УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 5 июня 2002 г. N 27-11н/25870
   
      Предоставление льготы  физическим лицам на строительство жилого
   дома, дачи,  садового домика,  квартиры на  территории  Российской
   Федерации до  1  января  2001 года осуществлялось в соответствии с
   Законом Российской Федерации от 07.12.91 N  1998-1  "О  подоходном
   налоге с  физических  лиц"  (далее  - Закон от 07.12.91 N 1998-1).
   Льгота по   доходам,   полученным   до   1   января   2001   года,
   предоставлялась как покупателям, так и застройщикам жилья.
      В соответствии со ст.  2 Федерального закона  от  05.08.2000  N
   118-ФЗ "О  введении  в  действие  части  второй Налогового кодекса
   Российской Федерации   и   внесении    изменений    в    некоторые
   законодательные акты  Российской  Федерации  о  налогах"  (далее -
   Федеральный закон  от  05.08.2000  N  118-ФЗ)   Закон   Российской
   Федерации от  07.12.91  N 1998-1 "О подоходном налоге с физических
   лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.
      Согласно ст.  1  Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1
   января 2001 года введена в действие  глава  23  "Налог  на  доходы
   физических лиц"   части   второй   Налогового  кодекса  Российской
   Федерации (далее - Кодекс).
      На основании ст.  31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ
   часть вторая Кодекса применяется к  правоотношениям,  регулируемым
   законодательством о налогах и сборах,  возникшим после введения ее
   в действие.  По правоотношениям,  возникшим до введения в действие
   части второй  Кодекса,  часть  вторая  Кодекса  применяется  к тем
   правам и обязанностям,  которые  возникнут  после  введения  ее  в
   действие.
      В связи   с   вышеизложенным   налогоплательщики,    являющиеся
   застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, начавшие
   пользоваться налоговой льготой на основании Закона от  07.12.91  N
   1998-1 и  не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года,
   имеют право на получение имущественного налогового вычета по  тому
   же объекту  (квартире  или  жилому дому) в порядке,  установленном
   подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
      Согласно этой  статье налогоплательщик имеет право на получение
   имущественного налогового вычета в сумме,  израсходованной  им  на
   новое строительство  либо  приобретение  на  территории Российской
   Федерации только жилого дома или квартиры.  В перечне объектов, по
   которым могут  быть  предоставлены имущественные налоговые вычеты,
   дачи и садовые домики отсутствуют.
      Таким образом, предоставление имущественных налоговых вычетов в
   связи со строительством или  покупкой  дач  либо  садовых  домиков
   начиная с 2001 года налоговым законодательством не предусмотрено.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        Л.Я. Сосихина