ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2002 г. N 889-ПП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА АО "СЛАДОСТЬ"
И РЕАБИЛИТАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ФИЛИАЛА N 2 МЕБЕЛЬНОЙ ФАБРИКИ
МП "СТОЙК" ПО АДРЕСУ: УЛ. БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, Д. 8, СТР. 1,
2, 3, 4, УЛ. БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, Д. 14, СТР. 3-13, 18
И КАДАШЕВСКИЙ ТУП., Д. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ) И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 07.12.99 N 1120-ПП
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 11.10.2005 N 802-ПП)
В целях реализации программ комплексной реконструкции
центральной части города Москвы, перебазирования, реформирования,
ликвидации предприятий и организаций, реабилитации освобождаемых
территорий, улучшения экологического и эстетического облика
столицы и во исполнение распоряжений Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-
РМ "Об утверждении перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации" и Премьера Правительства Москвы от
10.06.98 N 604-РП "О разработке градостроительных предложений по
выводу и перебазированию предприятий из центра Москвы"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение городской Комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий и ООО "Торгпродуктсервис" о
реформировании производства АО "Сладость" (собственник - ООО
"Торгпродуктсервис" - п. 3 настоящего постановления) и
реформировании территории филиала N 2 мебельной фабрики МП "Стойк"
(собственник - ООО "Фирма "Стойк" - п. 3 настоящего постановления)
по адресу: ул. Большая Ордынка, д. 8, стр. 1 (за исключением части
этого здания, выходящей на территорию, предоставленную в
безвозмездное пользование приходу храма Воскресения Христова в
Кадашах), стр. 2 (за исключением части стены, общей со стеной
строения 3 дома 2 по Кадашевскому тупику), стр. 3, 4 и д. 14, стр.
3-13, 18; Кадашевский туп., д. 3 за счет собственных и
привлеченных средств ООО "Торгпродуктсервис" и реконструкции
фабрики и прилегающих территорий под офисно-жилой комплекс.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N
802-ПП)
2. Осуществить строительство в 2002-2007 годах на месте
выводимого производства офисно-жилого комплекса по адресу: ул.
Большая Ордынка, д. 8, стр. 1 (за исключением части этого здания,
выходящей на территорию, предоставленную в безвозмездное
пользование приходу храма Воскресения Христова в Кадашах), стр. 2
(за исключением части стены, общей со стеной строения 3 дома 2 по
Кадашевскому тупику), стр. 3, 4 и д. 14, стр. 3-13, 18 и
Кадашевский туп., д. 3 общей площадью 36000 кв. м за счет
собственных и привлеченных средств ООО "Торгпродуктсервис".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 802-ПП)
3. Принять к сведению, что нежилые здания по:
- ул. Большая Ордынка, д. 8, стр. 1, 2, 3, 4 общей площадью
6882,6 кв. м находятся в собственности ООО "Торгпродуктсервис"
(свидетельства о государственной регистрации прав от 26.03.2001 N
77 НН 045482, 77 НН 045481, 77 НН 045484, 77 НН 045483);
- Кадашевскому туп., д. 3, стр. 1 и ул. Большая Ордынка, д. 14,
стр. 3-13, д. 18 общей площадью 4545,9 кв. м в соответствии с
решением Комиссии по продаже объектов нежилого фонда г. Москвы
(протокол от 24.04.2002 N 55) проданы в собственность ООО "Фирма
"Стойк".
4. Функции заказчика-инвестора на выполнение работ по
строительству офисно-жилого комплекса (п. 2) возложить на ООО
"Торгпродуктсервис".
5. Принять к сведению обязательство ООО "Торгпродуктсервис":
5.1. Разработать градостроительное обоснование на размещение
офисно-жилого комплекса на территории перебазируемых предприятий
(п. 1) с согласованием и представлением в Москомархитектуру в
установленном порядке.
5.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации
в соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием (п.
5.1) и разработку проектно-сметной документации в сроки,
предусматривающие выполнение данного постановления.
5.3. В месячный срок после получения исходно-разрешительной
документации представить на утверждение в префектуру Центрального
административного округа график выполнения проектных и строительно-
монтажных работ по реконструкции фабрики и прилегающих территорий.
5.4. Представить в Москомзем согласованный в установленном
порядке стройгенплан и заключение Мосгосэкспертизы по проектной
документации для внесения изменений в договор аренды земли от
15.02.2002 N М-01-508685 на период строительства и реконструкции
зданий и сооружений под офисно-жилой комплекс.
5.5. В установленном порядке оформить земельно-правовые
отношения на земельный участок ориентировочно площадью 9100 кв. м
во вл. 14, стр. 3-13, 18 по ул. Большая Ордынка и вл. 3 по
Кадашевскому туп. на период реконструкции не более двух лет.
5.6. Компенсировать государственному предприятию "Центр"
затраты по разработке исходно-разрешительной документации на
здание по ул. Большая Ордынка, вл. 8, выполненной за счет
городских средств на возвратной основе.
5.7. В связи с тем, что производство АО "Сладость" и МП "Стойк"
ликвидировано и его перебазирование на другую территорию не
произведено, в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 12 апреля 2005 г. N 221-ПП "О дополнительных мерах по
сохранению и развитию научного и промышленного потенциала города
Москвы" осуществить в сроки согласно пункту 2 настоящего
постановления реализацию компенсационного проекта создания
производственных мощностей по техническому заданию, согласованному
Департаментом науки и промышленной политики города Москвы.
(п. 5.7 введен постановлением Правительства Москвы от 11.10.2005 N
802-ПП)
6. Главному управлению внутренних дел г. Москвы и ООО "Фирма
"Стойк" представить в Москомзем договоры аренды земли от
24.08.2000 N М-01-601052 и от 17.09.96 N М-01-501742 для
расторжения их в установленном порядке.
7. После завершения строительства распределение жилой и нежилой
площади осуществить в следующем соотношении:
7.1. Жилая площадь с учетом затрат инвестора на реализацию
компенсационного проекта:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 802-ПП)
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 80% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис".
В собственность инвестора переходит 100% общей жилой площади
при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного
эквивалента доли города по общей жилой площади и компенсации за
существующую социальную и инженерную инфраструктуру в объеме
3500000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).
Срок первого платежа в объеме 20% (700000 долларов США в
рублевом эквиваленте) - не позднее 10 рабочих дней с даты
подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма
перечисляется ежеквартально равными долями до 31.12.2004.
При увеличении общего объема ввода жилья настоящая сумма
подлежит перерасчету.
7.2. Площадь нежилых помещений надземной части:
- 100% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис" с учетом
площади, находящейся в собственности ООО "Торгпродуктсервис" (п.
3).
7.3. Площадь подземной части:
- 100% - в собственность ООО "Торгпродуктсервис", за
исключением 5 машиномест, передаваемых ГУВД г. Москвы.
8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. по представлению префекта
Центрального административного округа в установленном порядке от
лица Правительства Москвы заключить с ООО "Торгпродуктсервис"
инвестиционный контракт на строительство офисно-жилого комплекса
на условиях, определенных настоящим постановлением.
9. В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1)
освободить ООО "Торгпродуктсервис" от оплаты долевого участия на
строительство объектов городской инженерной и социальной
инфраструктуры при получении технических условий в случае
выполнения пункта 7 настоящего постановления.
10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за
пределами квартала застройки, других работ и услуг компенсацию
понесенных инвестором затрат произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке
компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
11. Принять к сведению, что ООО "Торгпродуктсервис" в течение
месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта (п. 5.2) на
строительство офисно-жилого комплекса представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 8) для проведения учетной регистрации в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
12. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после ввода объектов в эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на жилую и нежилую площадь, гаражи будут
осуществлены в установленном законом порядке.
13. В связи с принятием настоящего постановления внести
изменения в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999
года N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на территории района Якиманка", исключив из приложения 1
пункт 4 (объект по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 14, стр. 3, 6, 9,
12, 18).
14. ООО "Торгпродуктсервис" по окончании строительства
произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
-------------------------------------------------------------------
|
