УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 23 августа 2002 г. N 28-11/40047
   
                     По единому социальному налогу
   
      Согласно подп.  8  п.  1 ст.  238 Налогового кодекса Российской
   Федерации (далее -  Кодекс)  в  редакции  Федерального  закона  от
   31.12.2001 N   198-ФЗ  не  подлежат  обложению  единым  социальным
   налогом суммы,   выплачиваемые   за    счет    членских    взносов
   садоводческих, садово   -  огородных,  гаражно  -  строительных  и
   жилищно -   строительных   кооперативов    (товариществ)    лицам,
   выполняющим работы (услуги) для указанных организаций.
      Перечень организационно     -    правовых форм     кооперативов
   (товариществ), указанный   в   подп.  8  п.  1  ст.  238  Кодекса,
   исчерпывающий и   расширительному    толкованию    не    подлежит.
   Следовательно, товарищества собственников жилья обязаны уплачивать
   единый социальный  налог  на  общих  основаниях   без   применения
   льготы, предусмотренной подп. 8 п. 1 ст. 238 Кодекса.
      В своих   действиях   по  налогообложению   налоговые    органы
   руководствуются законодательством Российской Федерации о налогах и
   сборах, которое состоит из Кодекса и принятых в соответствии с ним
   федеральных законов  о  налогах  и  сборах.  Федеральный  закон от
   15.06.96 N  72-ФЗ  "О  товариществах   собственников   жилья"   не
   относится к законодательству о налогах и сборах.
   
                  По налогу на добавленную стоимость
   
      Согласно ст.  27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ  "О
   введении в  действие  части  второй  Налогового кодекса Российской
   Федерации и внесении изменений в  некоторые  законодательные  акты
   Российской Федерации о налогах" (с изменениями и дополнениями) с 1
   января 2001 года до 1 января 2004 года  от  обложения  налогом  на
   добавленную стоимость    освобождается    реализация    услуг   по
   предоставлению в пользование  жилых  помещений  в  жилищном  фонде
   всех форм собственности,  услуг   по   техническому  обслуживанию,
   техническому ремонту,    капитальному     ремонту,     санитарному
   содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых
   за счет  целевых  расходов  в   домах   жилищно   -   строительных
   кооперативов.
      Таким образом,  от налогообложения освобождаются целевые взносы
   членов жилищно  -   строительных   кооперативов,  направленные  на
   обеспечение технического обслуживания, текущего   и   капитального
   ремонтов, санитарного   содержания,    управления    эксплуатацией
   домохозяйства в домах жилищно - строительных кооперативов.
      Деятельность жилищно  -  строительных кооперативов регулируется
   Жилищным кодексом Российской Федерации и  Федеральным  законом  от
   15.06.96  N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья",  действие
   которого распространяется на жилищно - строительные кооперативы  с
   полностью выплаченным  паевым  взносом  хотя  бы одним членом и на
   иные объединения  собственников  недвижимости  в  жилищной  сфере,
   создаваемые для  обеспечения  эксплуатации  многоквартирного дома,
   пользования квартирами и общим имуществом дома.  В  связи  с  этим
   указанное выше  право  на  освобождение  от  обложения  налогом на
   добавленную стоимость,  предусмотренное для жилищно - строительных
   кооперативов, возможно   распространить  в  условиях  действующего
   законодательства по налогу  на добавленную  стоимость  и  на  иные
   объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, указанные
   в названном выше Федеральном законе от 15.06.96 N 72-ФЗ и  функции
   которых аналогичны жилищно - строительным кооперативам.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин