УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 11 ноября 2002 г. N 24-11/54617
Вопрос: Организация является инвестором строительства
торгового центра. Каков порядок вычета сумм налога на добавленную
стоимость у налогоплательщика - инвестора, предъявленных
заказчиком - застройщиком при проведении им капитального
строительства, и порядок оформления счетов - фактур по данной
операции?
Ответ:
Согласно п. 6 ст. 171 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) вычетам подлежат суммы налога на
добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику подрядными
организациями при проведении ими капитального строительства.
Пунктом 5 ст. 172 Кодекса установлен порядок применения
налоговых вычетов, в соответствии с которым вычеты уплаченного
налога производятся по мере постановки объектов завершенного
капитального строительства (основных средств) на учет.
Для принятия к вычету у налогоплательщика - инвестора сумм
налога на добавленную стоимость, предъявленных заказчиком -
застройщиком, необходимо наличие счетов - фактур и документов,
подтверждающих фактическую уплату налога, в соответствии с п. 1
ст. 169 и п. 1 ст. 172 Кодекса. В связи с этим в течение пяти
дней после передачи в установленном порядке на баланс инвестора
объекта, введенного в эксплуатацию, заказчик - застройщик
представляет инвестору сводный счет - фактуру по данному объекту.
Сводный счет - фактура составляется в двух экземплярах на
основании счетов - фактур, ранее полученных заказчиком -
застройщиком от поставщиков оборудования (материалов) и
подрядчиков, по выполненным строительно - монтажным работам. В
сводном счете - фактуре выделяются в самостоятельные позиции
оборудование и строительно - монтажные работы. Второй экземпляр
сводного счета - фактуры хранится у заказчика - застройщика в
журнале учета выставленных счетов - фактур без регистрации их в
книге продаж.
Счета - фактуры, полученные заказчиком - застройщиком от
поставщиков оборудования (материалов) и подрядчиков по
выполненным строительно - монтажным работам, хранятся у заказчика
- застройщика в журнале учета полученных счетов - фактур без
регистрации их в книге покупок. Копии этих счетов - фактур
прилагаются заказчиком - застройщиком к сводному счету - фактуре,
который представляется инвестору. Кроме того, к сводному счету -
фактуре заказчиком - застройщиком прилагаются платежные
документы, подтверждающие фактическую уплату сумм налога на
добавленную стоимость поставщикам оборудования (материалов), а
также подрядным организациям по выполненным строительно -
монтажным работам (копии платежных поручений с выписками банка о
списании с расчетного счета заказчика - застройщика указанных
денежных средств или копии актов взаимозачетов при безденежных
формах расчетов).
Сводные счета - фактуры с приложениями, полученные
налогоплательщиком - инвестором от заказчика - застройщика,
хранятся в журнале учета полученных счетов - фактур и
регистрируются в книге покупок по мере принятия к вычету сумм
налога на добавленную стоимость по объектам капитального
строительства производственного назначения, принятым к учету
организацией - инвестором.
На оказываемые инвестору согласно договору услуги по
организации строительства объекта заказчик выписывает счет -
фактуру в двух экземплярах. Второй экземпляр счета - фактуры
регистрируется у заказчика в книге продаж в установленном
порядке, при этом стоимость услуг заказчика в сводный счет -
фактуру, предъявляемые инвестору, не включается.
У организации - инвестора счета - фактуры, предъявленные
заказчиком на оказанные им услуги, хранятся в журнале полученных
счетов - фактур и по мере принятия к вычету налога на добавленную
стоимость по объектам капитального строительства
производственного назначения регистрируются в книге покупок.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин
|
