ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 февраля 2003 г. N 300-РП
О ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ НАРКОДИСПАНСЕРА N 9
ИЗ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСУ: ЩЕТИНИНСКИЙ ПЕР., ДОМ 4, СТРОЕНИЯ 2, 3
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ЖИЛОГО ДОМА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 31.08.2005 N 1688-РП)
В целях реализации программы оказания качественных услуг по
медицинскому обслуживанию населения в г. Москве:
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы Правительства
Москвы и Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Правительства Москвы о реализации в 2003-2007
гг. инвестиционного проекта по перебазированию наркодиспансера N 9
из зданий по адресу: Щетининский пер., дом 4, строение 2 площадью
750,6 кв. м, строение 3 площадью 68,1 кв. м в реконструируемое
здание по адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 общей
площадью 516,1 кв. м с увеличением площадей здания до 1955 кв. м.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
Принять к сведению, что здание по адресу: Садовническая ул.,
дом 73, строение 19 общей площадью 516,1 кв. м принадлежит ООО
"Аквилон-Эстейт" на праве собственности.
2. Возложить на ООО "Аквилон-Эстейт" выполнение функций
инвестора и заказчика-застройщика при проектировании и
реконструкции в течение 2003-2005 гг. здания по адресу:
Садовническая ул., дом 73, строение 19 для размещения
наркодиспансера N 9 в соответствии с утвержденным медицинским
заданием и обеспечить совместно с управлением здравоохранения
Центрального административного округа перебазирование диспансера
за счет средств инвестора.
3. Предоставить ООО "Аквилон-Эстейт" в пользование на условиях
краткосрочной аренды земельный участок площадью 0,19 га по
Щетининскому пер., владение 4, стр. 2, 3 в границах согласно
представленному плану для проектирования и строительства в 2005-
2007 гг. жилого дома с подземным гаражом-стоянкой общей площадью
ориентировочно 6100 кв. м, в том числе ориентировочно 1380 кв. м -
технических помещений, за счет собственных и привлеченных средств.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
4. Принять к сведению, что:
4.1. Инвестор разработал архитектурные концепции на
реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73,
строение 19, утвержденную протоколом N 12 от 12.04.2002, и
строительство жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу:
Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3, утвержденную протоколом N
23 от 30.08.2002 регламента рассмотрения проектных решений Главным
архитектором города Москвы.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
4.2. Распределение площадей между городом и инвестором,
предусмотренное настоящим распоряжением, определено с учетом
согласованного Департаментом экономической политики и развития
города Москвы расчета эффективности инвестирования и определения
соотношения долей города и инвестора (бизнес-план), который
произведен на основе объемно-планировочных решений по строениям
(пп. 2 и 3).
5. Префекту Центрального административного округа представить
на подпись Вице-мэру Москвы согласованный в установленном порядке
проект инвестиционного контракта с инвестором - ООО "Аквилон-
Эстейт" на:
- реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73,
строение 19 общей площадью ориентировочно 1955 кв. м для
размещения наркологического диспансера N 9;
- перебазирование и оснащение наркологического диспансера N 9
медицинским оборудованием и мебелью за счет средств инвестора по
согласованию с диспансером и управлением здравоохранения
Центрального административного округа;
- снос и новое строительство на освобожденном участке по
адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 жилого дома с
подземным гаражом-стоянкой общей площадью ориентировочно 6100 кв.
м, в том числе технических помещений - ориентировочно 1380 кв. м,
на условиях распределения построенных помещений согласно п. 6
настоящего распоряжения.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
В установленном порядке после сдачи каждого инвестиционного
объекта (пп. 2, 3) в эксплуатацию оформить соответствующий акт о
результатах реализации инвестиционного контракта по каждому
объекту.
6. Предусмотреть в инвестиционном контракте следующее
распределение площадей:
6.1. По адресу: Садовническая ул., дом 73, строение 19 все
здание общей площадью ориентировочно 1955 кв. м передается в
собственность г. Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для размещения наркологического диспансера N 9.
6.2. По адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 общая
площадь распределяется между городом и инвестором в следующем
порядке:
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
Жилая площадь:
- 89,86% - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в
том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами, так как
инвестор осуществляет работы, указанные в пп. 2 и 6.1 настоящего
распоряжения;
- 10,14% - в собственность г. Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Нежилая площадь:
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в том
числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 40% - в собственность г. Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы.
Площадь подземного гаража-стоянки:
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
- 20% машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки -
в собственность г. Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
7. Инвестору в рамках инвестиционного контракта (п. 5)
выполнить работы по разборке и сносу существующего здания
наркодиспансера N 9.
8. Принять к сведению, что инвестор - ООО "Аквилон-Эстейт" в
установленном порядке после выхода настоящего распоряжения оформит
разрешение на снос строений (пп. 2, 3).
9. Инвестору - ООО "Аквилон-Эстейт" и техническому заказчику -
ЗАО "Центр содействия международным обменам и развитию":
9.1. Оформить в Москомземе краткосрочные договоры аренды
земельных участков на период проектирования и реконструкции
(строительства) инвестиционных объектов (пп. 2, 3).
9.2. Разработать и в установленном порядке утвердить в течение
девяти месяцев исходно-разрешительную документацию и проект на
реконструкцию здания по адресу: Садовническая ул., дом 73,
строение 19 в соответствии с требованиями, предъявляемыми к
размещению наркологического диспансера N 9 (п. 2), а также на
строительство жилого дома по адресу: Щетининский пер., владение 4,
стр. 2, 3 (п. 3).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
9.3. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта на строительство жилого дома по адресу: Щетининский пер.,
владение 4, стр. 2, 3 зарегистрировать инвестиционный контракт (п.
5) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
9.4. Представить документы для проведения в
Москонтрактрегистрации учетной регистрации инвестиционного
контракта в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации
инвестиционных контрактов и методического обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
10. Инвестору по окончании строительства жилого дома произвести
учет и оформление жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11. Учитывая затраты инвестора - ООО "Аквилон-Эстейт" на
развитие социальной сферы города в виде перебазирования и
оснащения наркодиспансера N 9, освободить его от долевого участия
на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций
инфраструктуры города, а также от долевого участия в развитии
городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических
условий на присоединение в размере доли площадей, передаваемых
городу.
12. Москомархитектуре по заявке ООО "Аквилон-Эстейт"
разработать исходно-разрешительную документацию на реконструкцию
со сносом строения (п. 2) и строительство со сносом (п. 3).
13. Москомзему после выхода настоящего распоряжения оформить
ООО "Аквилон-Эстейт" договор аренды земельного участка площадью
0,19 га по адресу: Щетининский пер., владение 4, стр. 2, 3 на
период проектирования и строительства.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 31.08.2005 N 1688-РП)
14. Департаменту имущества города Москвы:
14.1. После сдачи объекта - жилого дома (п. 3) в эксплуатацию
внести предложения по использованию площадей подземного гаража,
являющихся долей города в жилом доме (п. 6.2).
14.2. После завершения строительства здания по адресу:
Садовническая ул., дом 73, строение 19 и оформления прав
собственности г. Москвы на него передать все помещения, уточненные
по документам МосгорБТИ, в оперативное управление наркологическому
диспансеру N 9 Центрального административного округа для
медицинских целей.
14.3. После завершения строительства объекта (п. 2) и
размещения на его площадях наркологического диспансера N 9
расторгнуть с Управлением здравоохранения Центрального
административного округа контракты на право оперативного
управления от 18 сентября 2001 г. N 1-2104/01 и 1-2108/01 на
занимаемые помещения (п. 1).
(подп. 14.3 введен распоряжением Правительства Москвы от
31.08.2005 N 1688-РП)
15. Установить, что инвестор имеет первоочередное право на
выкуп жилых площадей доли города в жилом доме (п. 3) по цене,
определенной на основании независимой оценки, выполненной в
установленном порядке.
16. Принять к сведению, что имущественные права участников
строительства оформляются поэтапно по каждому инвестиционному
объекту (пп. 2, 3) по мере завершения реконструкции и
строительства инвестиционных объектов (пп. 2, 3) в течение месяца
после подписания соответствующего акта о реализации
инвестиционного контракта по каждому объекту.
17. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Аквилон-
Эстейт", что по мере завершения реконструкции и строительства
инвестиционных объектов (пп. 2, 3) оформление и регистрация
имущественных прав по каждому инвестиционному объекту будут
осуществлены в установленном законом порядке.
18. Участникам инвестиционного контракта (п. 5) после
завершения строительства и оформления имущественных прав оформить
в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
19. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
