УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 27 февраля 2003 г. N 24-11/11556
   
      Вопрос: Организацией   заключен   договор    аренды    нежилого
   помещения.     Условиями   договора   предусмотрены    компенсация
   арендодателю  коммунальных  услуг   (электроснабжение,  тепло-   и
   водоснабжение),  компенсация  абонентской  платы  за   пользование
   телефонными линиями и т.п.  Правомерно ли принятие к  вычету суммы
   НДС по указанным видам расходов, кроме арендной платы?
   
      Ответ:
   
      В соответствии с п.   2 ст.  171 Налогового  кодекса Российской
   Федерации (далее - НК  РФ) суммы налога на  добавленную стоимость,
   предъявленные  налогоплательщику  и  уплаченные  им  в   отношении
   товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления  операций,
   признаваемых объектами налогообложения, подлежат вычету.
      В соответствии  с п.   1 ст.   169 НК  РФ документом,  служащим
   основанием для  принятия предъявленных  сумм налога  к вычету  или
   возмещению, является счет - фактура.
      Таким образом, суммы налога, предъявленные налогоплательщику  и
   уплаченные  им   при  приобретении   товаров  (работ,   услуг)  на
   территории    Российской    Федерации,    подлежат    вычету     у
   налогоплательщика  при   условии  принятия   к  учету   на  баланс
   налогоплательщика  товаров  (работ,  услуг),  их  оплаты и наличия
   счета - фактуры с выделенной отдельной строкой суммы налога.
      Суммы налога на  добавленную стоимость, уплаченные  арендатором
   в  возмещение   расходов  арендодателя   по  оплате   коммунальных
   платежей, также могут  быть приняты к  вычету только на  основании
   счетов - фактур.
      Учитывая  изложенное,  суммы  налога  на добавленную стоимость,
   уплаченные  арендатором  в  возмещение  расходов  арендодателя  по
   оплате  коммунальных  платежей  и  включенные  в  состав  арендной
   платы,  принимаются  к  вычету  на  основании  счетов  -   фактур,
   выставленных  арендодателем,  и  иных  документов,  подтверждающих
   фактическую уплату сумм налога.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин