ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
ПРИКАЗ
от 26 марта 2003 г. N 63
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ
СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЕКТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ
ИНОСТРАННЫМИ ФИРМАМИ
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
25.12.2001 N 1171-ПП "О предварительных итогах выполнения
Программы Правительства Москвы на 2001 год и Программе
Правительства Москвы на 2002 год" и на основании решения
Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной
политике при Правительстве Москвы (протокол от 18 октября 2002 г.
N 6-86-1003/2-28) приказываю:
1. Ввести в действие с 1 апреля 2003 года Рекомендации по
организации сопровождения проектными организациями
Москомархитектуры проектной документации, разработанной
иностранными фирмами, откорректированные и приведенные в
соответствие с действующим законодательством и принятыми на его
основе нормативными актами.
2. Проектным организациям, осуществляющим проектную
деятельность в Москве совместно с иностранными фирмами, применять
настоящие Рекомендации при проектировании объектов г. Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя председателя Москомархитектуры Романенко В.Г.
Председатель
А.В. Кузьмин
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОЕКТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, РАЗРАБОТАННОЙ
ИНОСТРАННЫМИ ФИРМАМИ
Введение
Рекомендации по организации сопровождения проектными
организациями Москомархитектуры проектной документации,
разработанной иностранными фирмами, выполнены временным творческим
коллективом (ВТК) по договору N 99/6340 от 01.11.99 между
Управлением "Моспроект-2" и Департаментом экономической политики и
развития г. Москвы и являются по сути 2-й редакцией документа,
разработанного в 1997 году.
Совершенствование законодательной и нормативной базы за два
года, прошедшие со времени выпуска Рекомендаций, создало
необходимость их корректировки. Кроме того, за время действия
Рекомендаций сложилась практика их применения проектными
организациями, которая учтена при выполнении данной работы.
При разработке Рекомендаций использованы следующие
законодательные и нормативные акты Российской Федерации и Москвы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая
(Федеральный закон от 30.11.94 N 51-ФЗ в редакции от 10.01.2003);
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая
(Федеральный закон от 26.01.96 N 14-ФЗ в редакции от 10.01.2003);
- Гражданский кодекс Российской Федерации, часть третья
(Федеральный закон от 26.11.2001 N 146-ФЗ);
- Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон от 07.05.98 N
73-ФЗ в редакции от 10.01.2003);
- Кодекс Российской Федерации об административных
правонарушениях (Федеральный закон от 30.12.2001 N 195-ФЗ в
редакции от 31.12.2002);
- "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об
административных правонарушениях" (Федеральный закон от 30.12.2001
N 196-ФЗ);
- Закон Российской Федерации от 09.07.93 N 5351-1 "Об авторском
праве и смежных правах" (в редакции от 19.07.95);
- Федеральный закон от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной
деятельности в Российской Федерации" (в редакции от 10.01.2003);
- Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в
Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"
от 25.02.99 N 39-ФЗ (в редакции от 02.01.2000);
- Федеральный закон "Об иностранных инвестициях в Российской
Федерации" от 09.07.99 N 160-ФЗ (в редакции от 25.07.2002);
- Федеральный закон от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании
отдельных видов деятельности" (в редакции от 10.01.2003);
- постановление Правительства РФ от 11.02.2002 N 135 "О
лицензировании отдельных видов деятельности";
- постановление Правительства РФ от 21.03.2002 N 174 "О
лицензировании деятельности в области проектирования и
строительства" (в редакции от 03.10.2002);
- письмо Госстроя РФ от 03.04.2001 N НМ-1627/19 "Временный
порядок лицензирования архитектурной деятельности, осуществляемой
юридическими лицами";
- Рекомендации по установлению конкретных размеров штрафов за
правонарушения в области строительства, утвержденные приказом
Госстроя России от 06.08.93 N 17-59;
- постановление Правительства РФ от 27.12.2000 N 1008 "О
порядке проведения государственной экспертизы и утверждения
градостроительной, предпроектной и проектной документации";
- постановление Госстроя РФ от 29.10.93 N 18-41 "О порядке
проведения государственной экспертизы градостроительной
документации и проектов строительства в Российской Федерации";
- Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы
проектов строительства, утвержденная постановлением Минстроя
России от 24.04.95 N 18-39 (в редакции от 29.01.98);
- Положение о подрядных торгах в Российской Федерации,
утвержденное распоряжением Госкомимущества России и Госстроя
России от 13.04.93 N 660-р/18-7 (в редакции от 18.10.94);
- Положение о предоставлении государственных гарантий под
инвестиционные проекты социальной и народно-хозяйственной
значимости, утвержденное постановлением Правительства РФ от
12.11.99 N 1249 (в редакции от 03.10.2002);
- Правила выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости
на территориях объектов градостроительной деятельности особого
регулирования федерального значения, утвержденные постановлением
Правительства РФ от 10.03.2000 N 221;
- СП 11-110-99 "Авторский надзор за строительством зданий и
сооружений", утвержденные постановлением Госстроя России от
10.06.99 N 44;
- Положение о заказчике при строительстве объектов для
государственных нужд на территории Российской Федерации,
утвержденное постановлением Госстроя России от 08.06.2001 N 58;
- решение исполкома Моссовета от 19.03.91 N 497 "О порядке
работы советских организаций совместно с инофирмами при
проектировании объектов для строительства в г. Москве";
- распоряжение Премьера Правительства Москвы от 01.10.91 N 429-
РП "О порядке экспертизы инвестиционной проектно-сметной
документации";
- распоряжение Мэра Москвы от 12.08.94 N 392-РМ "Об
упорядочении работы по обеспечению экономической безопасности при
осуществлении внешнеэкономической деятельности";
- Руководство по проектированию архитектурного освещения
застройки в центральной части и исторических зонах Москвы и
зданий, имеющих важное градостроительное решение, утвержденное
распоряжением Мэра Москвы от 30.09.96 N 337/1-РМ;
- распоряжение Мэра Москвы от 02.10.96 N 350/1-РМ "О мерах по
недопущению изменений в процессе строительства архитектурных и
проектных решений, согласованных Москомархитектурой и
Мосгосэкспертизой" (в редакции от 20.04.98);
- Закон города Москвы от 25.06.97 N 28-51 "О защите прав
граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве";
- Положение о порядке реализации городского заказа по объектам
капитального строительства и реконструкции, утвержденное
распоряжением Мэра Москвы от 02.12.97 N 942-РМ;
- Положение об авторском надзоре проектных организаций за
строительством предприятий, зданий и сооружений в г. Москве,
утвержденное постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 N
938;
- распоряжение Мэра Москвы от 06.04.99 N 308-РМ "Об
упорядочении разработки, согласования и утверждения проектной
документации для формирования и исполнения городских
инвестиционных программ строительства (реконструкции) на
территории Москвы";
- Положение о городском заказчике по объектам капитального
строительства и реконструкции в г. Москве, утвержденное
распоряжением Мэра Москвы от 28.12.99 N 1511-РМ;
- Положение о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства в г. Москве, утвержденное распоряжением
Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ (в редакции от 31.12.2002);
- Правила производства земляных и строительных работ, прокладки
и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве,
утвержденные постановлением Правительства Москвы от 08.08.2000 N
603 (в редакции от 29.01.2002);
- Порядок определения стоимости проектных работ для
строительства в г. Москве (4-я редакция), утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 23.05.2000 N 390.
Кроме того, в процессе разработки Рекомендаций использованы
следующие нормативные документы, принятые Международной федерацией
инженеров-консультантов:
- Типовой договор между заказчиком и консультантом на оказание
услуг;
- Условия контракта на сооружения объектов гражданского
строительства.
1. Общие положения
1.1. В настоящее время значительные успехи достигнуты в области
проектирования и строительства в результате совместной
деятельности российских и зарубежных фирм, выполняющих проектные,
строительные, пусконаладочные и иные работы. Участие иностранных
фирм на различных этапах инвестиционного процесса - от
проектирования до строительства и эксплуатации объекта повышает
потребительские свойства возводимых объектов, способствует
внедрению новых технологий, материалов, конструктивных и
инженерных решений, снижает сроки строительства, повышает качество
строительства, а также способствует более активному привлечению
инвестиций в эту сферу в г. Москве.
Накопленный опыт организации проектирования и строительства
совместно с иностранными фирмами показывает, что одной из основных
проблем является регламентация и нормативно-правовое обеспечение
взаимоотношений между российскими проектировщиками, инофирмами,
заказчиками, согласующими и контролирующими органами и другими
участниками инвестиционного процесса. Для решения этих вопросов в
первую очередь необходимо определение порядка технического
сопровождения российскими исполнителями проектной документации,
разработанной инофирмами или совместно с инофирмами. Указанные
вопросы согласуются сегодня с требованиями системы качества на
базе стандартов ИСО 9000.
1.2. Рекомендации по сопровождению проектными организациями
Москомархитектуры проектной документации, разработанной
иностранными фирмами, разработаны с целью создания на основе
имеющегося международного опыта и сложившейся практики
проектирования единого унифицированного методического подхода к
организации сопровождения проектной документации и формированию
системы отношений субъектов, участвующих в инвестиционном
процессе.
Рекомендации базируются на комплексном системном подходе, в
основе которого лежит дифференцированная система отношений участия
российской и иностранной сторон в проектировании и сопровождении.
На основе дифференцированного подхода к организации разработки и
сопровождения проектной документации составлена система
классификации условий и порядка сопровождения документации.
1.3. В соответствии с поставленной целью разработка
Рекомендаций решает следующие задачи:
- создание эффективной унифицированной системы организации
сопровождения проектной документации, учитывающей особенности
возможных ситуаций и проектов;
- сохранение единства в методических, организационных, правовых
подходах и иных аспектах;
- обоснованное и согласованное обеспечение интересов участников
инвестиционного процесса, нормативно-правовое обоснование
принимаемых решений в ходе сопровождения проектной документации;
- обеспечение высокого качества материалов Рекомендаций, а
также оптимальности и обоснованности тех или иных рекомендаций за
счет системы классификаций и широкого использования материалов в
табличной форме с увязкой по взаимосвязанным критериям.
1.4. В Рекомендациях приводится общий порядок (алгоритм) и
методология организации сопровождения проектной документации. При
этом обеспечивается возможность их применения в различных условиях
и ситуациях (в рамках рассматриваемой проблемы).
1.5. В Рекомендациях отражаются основные вопросы по
регулированию механизма организации сопровождения документации и
взаимоотношений заинтересованных сторон. Для этого при анализе
исходных данных и разработке материалов учтена система
классификации в соответствии с показателями (критериями),
влияющими на порядок организации сопровождения:
- по типу и назначению документации или ее разделов;
- по стадиям разработки документации;
- по соотношению заказчик (инвестор) - подрядчик -
субподрядчик;
- по требованиям при проектировании (согласовании);
- по внешним ограничениям на участие иностранных фирм в
разработке документации или ее разделов (в рамках подписанных
соглашений);
- по прочим критериям.
1.6. При разработке Рекомендаций были учтены оптимальность и
объективность выбора схемы и порядка организации сопровождения
проектной документации с учетом экономических, юридических,
социальных и иных аспектов.
В Рекомендациях определяется состав, содержание и форма
подготовки и представления материалов по этапам сопровождения
(согласования) проектной документации.
При разработке Рекомендаций была предусмотрена система единых
требований к структуре, содержанию и оформлению методологического
и других разделов.
1.7. Кроме того, в Рекомендациях предусмотрены:
- возможность повышения уровня сотрудничества с инофирмами и
интеграции в процессе совместной разработки и сопровождения
проектной документации;
- значительное сокращение трудовых и временных затрат в
процессе согласования проектной документации, а также снижение
риска и уменьшение непредвиденных расходов (на доработку) при
проектировании и согласовании.
1.8. Использование Рекомендаций по сопровождению проектными
организациями Москомархитектуры проектной документации,
разработанной иностранными фирмами, позволит объективно и
рационально распределить объемы выполняемых работ и разделов
проектирования, определить взаимоотношения между российскими
проектировщиками, инофирмами и заказчиками при проектировании
объектов в Москве. Рекомендации создают объективные предпосылки
для расширения сотрудничества российских и зарубежных
проектировщиков, обеспечивают повышение эффективности совместной
работы, в том числе разработку проектной документации, отвечающей
современным требованиям, а также возможность ее согласования в
минимальные сроки с минимальными затратами.
Рекомендации могут быть использованы любыми проектными
организациями, а также физическими лицами, осуществляющими
архитектурную деятельность, независимо от форм собственности и
организационно-правовой формы предприятия.
1.9. В Рекомендациях учтена возможность страхования
профессиональной ответственности подрядчика (проектировщика) в
целях компенсации возможного ущерба, причиненного третьим лицам
при исполнении договора на выполнение проектных работ.
2. Основные принципы организации сопровождения
проектной документации
2.1. Организация совместного проектирования включает в себя:
- распределение объемов и разделов проектирования (с учетом
наличия специальных разделов, степени секретности и доступности
материалов);
- подготовку и организацию согласования документации;
- организацию финансирования;
- распределение ответственности;
- страхование (по взаимному соглашению);
- иные вопросы.
2.2. Особенностью деятельности подрядчиков (субподрядчиков) на
рассматриваемом рынке является обязательное лицензирование
выполняемых видов работ. В соответствии с Федеральными законами
"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (ст. 4) и
"О лицензировании отдельных видов деятельности" (ст. 17)
архитектурная деятельность и проектирование подлежат обязательному
лицензированию.
Поскольку архитектурная и проектная деятельность осуществляются
с соблюдением обязательных к применению на территории Российской
Федерации стандартов, строительных норм и правил, нарушение
которых влечет привлечение к ответственности вплоть до уголовной,
вся проектная документация может и должна быть подписана
российским лицом, имеющим право подписи соответствующей
документации.
Такое лицо своей подписью удостоверяет ее соответствие
действующим строительным нормам и правилам, несет ответственность
при согласовании документации в различных инстанциях, контролирует
реализацию документации при строительстве объекта в рамках
авторского надзора.
Таким образом, архитектурная и проектная деятельность, в том
числе представление и согласование архитектурного проекта, на
территории Российской Федерации может осуществляться только
российской проектной организацией либо физическим лицом, имеющими
соответствующие лицензии.
2.3. В настоящее время лицензии на осуществление архитектурной
деятельности выдаются в порядке и на условиях, установленных
Временным порядком лицензирования архитектурной деятельности,
осуществляемой юридическими лицами, действие которого
распространяется на юридических лиц Российской Федерации,
осуществляющих или имеющих намерение осуществлять архитектурную
деятельность независимо от организационно-правовой формы и формы
собственности.
Кроме того, в соответствии со ст. 10 Федерального закона "Об
архитектурной деятельности в Российской Федерации" иностранные
лица (физические и юридические) могут принимать участие в
архитектурной деятельности на территории Российской Федерации
только совместно с российскими проектировщиками - физическими и
юридическими лицами.
Поэтому в случае осуществления архитектурной или проектной
деятельности на территории Российской Федерации иностранным лицом
(физическим или юридическим) разработанная проектная документация
должна сопровождаться российской проектной организацией, имеющей
соответствующую лицензию.
2.4. Таким образом, определяются следующие основополагающие
требования организации взаимодействия сторон:
- разработка предпроектной и проектной документации на всех
стадиях проектирования осуществляется российским лицом
(юридическим или физическим), имеющим лицензию на осуществление
соответствующей деятельности. То есть генеральным проектировщиком
должна выступать исключительно российская проектная организация с
соответствующей лицензией;
- техническое сопровождение документации, а также сопровождение
строительства, организация технического и авторского надзора
осуществляются исключительно российским лицом (юридическим или
физическим), имеющим лицензию на осуществление соответствующей
деятельности;
- для проектирования объекта может быть привлечена иностранная
фирма, которая должна будет предоставить разрабатываемую проектную
документацию для технического сопровождения российской проектной
организации.
2.5. Еще одной основополагающей особенностью организации работ
в рассматриваемых ситуациях является то, что разработка
предпроектной документации включает в себя:
- исследование и синтез архитектурно-градостроительной,
историко-культурной, социально-экономической и экологической
ситуации;
- определение функциональной структуры и предварительной
мощности объекта;
- разработку исходно-разрешительной документации;
- составление градостроительного задания с архитектурно-
градостроительными решениями;
- составление задания и разработку проекта (включая определение
основных параметров и проч.).
Выполнить указанные работы квалифицированно и в необходимом
объеме может только специализированная российская проектная
организация, имеющая опыт работы и доступ к соответствующим
исходным данным.
Таким образом, предпочтительным будет такое распределение
объемов проектных работ, при котором разработка предпроектной
документации должна будет осуществляться российской проектной
организацией с привлечением иностранной проектной фирмы, особенно
при проведении переговоров с заказчиком по вопросу определения
основных требований и параметров будущих объектов. В этом случае
участие иностранной проектной фирмы на предпроектной стадии не
превышает 5% от объема работ на этой стадии.
2.6. Сопровождение проектными организациями Москомархитектуры
проектной документации, разработанной иностранными фирмами,
строится на следующих основных принципах:
- дифференцированный подход к организации сопровождения
проектной документации и определению степени участия российских
проектировщиков, инофирм, заказчика и других сторон
инвестиционного процесса, учитывающий характерные особенности
различных проектов и внешних условий в соответствии с
разрабатываемой системой классификации;
- использование классификации и кодирования характеризующих
показателей в рамках единой унифицированной системы, дающих
возможность для успешного внедрения в практику проектирования и
согласования документации прогрессивных методов управления и
сопровождения проектов на различных стадиях, в соответствии с
современными требованиями;
- юридические, экономические, теоретико-управленческие и другие
обоснования принимаемых решений по организации технического
сопровождения, распределения объемов и разделов проектирования и
т.п.;
- комплексный системный подход в рамках единой унифицированной
системы сопровождения проектной документации на основе
использования современных методов управления и организации
производства (проектирования, согласования) адекватно сложившимся
объективным условиям в проектно-строительном комплексе Москвы;
- гибкость системы взаимоотношений заинтересованных сторон,
обеспечивающей максимальное удовлетворение интересов участников
инвестиционного процесса;
- подготовка альтернативных (резервных) вариантов организации
взаимоотношений, а также обеспечение возможности оперативной
корректировки сопровождения проектной документации в целом и
отдельных этапов в соответствии со складывающимися условиями;
- адаптируемость к изменениям внешних и внутренних факторов на
широкое использование современных программно-технических средств,
позволяющих моделировать и оптимизировать любые процессы, в том
числе управление проектами (сценарные методы);
- соответствие существующей законодательной и нормативной базе,
а также реальным и общественно-необходимым условиям и потребностям
с учетом социальных, градостроительных и иных факторов;
- подготовка положительного заключения Мосгосэкспертизы по
представленной проектной документации для кредитования
строительства (расширения, реконструкции, технического
перевооружения) объектов на территории Москвы.
3. Методические подходы, унификация
и особенности организации
3.1. Юридические отношения между российскими проектировщиками и
инофирмами строятся на действующей в Российской Федерации
законодательной базе с учетом подзаконных и нормативных актов. При
этом учитываются требования лицензирования соответствующих видов
деятельности.
При формировании документального обеспечения системы отношений
используется комплексный системный подход, определяющий структуру,
состав и содержание документов с учетом имеющихся особенностей,
отраженных в параметрах и категориях системы классификации.
3.2. Методы организации проектных и производственных процессов,
используемые при разработке системы отношений сторон - участников
процесса проектирования, строительства и сдачи (эксплуатации)
объекта, могут быть разделены на группы по следующим параметрам:
- тип и назначение документации или ее разделов - например,
разработку предпроектной документации должны осуществлять только
российские проектировщики, а разработку проектов могут выполнять
совместно российские и иностранные проектные фирмы;
- стадии разработки документации - разработку утверждаемой
части проекта осуществляют только российские проектировщики, а
стадии разработки тендерной документации, рабочего проектирования
могут разрабатываться вариантно: российскими проектировщиками,
совместной деятельностью российских и иностранных фирм,
иностранными фирмами (но с обязательным сопровождением российских
проектировщиков при отсутствии у инофирм необходимых российских
лицензий);
- по соотношению заказчик - подрядчик (генеральный договор) -
во всех вариантах разработки проектно-сметной документации
российскими проектировщиками и инофирмами (в том числе, когда
заказчик - иностранное лицо) генеральным подрядчиком выступают
российские проектировщики, а иностранная проектная фирма принимает
участие в работе;
- по требованиям при проектировании (согласовании) - в случае
разработки проектно-сметной документации силами иностранного
проектировщика она должна соответствовать российским нормам и
правилам, при этом российские проектировщики проверяют и визируют
разработанную проектно-сметную документацию на соответствие нормам
и правилам (включая материалы и оборудование, которые должны быть
сертифицированы для применения на территории России (Москвы);
- по степени авторского сопровождения и надзора - ведение
авторского надзора вариантно: при разработке документации или ее
части российскими проектировщиками ведение авторского надзора
осуществляется в соответствии с СП 11-110-99 (в части разработки
российскими проектировщиками), при совместной разработке или при
разработке документации инофирмами обязательно ведение авторского
надзора российскими проектировщиками по архитектурно-строительной
части (и по разделам, разработанным российской стороной), по
остальным разделам ведение поручается по усмотрению заказчика;
- по внешним ограничениям на участие иностранных фирм в
разработке документации или ее разделов - например, в силу
сложившейся практики, несмотря на возможность и правомочность
иностранной проектной организации на разработку инженерных
разделов проекта, таких как системы противопожарной защиты зданий;
наружные сети; питающие центры (ЦТП, РТП и т.д.); водомерные узлы
и насосные станции, такая документация разрабатывается и
согласовывается с городскими организациями, как правило,
российскими проектировщиками;
- по прочим критериям.
3.3. В зависимости от стадии разработки документации
рекомендуются следующие методические подходы организации
взаимоотношений.
На предпроектной стадии документация разрабатывается российской
проектной организацией с привлечением зарубежной проектной фирмы
для выполнения минимальных объемов работ по согласованию
предварительных требований, характеристик и параметров будущих
объектов.
На стадии эскизного проектирования и разработки проекта
(утверждаемая стадия) документация разрабатывается либо российской
стороной, либо совместно с проектными инофирмами.
Особое внимание следует уделить разработке проекта и бизнес-
планов, поскольку в них требуется отразить интересы не только
заказчика-застройщика, но и города, включая социальные факторы. В
силу существующих различий в требованиях при разработке бизнес-
планов они разрабатываются либо российскими проектировщиками, либо
совместными усилиями российских и иностранных фирм.
При разработке тендерной, а также рабочей документации возможны
варианты организации работ:
- разработка российских проектировщиков;
- совместная разработка российских проектировщиков и инофирм;
- разработка инофирмой с обязательным сопровождением российских
проектировщиков.
3.4. В случае совместного проектирования распределение работ по
исполнителям производится в соответствии с разделительной
ведомостью и уточнением видов работ по каждому разделу с указанием
конкретных объемов по разделам. Пример разделительной ведомости
приведен в приложении N 1. При этом российская и иностранная
сторона несут долевую ответственность за качество принятия
проектных решений пропорционально участию (доле) каждой из сторон
в разработке документации.
3.5. При разрешении разногласий, возникающих при совместном
проектировании или при сопровождении проектной документации,
арбитром может выступать заказчик с привлечением в необходимых
случаях российской (московской) экспертизы. Кроме того, у сторон
сохраняется право на обращение в судебные органы для решения
неурегулированных разногласий.
3.6. Определение стоимости сопровождения проектной
документации, разрабатываемой инофирмами, осуществляется на
основании Порядка определения стоимости проектных работ для
строительства в г. Москве (4-я редакция), утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 23.05.2000 N 390. В
соответствии с Порядком стоимость работ по техническому
сопровождению разработки утверждаемой стадии проектной
документации (без учета стоимости разработки разделов проектной
документации), осуществляемой инофирмой, составляет до 30% от
стоимости разработки данной стадии по согласованию сторон.
3.7. При этом необходимо учесть, что эта стоимость не включает
в себя затраты по:
- сбору исходных материалов;
- согласованию проектной документации;
- доработке проектной документации (при необходимости);
- страхованию профессиональной ответственности российской
проектной организации,
а также затраты по выполнению иных работ и оказанию услуг, не
являющихся предметом сопровождения.
Такие затраты оплачиваются заказчиком дополнительно.
3.8. Возможно применение и других альтернативных методов
определения стоимости технического сопровождения.
4. Регламент прохождения сопровождения проектными
организациями Москомархитектуры проектной документации,
разработанной иностранными фирмами
4.1. Проектные организации Москомархитектуры рассматривают в
качестве сопровождения проектную документацию на архитектурную и
конструктивную части, интерьеры, лифты, представляемую инофирмой
на сопровождение, в течение 10 календарных дней, а на инженерную
(водопровод и канализация, холодоснабжение, отопление, вентиляция
и кондиционирование) и электротехническую часть, автоматику и
контрольно-измерительные приборы, технологию - в течение 15
календарных дней и в случае:
а) отсутствия замечаний - согласовывает проектную документацию
с присвоением индекса "А";
б) наличия незначительных замечаний - согласовывает проектную
документацию с присвоением индекса "В" с приложением перечня
замечаний;
в) наличия значительных замечаний - проектная документация
возвращается на доработку или исправление с приложением перечня
замечаний.
4.2. Инофирма дорабатывает или исправляет проектную
документацию, отвечает на все замечания в течение согласованного
срока и представляет проектной организации на повторное
рассмотрение.
4.3. Проектная организация производит повторное рассмотрение в
течение 5 календарных дней и в случае отсутствия замечаний
согласовывает документацию с присвоением индекса "А", при
незначительных замечаниях согласовывает с присвоением индекса "В"
с приложением перечня замечаний и в случае, если продолжают иметь
место значительные замечания, заказчик (инвестор) после его
уведомления организовывает встречу специалистов проектной
организации и инофирмы для разрешения проблем.
4.4. Инофирма представляет заказчику всю проектную документацию
в 4 экземплярах с подписью ответственных исполнителей и русским
переводом. В течение одного рабочего дня заказчик передает
указанную документацию в количестве 4 экземпляров проектной
организации на техническое сопровождение. Проектная организация в
соответствии с данным регламентом согласовывает проектную
документацию с индексом "А" или "В" (с замечаниями) и передает
заказчику согласованную проектную документацию в 3 экземплярах или
в 4 экземплярах (при индексе "С"). Заказчик в течение одного
рабочего дня передает согласованную или несогласованную проектную
документацию инофирме.
4.5. Данные условия настоящего регламента действительны при
соблюдении утвержденных сроков передачи заказчику разработанной
документации в соответствии с установленными этапами. В случае
несоблюдения сроков передачи указанной документации и вследствие
этого совмещения 2 и более этапов передачи одновременно сроки
прохождения сопровождения документации должны быть установлены
дополнительным регламентом с увеличением сроков рассмотрения и
согласования.
4.6. Сроки рассмотрения проектной документации, предложенные в
настоящем регламенте, являются рекомендательными и должны быть
определены в каждом конкретном случае в заключаемом договоре на
техническое сопровождение.
5. Содержание и формы договоров на сопровождение
проектными организациями Москомархитектуры проектной
документации, разработанной иностранными фирмами
5.1. Регламентация взаимоотношений сторон определяется
договорами, заключаемыми в соответствии с действующим гражданским
законодательством, а также другими нормативно-правовыми актами
Российской Федерации и Москвы.
В рамках гражданского законодательства, где действует принцип
свободы договора, построение взаимоотношений участников
проектирования и строительства определяется только по соглашению
сторон.
5.2. Техническое сопровождение разработки проектной
документации инофирмой осуществляется на основании договора,
заключаемого российской проектной организацией с заказчиком или
непосредственно с самой инофирмой.
5.3. В последние годы в строительном комплексе г. Москвы
широкое применение получила практика заключения трехсторонних
договоров, легитимность которой придало распоряжение по Комплексу
перспективного развития Москвы от 21.12.99 N 51, рекомендовавшее
форму трехстороннего договора подряда на выполнение проектных
работ, участниками которого являются инвестор, заказчик и
подрядчик (проектировщик). Аналогично могут быть построены
отношения по схеме инвестор (заказчик) - подрядчик (проектировщик)
- субподрядчик (субпроектировщик) и т.д.
Предложенная форма может быть использована при заключении
договора на техническое сопровождение проектной документации,
разработанной инофирмой. Сторонами такого договора могут быть
заказчик (инвестор), подрядчик (проектировщик) - российская
проектная организация, субподрядчик (субпроектировщик) -
иностранная проектная организация. Такая форма взаимоотношений
может быть только вариантом и не исключает построение отношений
участников процесса проектирования и строительства иным образом.
5.4. В договоре по техническому сопровождению проектной
документации определяются:
- предмет договора. Это может быть оказание услуг по
техническому сопровождению, либо техническое сопровождение будет
рассматриваться как услуги, сопутствующие выполнению проектных
работ по разработке проектной документации;
- сроки и этапы технического сопровождения проектной
документации, а также состав (объем) сопровождения;
- порядок ведения технического сопровождения проектной
документации;
- порядок сдачи выполненных работ (оказанных услуг) и внесения
необходимых изменений, дополнений и доработок проектной
документации разработчиком;
- стоимость работ (услуг) и порядок расчетов;
- порядок оплаты согласований проектной документации, доработки
проектов и иных работ, не являющихся предметом договора;
- определение ответственности сторон, в том числе страхование
профессиональной ответственности участников договора: порядок
заключения договора страхования и возмещения затрат по
страхованию;
- другие условия.
5.5. Техническое сопровождение проектной документации включает
в себя проверку и согласование проектной документации
(русскоязычного варианта) российской проектной организацией, в том
числе проведение экспертного контроля и проверку представленных
чертежей, расчетных и иных графических материалов на предмет их
соответствия исходно-разрешительной документации и
градостроительному регламенту, требованиям действующих российских
стандартов, строительным нормам и правилам (СНиП). Экспертизе и
проверке подлежат: архитектурные планы, разрезы, фасады,
интерьеры; все несущие конструкции, монтажные схемы, узлы
сопряжения элементов несущих конструкций; схемы систем
жизнеобеспечения и инженерии, электротехнических установок и
электроосвещения, систем связи, автоматики санитарно-технических
устройств, а также иные принципиальные решения, в том числе
проектные материалы и расчеты.
5.6. Техническое сопровождение проектной документации,
разработанной инофирмой, осуществляется российской проектной
организацией по всем разделам и стадиям проекта в соответствии со
СНиП и Положением о едином порядке предпроектной и проектной
подготовки строительства в г. Москве.
Иные виды проектных работ: корректировка, исправление
документации, разработка ее отдельных частей, разделов, стадий -
определяются сторонами по взаимному соглашению.
5.7. Поскольку техническое сопровождение проектной
документации, разработанной иностранной проектной организацией,
включает в себя представление проекта и соблюдение процесса его
согласования в соответствующих инстанциях, важно отметить, что
оплата работ согласующих организаций не включается в общую цену
договора и осуществляется заказчиком при предъявлении
соответствующих счетов. Кроме того, в цену договора по
техническому сопровождению не включаются затраты по доработке и
внесению изменений в проектную документацию силами российской
проектной организации. Такие работы выполняются и оплачиваются на
основании самостоятельных договоров с заказчиком.
Следует отметить, что согласование проектной документации
производит заказчик с участием российских проектировщиков, а в
случае совместной разработки документации - с привлечением
инофирм.
5.8. При заключении договоров на практике возникает вопрос
распределения ответственности за качество и недостатки той или
иной части проектной документации. Этот вопрос решается в
соответствии с распределением объемов и разделов проектирования и
оплатой выполненных работ (оказанных услуг). Существенную помощь
участникам договора в определении предмета договора,
соответственно степени ответственности и предотвращения
конфликтных ситуаций и судебных процессов может оказать
сложившаяся практика составления разделительной ведомости по
выполнению проектных работ по разделам проекта, которая является
неотъемлемой (составной) частью договорной документации.
Российская проектная организация, осуществляющая техническое
сопровождение проектной документации, разработанной инофирмой, не
несет ответственность за возможные неувязки, а также недостатки
или неполноту документации, разработанной иностранной проектной
организацией, выявленные на любом этапе - от проектирования до
строительства и эксплуатации объекта (ст. 761 ГК РФ), при условии
соответствия российским строительным нормам и правилам
сопровождаемой части документации.
5.9. Договором может быть предусмотрено страхование
профессиональной ответственности российской проектной организации
по взаимному соглашению сторон. При этом важно предусмотреть
следующее:
- договор страхования заключается в целях компенсации
возможного ущерба, который может понести проектировщик в процессе
исполнения договора;
- договор страхования может заключить проектировщик либо
заказчик, при этом затраты по договору страхования в любом случае
несет заказчик и эти затраты не учитываются в стоимости собственно
сопровождения;
- договор страхования заключается на весь период производства
проектных работ;
- при заключении договора страхования заказчиком копия договора
представляется проектировщику до момента начала работ по договору
на выполнение проектных работ.
Техническое сопровождение проектной документации, разработанной
инофирмой, предполагает авторство российской стороны по
техническому сопровождению, но не в части разработки проекта.
Авторское сопровождение (независимо от технического
сопровождения) возникает в случае разработки инофирмой проектной
документации по ранее разработанной и согласованной российской
стороной стадии проектирования.
В процессе авторского и технического сопровождения разработки
проектной документации обязательны внутренние согласования
организаций, осуществляющих проверку отдельных частей (разделов)
проекта, с организацией - генеральным проектировщиком.
Приложение N 1
к Рекомендациям
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ОБЪЕМОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПО ОБЪЕКТУ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
_________________________________
-----------------------------------------------------------T--------T-----------T--------¬
¦Состав проекта в соответствии с ¦Иност- ¦Российская ¦Заказчик¦
¦ ¦ранная ¦фирма ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+фирма ¦ ¦ ¦
¦ (совместное проектирование) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1. ИСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБЪЕКТА НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.1. Разрешение на осуществление градостроительной ¦ - ¦ + ¦ + ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.2. Задание на проектирование по установленной ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦форме ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.3. Материалы действующей утвержденной ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦градостроительной документации (при необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.4. Комплект исходно-разрешительной документации ¦ - ¦ + ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.5. Свидетельство об утверждении ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦архитектурно-градостроительного решения (при наличии) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.6. Ситуационный план М 1:2000 ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.7. Топографический план с подземными ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦коммуникациями М 16500 (со сроком действия не более 4 лет)¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.8. Реставрационное задание (для объектов реставрации) ¦ + ¦ + ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.9. Технические условия на присоединение к внешним ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦инженерным коммуникациям ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.10. Технологическое задание (для промышленных ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦объектов, а также общественных со специальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦технологией) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.11. Инженерно-геологическое заключение ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой ¦ ¦ ¦ ¦
¦организацией необходим штамп Геонадзора Москвы) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.12. Правоустанавливающие документы по использованию ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦объекта недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦При необходимости: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.13. Результаты исследований по экологическому ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦состоянию территории, характеристики окружающей ¦ ¦ ¦ ¦
¦застройки, санитарно-защитных зон, зон санитарной ¦ ¦ ¦ ¦
¦охраны источников водоснабжения, рекреационных зон ¦ ¦ ¦ ¦
¦и других территорий ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.14. Историко-архитектурный опорный план ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.15. Историко-культурные исследования ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.16. Заключение государственной историко-культурной ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦экспертизы по материалам историко-культурных ¦ ¦ ¦ ¦
¦исследований (для объектов, расположенных на исторических ¦ ¦ ¦ ¦
¦территориях города) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.17. Заключение по результатам обследования ¦ - ¦ + ¦ + ¦
¦фундаментов и конструкций (по новому строительству ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов в стесненных условиях и по объектам ¦ ¦ ¦ ¦
¦реконструкции) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.18. Материалы визуально-ландшафтного анализа ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.19. Документация по историко-культурной оценке ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦территории ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.20. Обмерочные чертежи существующих на участке ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦строительства зданий и сооружений, подземных и наземных ¦ ¦ ¦ ¦
¦сетей и коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.21. Чертежи и технические характеристики ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦продукции предприятия, данные о стоимости продукции ¦ ¦ ¦ ¦
¦(для промышленных объектов) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.22. Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦с созданием технологических процессов и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
¦(для промышленных объектов) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.23. Исходные данные по оборудованию, в т.ч. ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦индивидуального изготовления ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.24. Задание на разработку схем транспортировки ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦тяжеловесного и негабаритного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
¦и конструкций от предприятий-изготовителей ¦ ¦ ¦ ¦
¦до строительной площадки ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦1.25. Акты изменения красных линий ¦ - ¦ - ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2. РАЗДЕЛЫ ПРОЕКТА ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.1. Генеральный план и транспорт: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Основные чертежи (по вариантам): ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- ситуационный план М 1:2000 с окружающей ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦ застройкой и коммуникациями до мест врезки ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- генеральный план М 1:500 ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- историко-архитектурный опорный план ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ (при необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- план организации рельефа М 1:500 и расчет ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ земляных масс ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- план благоустройства и озеленения территории ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦М 1:500 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- мероприятия по компенсационному благоустройству ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ и озеленению (при необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- схема транспорта М 1:1000 ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.2. Архитектурно-строительные решения: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Основные чертежи (по вариантам): ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- поэтажные планы неповторяющихся этажей М 1:100 ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦ (М 1:50, М 1:200) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- фасады и разрезы М 1:100 ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- конструктивные схемы (узлы - для нетрадиционных ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦ конструктивных решений) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- основные чертежи несущих конструкций (в составе ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦ утверждаемой части рабочего проекта) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Архитектурное освещение (по объектам в центральной части ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦и исторических зонах города, а также по объектам, имеющим ¦ ¦ ¦ ¦
¦важное градостроительное значение) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Колористическое решение (при необходимости) ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.3. Технологические решения: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Планы этажей с размещением и спецификацией ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦технологического оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.4. Решения по инженерному оборудованию и системам: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Планы и схемы инженерных систем ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Принципиальные схемы подключения инженерного ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦оборудования к инженерным сетям ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.5. Инженерные сети: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Сводный план внутриплощадочных и внешних ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦инженерных и технологических сетей М 1:500 ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Продольные профили трасс (при необходимости) ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.6. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические ¦ ¦ ¦ ¦
¦требования ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Данный раздел включает: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Общую характеристику экологической ситуации на площадке ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦строительства и прилегающих территориях по: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- атмосферному воздуху ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- рельефу и почвам ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- водоемам и подземным водам ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- уровням шума ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- условиям инсоляции и естественного освещения ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Прогноз изменения состояния окружающей среды ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦образующихся выбросов и отходов, использования ¦ ¦ ¦ ¦
¦и рекультивации земель ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- сохранение, пересадка, вырубка и восстановление ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ деревьев и кустарников ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- сохранение и использование плодородного ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ почвенного слоя ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- сохранение и улучшение естественных форм рельефа ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- характеристика источников выбросов вредных ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ веществ в атмосферу ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- комплекс мероприятий по защите атмосферного ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ воздуха от загрязнения ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Решение по очистке сточных вод до поступления ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦в канализацию, очистные сооружения и установки, ¦ ¦ ¦ ¦
¦сброс сточных вод в канализационную сеть ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Решение по очистке наиболее загрязненной части ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦поверхностного стока, образующегося в период ¦ ¦ ¦ ¦
¦выпадения дождей, таяния снега, мусороудаление ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Мероприятия по защите от шума, вибрации, ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦электромагнитных излучений, радиационного ¦ ¦ ¦ ¦
¦загрязнения и других факторов, включая: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- архитектурно-планировочные методы (расстояние ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ от источников шума, шумозащитные зеленые насаждения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦- строительно-акустические методы (остекление, ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦ облицовка, амортизаторы, прокладки и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Санитарно-гигиенические исследования ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦продолжительности инсоляции и коэффициента ¦ ¦ ¦ ¦
¦естественной освещенности (при необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.7. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС. ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦Состав частей раздела разрабатывается в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела ¦ ¦ ¦ ¦
¦"Инженерно-технические мероприятия гражданской ¦ ¦ ¦ ¦
¦обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные ¦ ¦ ¦ ¦
¦сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 ¦ ¦ ¦ ¦
¦"Приспособление объектов коммунально-бытового ¦ ¦ ¦ ¦
¦назначения для санобработки людей, спецобработки ¦ ¦ ¦ ¦
¦одежды и подвижного состава автотранспорта" ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.8. Основные решения по обеспечению условий ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп ¦ ¦ ¦ ¦
¦населения. ¦ ¦ ¦ ¦
¦Состав раздела устанавливается в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦заданием на проектирование, действующими ¦ ¦ ¦ ¦
¦нормативными и законодательными актами ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.9. Организация строительства: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка с обоснованием принятых решений ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Стройгенплан М 1:500 ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.10. Энергоэффективность: ¦ + ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Пояснительная записка с расчетами приведенных ¦ + ¦ + ¦ - ¦
¦сопротивлений теплопередаче наружных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ограждений или сертификатами испытаний ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Энергетический паспорт ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.11. Сметная документация (по объектам городского ¦ ¦ ¦ ¦
¦заказа): ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Сметы (сводный, объектные и локальные расчеты) ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.12. Обоснование эффективности инвестиций ¦ + ¦ - ¦ + ¦
¦(по требованию заказчика). ¦ ¦ ¦ ¦
¦Состав раздела устанавливается в соответствии с СП ¦ ¦ ¦ ¦
¦11-101-95 "Порядок разработки, согласования ¦ ¦ ¦ ¦
¦и утверждения и состав обоснований инвестиций ¦ ¦ ¦ ¦
¦в строительство предприятий, зданий и сооружений" ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦2.13. Архитектурное освещение. ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦Состав раздела устанавливается по требованиям ИРД ¦ ¦ ¦ ¦
¦и задания на проектирование в соответствии ¦ ¦ ¦ ¦
¦с Руководством по проектированию архитектурного ¦ ¦ ¦ ¦
¦освещения, утвержденным распоряжением Мэра Москвы ¦ ¦ ¦ ¦
¦от 30.09.96 N 337/1-РМ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦СОСТАВ ИСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ¦ ¦ ¦ ¦
¦РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Разрешение на осуществление градостроительной ¦ - ¦ + ¦ + ¦
¦деятельности ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Задание на проектирование ¦ - ¦ + ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Комплект исходно-разрешительной документации ¦ + ¦ + ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Свидетельство об утверждении ¦ + ¦ - ¦ + ¦
¦архитектурно-градостроительного решения (при наличии) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Ситуационный план М 1:2000 ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Топографический план с подземными коммуникациями ¦ - ¦ + ¦ - ¦
¦М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Реставрационное задание (для промышленных объектов, ¦ + ¦ + ¦ + ¦
¦а также общественных со специальной технологией) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦(в случае изготовления другой организацией необходим ¦ ¦ ¦ ¦
¦штамп Геонадзора Москвы) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Справки по экологическим характеристикам ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦территории, окружающей застройки и санитарных зон ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Обмерочные чертежи зданий, сооружений, подземных ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦и наземных сетей и коммуникаций, подлежащих реконструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Инженерное заключение Мосгоргеотреста о несущей ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦способности фундаментов, состоянии несущих ¦ ¦ ¦ ¦
¦и ограждающих конструкций реконструируемых объектов ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Правоустанавливающие документы по использованию ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦объекта недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Условия размещения временных сооружений, мест ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦складирования строительных материалов и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦При необходимости: ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Историко-архитектурный опорный план ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Историко-культурные исследования ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Материалы визуально-ландшафтного анализа ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Документация по историко-культурной оценке территории ¦ - ¦ + ¦ - ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Обмерочные чертежи существующих на участке ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦строительства зданий и сооружений, подземных ¦ ¦ ¦ ¦
¦и наземных сетей и коммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Чертежи и технические характеристики продукции ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦предприятия, данные о стоимости продукции ¦ ¦ ¦ ¦
¦(для промышленных объектов) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Отчеты о выполнении НИР и ОКР, связанных с созданием ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦технологических процессов и оборудования (по объектам ¦ ¦ ¦ ¦
¦промышленного назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦и негабаритного оборудования и конструкций ¦ ¦ ¦ ¦
¦от предприятий-изготовителей до строительной площадки ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Акты изменения красных линий ¦ - ¦ - ¦ + ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Результаты обследования действующих производств, ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦технологические планировки цехов со спецификацией ¦ ¦ ¦ ¦
¦оборудования и сведения о их состоянии, данные ¦ ¦ ¦ ¦
¦об условиях труда на рабочих местах и т.д. (по объектам ¦ ¦ ¦ ¦
¦промышленного назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+--------+-----------+--------+
¦Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения ¦ - ¦ - ¦ + ¦
¦префектур административных округов о сносе и характере ¦ ¦ ¦ ¦
¦компенсаций за сносимые здания и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------------------+--------+-----------+---------
Примечание. Приведенное выше распределение объемов выполняемых
работ является рекомендательным и может быть изменено по
соглашению сторон.
