ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛОВ 2527, 2529, 2530, 2533,
2535, 2550, 2552 РАЙОНА ХАМОВНИКИ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве", от 27 февраля 2001
года N 185-ПП "О разработке градостроительной документации по
территории Центрального административного округа" и от 21 мая
2002 года N 368-ПП "О градостроительном плане развития территории
района Хамовники на период до 2020 года" государственным
унитарным предприятием "Научно - исследовательский и проектный
институт Генерального плана города Москвы" разработан проект
планировки кварталов 2527, 2529, 2530, 2533, 2535, 2550, 2552
района Хамовники.
По проекту проведена в установленном порядке государственная
экологическая экспертиза и государственная экспертиза
градостроительной документации, обеспечено информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции кварталов 2527,
2529, 2530, 2533, 2535, 2550, 2552 района Хамовники и
регулирования градостроительной деятельности на их территории
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки кварталов 2527, 2529, 2530,
2533, 2535, 2550, 2552 района Хамовники как основу для разработки
последующих стадий проектирования и оформления исходно -
разрешительной документации в следующем составе:
1.1. Границы функционально - планировочных образований -
объектов нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
до 2008 года (приложение 6).
2. Префектуре Центрального административного округа в первом
полугодии 2003 года разработать мероприятия по очередности
реконструкции жилых домов кварталов 2529 и 2530 постройки конца
1920-х годов с учетом безусловного сохранения архитектурного
качества ценных в историко - градостроительном отношении зданий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Приводятся границы функционально - планировочных образований -
объектов нормирования территории.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Приводится функциональное назначение участков.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Приводится строительное назначение участков.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
Приводится ландшафтное назначение участков.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
-------T------------------------------------------------T----------
|N |Типы участков территории |Площадь |
|п/п | |участков |
| | |террито- |
| | |рии (га) |
+------+------------------------------------------------+---------+
|1. |Проектный баланс территории <*> | |
| |Территория объекта проектирования с учетом | 30,15 |
| |прилегающих улиц и дорог | |
| |В т.ч.: | |
| |Проектируемая территория в границах красных | |
| |линий | 21,95 |
| |Территория за пределами красных линий | 8,2 |
|1.1. |Распределение участков территории по | |
| |функциональному назначению: | |
|1.1.1.|Природные (А) | 3,99 |
| |В т.ч.: | |
| |- природоохранные (А1) | - |
| |- природно - рекреационные (А2) | 3,99 |
|1.1.2.|Общественные (Б) | 5,61 |
| |В т.ч.: | |
| |- административно - деловые (Б1) | 1,57 |
| |- учебно - образовательные (Б2) | - |
| |- торгово - бытовые (Б3) | 1,1 |
| |- культурно - просветительные (Б4) | - |
| |- спортивно - рекреационные (Б5) | - |
| |- лечебно - оздоровительные (Б6) | 2,06 |
| |- учебно - воспитательные (Б7) | 0,88 |
|1.1.3.|Жилые (В) | 12,12 |
| |В т.ч.: | |
| |- многоквартирные жилые дома (В1) | 12,12 |
| |- индивидуальные жилые дома (В2) | - |
|1.1.4.|Производственные (Г) | - |
| |В т.ч.: | |
| |- промышленные (Г1) | - |
| |- коммунально - складские (Г2) | - |
| |- жилищно - коммунальные (Г3) | - |
| |- специального назначения (Г4) | - |
|1.1.5.|Участки смешанного общественного назначения | - |
|1.1.6.|Прочие территории | 0,23 |
| |В т.ч.: | |
| |- улиц, дорог и подходов | 0,23 |
| |- водных поверхностей | - |
| | | |
|1.2. |Распределение участков территории по | |
| |строительному назначению: | |
| | | |
| |а) по плотности застройки | |
| | | |
|1.2.1.|Участки низкоплотной застройки (I) | 0,86 |
|1.2.2.|Участки среднеплотной застройки (II) | 1,49 |
|1.2.3.|Участки высокоплотной застройки (III) | 16,05 |
| | | |
| |б) по высоте застройки | |
| | | |
|1.2.4.|Участки с высотой не более 15 м (А) | 4,79 |
|1.2.5.|Участки с высотой не более 35 м (Б) | 11,77 |
|1.2.6.|Участки с высотой более 35 м (В) | 0,54 |
|1.2.7.|Участки смешанной застройки | 1,3 |
|1.2.8.|Незастраиваемые территории | 3,55 |
| | | |
|1.3. |Распределение участков территории | |
| |по ландшафтному назначению: | |
|1.3.1.|Застроенные слабоозелененные участки (А) | 3,37 |
|1.3.2.|Застроенные озелененные участки (Б) | 15,03 |
|1.3.3.|Незастроенные слабоозелененные участки (В) | - |
|1.3.4.|Незастроенные озелененные участки (Г) | 0,89 |
|1.3.5.|Озелененные участки (Д) | 2,66 |
|1.3.6.|Природные участки (Е) | - |
L------+------------------------------------------------+----------
--------------------------------
<*> Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании территории города
Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28, статьи 3, 5 и 7.
