ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2002 г. N 484-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОГРАММОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОГО И ВЕТХОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПО АДРЕСАМ: ИВАНЬКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 3, ВОЛОКОЛАМСКОЕ
ШОССЕ, ВЛ. 80-84 И ШКОЛЫ С ДЕТСКИМ САДОМ ПО АДРЕСУ:
СОСНОВАЯ АЛЛЕЯ, ВЛ. 2-6
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 03.06.2003 N 411-ПП, от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях выполнения постановления Правительства Москвы от
06.07.99 N 601 "О комплексной реконструкции квартала Волоколамское
шоссе - Сосновая аллея района Покровское - Стрешнево Северо-
Западного административного округа" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Северо-Западного
административного округа о привлечении общества с ограниченной
ответственностью "ПСФ "Крост" в качестве инвестора по
строительству до 01.07.2010 жилых домов, предусмотренных
программой реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, с
нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по следующим
адресам: Иваньковское шоссе, вл. 3 ориентировочной общей площадью
53300 кв. м, Волоколамское шоссе, вл. 80-84 ориентировочной общей
площадью 16700 кв. м и детского сада на 100 мест и школы на 400
мест, кафе ориентировочной общей площадью 2000 кв. м по адресу:
Сосновая аллея, вл. 2-6.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП,
22.11.2005 N 927-ПП)
2. Функции заказчика по строительству объектов (п. 1) возложить
на ООО "КЕП".
3. Принять к сведению, что заказчик:
3.1. В месячный срок оформит в Москомземе договоры
краткосрочной аренды земельных участков (п. 1) на период
проектирования и строительства в соответствии с градостроительным
заключением Москомархитектуры.
3.2. В месячный срок закажет Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной документации на строительство объектов (п.
1).
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта
Северо-Западного административного округа в месячный срок
заключить с ООО "ПСФ "Крост" инвестиционный контракт на
строительство объектов (п. 1) с распределением площади зданий в
следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них 20%
префектуре Северо-Западного административного округа на
переселение жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда и 10% - государственному учреждению "Государственный
медицинский центр Министерства здравоохранения Российской
Федерации" для улучшения жилищных условий работников предприятия в
качестве компенсации за выделенную под строительство дома
территорию, ранее занимаемую ФГУ Центральной клинической
бассейновой больницей Минздрава России;
- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
4.2. Нежилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
4.3. Площадь подземной автостоянки (Иваньковское шоссе, вл. 3):
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
4.4. Нежилая площадь (Сосновая аллея, вл. 2-6 - школа, детский
сад и кафе):
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП)
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
Школа, детский сад и кафе оформляются в собственность города, а
доля инвестора в них компенсируется ему нежилыми площадями из доли
города из расчета 1 кв. м нежилой площади школы и детского сада за
1 кв. м нежилой площади в объектах, входящих включая кафе в состав
инвестиционного проекта (пп. 4.1-4.3, 4.5-4.7).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.06.2003 N 411-ПП)
4.5. Жилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с последующей
передачей префектуре Северо-Западного административного округа на
переселение жителей из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;
- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
4.6. Нежилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
4.7. Площадь подземной автостоянки (Волоколамское шоссе, вл. 80-
84):
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
5. Префекту Северо-Западного административного округа в
установленном порядке:
5.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы и Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы в течение двух месяцев со
дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения
жителей из домов, подлежащих сносу (приложение), с необходимым
набором и размерами квартир и пользователей нежилых помещений.
5.2. Совместно с инвестором ООО "ПСФ "Крост", Департаментом
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы
произвести отселение жителей (п. 5.1) и вывод пользователей.
6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг
при реализации инвестиционного проекта (п. 1) осуществить их
компенсацию в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов" и постановлением
Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
7. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост" представит
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
8. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост":
8.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществит
поэтапное строительство объектов (п. 1) со сроком ввода их в
эксплуатацию до 01.07.2010.
(в ред. постановления Правительства Москвы 22.11.2005 N 927-ПП)
8.2. После завершения строительства и оформления имущественных
прав оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9. Участникам строительства по окончании строительства объектов
произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
10. Префекту Северо-Западного административного округа,
Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформлять акты о результатах частичной реализации
инвестиционного проекта пообъектно по мере ввода объектов в
эксплуатацию с учетом пунктов 4 и 6 настоящего постановления.
11. Разрешить ООО "ПСФ "Крост" строительство жилых домов (п. 1)
без объектов гражданской обороны.
12. Принять к сведению обязательства ООО "ПСФ "Крост", что
после завершения строительства оформление и регистрация
имущественных прав в собственность будут осуществлены в
установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 июня 2002 г. N 484-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T----------------------T-----------T-----------¬
¦N ¦Адрес ¦Кол-во чел.¦Общая жилая¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь ¦
+---+----------------------+-----------+-----------+
¦1. ¦Сосновая аллея, дом 2 ¦ 109 ¦2067 кв. м ¦
¦2. ¦Сосновая аллея, дом 4 ¦ 114 ¦1985 кв. м ¦
¦3. ¦Сосновая аллея, дом 4а¦ 88 ¦1556 кв. м ¦
¦4. ¦Сосновая аллея, дом 6 ¦ 127 ¦2559 кв. м ¦
¦5. ¦Волоколамское шоссе, ¦ 89 ¦1874 кв. м ¦
¦ ¦дом 84, корп. 9 ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Волоколамское шоссе, ¦ 159 ¦3093 кв. м ¦
¦ ¦дом 80 ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+-----------+------------
|
