ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июля 2002 г. N 562-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЧНО - РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
В ВОСТОЧНОЙ ЧАСТИ 359 КВАРТАЛА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования архитектурного облика Софийской
набережной и реализации дополнительных мер по развитию
инвестиционных проектов на территории района Якиманка, а также во
исполнение пунктов 4 и 7 постановления Правительства Москвы от 7
декабря 1999 года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию
инвестиционных проектов на территории района Якиманка"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение ОАО "Москва - Курс" о строительстве и
последующей эксплуатации гостинично - развлекательного комплекса в
восточной части 359 квартала, учитывая согласие инвесторов и
собственников зданий (приложение 1) на расторжение инвестиционного
контракта от 28.12.93 N 10-94/Р-1,2 (с дополнительными
соглашениями к нему).
2. Предоставить собственникам зданий ЗАО "Гагат", ЗАО
"Бушприт", ЗАО "Гебойде Групп" право на заключение договоров
долгосрочной аренды и совершение сделок с правами аренды
земельных участков по адресам: Софийская наб., д. 18/8, стр. 1;
д. 20, стр. 1 (площадь 0,119 га); д. 24/2, стр. 1, 2, 5;
Болотная пл., д. 2/4, стр. 1 (площадь 0,3678 га); д. 4, стр. 1
(площадь 0,0574 га) - в границах согласно приложению 2 без
внесения платежей в связи с состоявшимся обменом доли города по
инвестиционному контракту для проведения реконструкции объектов и
последующей эксплуатации.
3. Разрешить ОАО "Москва - Курс" в целях реализации проекта
строительства и последующей эксплуатации гостинично -
развлекательного комплекса (п. 1) учредить общество с ограниченной
ответственностью "Международный парк развлечений и туризма" с
закреплением за ОАО "Москва - Курс" доли в уставном капитале в
размере не менее 30%.
4. ООО "Международный парк развлечений и туризма":
- выполнить градостроительное обоснование размещения объекта
для определения технико - экономических показателей строительства
гостинично - развлекательного комплекса по адресу: Болотная пл.,
вл. 6-8 в границах согласно приложению 2;
- заказать Москомархитектуре разработку исходно -
разрешительной документации на строительство гостинично -
развлекательного комплекса;
- обеспечить привлечение средств для финансирования
первоочередных мероприятий, проведение которых необходимо до
начала строительства гостинично - развлекательного комплекса
(приложение 3).
5. В соответствии с разработанной исходно - разрешительной
документацией (п. 4):
5.1. Предоставить ООО "Международный парк развлечений и
туризма" на условиях выкупа права на заключение договора
земельный участок по адресу: Болотная пл., вл. 6-8 (объект N 7 -
приложение 2) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для
строительства в 2002-2005 гг. и последующей эксплуатации
гостинично - развлекательного комплекса с подземной автостоянкой.
5.2. Расчет стоимости выкупа права аренды земельного участка
(п. 5.1) произвести с учетом заключений о произведенных и
предстоящих затратах на выполнение первоочередных мероприятий
(приложение 3). В случае несоответствия документально
подтвержденных затрат планируемым после выполнения комплекса
мероприятий (приложение 3) обязать ООО "Международный парк
развлечений и туризма" произвести соответствующую доплату.
6. ООО "Международный парк развлечений и туризма" снести в
установленном порядке здания и сооружения (приложение 4).
7. Московскому земельному комитету:
7.1. Внести изменения в договоры долгосрочной аренды земельных
участков с собственниками зданий (приложение 1): срок аренды 49
лет, границы участков в соответствии со схемой (приложение 2),
целевое использование для реконструкции зданий и их последующей
эксплуатации.
7.2. После оформления имущественных прав на часть строения 5
дома 24/2 по Софийской набережной и оплаты выкупа права аренды
земельного участка оформить ООО "Международный парк развлечений и
туризма" договор аренды земельного участка (приложение 2) в
границах согласно исходно - разрешительной документации сроком на
49 лет.
8. Префекту Центрального административного округа расторгнуть
по соглашению сторон инвестиционный контракт от 28.12.93 N
10-94/Р-1,2 после заключения договоров аренды земельных участков
(пп. 7.1 и 7.2).
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы осуществить расторжение в установленном порядке
договора аренды от 26.08.93 N 01-01340/93, заключенного с Центром
музыкального искусства "Классика" на помещения в здании по адресу:
Софийская наб., д. 20, стр. 3.
10. Мосгосэкспертизе в месячный срок дать заключения о
стоимости работ согласно пп. 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4 приложения 3 для
представления в Москомзем (п. 5.1).
11. Управлению подготовки инженерного обеспечения объектов
ГлавАПУ Москомархитектуры в месячный срок дать заключение о
стоимости работ по строительству и реконструкции городских
инженерных коммуникаций в связи со строительством гостинично -
развлекательного комплекса в восточной части 359 квартала согласно
п. 1.6 приложения 3 для представления в Москомзем.
12. Собственникам зданий (пп. 2 и 7.2) оформить земельно -
правовые отношения в установленном порядке.
13. ООО "Международный парк развлечений и туризма" после
оформления имущественных прав на строение 5 дома 24/2 по Софийской
наб. представить в Москомзем необходимые документы для оформления
договора аренды земельного участка (п. 5) в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июля 2002 г. N 562-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ИНВЕСТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ ОБЪЕКТОВ
ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ ОТ 28.12.93 N 10-94/Р-1,2,
КОТОРЫЙ ПОДЛЕЖИТ РАСТОРЖЕНИЮ
----------T-------T--------------T------------T--------------------¬
¦Инвестор ¦Объект ¦Адрес ¦Собственник ¦Практические и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦юридические действия¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 1 ¦Софийская ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦"Гагат" ¦ ¦наб., 18/8, ¦"Гагат" ¦земельного участка ¦
¦ ¦ ¦стр. 1 ¦ ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановления ¦
¦ ¦ ¦Софийская ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦ ¦ ¦наб., 20, ¦"Гагат" ¦земельного участка ¦
¦ ¦ ¦стр. 1 ¦ ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановления ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 2 ¦Софийская ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦"Рангоут"¦ ¦наб., 24/2, ¦"Бушприт" ¦земельного участка ¦
¦ ¦ ¦строение 1 ¦ ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановления ¦
¦ ¦ ¦Софийская ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦ ¦ ¦наб., 24/2, ¦"Бушприт" ¦земельного участка ¦
¦ ¦ ¦строение 2 ¦ ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановления ¦
¦ ¦ ¦Софийская ¦ЗАО ¦Часть здания ¦
¦ ¦ ¦наб., 24/2, ¦"Бушприт" ¦продается ООО ¦
¦ ¦ ¦строение 5 ¦ ¦"Международный парк ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦развлечений и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦туризма" по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦балансовой стоимости¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 3 ¦Болотная ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦"Бушприт"¦ ¦площадь, дом ¦"Бушприт" ¦земельного участка ¦
¦ ¦ ¦2/4, ¦ ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦строение 1 ¦ ¦постановления ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 4 ¦Болотная пл., ¦ЗАО ¦Оформление аренды ¦
¦"Гебойде ¦ ¦4, строение 1 ¦"Гебойде ¦земельного участка ¦
¦Групп" ¦ ¦ ¦Групп" ¦на 49 лет, п. 7.1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановления ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 5 ¦Болотная ¦Город ¦Подлежит сносу ¦
¦"Аллонт" ¦ ¦пл., 6 ¦ ¦ ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 6 ¦Болотная ¦Город ¦Подлежит сносу ¦
¦"Аллонт" ¦ ¦пл., 8 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(Софийская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦наб., 18/8, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦стр. 5) ¦ ¦ ¦
+---------+-------+--------------+------------+--------------------+
¦ЗАО ¦N 7 ¦Земельный ¦Город ¦Все здания ¦
¦"Аллонт" ¦ ¦участок в ¦ ¦на участке подлежат ¦
¦ ¦ ¦границах, ¦ ¦сносу ¦
¦ ¦ ¦указанных в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦примечании ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(адрес: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Болотная пл., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦владения 6-8) ¦ ¦ ¦
L---------+-------+--------------+------------+---------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июля 2002 г. N 562-ПП
Приводится схема развития проекта строительства гостинично -
развлекательного комплекса.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июля 2002 г. N 562-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
ГОСТИНИЧНО - РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, ФИНАНСИРУЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ПРИВЛЕЧЕННОГО КАПИТАЛА
1. Мероприятия, затраты по которым принимаются в зачет при
расчете стоимости выкупа права аренды земли:
1.1. Отселение жителей.
1.2. Вывод арендаторов.
1.3. Снос строений.
1.4. Вынос сетей.
1.5. Расчеты с первоначальным инвестором в соответствии с
заключением независимого оценщика от 31 июля 2000 года.
1.6. Строительство городских инженерных сетей в соответствии с
заключением Управления подготовки инженерного обеспечения объектов
ГлавАПУ Москомархитектуры.
1.7. Выкуп здания по адресу: Софийская наб., д. 24/2, стр. 5 (в
виде площади зданий в расчете стоимости выкупа права аренды
земельного участка).
1.8. Прочие работы, подлежащие компенсации инвесторам в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.2000 N 1244-РМ
"Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету
дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации
инвестиционных проектов".
2. Мероприятия, затраты по которым не принимаются в зачет при
расчете стоимости выкупа права аренды:
2.1. Завершение разработки ТЭО (включая консультации известных
западных компаний по гостиничному бизнесу и инженерным системам).
2.2. Строительство временных сетей:
- водопровод, канализация, телефон, сети электроснабжения <*>.
2.3. Строительство постоянных внутриквартальных сетей.
2.4. Прочие расходы (аудиторские, юридические услуги, расходы
по оформлению сделок и т.д.).
--------------------------------
<*> До завершения строительства РТП в 359 квартале,
предусмотренного постановлениями Правительства Москвы от 13.01.98
N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений центральной части г. Москвы" и от 15.05.2001 N
458-ПП "О разработке градостроительного обоснования размещения
объектов и схемы инженерного обеспечения территории кварталов
357-359", для обеспечения временного электроснабжения комплекса и
первой очереди строительства использовать мощности ТП 118 и РТП
1278 в объеме 1000 кВт.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 16 июля 2002 г. N 562-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
1. Софийская наб., д. 20, строение 3.
2. Софийская наб., д. 22, строение 2.
3. Софийская наб., д. 24/2, строение 5.
4. Сооружения и хозяйственные постройки, находящиеся на
земельном участке в границах восточной части 359 квартала.
|
