ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2003 г. N 130-ПП
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И ЗАСТРОЙКИ КВАРТАЛОВ 64, 65
ПО КОНТРАКТУ ОТ 06.09.93 N 8-16/нр-1, 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях скорейшей реализации инвестиционного проекта
комплексной реконструкции и застройки кварталов 64, 65
Центрального административного округа по контракту от 06.09.93 N
8-16/нр-1, 2 (в редакции дополнительных соглашений от 18.05.94,
19.05.96, 15.02.98, 11.03.2001, с учетом факта признания
арбитражными судами недействительными ряда дополнительных
соглашений к контракту полностью или частично), заключенному
между Правительством Москвы и АОЗТ "Чеховский МХАТ",
правопреемником которого является ЗАО "НВП" (далее - Контракт),
Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением ЗАО "НВП" ввести в контракт на
правах инвестора ЗАО "Ингеоцентр" с сохранением долевого участия
ЗАО "НВП" и оформлением в установленном порядке дополнительного
соглашения к контракту на условиях настоящего постановления.
2. Возложить на инвестора - ЗАО "Ингеоцентр" функции заказчика
- застройщика по выполнению работ по проектированию и
реконструкции инвестиционных объектов, указанных в контракте
(далее - инвестиционные объекты).
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Ингеоцентр"
и ЗАО "НВП" дополнительное соглашение к контракту (п. 1) в
соответствии с действующим законодательством и дополнительным
выделением доли города Москвы по итогам реализации проекта в части
инвестиционного объекта, расположенного по адресу: Камергерский
пер., вл. 4, нежилых помещений общей площадью 3000 кв. м (без
отделки) для последующей передачи в безвозмездное пользование МХАТ
имени А.П. Чехова.
3.2. По мере сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию
оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционного
проекта и имущественные права пообъектно.
3.3. После сдачи последнего инвестиционного объекта в
эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту в целом.
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "Ингеоцентр" и ЗАО
"НВП":
4.1. После выполнения п. 7.1 и п. 7.2 урегулировать отношения с
собственниками и пользователями, занимающими на законных
основаниях нежилые помещения в инвестиционных объектах, путем
выкупа находящейся в их собственности недвижимости, предоставления
другой площади или иными способами, предусмотренными действующим
законодательством.
4.2. Привлечь к реконструкции инвестиционного объекта по
адресу: ул. Большая Дмитровка, д. 9, стр. 1 автономную
некоммерческую организацию "Редакция газеты "Труд" в качестве
соинвестора пропорционально законно занимаемым на праве
хозяйственного ведения помещениям площадью 642,7 кв. м (контракт
на право хозяйственного ведения от 08.12.93 N 0-1848/93) после
выполнения п. 10.
4.3. Предусмотреть при разработке исходно - разрешительной и
проектной документации наличие отдельного входа в нежилые
помещения доли города во вл. 4 по Камергерскому пер. (п. 3.1).
4.4. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование реконструкции инвестиционных объектов с
ориентировочным сроком ввода в эксплуатацию в 2006 году.
4.5. Разработать предпроектную документацию и представить
необходимые материалы для экономического расчета доли города,
предусмотренной контрактом в денежном выражении, в Комплекс
экономической политики и развития Правительства Москвы.
5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
5.1. Предусмотреть по заявке городского инвестора в 2003-2006
годах строительство городских инженерных коммуникаций к
инвестиционным объектам за счет средств городских источников.
5.2. Освободить ЗАО "Ингеоцентр" от долевого участия на
прокладку и развитие городских инженерных сетей и сооружений,
учитывая социальную значимость инвестиционного проекта и
значительные затраты ЗАО "Ингеоцентр" при его реализации.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществить отселение жителей из инвестиционных объектов за
счет средств ЗАО "Ингеоцентр" с зачетом этих средств в
установленном контрактом порядке.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. До заключения дополнительного соглашения к контракту (п.
3.1) произвести инвентаризацию нежилых помещений в объектах
контракта с целью установления законных пользователей нежилых
помещений (арендаторов, собственников и иных пользователей).
7.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры на нежилые
помещения в инвестиционных объектах в связи с началом
реконструкции.
7.3. После заключения дополнительного соглашения (п. 3.1)
расторгнуть в установленном порядке договоры аренды нежилых
помещений, расположенных в стр. 1-6, д. 19 по Брюсову пер. (от
25.11.91 N 00-00512, 00-00513, 00-00514, 00-00515, 00-00516,
00-00517), заключенные с ЗАО "Московский Арт - Центр".
7.4. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и
осуществления расчетов с городом Москвой в соответствии с пп. 4.4,
4.5 оформить и зарегистрировать право собственности города Москвы
на свою долю недвижимого имущества в соответствии с условиями
контракта и настоящего постановления.
7.5. После сдачи в эксплуатацию инвестиционного объекта по
адресу: Камергерский пер., вл. 4 передать долю города в
безвозмездное пользование МХАТ им. А.П. Чехова (п. 3.1)
7.6. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию внести
в установленном порядке предложение по использованию доли города
Москвы (за исключением п. 7.5).
8. Москомзему:
8.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды
земельных участков по инвестиционным объектам.
8.2. Оформить договоры краткосрочной аренды земельных участков
по инвестиционным объектам с ЗАО "Ингеоцентр" на период
проектирования и строительства в установленном порядке.
8.3. После заключения дополнительного соглашения (п. 3.1)
расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного
участка от 11.10.93 N М-01-000255 с ЗАО "Московский Арт - Центр".
9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:
9.1. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию
обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном законом порядке.
9.2. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию и
оформления имущественных прав обеспечить оформление земельно -
правовых отношений в установленном порядке.
10. Префектуре Центрального административного округа совместно
с Департаментом имущества города Москвы продолжить работу по
признанию в установленном порядке недействительными
(незаключенными) договора от 30.06.95 N 1-8-16/НР-1, 2-586УП об
уступке части прав и переводе части обязательств по контракту от
ЗАО "НВП" к ООО "Нира - Балтик", а также прочих договоров на
пользование помещениями в инвестиционных объектах.
11. Считать утратившими силу пп. 1, 2, 8, 9.1 постановления
Правительства Москвы от 31.03.92 N 168 "О комплексной
реконструкции и застройке кварталов 64, 65 с пешеходной зоной и
культурным центром в проезде Художественного театра", пп. 1, 2, 3,
4, 5, 6, 7, 8 постановления Правительства Москвы от 03.11.98 N 855
"О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от
31.03.92 N 168 "О комплексной реконструкции и застройке кварталов
64, 65 с пешеходной зоной и культурным центром в проезде
Художественного театра" (Центральный административный округ)", пп.
1, 5 постановления Правительства Москвы от 01.02.2000 N 74 "О
расторжении договоров аренды зданий и прекращении действия
инвестиционного контракта в части объекта по Брюсову пер., д. 19,
стр. 1-6", п. 4 распоряжения Правительства Москвы от 27.09.2002 N
1439-РП "О проекте строительства I пускового комплекса в составе
2-й очереди Культурно - делового центра Москвы в 55 квартале
Центрального административного округа".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы Толкачева О.М. и префекта
Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
