ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июля 2002 г. N 3504-р
О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНОК СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
(с изм., согл. распоряжений Департамента государственного
и муниципального имущества г. Москвы от 24.07.2002 N 3865-р,
от 25.09.2003 N 4381-р (ред. 15.01.2004))
В целях реализации требований Федерального закона от 21.12.2001
N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 06.11.2001 N 996-ПП "Об оценке стоимости имущества в сделках с
участием Москвы", в целях выполнения постановления Правительства
Москвы от 04.06.2002 N 414-ПП "О выполнении плана мероприятий на
2001 год по реализации Концепции управления собственностью Москвы
и взаимодействия с иными собственниками на территории города до
2005 года и плане мероприятий на 2002 год":
1. Выступать Заказчиками при заключении договоров на оценку
стоимости имущества по функциональным направлениям независимо от
источника финансирования:
первым заместителям руководителя Департамента Петровой Г.А. и
Лукину И.С. - по договорам на оценку акций и долей участия в
хозяйственных обществах, заместителю руководителя Департамента
Мосунову Ю.Г. - по договорам на оценку иного имущества.
(п. 1 в ред. распоряжения Департамента имущества от 25.09.2003 N
4381-р (ред. 15.01.2004)
1.1. При финансировании оценочных работ сторонней организацией
заключать трехсторонний договор.
1.2. Стоимость услуг оценщика определять в соответствии с
тарифами, согласованными в установленном порядке Московской
городской администрацией.
1.2.1. До согласования тарифов на оценку Московской городской
администрацией договорную цену устанавливать в соответствии с
Методикой расчета стоимости оценочных услуг, утвержденной данным
распоряжением.
1.3. Договоры на оценку стоимости имущества заключаются по
конкурсу или без конкурса (конкурсы не проводятся, когда стоимость
выполняемых работ по договору не превышает 2500 установленных
законодательством размеров минимальной месячной оплаты труда).
Конкурсы не проводятся, если финансирование осуществляется не
за счет городского бюджета:
1.3.1. Организация конкурсов на проведение оценочных работ
осуществляется в соответствии с распоряжением первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 08.12.99 N 979-РЗП "Об
утверждении Положения по подготовке и организации конкурсов на
право проведения оценочных работ" и распоряжением Департамента от
22.03.2002 N 1182-р "О порядке проведения конкурса на право
заключения договора оценки стоимости пакетов акций (долей участия)
хозяйственных обществ, находящихся в собственности города Москвы
или вовлеченных в сделку с участием Москвы".
2. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р.
3. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р.
4. Финансово-бухгалтерскому управлению:
4.1. При бюджетном финансировании производить в установленном
порядке оплату оценочных услуг после представления договора на
оценку стоимости имущества и акта приемки выполненных работ.
5. Утвердить Методику расчета стоимости оценочных услуг для
обоснования договорной цены (приложение N 1).
6. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р (ред. 15.01.2004).
7. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р.
8. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р.
9. Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества от
25.09.2003 N 4381-р.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А. и
заместителя руководителя Департамента Мосунова Ю.Г.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев
Приложение N 1
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 июля 2002 г. N 3504-р
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА
ДЛЯ ОБОСНОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
Стоимость услуг по оценке имущества определяется по формуле:
С = [(Сн x t x К + Соф) x Кср + Св] x Кндс,
(в ред. распоряжения Департамента государственного и
муниципального имущества г. Москвы от 24.07.2002 N 3865-р)
где:
С - стоимость услуг по оценке имущества;
Сн - стоимость одного нормочаса работы одного оценщика - 300
руб./ч (500 руб./ч при оценке бизнеса);
t - время, затраченное на проведение оценки одного объекта
(информация представляется оценщиком).
Среднее время, необходимое для проведения работы по оценке
одного объекта, определяется исходя из следующих показателей:
- для недвижимого имущества - 30-100 часов
до 100 кв. м - 30 часов
от 100 до 200 кв. м - 30-40 часов
от 200 до 400 кв. м - 40-50 часов
от 400 до 500 кв. м - 50-60 часов
от 500 до 1000 кв. м - 60-70 часов
от 1000 до 3000 кв. м - 70-80 часов
от 3000 до 5000 кв. м - 80-90 часов
свыше 5000 кв. м - 100 часов
- для машин, оборудования и транспортных - 10-120 часов
средств
- для нематериальных активов - 50-160 часов
и интеллектуальной собственности
- для оценки стоимости предприятия - 50-500 часов
К - коэффициент стоимости работы.
Определяется произведением понижающих и повышающих
коэффициентов.
Понижающие коэффициенты:
- количество объектов оценки в одном
договоре (заказе) - 0,5-0,8
до 5 объектов - 0,8
от 5 до 10 объектов - 0,7
от 10 до 15 объектов - 0,6
свыше 15 объектов - 0,5
- условие оплаты гонорара оценщика на 100% - 0,8
предоплате
- повторная оценка объекта оценки (переоценка) - 0,5
- оценка по заказу государственных структур - 0,8
с оплатой из бюджетных средств
Повышающие коэффициенты:
- количество строений в одном объекте оценки - 1,2-1,5
в одном договоре
- отсутствие необходимой документации - 1,2
- условие оплаты гонорара оценщика - 1,5
после реализации оцениваемого объекта
- учет размера объекта оценки (для - 1,2-2,0
недвижимости, от 500 кв. м)
от 500 до 1000 кв. м - 1,2
от 1000 до 1500 кв. м - 1,4
от 1500 до 2500 кв. м - 1,6
от 2500 до 5000 кв. м - 1,8
свыше 5000 кв. м - 2,0
- специфика объекта (незавершенное - 1,5-3,0
строительство, реконструкция, памятники
архитектуры, уникальные объекты и др.)
Соф - величина расходов на оформление отчетов.
Определяется как произведение средней стоимости оформления
одного отчета и количества отчетов (п), измеряется в рублях (Соф =
150 x п);
Кср - коэффициент срочности выполнения работы - 1,5
(устанавливается в случае, если срочность определяется
распорядительным документом или соответствующим поручением);
Св - величина расходов по выезду оценщиков на место.
Командировочные расходы при выезде в другие регионы (информация
представляется оценщиком);
Кндс - коэффициент налога на добавленную стоимость - 1,2 (при
действующем размере ставки налога на добавленную стоимость, равном
20% от стоимости оказываемых услуг).
Приложение N 2
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 10 июля 2002 г. N 3504-р
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА
Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества
от 25.09.2003 N 4381-р (ред. 15.01.2004).
Приложение N 3
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
10 июля 2002 г. N 3504-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
Утратило силу. - Распоряжение Департамента имущества
от 25.09.2003 N 4381-р.
Приложение N 4
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
10 июля 2002 г. N 3504-р
СОСТАВ
ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА
Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества
от 25.09.2003 N 4381-р.
Приложение N 5
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
10 июля 2002 г. N 3504-р
СОСТАВ
КОНФЛИКТНОЙ КОМИССИИ
Утратил силу. - Распоряжение Департамента имущества
от 25.09.2003 N 4381-р.
|
