УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 27 июня 2002 г. N 27-08н/29628
   
      Начиная с 1 января 2001 года имущественный налоговый вычет  при
   исчислении налога на доходы физических лиц в связи с приобретением
   квартиры предоставляется в порядке, установленном подп. 2 п. 1 ст.
   220 части  второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
   Кодекс).
      Налогоплательщики, начавшие  пользоваться  налоговой  льготой в
   связи с приобретением квартиры до 2001 года  на  основании  Закона
   Российской  Федерации  от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с
   физических лиц" (далее - Закон) и не  полностью  воспользовавшиеся
   ею  до  1 января 2001 года на условиях,  предусмотренных указанным
   Законом, имеют право на предоставление  имущественного  налогового
   вычета  по  этому  же объекту (квартире) в порядке,  установленном
   подп.  2 п.  1 ст.  220  Кодекса,  с  зачетом  суммы  расходов  по
   приобретению квартиры,  ранее отнесенных на уменьшение совокупного
   дохода налогоплательщика.
      Налогоплательщик имеет   право   на   получение  имущественного
   налогового  вычета  в  сумме,  израсходованной   на   приобретение
   квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не свыше
   600 тыс.  руб.,  а  также  в  сумме,  направленной  на   погашение
   процентов  по ипотечным кредитам,  полученным налогоплательщиком в
   банках Российской Федерации и  фактически  израсходованным  им  на
   новое  строительство  либо  приобретение  на территории Российской
   Федерации жилого дома или квартиры.
      Основанием для  предоставления указанного имущественного вычета
   являются  письменное  заявление  налогоплательщика  и   документы,
   подтверждающие  право собственности на приобретенный (построенный)
   дом или квартиру,  а  также  платежные  документы,  оформленные  в
   установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств
   налогоплательщиком.
      Как следует   из   ситуации,   женой   было   оформлено   право
   собственности на квартиру,  приобретенную  на  основании  договора
   передачи квартиры в собственность. Перечисление денежных средств в
   оплату стоимости указанной квартиры производилось как женой, так и
   ее супругом.  Денежные  средства в оплату стоимости квартиры мужем
   вносились за жену в период  ее  отсутствия.  В  таком  случае  для
   получения имущественного налогового вычета в полной сумме расходов
   супруге необходимо представить документ,  подтверждающий уплату ею
   денежных средств.  Таким документом в данном случае может являться
   нотариально удостоверенная и оформленная до момента внесения денег
   доверенность  на  внесение мужем денежных средств за жену в оплату
   стоимости квартиры. Только в случае представления такого документа
   в    налоговый   орган   супруга   имеет   право   воспользоваться
   имущественным налоговым вычетом на  всю  сумму  денежных  средств,
   внесенных в оплату стоимости квартиры как ею, так и супругом.
      В случае отсутствия вышеуказанной доверенности жена имеет право
   на  получение  имущественного  налогового  вычета  только в сумме,
   израсходованной   ею    на    приобретение    квартиры    согласно
   представленным  копиям  платежных документов,  подтверждающих факт
   уплаты ею денежных средств.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        А.Г. Луканина