ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 сентября 2002 г. N 1355-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ПОЛНОСБОРНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ СЕРИИ "ЮБИЛЕЙНЫЙ"
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение решения выездного совещания Премьера
Правительства Москвы (протокол от 9 декабря 2000 г.) об одобрении
проекта ГУП города Москвы "МНИИТЭП" на полносборные жилые дома
нового поколения серии "Юбилейный" со свободной планировкой,
выездного заседания Архитектурного совета Москвы (протокол N 24
от 20 декабря 2000 г.) об определении конкретной территории для
возможного строительства домов данной серии, а также принимая во
внимание их градостроительную маневренность при уплотнении
сложившейся застройки, замене ветхого и морально устаревшего
жилого фонда:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города и ОАО "Домостроительный комбинат
N 1" (ОАО "ДСК-1") о строительстве трех экспериментальных
полносборных домов серии "Юбилейный" ориентировочной общей
площадью 15,6 тыс. кв. м (в том числе: общая жилая площадь 14,8
тыс. кв. м, количество машиномест 180) по адресу: Хорошевский
район, квартал 42 (три дома) за счет собственных и привлеченных
средств ОАО "ДСК-1" с вводом в эксплуатацию в 2004 г.
2. Возложить функции заказчика на ОАО "Москапстрой".
3. ОАО "Москапстрой":
3.1. Разработать с Москомархитектурой в договорные сроки
исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на
строительство домов (п. 1).
3.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке земельно - правовые отношения на период проектирования и
строительства домов (п. 1) на основании разработанной
Москомархитектурой исходно - разрешительной документации.
4. Префектуре Северного административного округа совместно с
Москомархитектурой определить земельный участок для вывода
автостоянки по адресу: Хорошевское шоссе, вл. 38.
5. Принять к сведению, что проектирование и строительство
городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих
застройку земельного участка (п. 1), будет осуществлено в
2003-2004 гг. за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
6. Префектуре Северного административного округа совместно с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
6.1. Включить в график переселения 2003 года дома по адресам:
Хорошевское шоссе, д. 84, корп. 5 и корп. 6.
6.2. Переселение жителей осуществить в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением
Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения
собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых
помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
7. По завершении строительства домов (п. 1) установить
следующее распределение их площади:
7.1. По жилой площади:
- 70% - в собственность ОАО "ДСК-1" и привлеченных им
соинвесторов;
- 30% - в собственность города в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в наборе и размере
квартир, необходимом для целей переселения.
7.2. По площади машиномест в автостоянках, расположенных на
первых этажах домов (п. 1):
- 20% машиномест и площадей общего пользования автостоянок,
но не менее общей площади сносимых нежилых помещений - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для реализации по себестоимости очередникам Северного
административного округа по предложениям префектуры;
- 80% машиномест и площадей общего пользования автостоянок,
а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО
"ДСК-1".
8. Учитывая значительные затраты на разработку и освоение домов
новой серии "Юбилейный", освободить инвестора - ОАО "ДСК-1" при
осуществлении инвестиционного проекта по строительству домов (п.
1):
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение в объеме площадей, передаваемых в собственность
города;
- от взимания отчислений на возмещение городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
9. Префекту Северного административного округа совместно с ОАО
"ДСК-1" в установленном порядке представить на подпись Вице -
мэру Москвы инвестиционный контракт на строительство домов (п.
1).
10. Инвестору - ОАО "ДСК-1":
10.1. После окончания строительства и сдачи домов (п. 1) в
эксплуатацию представить необходимый пакет документов в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
10.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико - экономического обоснования на строительство домов (п.
1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для проведения учетной регистрации
инвестиционного контракта (п. 9) в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
11. Департаменту имущества города Москвы:
11.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды на
нежилые помещения в корпусе 5 дома 84 по Хорошевскому шоссе:
N 2-357/96 от 28.03.96, заключенный с ТОО фирма "Норис", и
N 2-216/98 от 25.03.98, заключенный с МГУП "Мослифт", в связи с
истечением их срока действия.
11.2. После завершения строительства объектов (п. 1)
зарегистрировать права собственности города Москвы на площади
автостоянок, являющиеся городской долей (п. 7.2), и внести
предложения по их использованию.
12. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "ДСК-1"
представлять в Московский городской комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение
месяца со дня подписания акта о результатах частичной реализации
инвестиционного контракта необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав.
13. Принять к сведению, что на основании имущественных прав
после завершения строительства домов (п. 1) земельно - правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
