УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 29.11.2005 N 936-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2003 г. N 100-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ТЕАТРАЛЬНО - ВЫСТАВОЧНОГО ЦЕНТРА КУЛЬТУРНО - СОЦИАЛЬНОГО
И ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБЪЕКТОВ ЦПКиО
ИМ. М. ГОРЬКОГО ПО АДРЕСУ: КРЫМСКИЙ ВАЛ, Д. 9
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях развития материально - технической и постановочной
базы государственного учреждения культуры города Москвы
"Московский открытый студенческий театр" и в связи с подготовкой
проведения мероприятий по празднованию 250-летия со дня основания
Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства
Москвы о реализации в 2003-2004 гг. инвестиционного проекта за
счет средств привлеченного инвестора - Компании с ограниченной
ответственностью "Недстар Инвестментс Лимитед" (далее - Компания
"Недстар Инвестментс Лимитед").
2. Включить в состав инвестиционного проекта:
2.1. Проектирование и строительство на земельном участке
площадью 0,8 га по адресу: Крымский Вал, д. 9 многофункционального
театрально - выставочного центра культурно - социального и
общественно - делового назначения общей площадью (ориентировочно)
21 тыс. кв. м, в том числе:
- площади "под ключ" государственного учреждения культуры
города Москвы "Московский открытый студенческий театр" (далее -
Театр МОСТ) площадью (ориентировочно) 5 тыс. кв. м;
- гаража - стоянки площадью (ориентировочно) 2 тыс. кв. м;
- выставочно - делового центра площадью (ориентировочно) 14
тыс. кв. м.
2.2. Ремонт кровли и фасада лыжной базы ЦПКиО им. М. Горького.
2.3. Реконструкцию существующих складских помещений ангарного
типа ЦПКиО им. М. Горького площадью (ориентировочно) 600 кв. м.
3. Комитету по культуре города Москвы совместно с Театром МОСТ
и инвестором в месячный срок после выхода настоящего постановления
разработать технологическое задание на строительство объекта
(п. 2.1).
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном
порядке инвестиционный контракт на строительство и ремонт объектов
(п. 2) с инвестором - Компанией "Недстар Инвестментс Лимитед" на
следующих условиях:
4.1.1. После окончания строительства распределение площади
многофункционального театрально - выставочного центра произвести в
следующем соотношении:
4.1.1.1. Надземная часть здания:
- 40% общей жилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы, в том числе 5 тыс. кв.
м площади Театра МОСТ, с последующей передачей государственному
учреждению культуры города Москвы "Московский открытый
студенческий театр" в оперативное управление;
- 60% общей нежилой площади в коммерческой части центра - в
собственность инвестора - Компании "Недстар Инвестментс Лимитед",
в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
4.1.1.2. При строительстве встроенно - пристроенных гаражей -
стоянок согласно разработанной и утвержденной в установленном
порядке проектно - сметной документации распределение общей
площади произвести в соотношении:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы с передачей государственному учреждению культуры города
Москвы "Московский открытый студенческий театр" в оперативное
управление;
- 80% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора - Компании "Недстар Инвестментс
Лимитед", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами.
4.1.2. Выполнить ремонт кровли и фасада лыжной базы ЦПКиО им.
М. Горького за счет собственных средств инвестора.
4.1.3. Осуществить реконструкцию складских помещений ангарного
типа (некапитальное сооружение) (п. 2.3) за счет средств инвестора
с последующей передачей их ЦПКиО им. М. Горького в установленном
порядке.
4.2. После сдачи объектов (п. 2) в эксплуатацию, выполнения в
полном объеме условий инвестиционного проекта по контракту
(п. 4.1) и представления инвестором пакета необходимых документов
оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
5. Принять к сведению, что функции заказчика возложены на
инвестора - Компанию "Недстар Инвестментс Лимитед".
6. Учитывая затраты инвестора на строительство городских
инженерных сетей и коммуникаций, не взимать оплату долевого
участия на развитие городских инженерных сооружений.
7. В случае производства работ по реконструкции инженерных
сетей, благоустройству территории за пределами участка
строительства компенсацию дополнительных затрат заказчику -
инвестору произвести путем выпуска отдельного распорядительного
документа Правительства Москвы.
8. Комплексу социальной сферы Правительства Москвы совместно с
префектурой Центрального административного округа с учетом
ограниченного функционального использования строящегося объекта,
существующих обременений и объемов строительства инженерных
коммуникаций, выполненных за счет средств инвесторов, после
представления инвестором бизнес - плана и проектно - сметной
документации внести на рассмотрение Правительства Москвы
предложения по уточнению соотношения долей между городом и
инвестором.
9. Принять к сведению, что инвестор - Компания "Недстар
Инвестментс Лимитед":
9.1. Осуществит в 2003-2004 гг. за счет собственных и
привлеченных средств строительство многофункционального комплекса
(п. 2.1), ремонт кровли и фасада лыжной базы (п. 2.2) и
реконструкцию складских помещений (п. 2.3).
9.2. Примет на себя функции заказчика - застройщика по
проектированию, строительству и ремонту объектов (п. 2).
9.3. Обеспечит финансирование по реализации инвестиционного
проекта в полном объеме.
9.4. Закажет в Москомархитектуре разработку архитектурно -
градостроительного обоснования и исходно - разрешительной
документации на строительство объектов (п. 2), согласованных в
установленном законодательством порядке.
9.5. Разработает бизнес - план реализации инвестиционного
проекта (п. 2) в установленном порядке.
9.6. В установленные сроки разработает проект и рабочую
документацию на строительство объектов (п. 2) в соответствии с
архитектурно - градостроительным обоснованием и исходно -
разрешительной документацией (п. 9.4), согласует ее в
установленном законодательством порядке с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
9.7. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков
(п. 2) на период проектирования, строительства и ремонта объектов
(п. 2) в соответствии с разработанной исходно - разрешительной
документацией (п. 9.4).
9.8. Представит в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 4.2) необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав на объекты (п. 2).
9.9. По окончании строительства и сдачи объектов (п. 2) в
эксплуатацию обеспечит представление Департаменту имущества города
Москвы полного пакета документов для оформления государственным
учреждением культуры города Москвы "Московский открытый
студенческий театр" документов о закреплении государственного
имущества на праве оперативного управления.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. По окончании строительства многофункционального
театрально - выставочного центра (п. 2.1) внести нежилые
помещения, являющиеся долей города, в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы.
10.2. Оформить передачу помещений (п. 4.1.1), являющихся долей
города, в оперативное управление государственному учреждению
культуры города Москвы "Московский открытый студенческий театр".
11. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
11.1. После сдачи объекта в эксплуатацию оформят и
зарегистрируют в установленном порядке право собственности на
построенные помещения.
11.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно -
правовые отношения.
12. Считать постановление Правительства Москвы от 06.03.2001 N
221-ПП "О строительстве здания Московского открытого студенческого
театра на территории ЦПКиО им. М. Горького (Центральный
административный округ)" утратившим силу.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
