ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 марта 2003 г. N 408-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
КУЛЬТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКИЙ ТЕАТР НА ЮГО -
ЗАПАДЕ" В СОСТАВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: УЛ. 26 БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ, ВЛ. 3
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 25.04.2006 N 278-ПП)
В целях дальнейшего развития материально-технической базы
государственного учреждения культуры города Москвы "Московский
театр на Юго-Западе" и наиболее эффективного использования в
условиях рыночной экономики земельного участка на территории
Западного административного округа по адресу: ул. 26 Бакинских
Комиссаров, вл. 3:
1. Принять совместное предложение Комитета по культуре города
Москвы, Москомархитектуры и префектуры Западного административного
округа о проектировании и строительстве до 31.12.2007 на
территории Западного административного округа по адресу: ул. 26
Бакинских Комиссаров, вл. 3 здания для государственного учреждения
культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе" (далее -
театр) "под ключ" в составе многофункционального комплекса (далее
- комплекс) с подземно-надземной стоянкой за счет собственных и
привлеченных средств инвестора ЗАО "Инвестиционная компания Восток-
Запад" (далее - инвестор) на условиях инвестиционного контракта.
Ориентировочная общая площадь театра - 3600 кв. м, жилого дома -
17600 кв. м, в том числе жилая - 12300 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 278-ПП)
2. Принять к сведению, что обременение инвестора при
строительстве театра "под ключ" с последующей передачей его
площадей в собственность города эквивалентно передаче городу 35%
готовых площадей жилой части и 100% нежилой части здания и
перечисления в городской бюджет суммы компенсации за существующую
инфраструктуру в объеме, эквивалентном 533500 долларов США (п.
3.2).
3. Префекту Западного административного округа представить Вице-
мэру Москвы для заключения от имени Правительства Москвы проект
инвестиционного контракта с инвестором на строительство комплекса
(п. 1) с распределением полученной в результате строительства
площадью на следующих условиях:
3.1. 100% вновь возводимой нежилой площади "под ключ" - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
3.2. 100% жилой площади - в собственность инвестора, а в случае
привлечения соинвесторов - в собственность соинвесторам
пропорционально их вкладам при условии перечисления в городской
бюджет суммы компенсации за существующую инфраструктуру в объеме,
эквивалентном 533500 долларов США.
3.3. 80% машиномест и площади общего пользования гаража-
стоянки, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность
инвестора, а в случае привлечения соинвесторов - в собственность
соинвесторов пропорционально их вкладам.
3.4. 20% машиномест и площади общего пользования гаража-стоянки
- в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы для обеспечения машиноместами жителей управы
"Тропарево-Никулино", проживающих в непосредственной близости от
отведенного земельного участка под строительство комплекса (п. 1).
3.5. В случае строительства жилого дома с общей жилой площадью
больше, чем предусмотрено настоящим распоряжением (п. 1),
дополнительная площадь распределяется между городом и инвестором в
следующем соотношении:
- 35% жилой площади - в собственность города Москвы;
- 65% жилой площади - в собственность инвестора.
4. Театру представить в Москомзем договор аренды земли от
05.02.96 N М-07-500406 для расторжения в установленном порядке.
5. Принять к сведению, что инвестор:
5.1. Выполнит функции заказчика-застройщика на строительство
комплекса (п. 1).
5.2. Закажет в Москомархитектуре разработку в договорные сроки
исходно-разрешительной документации и обеспечит выполнение
проектно-сметной документации на строительство комплекса (п. 1) с
последующим согласованием и утверждением их в установленном
порядке.
5.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения на период проектирования и строительства
комплекса (п. 1) в соответствии с разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией (п. 5.2).
5.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта на строительство комплекса (п. 1) представит в
Москонтрактрегистрацию и в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 3) для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
5.5. Осуществит финансирование по выводу в установленном
порядке временных строений, в том числе гаражей-стоянок,
расположенных в границах отведенного участка под строительство
комплекса (п. 1) и непосредственной близости от него.
6. Префектуре Западного административного округа:
6.1. Организовать в установленном порядке решение вопросов
земельных и имущественных правоотношений с владельцами временных
строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах
отведенного земельного участка под строительство комплекса (п. 1)
и непосредственной близости от него.
6.2. Оформить в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 3) после сдачи комплекса
(п. 1) в эксплуатацию и представить на подпись Вице-мэру Москвы.
6.3. Осуществить в установленном порядке вывод временных
строений, в том числе гаражей-стоянок, расположенных в границах
отведенного участка под строительство комплекса (п. 1) и
непосредственной близости от него.
7. По окончании строительства комплекса (п. 1) инвестору в
установленном порядке представить в Департамент жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для учета и
оформления жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства комплекса (п. 1) зарегистрировать права
собственности города Москвы на нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п. 3.1) и оформить их передачу государственному
учреждению культуры города Москвы "Московский театр на Юго-Западе"
в установленном порядке.
9. Принять к сведению, что участники инвестиционного контракта:
9.1. После сдачи комплекса в эксплуатацию оформят и
зарегистрируют в установленном порядке право собственности на
построенные помещения.
9.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
