УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 5 апреля 2002 г. N 24-11/15466
   
      В соответствии с п.   1 ст.  149 Налогового  кодекса Российской
   Федерации   не   подлежит   налогообложению   (освобождается    от
   налогообложения)   предоставление   арендодателем   в   аренду  на
   территории  Российской  Федерации  помещений иностранным гражданам
   или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.
      Указанное  освобождение   от  НДС   предоставления  в    аренду
   помещений  в  отношении  иностранных  организаций  предоставляется
   иностранным   гражданам   и   организациям,   аккредитованным    в
   Российской  Федерации,  в  случае  если  такая  льгота установлена
   национальным   законодательством   иностранного   государства    и
   фактически  применяется  в  отношении  граждан  и  юридических лиц
   Российской Федерации.
      Основанием  для  практической   реализации  права   иностранных
   граждан и организаций на  указанную льготу в Российской  Федерации
   является наличие страны их постоянного местопребывания в  перечне,
   прилагаемом к совместному приказу МИД России N 13747 и МНС  России
   N БГ-3-06/386  от 13.11.2000  "Об освобождении  от налогообложения
   реализации услуг  по сдаче  в аренду  служебных и  жилых помещений
   иностранным гражданам и организациям".
      В соответствии с письмом МНС России от 24.01.2001 N  ВГ-6-06/62
   в  отношении  государств,  не  поименованных  в указанном перечне,
   впредь до внесения изменений и  дополнений в соответствии с п.   2
   указанного   выше    приказа   продолжает    действовать    письмо
   Госналогслужбы России от  13.07.94 N ЮУ-6-06/80н  "Об освобождении
   от  налога  на  добавленную  стоимость  сдачи в аренду служебных и
   жилых  помещений  иностранным   гражданам  и  юридическим   лицам,
   аккредитованным  в  Российской   Федерации"  (с  дополнениями)   с
   приложением  списка  государств,  в  отношении которых применяется
   освобождение  от  налога  на  добавленную  стоимость  при  сдаче в
   аренду  на  территории  Российской  Федерации  служебных  и  жилых
   помещений иностранным гражданам и юридическим лицам.
      В  случае  аренды  помещения  иностранной  организацией  льгота
   действует  при  условии,  что  арендуемое  помещение  используется
   исключительно для размещения офиса, а также с учетом  ограничений,
   содержащихся в указанных выше перечне и списке.
      Правомерность   применения   указанной   льготы   документально
   подтверждается  копией   свидетельства  о   внесении  в    сводный
   государственный  реестр  аккредитованных  на территории Российской
   Федерации представительств иностранных компаний, выданного ГРП  РФ
   (либо копией разрешения на открытие представительства  иностранной
   организации,  выданного  ГРП  РФ  или  ТПП  РФ), а также договором
   аренды,   содержащим    указание,   что    арендуемое    помещение
   предоставляется иностранному арендатору для размещения офиса.
      Таким  образом,  при  выполнении  перечисленных  выше   условий
   иностранное   юридическое   лицо   (постоянное  представительство)
   вправе  получить  освобождение,  предусмотренное  п.   1  ст.  149
   Налогового кодекса Российской Федерации.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин