ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 25 марта 2003 г. N 193-ПП
   
        ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ В 2003 ГОДУ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
        АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
              НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
   
      В целях  выполнения Программы Правительства Москвы на 2003 год,
   утвержденной постановлением Правительства Москвы от  31.12.2002  N
   1080-ПП    "О    предварительных   итогах   выполнения   Программы
   Правительства Москвы на 2002 год и Программе Правительства  Москвы
   на  2003  год",  и  по  результатам  применения  Методики  расчета
   арендной  платы   за   пользование   объектами   нежилого   фонда,
   находящимися  в собственности города Москвы,  Правительство Москвы
   постановляет:
      1. Считать  2003 год переходным периодом по применению Методики
   расчета арендной платы за пользование  объектами  нежилого  фонда,
   находящимися  в  собственности  города  Москвы (далее - Методика),
   основанной исходя из оценки рыночной стоимости  объекта  аренды  в
   соответствии с требованиями федерального законодательства.
      2. Департаменту имущества города Москвы:
      2.1. Производить  расчет  арендной  платы  за вновь сдаваемые в
   аренду нежилые помещения по Методике,  утвержденной постановлением
   Правительства  Москвы  от  22.01.2002  N  68-ПП  "Об итогах работы
   Комплекса по имущественно  -  земельным  отношениям  Правительства
   Москвы  в  2001  году  по  привлечению  ресурсов в бюджет города и
   задачах Комплекса на 2002 год".
      2.2. По  договорам  аренды,  заключенным  до 1 июля 2002 года и
   срок действия  которых  не  истек,  арендную  плату  на  2003  год
   рассчитывать  по  Методике (п.  2.1).  При этом увеличение размера
   арендной платы на 2003 год допускается не более чем в два раза  по
   сравнению с установленной на 2002 год.
      2.3. При наличии  договоров  субаренды  на  арендуемые  площади
   (п. 2.2),  оформленные по льготной ставке арендной платы, арендная
   плата  за  площади,  сданные   в   субаренду,   рассчитывается   в
   соответствии с Методикой (п. 2.1) до окончания срока субаренды.
      2.4. При проведении оценки рыночной стоимости  объектов  аренды
   учитывать  произведенные арендатором затраты на капитальный ремонт
   арендуемых  нежилых  помещений   в   случаях,   когда   проведение
   капитального    ремонта    было    согласовано   собственником   в
   установленном порядке.
      Действие настоящего  пункта  не  распространяется  на  договоры
   аренды:
      - условием  заключения  которых  было  проведение  капитального
   ремонта за счет средств арендатора;
      - если  арендатор  на  время  проведения  капитального  ремонта
   освобождался от платы за арендуемое помещение.
      3. Установить,   что   при   согласии  заинтересованных  сторон
   (собственника, арендатора и субарендатора) договор субаренды может
   быть перезаключен на договор аренды в установленном порядке.
      4. Предоставить организациям  инфраструктуры  поддержки  малого
   предпринимательства,   для   которых   в   соответствии  с  п.  13
   постановления  Правительства  Москвы  от  23.01.2001  N  87-ПП  "О
   Комплексной     программе     развития    и    поддержки    малого
   предпринимательства в г.  Москве на 2001-2003 гг." ставки арендной
   платы установлены в особом порядке:
      - право  заключения  договоров  аренды  городского  недвижимого
   имущества  на  срок  до  5  лет  (если  иной  срок  не  установлен
   городскими    нормативными   правовыми   актами)    с    ежегодным
   подтверждением   отнесения   к  числу  организаций  инфраструктуры
   поддержки малого предпринимательства;
      - право  сдачи арендованного городского недвижимого имущества в
   субаренду субъектам малого предпринимательства Москвы, внесенным в
   Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, и организациям
   инфраструктуры    поддержки    малого    предпринимательства     в
   установленном порядке.
      5. Департаменту имущества города Москвы совместно с  Комплексом
   экономической политики и развития Правительства Москвы:
      5.1. Разработать и представить во  II  квартале  2003  года  на
   утверждение  Правительства  Москвы  предложения  по  корректировке
   Методики расчета арендной платы за пользование объектами  нежилого
   фонда,  находящимися  в собственности города Москвы,  утвержденной
   постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N  68-ПП,  и  по
   порядку ее применения.
      5.2. Внести  во  II   квартале   2003   года   на   утверждение
   Правительства   Москвы   предложения   о   внесении   изменений  в
   распоряжение  Правительства  Москвы  от  15.01.2002  N  32-РП  "Об
   утверждении  Положения о Межведомственной комиссии по рассмотрению
   вопросов об  установлении  в  особом  порядке  арендной  платы  за
   объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы,
   и  ее  персонального  состава"  с   учетом   п.   5.1   настоящего
   постановления.
      6. Департаменту имущества города Москвы:
      6.1. В   недельный  срок  в  установленном  порядке  внести  на
   рассмотрение Правительства Москвы предложения о размере минимально
   допустимой величины арендной платы.
      6.2. До 1 июня 2003 года завершить  оценку  рыночной  стоимости
   объектов   нежилого   фонда,   сданного  в  аренду,  и  результаты
   представить  в  Комплекс   экономической   политики   и   развития
   Правительства Москвы.
      7. Признать утратившим силу постановление Правительства  Москвы
   от 26.02.2002 N 150-ПП "О порядке расчета ставок арендной платы за
   нежилые помещения,  находящиеся  в  государственной  собственности
   города Москвы".
      8. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на   первого   заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Толкачева О.М.
   
                                                           Мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков