ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 октября 2002 г. N 1644-РП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРЕДПРИЯТИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ЧАСТНОЙ КОМПАНИИ С ОГРАНИЧЕННОЙ
ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД",
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ОФИСНО
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ДОЛГОРУКОВСКАЯ УЛ., Д. 21
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 03.02.2006 N 119-РП)
В целях реализации комплексной реконструкции центральной части
города Москвы, реабилитации территорий предприятий и организаций,
подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения
экологического и эстетического облика столицы:
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории г. Москвы, и реабилитации
освобожденных территорий (протокол от 28.11.2001, п. 9) и
утвердить частную компанию с ограниченной ответственностью "СЛИГО
ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" (далее - компания "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО.
ЛИМИТЕД"), собственника комплекса зданий по адресу: Долгоруковская
ул., д. 21 (свидетельства о государственной регистрации прав от
13.02.2002 N 77 НН 024963, N 77 НН 024964, N 77 НН 024965, N 77 НН
024966, N 77 НН 024967, N 77 НН 024968, N 77 НН 024952, N 77 НН
024953, N 77 АА 397088, от 26.03.2002 N 77 АА 527025), инвестором
по реализации за счет собственных и привлеченных средств программы
по перебазированию и ликвидации производства, расположенного по
адресу: Долгоруковская ул., д. 21, с последующим проведением работ
по реабилитации освобождаемой территории и строительству в 2002-
2006 гг. офисно-жилого комплекса с учреждениями социальной
инфраструктуры и подземной автостоянкой общей площадью 100815 кв.
м, в т.ч. наземная часть 55395 кв. м, подземная часть - 45420 кв.
м, на земельном участке площадью 2,45 га на основании
разработанного акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 4 апреля 2005 г. N А-0220/98.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 03.02.2006 N 119-РП)
2. Возложить на инвестора - компанию "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО.
ЛИМИТЕД" функции заказчика по выполнению работ по перебазированию
и ликвидации производства и осуществлению проектирования и
строительства объекта (п. 1).
3. Префекту Центрального административного округа в течение
месяца в установленном порядке представить Вице-мэру Москвы для
заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с
компанией "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" на строительство объекта
(п. 1) на условиях распределения общей площади объекта, полученной
после завершения строительства, за исключением общей нежилой
площади в размере 9480,4 кв. м (строения 3, 4-13), являющейся
собственностью компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" (п. 1), в
следующих соотношениях:
3.1. По общей жилой площади:
- 40% - в собственность города Москвы;
- 60% - в собственность компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД".
3.2. По общей нежилой площади:
- 9480,4 кв. м - в собственность компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО.
ЛИМИТЕД" (п. 1), а оставшаяся нежилая площадь распределяется в
следующем соотношении:
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
60% - в собственность компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД".
3.3. По площади гаражей и подземных стоянок:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с передачей в аренду законным пользователям (п. 6),
выводимых с площадки застройки (п. 1);
- 80% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД", а также 100%
сервисных служб - в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей".
3.4. При подготовке и заключении инвестиционного контракта в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.02.2002 N
104-ПП "Об утверждении временного порядка разработки,
согласования, утверждения и состава предпроектной документации
(обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при
реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г.
Москве" учесть компенсацию компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД"
документально подтвержденных затрат за счет доли города, но не
более этой доли.
3.5. В случае документального подтверждения сложности
геологических условий участка (3-я категория сложности) при
освоении подземного пространства по адресу: ул. Долгоруковская, д.
21 на основании п. 1 постановления Правительства Москвы от
19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в
процессе строительства и реконструкции" площади подземного
пространства исключить из раздела с долей города (п. 3.3) и
передать в собственность инвестору.
4. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора
компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД":
4.1. Предусмотреть согласование с Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы
и Департаментом экономической политики и развития г. Москвы
технико-экономического обоснования проведения рекультивации
освобожденного от производственных функций земельного участка (п.
1).
4.2. Произвести компенсацию за перебазирование владельцам
находящихся на данной территории временной открытой и временной
закрытой автостоянок региональной общественной организации
"Московский городской союз автомобилистов" (РОО МГСА), временной
автостоянки местной общественной организации "Тверское
общественное объединение "Мотор" (ТОО "Мотор"), открытой
автостоянки ОАО Информационно-издательская группа "Новые известия"
(ОАО ИГГ "Новые известия"), индивидуальных гаражей за счет
собственных средств.
4.3. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную
документацию по объекту (п. 1) в течение месяца с момента
подписания инвестором контракта.
4.4. В течение шести месяцев разработать и согласовать
проектную документацию на строительство объекта (п. 1).
4.5. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектной документации на строительство объекта (п. 1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.6. В месячный срок с момента утверждения проектно-сметной
документации на строительство объекта (п. 1) в соответствии с
условиями п. 3 настоящего распоряжения в установленном порядке
совместно с префектурой Центрального административного округа и по
согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Департаментом имущества города Москвы оформить
протокол предварительного раздела между сторонами жилых и нежилых
площадей объекта (п. 1).
Уточнить распределение площадей объекта (п. 1) по данным
МосгорБТИ после приемки объекта в эксплуатацию.
4.7. В течение трех месяцев после выхода исходно-разрешительной
документации оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства объекта (п. 1) в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
4.8. Осуществить перебазирование производственных мощностей с
площадей по адресу: Долгоруковская ул., д. 21.
4.9. Заказчику осуществить снос существующих строений по
адресу: Долгоруковская ул., д. 21.
4.10. Произвести рекультивацию освобожденного земельного
участка в соответствии с действующими экологическими нормами.
4.11. Обеспечить перекладку и строительство необходимых
городских инженерных коммуникаций в полном объеме.
4.12. После освобождения земельного участка по адресу:
Долгоруковская ул., д. 21 в соответствии с разработанной проектной
документацией осуществить в 2002-2006 гг. строительство офисно-
жилого комплекса с учреждениями социальной инфраструктуры.
4.13. Возместить в бюджет города Москвы затраты города на
разработку предпроектной градостроительной документации на
строительство объекта по Долгоруковской ул., д. 21 в размере
414062 руб.
4.14. В течение месяца после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно контракту и
представить его на утверждение Вице-мэру Москвы.
4.15. После ввода в эксплуатацию жилой части комплекса (п. 1) в
установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
5. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
контракта:
5.1. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав будут
осуществлены в установленном порядке на основании акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
5.2. После оформления имущественных прав представить в
Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
6. Москомархитектуре по заказу префектуры Центрального
административного округа в течение трех месяцев с момента
подписания инвестором контракта подобрать земельные участки под
перебазирование временных автостоянок РОО МГСА, временной
автостоянки ТОО "Мотор", открытой автостоянки ОАО ИГГ "Новые
известия", индивидуальных гаражей.
7. Принимая во внимание градостроительную концепцию и
обособленность объекта (п. 1), в случае принятия решения об
отчуждении доли города полностью или частично предоставить
компании "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" приоритетное право
приобретения площади в установленном порядке.
8. В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1)
освободить компанию "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" от оплаты
долевого участия на развитие городских и инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на размер жилых и
нежилых площадей, передаваемых в собственность города.
9. Компенсировать инвестору в соответствии с п. 1 постановления
Правительства Москвы от 20.04.99 N 322 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству" фактически понесенные
затраты, подтвержденные документально, за выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта (п. 1).
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
