ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2002 г. N 719-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: САМОТЕЧНАЯ УЛ., 1/15
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 14.07.2004 N 1416-РП)
В целях выполнения программы капитального ремонта,
реконструкции и строительства жилых зданий в центре города Москвы,
во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от
22.11.91 N 890-РП "Об организационных мерах по подготовке условий
строительства Московского международного делового центра "Москва-
Сити", на основании протокола от 25.04.2002 N 7 заседания
Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого
фонда города Москвы и принимая во внимание обязательства города
Москвы перед ООО "Частная компания Розенблюм" по компенсации за
изъятое у общества строение по 4-му Красногвардейскому пр., д. 16
Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Частная компания Розенблюм" проведение
реконструкции дома по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 общей
площадью 2352,8 кв. м за счет собственных и привлеченных средств.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.07.2004 N
1416-РП)
2. Принять к сведению, что:
2.1. Стоимость изъятого у ООО "Частная компания Розенблюм"
здания, расположенного по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д.
16, составляет 1117600 долларов США (заключение от 18.02.2002 N
231/1 независимого оценщика - ООО "Научно-производственный центр
"Союзоценка", подтвержденное Департаментом имущества города
Москвы).
2.2. Стоимость помещений площадью 1820,5 кв. м в доме 1/15 по
Самотечной улице составляет 1129200 долларов США (заключение от
18.02.2002 N 231/2 независимого оценщика - ООО "Научно-
производственный центр "Союзоценка", подтвержденное Департаментом
имущества города Москвы).
Разница стоимости изъятого здания по адресу: 4-й
Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости 1820,5 кв. м в здании по
адресу: Самотечная ул., д. 1/15 составляет 11600 долларов США.
2.3. Согласно разработанной исходно-разрешительной документации
предусмотрены реконструкция и новое строительство на прилегающем к
зданию по Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке.
3. Префекту Центрального административного округа в
установленном порядке:
3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ООО "Частная
компания Розенблюм" инвестиционный контракт на следующих условиях:
- предусмотреть возможность проведения реконструкции объекта в
два этапа: первый этап - реконструкция существующего строения,
второй этап - новое строительство на прилегающем к зданию по
Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке, со сроком ввода объекта
в эксплуатацию через 4 года от даты заключения инвестиционного
контракта;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.07.2004 N 1416-РП)
- исключить из раздела по объекту реконструкции 637 кв. м,
находящихся в собственности ОАО "Мосстрой-40";
- учитывая необходимость компенсации за ранее изъятое здание по
4-му Красногвардейскому пр., д. 16, передать 100% площади
существующего строения по Самотечной ул., д. 1/15 - 1680,1 кв. м в
собственность ООО "Частная компания Розенблюм" (за исключением
площади, находящейся в собственности ОАО "Мосстрой-40") после
оплаты ООО "Частная компания Розенблюм" 11600 долларов США -
разницы стоимости изъятого здания и стоимости 1680,1 кв. м в
здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15. Предусмотреть
оформление площади, передаваемой в собственность ООО "Частная
компания Розенблюм", после оплаты разницы стоимости изъятого
здания по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости
1680,1 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 - 11600
долларов США;
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.07.2004 N 1416-РП)
- по дополнительной площади в объекте определить следующее
соотношение долей:
3.1.1. Площадь надземной части объекта:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ООО "Частная компания Розенблюм".
3.1.2. Площадь подземной части автостоянки:
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест - в собственность ООО "Частная компания
Розенблюм".
3.2. Оформить акты о реализации этапа инвестиционного проекта
отдельно по первому и второму этапам.
4. Департаменту имущества города Москвы:
4.1. Не допускать с момента выхода настоящего постановления
случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение,
оперативное управление, продажи помещений во вновь возводимом
объекте (п. 1).
4.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с
пользователями нежилых помещений и обеспечить вывод незаконных
пользователей из объекта (п. 1).
4.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном законом порядке права на долю города и совместно с
префектурой Центрального административного округа внести
предложение об их использовании.
5. Принять к сведению, что ООО "Частная компания Розенблюм":
5.1. Осуществит выполнение функций заказчика реконструкции
объекта (п. 1).
5.2. Разработает проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего
постановления.
5.3. Оформит в Москомземе договор краткосрочной аренды земли на
период реконструкции объекта (п. 1) в соответствии с разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией. После
оформления имущественных прав на возведенный объект оформит в
Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
5.4. Представит необходимые документы для регистрации
имущественных прав на площадь, передаваемую ООО "Частная компания
Розенблюм" в собственность в здании по адресу: Самотечная ул.,
1/15.
5.5. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы.
(п. 5.5 введен распоряжением Правительства Москвы от 14.07.2004 N
1416-РП)
6. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по
реконструкции объектов городской собственности и новому
строительству".
7. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившим силу приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и
реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" в части
адреса: Самотечная ул., 1/15.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
