УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 22 апреля 2002 г. N 27-11н/25870
   
      Предоставление льготы физическим лицам на строительство  жилого
   дома,  дачи,  садового  домика,  квартиры на территории Российской
   Федерации до 1  января 2001 года  осуществлялось в соответствии  с
   Законом Российской  Федерации от  07.12.91 N  1998-1 "О подоходном
   налоге с  физических лиц"  (далее -  Закон).   Льгота по  доходам,
   полученным   до   1   января   2001   года,   предоставлялась  как
   покупателям, так и застройщикам жилья.
      В соответствии со  ст.  2  Федерального закона от  05.08.2000 N
   118-ФЗ  "О  введении  в  действие  части второй Налогового кодекса
   Российской   Федерации   и   внесении   изменений   в    некоторые
   законодательные  акты  Российской  Федерации  о  налогах" (далее -
   Федеральный  закон  от  05.08.2000  N  118-ФЗ)  Закон   Российской
   Федерации от 07.12.91 N  1998-1 "О подоходном налоге  с физических
   лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.
      Согласно   ст.   1   вышеназванного   Федерального   закона  от
   05.08.2000 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года введена в действие  глава
   23  "Налог  на  доходы  физических  лиц"  части  второй Налогового
   кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
      На  основании  ст.   31  Федерального  закона  от  05.08.2000 N
   118-ФЗ  часть  вторая   Кодекса  применяется  к   правоотношениям,
   регулируемым  законодательством  о  налогах  и  сборах,  возникшим
   после введения ее  в действие.   По правоотношениям, возникшим  до
   введения в действие  части второй Кодекса,  она применяется к  тем
   правам  и  обязанностям,  которые  возникнут  после  введения ее в
   действие.
      В   связи   с   вышеизложенным   налогоплательщики,  являющиеся
   застройщиками  либо   покупателями  жилого   дома  или   квартиры,
   начавшие пользоваться налоговой льготой  на основании Закона и  не
   полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, имеют  право
   на получение имущественного налогового  вычета по тому же  объекту
   (квартире или жилому дому) в порядке, установленном подп.  2 п.  1
   ст. 220 Кодекса.
      Согласно  этой   статьей  налогоплательщик   имеет  право    на
   получение    имущественного    налогового    вычета    в    сумме,
   израсходованной  им  на  новое  строительство либо приобретение на
   территории Российской Федерации  только жилого дома  или квартиры.
   В  перечне   объектов,  по   которым  могут   быть   предоставлены
   имущественные   налоговые   вычеты,   дачи   и   садовые    домики
   отсутствуют.
      Таким образом,  предоставление имущественных  налоговых вычетов
   в связи со  строительством или покупкой  дач либо садовых  домиков
   начиная с 2001 года налоговым законодательством не предусмотрено.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        Л.Я. Сосихина