтно - строительных
работ __________ тыс. руб.
Стоимость товарной строительной продукции ______ тыс. руб., в
т.ч. ранее оплаченной по актам о приемке в эксплуатацию рабочей
комиссии ________ тыс. руб.
12. На основании осмотра предъявленного к приемке в
эксплуатацию законченного капитальным ремонтом здания в натуре и
ознакомления с соответствующей документацией определяются оценки:
прогрессивности архитектурно - строительных решений (включая
объемно - планировочные и по применению материалов и конструкций)
_________________________________________________________________,
качество ремонтно - строительных работ ___________________________
Решение государственной комиссии.
Предъявленное к приемке законченное капитальным ремонтом
здание __________________________ принять в эксплуатацию.
Установить общую оценку качества капитального ремонта здания
__________________________________________________________________
(отлично, хорошо, удовлетворительно)
Подрядчик в течение 2-годичного срока гарантирует качество
ремонтно - строительных работ, выполненных в соответствии с
проектно - сметной документацией, и за свой счет устраняет
допущенные по его вине дефекты, обнаруженные в процессе
эксплуатации в отремонтированном им здании.
Приложения к акту:
1. Перечень документации, предъявленной государственной
приемочной комиссии.
2. Перечень справок городских эксплуатационных служб.
3. Перечень оценок качества ремонтно - строительных работ.
Председатель государственной комиссии _________________________
(подпись, ФИО)
Члены государственной комиссии ________________________________
(подписи, ФИО)
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Приложение 14
к Положению
Утверждаю
Начальник округа
_________________________
"___" ___________ 200_ г.
ДОГОВОР
ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ЗДАНИЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ (ДОШКОЛЬНЫХ) УЧРЕЖДЕНИЙ
г. Москва "___" _______________ 200_ г.
_____________ учебный округ, именуемый в дальнейшем "Заказчик",
в лице Начальника Дирекции _________________________, действующего
на основании Положения, с одной стороны, и ______________________,
именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице Генерального Директора
_______________________, действующего на основании Устава, с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя Генеральный
подряд по капитальному ремонту объекта: _________________________,
находящегося по адресу: _________________________________________,
на 200_ год по проекту, утвержденному: ________________________, а
также утвержденным сметам и рабочим чертежам, являющимся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы
по капитальному ремонту здания, упомянутого в п. 1.1 настоящего
Договора, собственными и (или) привлеченными силами, из своих
материалов, на собственном оборудовании и своими инструментами в
соответствии с условиями Договора, заданием Заказчика и проектной
документацией, включая возможные работы, определенно в нем не
упомянутые, но необходимые для полного ремонта объекта и
последующей его нормальной эксплуатации.
1.3. Работы должны выполняться в соответствии с графиком
выполнения работ, являющимся неотъемлемой часть настоящего
Договора.
1.4. Для выполнения указанных пунктов настоящего Договора работ
Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке
проектно - сметную документацию в течение 5 дней с момента
подписания настоящего Договора.
1.5. Все обусловленные настоящим Договором работы должны быть
закончены к "___" __________ 200_ г. (при отсутствии письменного
двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи
объекта капитального ремонта) и сданы Заказчику по акту приемки
объекта в эксплуатацию после выполнения работ.
2. Стоимость работ и условия платежа
2.1. Стоимость всех работ по капитальному ремонту объекта
определяется на основании утвержденной сметы и коэффициентов
пересчета, действующих на момент утверждения указанных в
Договоре работ, и составляет ____________________________ рублей
(______________________________________ руб. ___ коп.) с учетом
понижающего (тендерного) коэффициента.
2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков
выполнения работ или одного из этих параметров оформляются
дополнительным соглашением сторон в письменной форме.
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости
работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон
(оформленным письменно), оплачиваются Подрядчиком за свой счет
при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих
обязательств.
2.4. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за
предыдущий период работ по мере поступления бюджетных средств.
2.5. Взаиморасчеты за выполненные объемы работ осуществляются
по акту формы N 2.
2.6. Исключением в увеличении стоимости и сроков выполнения
капитального ремонта или одного из этих параметров могут быть форс
- мажорные обстоятельства.
2.7. Оплата производится за фактически выполненные объемы
работ.
3. Ответственность сторон
За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств
стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством
Российской Федерации.
Обязательства Заказчика
3.1. Передаваемая Заказчиком документация должна быть
составлена в соответствии с требования Строительных норм и правил.
3.2. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих
чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой
Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об
этом Заказчику.
3.3. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую
документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее 45
дней до начала производства работ по измененной документации
передать ее Подрядчику.
Обязательства Подрядчика
Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик в счет
стоимости, предусмотренной статьей 2 настоящего Договора,
обязуется:
3.4. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные
настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать работы
Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию
объекта.
3.5. Производить работы в полном соответствии с проектами,
сметами, рабочими чертежами и Строительными нормами и правилами.
3.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы,
оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия,
строительную технику.
3.7. Возвести собственными силами и средствами на территории
строительной площадки все временные сооружения, необходимые для
хранения материалов и выполнения работ по настоящему Договору.
3.8. Информировать Заказчика о заключении Договора подряда с
субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен
излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
3.9. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее
исполнение работ по настоящему Договору привлеченными
субподрядчиками, за координацию их действий.
3.10. Обеспечить выполнение на строительной площадке
необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей
среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а
также установить освещение.
3.11. Согласовать с органами государственного надзора порядок
ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на
строительной площадке.
3.12. Осуществить страхование строительных рисков.
3.13. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и
прилегающей к ней уличной площадки.
3.14. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке
в эксплуатацию завершенного ремонтом объекта за пределы
строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и
оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы,
инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные
здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор
в места, указанные Заказчиком.
3.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства,
предусмотренные в последующих статьях настоящего Договора.
4. Сроки выполнения работ
4.1. Работы по настоящему Договору Подрядчик должен начать
производить и завершить в соответствии с согласованным графиком
производства работ.
4.2. Объект должен быть подготовлен к сдаче подрядчиком и сдан
Заказчику в срок, указанный в статье 1 настоящего Договора.
Указанная дата является исходной для определения имущественных
санкций в случаях нарушения сроков выполнения капитального
ремонта.
5. Форс - мажорные обстоятельства
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно
явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных
факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти
обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего
Договора.
5.2. Срок выполнения обязательств по настоящему Договору
отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали
обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные
этими обстоятельствами.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия
будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должны
обсудить, какие меры надо принять для продолжения капитального
ремонта.
6. Производство работ
6.1. Подрядчик за два дня до начала приемки извещает Заказчика
о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной
приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования
скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только
после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал
производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика или
он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то
по его требованию Подрядчик обязан за свой счет скрыть любую часть
скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить
ее.
6.2. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно
выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения
стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти
работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении
Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления
некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с
оплатой расходов за счет Подрядчика.
6.3. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором
отражается весь ход производства работ, а также все факты и
обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение
во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает
записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом работ или записями
Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к
устранению недостатков, указанных Заказчиком.
6.4. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ,
которые по его мнению необходимы. Он может дать письменное
распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием:
- увеличить или сократить объем любой работы, включенной в
Договор;
- исключить любую работу;
- изменить характер или качество или вид любой части работы;
- выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую
для завершения капитального ремонта.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения
ремонта, то Подрядчик приступает к их выполнению только после
подписания соответствующего дополнительного соглашения к
настоящему Договору.
6.5. Заказчик назначает своего представителя на объекте
капитального ремонта, который от его имени совместно с
Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ,
технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а
также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком
материалов и оборудования условиям Договора и проектной
документации.
7. Приемка законченного капитального ремонта объекта
7.1. Приемка завершенного капитального ремонта объекта
осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с
установленным порядком, действующим на дату подписания Договора.
7.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала
приемки завершенного капитальным ремонтом объекта два экземпляра
исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с
письменным подтверждением соответствия переданной документации
фактически выполненным работам.
7.3. Приемка объекта производится в течение пяти дней после
даты получения заказчиком письменного извещения Подрядчика о его
готовности.
8. Гарантии
8.1. Подрядчик гарантирует:
- надлежащее качество используемых материалов, конструкций,
оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам,
государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность
их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и
другими документами, удостоверяющими их качество;
- качество выполненных всех работ в соответствии с проектной
документацией и действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных
при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и
оборудования при нормальной эксплуатации объекта.
8.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и
входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и
работ устанавливается 2 года с момента подписания сторонами акта о
приемке капитального ремонта объекта.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся
дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик
обязан их устранить за свой счет в согласованные сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,
согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан
командировать своего представителя не менее 5 дней со дня
получения извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на
период устранения дефекта.
Указанные гарантии не распространяются на случаи
преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
8.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта
обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик
вправе назначить квалифицированную экспертизу, которая составит
соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их
характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный
суд по данному вопросу.
9. Арбитраж
Стороны прикладывают максимальные усилия для урегулирования
возникающих разногласий исключительно путем переговоров. При
невозможности устранения разногласий путем переговоров стороны
обращаются в арбитражный суд в порядке, установленном
законодательством РФ.
10. Имущественная ответственность сторон
При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает
Заказчику пени в размере 0,05% сметной стоимости строительно -
монтажных работ за каждый день просрочки, но не более одного
месяца.
При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик
вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того,
взыскать с него неустойку в размере 100% стоимости работ по
устранению дефектов.
11. Расторжение Договора
Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
- систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения
работ, влекущего за собой увеличение сроков окончания капитального
ремонта более чем на 2 недели;
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по
качеству работ;
- аннулирование лицензий на строительную деятельность, других
актов государственных органов в рамках действующего
законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
12. Особые условия
12.1. Для заключения настоящего Договора Подрядчик обязан
представить лицензию на право осуществления строительной
деятельности и производства строительно - монтажных работ.
12.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой
новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором,
считается действительной, если она подтверждена сторонами в
письменной форме в виде дополнительного соглашения.
12.3. При выполнении настоящего Договора руководствуются
нормами законодательства Российской Федерации.
12.4. Все указанные в Договоре приложения являются его
неотъемлемой частью.
12.5. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего
Договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке.
12.6. При расчетах с Подрядчиком за выполненные работы Заказчик
оплачивает плановые накопления в размере не более шести процентов.
12.7. При расчетах с Подрядчиком за выполненные работы Заказчик
применяет понижающий (тендерный) коэффициент в размере __________.
Во время капитального ремонта коммунальные услуги ___%
оплачивает Подрядчик по фактически выставленным счетам бухгалтерии
Заказчика.
Подрядчик обязуется представить акт замера сопротивления
изоляции, произведенного специализированной организацией по
завершении электромонтажных работ (указанный акт является
неотъемлемой частью к акту приемки объекта в эксплуатацию).
Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах (по одному для
каждой из сторон).
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами.
Срок окончания настоящего Договора 31 декабря 200_ г.
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
Заказчик Подрядчик
г. Москва г. Москва
тел.: _________________ тел.: _________________
ИНН ___________________ ИНН ___________________
р/с ___________________ р/с ___________________
к/с ___________________ к/с ___________________
БИК ___________________ БИК ___________________
код по ОКОНХ __________ код по ОКОНХ __________
код по ОКПО ___________ код по ОКПО ___________
Начальник Дирекции Руководитель ремонтно -
строительного предприятия
_______________________ _______________________
_________/______/ 200_ г. _________/______/ 200_ г.
М.П. М.П.
|
