ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 марта 2003 г. N 314-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С АВТОСТОЯНКОЙ И ШКОЛЫ
НА 660 УЧАЩИХСЯ ПО АДРЕСУ: ОСЕННИЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 17
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях социально - экономического и градостроительного
развития Западного административного округа города Москвы:
1. Принять к сведению, что Министерство путей сообщения
Российской Федерации (МПС России) осуществляет проектирование и
строительство в 2003 году за счет собственных и привлеченных
средств:
1.1. Индивидуального монолитного жилого дома по адресу: Осенний
бульвар, вл. 17 ориентировочной общей площадью 20900 кв. м, в том
числе общей жилой площадью около 15000 кв. м, с нежилыми
помещениями первого этажа площадью 495 кв. м и подземной
автостоянкой на 120 машиномест. Срок окончания строительства дома
- I квартал 2003 года.
1.2. Школы на 22 класса, 660 учащихся. Срок окончания
строительства определить не позднее срока окончания строительства
дома.
2. Согласиться с предложением префекта Западного
административного округа и Министерства путей сообщения Российской
Федерации (МПС России) о привлечении закрытого акционерного
общества "Балтийская Строительная Компания (М)" (ЗАО "БСК (М)") в
качестве соинвестора по строительству жилого дома, расположенного
по адресу: Осенний бульвар, вл. 17.
3. Согласиться, что финансирование строительства объектов
(п. 1) осуществляется в следующем соотношении:
Жилая площадь:
- 70% - за счет собственных средств МПС России;
- 30% - за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "БСК
(М)".
Нежилая площадь:
- 100% - за счет собственных средств МПС России.
Подземная автостоянка:
- 70% машиномест и площадей общего пользования - за счет
собственных средств МПС России;
- 30% машиномест и площадей общего пользования - за счет
собственных и привлеченных средств ЗАО "БСК (М)".
4. Принять к сведению, что:
4.1. Правительством Москвы в лице префекта Западного
административного округа заключен с МПС России инвестиционный
контракт от 02.08.96 N 688 на строительство жилого дома по адресу:
Осенний бульвар, вл. 17 и школы на 22 класса, 660 учащихся на
сумму, эквивалентную 2940000 долларов США, из расчета 1 кв. м
общей жилой площади, эквивалентного 780 долларам США.
4.2. МПС России оформлен договор краткосрочной аренды от 6 июня
2000 г. N М-07-503879 земельного участка по адресу: Осенний
бульвар, вл. 17 на период проектирования и строительства жилого
дома (п. 1).
4.3. Базовое соотношение раздела имущества по реализации
инвестиционного контракта установлено в соотношении:
По жилой площади:
- 30% общей жилой площади - в собственность (безвозмездно)
города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы;
- 40% общей жилой площади - в федеральную собственность для
предоставления сотрудникам МПС России и учреждений, предприятий и
подразделений МПС России;
- 30% общей жилой площади - в собственность ЗАО "БСК (М)" и
привлеченных соинвесторов.
По нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность (безвозмездно)
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в федеральную собственность;
- 100% школы на 22 класса, 660 учащихся - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
По автостоянке:
- 20% машиномест и площадей общего пользования в собственность
(безвозмездно) города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по предложению префектуры Западного
административного округа;
- 30% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность ЗАО "БСК (М)" и привлеченных соинвесторов;
- 50% машиномест и площадей общего пользования, 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01, стоянки легковых автомобилей
- в федеральную собственность.
4.4. Все построенные или реконструированные в рамках реализации
инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
4.5. Инвестор в счет выкупа доли города по жилой площади
осуществил за счет собственных средств строительство школы по
адресу: Осенний бульвар, вл. 17, корп. 68А на 22 класса, 660
учащихся на сумму 109865144 руб.
5. Учитывая выполнение условий инвестиционного контракта от
02.08.96 N 688, передать инвестору долю города, предусмотренную
инвестиционным контрактом. Инвестор перечисляет в традиционный
бюджет города Москвы сумму, эквивалентную 712656 долларам США, за
дополнительную жилую площадь в размере 727,2 кв. м из расчета 980
долларов США за 1 кв. м в течение 30 календарных дней с момента
выхода настоящего распоряжения в установленном порядке.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
7. Префекту Западного административного округа после сдачи
жилого дома и школы (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке
в течение трех месяцев оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно условиям контракта от 02.08.96 N
688 и дополнительных соглашений к нему и настоящего распоряжения.
8. Принять к сведению обязательства МПС России:
8.1. Зарегистрировать инвестиционный контракт (п. 4) в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в Москве" в течение месяца с
момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого
дома (п. 1).
8.2. По окончании строительства жилого дома (п. 1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
9. Принять к сведению обязательства МПС России и ЗАО "БСК (М)"
зарегистрировать имущественные права в Московском городском
комитете по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним после сдачи жилого дома (п. 1) в
эксплуатацию и оформления акта о реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке.
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
10.1. По предложению городского инвестора - Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
включить в Инвестиционную программу Правительства Москвы начиная
с 2003 года строительство городских инженерных коммуникаций в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на
соответствующий год Управлению, за счет городских источников.
10.2. На основании материалов, представленных МПС России,
определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со
строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N
348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
11. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов
(п. 8) в эксплуатацию зарегистрировать права собственности города
Москвы на свою долю недвижимого имущества (п. 4.3) и внести в
установленном порядке предложение по ее использованию.
12. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после оформления имущественных прав на возведенный объект
земельно - правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