-------T-----------------------------------T------------T----------
|N |Показатели |Единица |Проектные|
|п/п | |измерения |предложе-|
| | | |ния |
+------+-----------------------------------+------------+---------+
|2. |Жилищный фонд | | |
|2.1. |Жилищный фонд |тыс. кв. м | 170,4 |
|2.2. |Сохраняемый жилищный фонд | -"- | 41,5 |
|2.3. |Ввод фонда, всего | -"- | 128,9 |
| |В т.ч.: | | |
| |- новое строительство | -"- | 9,9 |
| |- увеличение площади за счет | | |
| | встроек и пристроек при рекон- | | |
| | струкции | -"- | 10,9 |
| |- реконструкция существующего | | |
| | жилищного фонда | -"- | 55,5 |
| | из нее надстройки | -"- | 9,3 |
| |- реставрация существующего | | |
| | жилищного фонда | -"- | 57,0 |
|2.4. |Обеспеченность жилищным фондом |кв. м на | |
| | |чел. | 30,0 |
|2.5. |Население |тыс. чел. | 5,8 |
|3. |Объекты обслуживания: | | |
| |Обеспеченность социально значимыми |% от норма- | |
| |объектами обслуживания: |тива | |
|3.1. |Школы общеобразовательные | -"- | 100 |
|3.2. |Детские дошкольные учреждения | -"- | 100 |
|3.3. |Предприятия торговли: | | |
| |В т.ч.: | | |
| |- магазины продовольственных това- | | |
| | ров | -"- | 100 |
| |- магазины непродовольственных | | |
| | товаров | -"- | 100 |
|3.4. |Предприятия общественного питания | | 100 |
|3.5. |Предприятия бытового обслуживания | | 100 |
|3.6. |Учреждения культуры | -"- | 100 |
|3.7. |Аптеки | -"- | 100 |
|3.8. |Учреждения здравоохранения | -"- | 100 |
|3.9. |Закрытые спортивные сооружения | -"- | 100 |
|3.10. |Отделение сбербанка | -"- | 100 |
|3.11. |Отделение связи | -"- | 100 |
|4. |Строительство и реконструкция | | |
| |улично - дорожной сети, всего | -"- | 0,44 |
| |В т.ч.: | | |
| |- реконструкция и новое строитель- | | |
| | ство проезда N 432 |км | 0,44 |
| |В т.ч. магистральная |км | - |
|5. |Места хранения автомобилей, всего |машиномест |1323 |
| |В т.ч.: | | |
| |- гараж на прилегающей территории | -"- | 250 |
| |- гаражи - стоянки под жилыми дома-| | |
| | ми | -"- |1073 |
| |- открытые автостоянки | -"- | - |
| |Обеспеченность |% от норма- | |
| | |тива | 100 |
|6. |Места паркирования автомобилей | | |
| |(в границах квартала) |машиномест | 328 |
| |Обеспеченность |% от норма- | |
| | |тива | 100 |
|7. |Инженерное обеспечение территории | | |
| |(по видам сетей) | | |
|7.1. |Водоснабжение: | | |
| |- хозяйственно - питьевое потребле-|тыс. куб. м/| |
| | ние |сутки |2800 |
| |- прокладка уличных разводящих | | |
| | водопроводных сетей д = 300 мм |км | 2,55 |
|7.2. |Канализация: | | |
| |- объем сточных вод |тыс. куб. м/| |
| | |сутки |2700 |
| |- прокладка уличных и магистральных| | |
| | канализационных сетей | | |
| | д = 200-600 мм |км | 1,8 |
|7.3. |Теплоснабжение: | | |
| |- расход тепла |Гкал/ч | 11,4 |
| |- прокладка тепловых сетей | | |
| | 2д = 50-400 мм |км | 0,95 |
| |- строительство новых ИТП |объект | 4 |
| |- реконструкция ЦТП и ИТП |объект | 3 |
|7.4. |Газоснабжение: | | |
| |- расход газа |куб. м/ч | 65,0 |
| |- перекладка газопроводов | | |
| | д = 100-300 мм |км | 0,3 |
|7.5. |Электроснабжение: | | |
| |- суммарные электронагрузки |тыс. кВА | 6,0 |
| |- строительство РТП |шт. | 1 |
| |- строительство трансформаторных | | |
| | подстанций (ТП) |шт. | 7 |
| |- оборудование ячеек на ПЦ |шт. | 2 |
| |- реконструкция ТП |шт. | 4 |
| |- прокладка питающих кабельных | | |
| | линий 10 кВ |км | 6 |
| |- прокладка распределительных | | |
| | кабельных линий 10 кВ |км | 11 |
|7.6. |Телефонизация: | | |
| |- установка номеров телефонов |номера |1196 |
| |- установка телефонов - автоматов |шт. | 12 |
| |- строительство распределительных | | |
| | телефонных шкафов |шт. | 4 |
| |- прокладка общегородской теле- | | |
| | фонной канализации |км | 0,4 |
|7.7. |Дождевая канализация: | | |
| |- прокладка и перекладка уличных | | |
| | сетей дождевой канализации | | |
| | д = 500-1200 мм |км | 0,65 |
|8. |Охрана окружающей среды: | | |
| |- применение шумозащитных окон |дома | 9 |
| |- мероприятия по благоустройству | | |
| | и озеленению |га | 1,06 |
| |В том числе: | | |
| |- новое (участки) |га | - |
| |- реконструкция (участки | | |
| | 11, 3, 12, 19, 22) |га | 1,06 |
L------+-----------------------------------+------------+----------
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 марта 2003 г. N 159-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
ДО 2008 ГОДА
----T---------T----------------------T------T-------T-------------
|N |Наимено- |Содержание |Едини-|Объемы |Ориентиро- |
|п/п|вание ме-|мероприятий |ца |строи- |вочные |
| |роприя- | |изме- |тель- |объемы зат- |
| |тия | |ре- |ства |рат на реа- |
| | | |ния | |лизацию в |
| | | | | |текущих |
| | | | | |ценах |
| | | | | |(млн. руб.) |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 1.|Развитие |Реконструкция двух | | | |
| |террито- |5-этажных жилых домов | | | |
| |рии жилой|с % износа более 60: |тыс. | 4,4 | 7,6 |
| |застройки|ул. Доватора, 11, |кв. м | | |
| | |с. 1, | | | |
| | |ул. Доватора, 11, с. 2| | | |
| | |Строительство жилых | | | |
| | |домов |-"- | 9,9 |218,2 |
| | |Надстройка (на 2 эта- | | | |
| | |жа) существующего | | | |
| | |6-этажного жилого | | | |
| | |дома (Кооперативная | | | |
| | |ул., 2, к. 13) |-"- | 1,0 | 10,9 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 1 | | | |236,7 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 2.|Развитие |Строительство объектов| | | |
| |сферы об-|В т.ч.: | | | |
| |служива- |Объекты обслуживания, | | | |
| |ния |расположенные во | | | |
| | |встроенно - пристроен-| | | |
| | |ных помещениях | | | |
| | |(назначение определя- | | | |
| | |ется на стадии разра- | | | |
| | |ботки ИРД) | | | |
| | |Всего |тыс. | | |
| | |В т.ч.: |кв. м | 1,5 | 23,4 |
| | |- объекты обслуживания|-"- | 1,5 | 23,4 |
| | | населения в жилых | | | |
| | | домах на территории | | | |
| | | кварталов 2529, 2530| | | |
| | | (достопримечательное| | | |
| | | место) | | | |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 2 | | | | 23,4 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 3.|Транс- |Реконструкция и новое | | | |
| |портное |строительство | | | |
| |обслужи- |проезда N 432 |км | 0,44| 6,1 |
| |вание |Строительство гара- | | | |
| |террито- |жей для индивидуаль- |маши- | | |
| |рии |ных автовладельцев |номест| 622 |134,9 |
| | |Строительство мест | | | |
| | |паркирования автомо- | | | |
| | |билей (подземн.) |мест | 18 | 1,47 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 3 | | | |142,5 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 4.|Инженер- |Водоснабжение, всего | | | |
| |ное обес-|В т.ч.: | | | |
| |печение |Прокладка и перекладка| | | |
| |застройки|уличных разводящих | | | |
| | |водопроводных сетей | | | |
| | |д = 300 мм |км | 1,85| 19,1 |
| | |Канализация, всего | | | 11,0 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |Прокладка уличных и | | | |
| | |магистральных канали- | | | |
| | |зационных сетей | | | |
| | |д = 200-600 мм |км | 1,5 | 11,0 |
| | |Теплоснабжение, всего | | | 6,9 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |- прокладка тепловых | | | |
| | | сетей 2д = 300 мм |км | 0,1 | 1,7 |
| | |- строительство ИТП |шт. | 1 | 3,1 |
| | |- реконструкция ИТП |шт. | 1 | 2,1 |
| | | Газоснабжение, всего| | | 2,03 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |- перекладка газовых | | | |
| | | сетей д = 100-300 мм|км | 0,3 | 2,03 |
| | |Электроснабжение, | | | |
| | |всего | | | 10,25 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |- прокладка распреде- | | | |
| | | лительных кабельных | | | |
| | | линий 10 кВ |км | 3,0 | 0,93 |
| | |- строительство и | | | |
| | | реконструкция ТП |объект| 2 | 2,06 |
| | |Телефонизация, всего | | | 0,81 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |- установка телефонов |номер | 141 | 0,78 |
| | |- установка телефонов | | | |
| | | - автоматов |единиц| 3 | 0,02 |
| | |- строительство рас- | | | |
| | | пределительных | | | |
| | | телефонных шкафов |объект| 2 | 0,004 |
| | |- строительство обще- | | | |
| | | городской телефонной| | | |
| | | канализации |км | 0,1 | 0,007 |
| | | Дождевая канализа- | | | |
| | | ция, всего |км | | 7,3 |
| | | В т.ч.: | | | |
| | |- прокладка и пере- | | | |
| | | кладка уличных сетей| | | |
| | | дождевой канализации| | | |
| | | д = 500-1200 мм |км | 0,8 | 7,3 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 4 | | | | 50,13 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 5.|Охрана |Шумозащитные мероприя-| | | |
| |окружаю- |тия |дома | 1 | 3,1 |
| |щей среды|Мероприятия по благо- | | | |
| | |устройству и озелене- |га | 0,6 | 1,6 |
| | |нию | | | |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |- новое (участки) |га | - | - |
| | |- реконструкция | | | |
| | | (участок 11) |-"- | 0,6 | 1,6 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 5 | | | | 4,7 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| 6.|Пред- | | | | |
| |проектная| | | | |
| |и проект-| | | | |
| |ная под- | | | | |
| |готовка | | | | |
| |реконст- | | | | |
| |рукции | | | | |
| |террито- | | | | |
| |рии | | | | |
| |кварталов| | | |211,9 |
| | |В т.ч.: | | | |
| | |Разработка ИРД и про- | | | |
| | |ектов на отдельные | | | |
| | |объекты | | |210,0 |
| | |Разработка схем: | | | |
| | |- канализования | | | 0,3 |
| | |- поверхностного водо-| | | |
| | | отвода | | | 0,3 |
| | |- водоснабжения | | | 0,3 |
| | |- теплоснабжения | | | 0,5 |
| | |- электроснабжения | | | 0,5 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Всего | | | | |
| |затрат | | | | |
| |по п. 6 | | | |211,9 |
+---+---------+----------------------+------+-------+------------+
| |Итого | | | | |
| |затрат | | | |669,9 |
L---+---------+----------------------+------+-------+-------------
|
