УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                 от 29 ноября 2002 г. N 23-10/2/58574
   
      Вопрос: О  включении  в  налогооблагаемую  базу  по  налогу  на
   имущество предприятий затрат, не увеличивающих стоимость  основных
   средств.
   
      Ответ:
   
      В  соответствии  со  ст.  2  Закона  Российской  Федерации   от
   13.12.91  N  2030-1  "О  налоге  на имущество предприятий" налогом
   облагаются  основные  средства,  нематериальные  активы,  запасы и
   затраты, находящиеся на балансе плательщика.
      Согласно подп.  "а" п.   4 инструкции Госналогслужбы России  от
   08.06.95 N 33  "О порядке исчисления  и уплаты в  бюджет налога на
   имущество предприятий"  (в редакции  изменений и  дополнений N  6)
   расходы   организации,   предусмотренные    сметами,   сметно    -
   финансовыми  расчетами  и   титульными  списками  на   капитальное
   строительство,  учитываемые   на  субсчете   08-3   "Строительство
   объектов  основных  средств",  включаются  в  расчет среднегодовой
   стоимости имущества организации по  состоянию на 1-е число  месяца
   квартала, следующего за истечением срока строительства  (монтажа),
   установленного  договором  подряда  в  соответствии  с  проектно -
   сметной  документацией  (проектом  организации  строительства), то
   есть   после   окончания    нормативного   срока    строительства,
   установленного договором подряда.  В период ведения  строительства
   в установленные  договором подряда  сроки эти  затраты налогом  на
   имущество предприятий не облагаются.
      Пунктом  7  Положения  по  бухгалтерскому учету "Учет договоров
   (контрактов)    на    капитальное    строительство"    ПБУ   2/94,
   утвержденного  приказом   Минфина  России   от  20.12.94   N  167,
   определено,  что  затраты  застройщика  на  строительство  объекта
   складываются   из   расходов,   связанных   с   его    возведением
   (строительные  работы,   приобретение  оборудования,   работы   по
   монтажу  оборудования,  прочие  капитальные  затраты,  затраты, не
   увеличивающие стоимость основных  средств), вводом в  эксплуатацию
   или сдачей инвестору.
      Согласно п.  23  Методических указаний по бухгалтерскому  учету
   основных  средств   (утвержденных  приказом   Минфина  России   от
   20.07.98  N  33н)  затраты,  не  увеличивающие  стоимость основных
   средств,  не  включались   в  первоначальную  стоимость   основных
   средств  и  подлежали  списанию  с  субсчета  08-5  "Затраты,   не
   увеличивающие  стоимость  основных  средств"  в корреспонденции со
   счетами учета нераспределенной  прибыли, целевых финансирования  и
   поступлений.
      Приказом  Минфина   России  от   28.03.2000  N   32н  п.     23
   Методических  указаний  по  бухгалтерскому  учету основных средств
   был отменен.
      Учитывая  изложенное,  а  также  то,  что утвержденным приказом
   Минфина России  от 31.10.2000  N 94н  Планом счетов бухгалтерского
   учета финансово -  хозяйственной деятельности организаций  ведение
   субсчета "Затраты,  не увеличивающие  стоимость основных  средств"
   не предусмотрено,  организации с  момента перехода  на новый  План
   счетов  затраты,  не  увеличивающие  стоимость  основных  средств,
   должны включать в первоначальную (инвентарную) стоимость  объектов
   основных  средств  при  принятии  их  к  бухгалтерскому  учету   и
   включать  в  расчет  при  исчислении  налоговой  базы по налогу на
   имущество   предприятий    по   окончании    нормативного    срока
   строительства.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        А.Г. Луканина