УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 23 августа 2002 г. N 24-11/38939
   
      В соответствии  с  п. 1  ст. 149 Налогового кодекса  Российской
   Федерации (далее    -   НК   РФ)   не   подлежит   налогообложению
   (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем  в
   аренду на  территории  Российской  Федерации помещений иностранным
   гражданам   или   организациям,   аккредитованным   в   Российской
   Федерации.
      Указанные положения     применяются     в     случаях,     если
   законодательством соответствующего    иностранного     государства
   установлен аналогичный  порядок  в  отношении  граждан  Российской
   Федерации и  российских  организаций,   аккредитованных   в   этом
   иностранном государстве,   либо  если  такая  норма  предусмотрена
   международным договором   (соглашением)   Российской    Федерации.
   Перечень иностранных  государств,  в  отношении  граждан  и  (или)
   организаций которых   применяются   нормы    настоящего    пункта,
   определяется федеральным     органом     исполнительной    власти,
   регулирующим отношения   Российской   Федерации   с   иностранными
   государствами и    международными   организациями,   совместно   с
   Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
      Основанием для   практической   реализации   права  иностранных
   граждан и организаций на указанную льготу в  Российской  Федерации
   является наличие  страны их постоянного местопребывания в Перечне,
   прилагаемом к совместному приказу МИД России N 13747 и МНС  России
   N БГ-3-06/386  от  13.11.2000  "Об освобождении от налогообложения
   реализации услуг по сдаче в аренду  служебных  и  жилых  помещений
   иностранным гражданам и организациям".
      В соответствии  с письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62
   в отношении  государств,  не  поименованных  в  указанном Перечне,
   впредь до внесения изменений и дополнений в соответствии  с  п.  2
   указанного выше     приказа    продолжает    действовать    письмо
   Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н  "Об  освобождении
   от налога  на  добавленную  стоимость  сдачи  в аренду служебных и
   жилых помещений  иностранным  гражданам   и   юридическим   лицам,
   аккредитованным в   Российской   Федерации"   (с  дополнениями)  с
   приложением списка государств,  в  отношении  которых  применяется
   освобождение от НДС при сдаче в аренду служебных и жилых помещений
   иностранным гражданам и юридическим лицам.
      В случае   аренды  помещения  иностранной  организацией  льгота
   действует с учетом  ограничений,  содержащихся  в  указанных  выше
   перечне и списке.
      Правомерность применения   указанной    льготы    документально
   подтверждается копией   свидетельства   о   внесении   в   сводный
   государственный реестр аккредитованных  на  территории  Российской
   Федерации представительств иностранных компаний,  выданного ГРП РФ
   (либо копией разрешения на открытие представительства  иностранной
   организации, выданного  ГРП  РФ  или  ТПП  РФ),  а также договором
   аренды.
      При выполнении   перечисленных   выше   условий  предоставление
   арендодателем в  аренду   на   территории   Российской   Федерации
   помещений иностранному      юридическому     лицу     (постоянному
   представительству) не подлежит налогообложению  (освобождается  от
   налогообложения) в соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ.
      Таким образом,   при   решении   вопроса    о    предоставлении
   освобождения от обложения НДС,  предусмотренного п.  1 ст.  149 НК
   РФ, следует руководствоваться изложенным выше порядком.
      При этом  согласно п.  5 ст.  149 НК РФ налогоплательщик вправе
   отказаться от освобождения от обложения НДС операций по реализации
   товаров (работ,  услуг),  предусмотренных  только  п.  3 указанной
   статьи.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин