ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2002 г. N 637-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ: УЛ. АРБАТ, Д. 24, Д. 26/2/3,
СТР. 1, Д. 39, СТР. 1, 2, Д. 41, СТР. 1, 2;
Б. НИКОЛОПЕСКОВСКИЙ ПЕР., Д. 4, СТР. 2, 5
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции и
застройки центральной части г. Москвы, а также учитывая
необходимость реконструкции помещений Государственного
академического театра им. Евг. Вахтангова Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о проведении в 2002-2006 гг. реконструкции и строительства
комплекса зданий по адресам: ул. Арбат, д. 24, д. 26/2/3, стр. 1,
д. 39, стр. 1, 2, д. 41, стр. 1, 2 и Б. Николопесковский пер., д.
4, стр. 2 и 5 за счет средств инвестора в полном объеме.
2. Возложить функции генерального заказчика и инвестора по
реконструкции и строительству объектов (п. 1) на ЗАО "Траст -
Ойл".
3. Осуществить реконструкцию и строительство комплекса зданий
(п. 1) в два этапа согласно приложению 1.
4. Принять к сведению:
4.1. Согласие Минимущества России на проведение строительства и
реконструкции здания по адресу: ул. Арбат, д. 39, стр. 1 за счет
средств инвестора ЗАО "Траст - Ойл" в полном объеме с последующим
обменом в установленном законом порядке этого строения на строения
по адресу: Б. Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и 5 и передачей
их Минимуществу России с последующим закреплением этих объектов за
Государственным академическим театром им. Евг. Вахтангова
(далее - театр им. Евг. Вахтангова).
4.2. Наличие договора между ЗАО "Траст - Ойл" и театром им.
Евг. Вахтангова по регулированию отношений в процессе реализации
проекта реконструкции зданий, находящихся в управлении и аренде
театра имени Евг. Вахтангова от 02.07.2001 N 809.
4.3. Наличие договоров между ГУП "Моспроект-2" и ЗАО "Траст -
Ойл" на разработку архитектурно - градостроительного обоснования
реконструкции зданий по адресу: ул. Арбат, вл. 39-41, ул. Арбат,
вл. 24-26, Б. Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и 5.
5. В целях реализации пункта 1 согласиться с предложением ЗАО
"Траст - Ойл" о выкупе им в установленном законом порядке
строений согласно приложению 2 после проведения инвестором
реконструкции строений 2 и 5 дома 4 по Б. Николопесковскому пер.
6. Префекту Центрального административного округа:
6.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт
с ЗАО "Траст - Ойл" на проведение в 2002-2006 гг. реконструкции и
строительства зданий по адресам: ул. Арбат, д. 39, стр. 2, д. 41,
стр. 1, 2 и Б. Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и 5 с согласия
театра им. Евг. Вахтангова.
6.2. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт
с ЗАО "Траст - Ойл" на строительство в 2002-2006 гг.
административного здания по адресу: ул. Арбат, вл. 24-26 с
согласия театра им. Евг. Вахтангова.
7. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Траст - Ойл":
7.1. Закажет Москомархитектуре разработку исходно -
разрешительной документации (п. 1) с предварительными
проработками. Проектные материалы представит на рассмотрение в
Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгосэкспертизу
в установленном порядке.
7.2. В ходе 1-го этапа реконструкции обеспечит в установленном
порядке за свой счет переселение собственников (9 семей, 15
человек), нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений,
а также арендаторов и собственников нежилых помещений согласно
приложению 3 в течение 6 месяцев после выхода настоящего
постановления.
7.3. В ходе реконструкции увеличит площадь зданий,
расположенных по адресу: Б. Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и
5, для последующего закрепления за театром им. Евг. Вахтангова.
7.4. В ходе 1-го этапа осуществит строительство и реконструкцию
комплекса зданий в части существующих строений по ул. Арбат, вл.
39-41.
7.5. Оформит договор субаренды с театром им. Евг. Вахтангова на
часть земельного участка по ул. Арбат, вл. 24-26 на период
строительства.
7.6. В ходе 2-го этапа осуществит строительство
административного здания в границах владения 24-26 по ул. Арбат на
условиях выкупа права аренды земельного участка. Площадь здания
уточняется после утверждения проекта в Мосгосэкспертизе.
После завершения строительства здания по ул. Арбат, вл. 24-26
ЗАО "Траст - Ойл" передаст 2000 кв. м (малая сцена) Минимуществу
России для последующей передачи театру им. Евг. Вахтангова, на
оставшиеся площади оформит право собственности.
7.7. После подписания актов комиссии по приемке объектов и
актов реализации инвестиционных контрактов (пп. 6.1, 6.2) ЗАО
"Траст - Ойл" перечислит денежные средства в полном объеме в
течение 10 банковских дней в соответствии с пп. 5 и 8.
7.8. После выполнения п. 7.2 представит в Москомзем исходно -
разрешительную документацию и инвестиционный контракт на
реконструкцию и строительство комплекса зданий по ул. Арбат, вл.
39-41 для оформления договора краткосрочной аренды земельного
участка на период проектирования и строительства.
8. Утвердить:
8.1. Стоимость выкупа права аренды земельного участка во вл. 24
по ул. Арбат ориентировочной площадью 0,3 га исходя из базовой
стоимости в размере 1800000 долларов США.
8.2. Стоимость выкупа права застройки вл. 24-26 по ул. Арбат в
размере 2106000 долларов США как участие города Москвы в
реконструкции театра им. Евг. Вахтангова, остающихся в
распоряжении инвестора для исполнения п. 7.6.
9. Учитывая социальную значимость реконструкции
Государственного академического театра им. Евг. Вахтангова,
освободить в порядке исключения инвестора от оплаты долевого
участия в развитии городских сетей в объеме пропорционально
затратам на реконструкцию театра.
10. Принять к сведению, что театр им. Евг. Вахтангова:
10.1. Представит в Москомзем договор аренды земли от 17.11.94 N
М-01-001295 для внесения изменений в части уточнения целевого
использования площади участка и заключения договора субаренды с
ЗАО "Траст - Ойл" (п. 7.5).
10.2. После завершения 2-го этапа реконструкции и строительства
объектов по адресу: ул. Арбат, д. 24, д. 26/2/3, стр. 1, оплаты
стоимости выкупа права аренды земельного участка инвестором
представит договор аренды земли от 17.11.94 N М-01-001295 для
внесения изменения с целью исключения земельного участка по ул.
Арбат, вл. 24.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения 1-го
этапа реконструкции и строительства объектов продать в
установленном порядке в собственность ЗАО "Траст - Ойл" комплекс
зданий согласно приложению 2 (п. 5).
12. Принять к сведению обязательство ЗАО "Траст - Ойл", что:
12.1. После окончания строительства объектов (п. 6) оформление
и регистрация имущественных прав в собственность будут
осуществлены в установленном законом порядке.
12.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения участники инвестиционного проекта оформят земельно -
правовые отношения в установленном порядке.
13. Признать утратившими силу постановления Правительства
Москвы от 16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного
академического театра им. Евг. Вахтангова", от 31.05.94 N 457 "О
дополнениях к постановлению Правительства Москвы от 16.06.92 N 400
"О реконструкции Государственного академического театра им. Евг.
Вахтангова", за исключением пункта 7; от 08.11.94 N 1020 "О
частичном изменении постановления Правительства Москвы от 31.05.94
N 457 "О дополнениях к постановлению Правительства Москвы от
16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного академического
театра им. Евг. Вахтангова".
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 2002 г. N 637-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
----T------------------------T-------T-----------------------¬
¦N ¦Адрес ¦Площадь¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦в кв. м¦ ¦
+---+------------------------+-------+-----------------------+
¦ ¦ Первый этап в период 2002-2006 гг. ¦
+---+------------------------T-------T-----------------------+
¦1 ¦Ул. Арбат, д. 39, стр. 2¦ 315,0 ¦ ¦
+---+------------------------+-------+-----------------------+
¦2 ¦-"- д. 41, стр. 1 ¦ 824,0 ¦ ¦
+---+------------------------+-------+-----------------------+
¦3 ¦-"- стр. 2 ¦ 141,0 ¦ ¦
+---+------------------------+-------+-----------------------+
¦4 ¦Б. Николопесковский ¦ 627,1 ¦По объектам пп. 4, 5 ¦
¦ ¦пер., д. 4, стр. 2 ¦ ¦предусматривается ¦
+---+------------------------+-------+увеличение площади ¦
¦5 ¦-"- стр. 5 ¦ 165,0 ¦до 2500 кв. метров ¦
+---+------------------------+-------+-----------------------+
¦ ¦ Второй этап в период 2002-2006 гг. ¦
+---+------------------------T-------T-----------------------+
¦1 ¦Ул. Арбат, д. 24 ¦ ¦Реконструкция ¦
¦ ¦ ¦ ¦восточного крыла здания¦
¦ ¦ ¦ ¦Государственного ¦
¦ ¦ ¦ ¦академического театра ¦
¦ ¦ ¦ ¦им. Евг. Вахтангова ¦
¦ ¦ ¦ ¦с увеличением общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦реконструируемой части ¦
¦ ¦ ¦ ¦здания до 2000 кв. м ¦
L---+------------------------+-------+------------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 2002 г. N 637-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫКУПУ
----T-------------------------T-------T-----------¬
¦N ¦Адрес ¦Площадь¦Стоимость ¦
¦п/п¦ ¦в кв. м¦в долл. США¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦1 ¦Ул. Арбат, д. 39, стр. 2 ¦ 315,5 ¦ 214502,6 ¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦2 ¦Ул. Арбат, д. 41, стр. 1 ¦ 824,0 ¦ 650846,6 ¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦3 ¦Ул. Арбат, д. 41, стр. 2 ¦ 141,0 ¦ 107141,3 ¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦4 ¦Б. Николопесковский пер.,¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 4, стр. 2 ¦ 627,1 ¦ 460569,7 ¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦5 ¦-"- стр. 5 ¦ 165,0 ¦ 130563,9 ¦
+---+-------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Итого ¦1563624,1 ¦
L---+---------------------------------+------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 августа 2002 г. N 637-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ИЗ КОТОРЫХ ВЫВОДЯТСЯ АРЕНДАТОРЫ,
СОБСТВЕННИКИ И ОТСЕЛЯЮТСЯ ЖИТЕЛИ
----T-------------------T--------------T----------T-------T----------¬
¦N ¦Адрес ¦Пользователь ¦Занимаемая¦Кол-во ¦Примечание¦
¦п/п¦ ¦нежилого ¦площадь ¦семей /¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения ¦ ¦человек¦ ¦
+---+-------------------+--------------+----------+-------+----------+
¦1 ¦Ул. Арбат, д. 41, ¦ ¦ 592,9 ¦ 9/15 ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+--------------+----------+-------+----------+
¦2 ¦Ул. Арбат, д. 41, ¦Фабрика - ¦ 286,4 ¦ ¦Аренда ¦
¦ ¦стр. 1 ¦химчистка N 22¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------------+----------+-------+----------+
¦ ¦ ¦Приемный пункт¦ 100,3 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------------+----------+-------+----------+
¦ ¦ ¦Художественный¦ 75,0 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦фонд ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------------+----------+-------+----------+
¦ ¦ ¦"ТОО "Меркурий¦ 40,0 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦плюс" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +--------------+----------+-------+----------+
¦ ¦ ¦ТОО "Свет-34" ¦ 18,5 ¦ ¦Выкуплено ¦
¦ ¦ +--------------+----------+-------+----------+
¦ ¦ ¦Моск. хозрасч.¦ 80,0 ¦ ¦Аренда ¦
¦ ¦ ¦центр "Арбат" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+--------------+----------+-------+----------+
¦3 ¦Б. Николопесковский¦Театр им. Евг.¦ ¦ ¦Аренда ¦
¦ ¦пер., д. 4, ¦Вахтангова ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ 627,1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦и стр. 5 ¦ ¦ 165,0 ¦ ¦ ¦
L---+-------------------+--------------+----------+-------+-----------
|
