ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2002 г. N 675-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛ. НАМЕТКИНА
И УЛ. ХЕРСОНСКОЙ (ЮГО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях увеличения объемов жилищного строительства по
городскому заказу на территории Юго - Западного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение ОАО "Газпром" и Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы о
проектировании и строительстве в 2002-2005 гг.
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту
со встроенно - пристроенными помещениями и подземным гаражом -
автостоянкой ориентировочной общей площадью около 120 тыс. кв. м,
в том числе общей жилой площадью квартир около 90 тыс. кв. м, на
земельном участке, предоставленном ОАО "Газпром" (договор от
05.08.96 N М-06-006358 аренды сроком на 49 лет земельного участка
на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской (Юго - Западный
административный округ), а также многоярусного гаража -
автостоянки (количество машиномест определяется проектом).
2. Принять к сведению, что строительство объектов (п. 1) будет
осуществлено в следующем порядке:
2.1. В первую очередь будет осуществлено строительство
многоярусного гаража - автостоянки на дополнительно
предоставляемом участке (п. 9.1) с целью освобождения территории
застройки и перебазирования законно установленных гаражей и
автостоянок с участков, указанных в пунктах 5.1.1, 5.1.2
настоящего постановления, а также с участка по ул. Херсонской, вл.
39-41.
2.2. Во вторую очередь будет осуществлено строительство
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту
со встроенно - пристроенными помещениями и подземным гаражом -
автостоянкой на участках (пп. 5.1.1, 5.1.2).
3. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
3.1. Обеспечить финансирование проектирования и строительства
многофункционального жилого комплекса по индивидуальному проекту
со встроенно - пристроенными помещениями и подземным гаражом -
автостоянкой (п. 1), а также многоярусного гаража - автостоянки за
счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда в полном
объеме.
3.2. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе
после разработки проектно - сметной документации.
3.3. Компенсировать ОАО "Газпром" ранее произведенные затраты
по выкупу прав аренды земельного участка в размере 686400000 руб.
в ценах 2002 года путем передачи жилой площади, встроенно -
пристроенных помещений, машиномест с площадями общего пользования
в гаражах - автостоянках по рыночным ценам, действующим на момент
передачи.
4. Функции заказчика по строительству жилого комплекса и
многоярусного гаража - автостоянки (пункт 1) возложить на
государственное унитарное предприятие "Московское государственное
предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и созданию
товариществ собственников жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс").
5. Заказчику (ГУП "Мосжилкомплекс"):
5.1. Оформить в установленном порядке в Москомземе
земельно - правовые отношения на период проектирования и
строительства объектов (п. 1) в соответствии с исходно -
разрешительной документацией на следующие земельные участки:
5.1.1. Участок площадью около 7,15 га, изымаемый с согласия ОАО
"Газпром" в связи с осуществлением строительства жилого комплекса
(договор от 05.08.96 N М-06-006358 аренды сроком на 49 лет
земельного участка на пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской),
в том числе 2,56 га - под строительство многофункционального
жилого комплекса и 4,59 га - под восстановление природно -
рекреационной зоны реки Котловки с воссозданием городской садово -
парковой территории. В указанную рекреационную зону включить
участок площадью 2,25 га, примыкающий с южной стороны, для
расширения территории благоустройства и озеленения Юго - Западного
административного округа.
5.1.2. Участок площадью около 0,7 га, изымаемый у ГСК "Житель"
в связи с осуществлением строительства жилого комплекса (договор
от 30.07.96 N М-06-006321 аренды сроком на 49 лет земельного
участка по адресу: ул. Херсонская, вл. 32).
5.1.3. Участок, подобранный Москомархитектурой совместно с
префектурой Юго - Западного административного округа для
размещения многоярусного гаража - автостоянки (п. 1).
5.2. Совместно с префектурой Юго - Западного административного
округа обеспечить освобождение территории застройки (п. 1) от
гаражей. Перебазирование законно установленных гаражей и
автостоянок с территории застройки осуществить во вновь строящийся
многоярусный гараж - автостоянку, в том числе путем предоставления
машиномест на безвозмездной основе.
6. ОАО "Газпром":
6.1. Осуществить перебазирование автостоянки служебного
транспорта ОАО "Газпром" с территории застройки (п. 1) за счет
собственных средств.
6.2. Представить в Москомзем договор аренды земли от 05.08.96 N
М-06-006358 для расторжения в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что расторжение договора аренды земли с
ГСК "Житель" от 30.07.96 N М-06-006321 предусмотрено
постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N
1167-ПП "О признании утратившими силу распорядительных документов
органов исполнительной власти г. Москвы в связи с неосвоением
земельных участков в г. Москве".
8. По завершении строительства распределение жилой площади,
встроенно - пристроенных помещений, машиномест с площадями общего
пользования в подземном гараже - автостоянке и многоярусном
гараже - автостоянке осуществить в следующем соотношении:
- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для
дальнейшей коммерческой реализации в установленном порядке и
перебазирования законно установленных гаражей и автостоянок с
участков, указанных в пунктах 5.1.1, 5.1.2, и с участка по ул.
Херсонской, вл. 39-41, в том числе путем предоставления
машиномест в многоярусном гараже - автостоянке на безвозмездной
основе, а также для компенсации затрат ОАО "Газпром" в
соответствии с п.3.3.
9. Москомархитектуре:
9.1. Совместно с префектурой Юго - Западного административного
округа подобрать земельный участок под размещение многоярусного
гаража - автостоянки для перебазирования законно установленных
гаражей и автостоянок с участков, указанных в пунктах 5.1.1,
5.1.2, а также с участка по ул. Херсонской, вл. 39-41.
9.2. По заявке заказчика обеспечить разработку исходно -
разрешительной и проектно - сметной документации на строительство
объектов (п. 1).
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы предусмотреть в 2002-2005 гг. финансирование проектирования
и строительства многофункционального комплекса зданий с подземной
автостоянкой и многоярусного гаража - автостоянки за счет средств
целевого бюджетного инвестиционного фонда.
11. Установить, что финансирование проектирования и
строительства городских инженерных сетей осуществляется в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
12. Освободить заказчика (ГУП "Мосжилкомплекс"):
12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры при строительстве объектов (п. 1).
13. Участникам строительства после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права
согласно п. 8 в установленном законом порядке.
14. Принять к сведению, что после завершения строительства
объектов (п. 1) земельно - правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав в установленном порядке.
15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 05.03.96 N 212 "О предоставлении земельного участка на
пересечении ул. Наметкина и ул. Херсонской (Юго - Западный
административный округ) Российскому акционерному обществу
"Газпром" для строительства телекоммуникационного центра" в связи
с выходом настоящего постановления.
16. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 25.12.2001 N 1167-ПП "О признании утратившими силу
распорядительных документов органов исполнительной власти г.
Москвы в связи с неосвоением земельных участков в г. Москве" в
части использования участка по адресу: ул. Херсонская, вл. 32 под
гаражное строительство в связи с выходом настоящего постановления.
17. Принять к сведению согласие префекта Юго - Западного
административного округа внести изменения и дополнения в
распоряжение префекта Юго - Западного административного округа от
15 июля 1996 года N 540-РП "О предоставлении земельного участка в
долгосрочную аренду гаражно - строительному кооперативу "Житель"
по адресу: Херсонская ул., вл. 32" в соответствии с настоящим
постановлением.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
