ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 мая 2002 г. N 719-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИНЖЕНЕРНО-ФИЗИЧЕСКОГО ИНСТИТУТА
(ТЕХНИЧЕСКОГО УНИВЕРСИТЕТА) ПО ПРОЛЕТАРСКОМУ ПРОСПЕКТУ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 28.09.2004 N 1914-РП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству и
благоустройству Южного административного округа Москвы, а также в
целях рационального использования земельных участков по
Пролетарскому проспекту, отведенных в соответствии с
распоряжениями исполкома Моссовета от 30 апреля 1964 г. N 1004 и
от 30 июля 1969 г. N 1665 под строительство Московскому
государственному инженерно-физическому институту (техническому
университету), а также в соответствии с совместным постановлением
Правительства Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября
2001 г. N 830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими
государственными вузами федерального подчинения в 2001/2002
учебном году":
1. Согласиться с предложением Московского государственного
инженерно-физического института (технического университета) (далее
- МИФИ) об осуществлении в 2003-2007 гг. комплексной застройки
территории МИФИ по Пролетарскому проспекту жилыми домами за счет
средств привлеченных инвесторов: закрытого акционерного общества
"ИНТЕКО" и общества с ограниченной ответственностью "Доходный дом
"Базис и компания".
2. Принять к сведению, что инвесторами в месячный срок после
оформления настоящего распоряжения будет подобрана лицензированная
организация для осуществления функций заказчика по проектированию
и строительству объектов (п. 1).
3. Согласиться с предложением МИФИ о привлечении в качестве
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных
сетей и сооружений Управление экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.
4. Принять к сведению, что строительство объектов (п. 1) будет
осуществляться поэтапно:
4.1. I этап (2003-2006 гг.):
- строительство общежития квартирного типа общей площадью около
36000 кв. м для обеспечения отселения студентов из существующих
общежитий по адресу: ул. Москворечье, д. 19, корп. 1, 2, 3, 4;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2004 N 1914-РП)
- строительство жилых домов жилой площадью около 75928,14 кв.
м, а также встроенно-пристроенного детского сада;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2004 N 1914-РП)
- строительство отдельно стоящих гаражей-стоянок на 1450
машиномест.
(дефис введен распоряжением Правительства Москвы от 28.09.2004 N
1914-РП)
4.2. II этап (2006-2007 гг.) - снос существующих общежитий (п.
4.1) и застройка освобожденной территории жилыми домами жилой
площадью около 21250 кв. м.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2004 N 1914-РП)
5. Принять к сведению, что подобранный инвесторами заказчик (п.
2):
5.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
распоряжения представит в Москомзем планы границ земельных
участков на период разработки проекта планировки жилой застройки.
5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства объекта (п. 1) на основании разработанного
Москомархитектурой проекта планировки.
5.3. Произведет по согласованию с Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы
необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых
насаждений.
6. Принять к сведению, что Москомархитектура по согласованию с
заказчиком в договорные сроки разработает:
6.1. Проект планировки участка (п. 1).
6.2. Проектно-сметную документацию на застройку участка (п. 1)
на основании разработанного и утвержденного проекта планировки (п.
6.1).
7. Принять к сведению, что после завершения строительства
распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих
соотношениях:
7.1. По объектам первого этапа (п. 4.1):
7.1.1. Площади общежитий квартирного типа - 100% в
собственность Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для последующей передачи
МИФИ в безвозмездное пользование в установленном порядке.
7.1.2. Общей жилой площади:
- 100% - в собственность привлеченных инвесторов
пропорционально вложенным средствам.
(п. 7.1.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2004 N
1914-РП)
7.2. Общей жилой площади по объектам второго этапа (п. 4.2):
- 18,60% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для последующего
предоставления сотрудникам-очередникам МИФИ, в том числе 5% - для
создания фонда служебного жилья МИФИ;
- 81,40% - в собственность привлеченных инвесторов
пропорционально вложенным средствам.
(п. 7.2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 28.09.2004 N
1914-РП)
7.3. Нежилой площади во встроенно-пристроенных помещениях в
строящихся жилых домах по объектам первого и второго этапов:
- 40% - в собственность Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность привлеченных инвесторов пропорционально
вложенным средствам.
7.4. Площади встроенно-пристроенных гаражей-стоянок по объектам
первого и второго этапов:
- 10% машиномест - в собственность города в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 90% машиномест и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность
привлеченных инвесторов пропорционально вложенным средствам.
8. Вице-мэру Москвы в трехмесячный срок с момента выхода
настоящего распоряжения в установленном порядке заключить с МИФИ и
привлеченными инвесторами инвестиционный контракт на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
9. Принять к сведению, что МИФИ совместно с привлеченными
инвесторами:
9.1. В течение месяца с момента утверждения проекта планировки
участка (п. 6) представит инвестиционный контракт (п. 8) в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
9.2. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформят и
представят на утверждение в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.
8).
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
10.1. Исключен. - Распоряжение Правительства Москвы от
28.09.2004 N 1914-РП.
10.2. На основании материалов, представленных заказчиком,
определить объемы отчислений, передаваемых инвесторами на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы с
учетом доли площади, передаваемой МИФИ.
11. Принять к сведению, что в случае производства работ по
реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории и т.д.
за пределами кварталов, в которых находятся объекты (п. 1),
компенсация дополнительных затрат инвесторов будет произведена в
порядке, предусмотренном п. 1 постановления Правительства Москвы
от 20 апреля 1999 г. N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству".
12. Принять к сведению обязательства участников строительства:
12.1. После завершения строительства объектов (п. 1) оформить и
зарегистрировать имущественные права на жилые площади, нежилые
помещения и гараж-стоянку в установленном законом порядке.
12.2. После оформления имущественных прав (п. 12.1) оформить в
Москомземе право пользования земельным участком в установленном
порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