СОСТАВ ПРОЕКТА НА СТАДИИ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (Р)
------------T------------------------------------------------------T-----------T----------¬
¦Обозначение¦Наименование ¦Иностранная¦Российская¦
¦(марка ¦ ¦фирма ¦проектная ¦
¦раздела) ¦ ¦ ¦фирма ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ГП1 ¦СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ГП2 ¦Вертикальная планировка, картограмма земляных работ ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ГП3 ¦Дендрология и озеленение ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-НВС ¦Наружные сети водоснабжения ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТС ¦Теплоснабжение ¦ + ¦ - ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТС1 ¦Тепловые сети ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТС2 ¦ДТП, ИТП ¦ + ¦ - ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ВП ¦Водоподготовка ¦ + ¦ - ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-НВК ¦Водоснабжение и канализация наружные ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-НВ ¦Водоснабжение наружное ¦ + ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-НК ¦Канализация и водостоки наружные ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ГСН ¦ГАЗОСНАБЖЕНИЕ НАРУЖНОЕ ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ДР ¦Сеть дренажная ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС1 ¦Наружные сети связи ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭК ¦Кабельные сети напряжением до 10 кВ внутри ¦ - ¦ + ¦
¦ ¦и внеплощадочные ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭН ¦Наружное электрическое освещение ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АЗ ¦Антикоррозийная защита конструкций ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ПОС ¦Организация строительства ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ ¦Железобетонные конструкции ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ1 ¦Железобетонные конструкции нулевого цикла ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ2 ¦Железобетонный каркас. Надземная часть ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ3 ¦Железобетонные конструкции наружных стен ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ4 ¦Железобетонные конструкции лестниц, эскалаторов ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ5 ¦Лифты ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ6 ¦Железобетонные конструкции для технологического ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КЖ7 ¦Железобетонные элементы благоустройства ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС ¦Архитектурно-строительные решения ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС1 ¦Архитектурно-строительные решения нулевого цикла ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС2 ¦Архитектурно-строительные решения элементов надземной ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦части ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС3 ¦Архитектурно-строительные решения фасадов ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС4 ¦Архитектурно-строительные решения лестниц и шахт ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦лифтов ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AC5 ¦Крепления отдельных элементов интерьера в особо ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦сложных случаях ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС6 ¦Архитектурно-строительные решения ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АС10 ¦Архитектурно-строительные решения. Реставрация ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-KM ¦Металлические конструкции ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КМ1 ¦Металлический каркас здания, нулевой цикл ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-KM2 ¦Металлический каркас здания, надземная часть ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КМ3 ¦Второстепенные металлические конструкции ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КМ4 ¦Алюминиевые конструкции ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КД1 ¦Деревянные несущие конструкции ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-КД2 ¦Деревянные конструкции интерьеров ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АР ¦Архитектурные решения ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АР1 ¦Архитектурные решения нулевого цикла ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AP2 ¦Архитектурные решения надземной части ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АР3 ¦Архитектурные решения надземной части - фасады ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AP4 ¦Архитектурные решения лестниц и лифтов ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AP5 ¦Архитектурные решения лифтов ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AP6 ¦Архитектурные решения полов, кровли ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АР7 ¦Архитектурные решения кровли ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АР8 ¦Архитектурные решения благоустройства ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АИ ¦Интерьеры ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АИ1 ¦Интерьеры - виды и развертки внутренних ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦поверхностей стен, полов, кроме камня ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АИ2 ¦Интерьеры - подвесные потолки ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АИ3 ¦Интерьеры - облицовка камнем, включая крепление, ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦рисунки полов из камня ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АИ4 ¦Шаблоны ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭС ¦Электроснабжение ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭС1 ¦Электрическая часть РП (РТП) ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭС2 ¦Электрическая часть ТП (КТП) ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭС3 ¦Диспетчеризация ТП (КТП) ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭО ¦ВНУТРЕННЕЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОСВЕЩЕНИЕ ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭО или ЭМ ¦Внутреннее электрооборудование ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ ¦Силовое электрооборудование ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ1 ¦Силовое электрооборудование технологических ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦потребителей ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ2 ¦Силовое электрооборудование сансистем ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ3 ¦Силовое электрооборудование пищеблоков ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ4 ¦Силовое электрооборудование моторгенераторных ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ5 ¦Силовое электрооборудование электроприводов ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ6 ¦Управление электроосвещением ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ7 ¦Питающие сети ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ2- ¦Задание заводу-изготовителю на нестандартизированное ¦ + ¦ С ¦
¦ЭМ4Н, ЭМ6Н ¦оборудование ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ЭМ8 ¦Управление силовым электроприводом ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС ¦Система связи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС2 ¦Канализация скрытой проводки для систем связи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС3 ¦Внутренние сети связи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС4 ¦Стационные устройства приводных систем ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦автоматической связи и передачи информации ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС5.1 ¦Московская городская радиотрансляционная сеть (МГРС) ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС5.2 ¦Радиоузел местного вещания и оповещения ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-СС5.3 ¦Технологическое телевидение ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC5.5 ¦Система звукоусиления ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC5.6 ¦Система перевода речи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC5.7 ¦Система персонального вызова ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC5.8 ¦Система звукозаписи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC5.9 ¦Лингафонные кабинеты ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC6 ¦Система кабельного телевидения (СВТВ) ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC7 ¦Сигнализация пожароохранная ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC8 ¦Сигнализация пожарная ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-CC9 ¦Сигнализация охранная ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ACC ¦Автоматизация пожарных насосов ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Автоматизация систем незадымляемости ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Отключение общеобменной вентиляции ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Удаление продуктов газового пожаротушения ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Автоматизация огнезадерживающих клапанов ¦ - ¦ + ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АДС ¦ОБЪЕДИНЕННЫЕ ДИСПЕТЧЕРСКИЕ СИСТЕМЫ ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АСУ ¦Автоматизированная система управления технологическими¦ + ¦ С ¦
¦ ¦процессами (АСУ ТП) инженерного оборудования ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-AOB ¦Автоматизация отопления, вентиляции ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦и кондиционирования воздуха ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-АТП ¦Автоматизация тепловых пунктов ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ABK ¦Автоматизация водопровода, канализации, оборотного ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-BK ¦Водопровод, канализация, водостоки внутренние ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-BK1 ¦Водопровод внутренний ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-BK2 ¦Канализация и водостоки внутренние ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ГСВ ¦Газоснабжение внутреннее ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-BK3 ¦Оборотное водоснабжение ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-В-АПЖ ¦Автоматическое водяное пожаротушение ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-Г-АПЖ ¦Автоматическое газовое пожаротушение ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-OB ¦Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦пылеудаление, утилизация тепла, системы ¦ ¦ ¦
¦ ¦противодымной защиты зданий ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-OB1 ¦Отопление ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-OB2 ¦Вентиляция ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-OB3 ¦Пылеудаление ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ХС ¦Холодоснабжение, холодильные установки ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ВС ¦Воздухоснабжение внутреннее ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1 ¦Нестандартизированное оборудование: ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1.1 ¦Механизмы трансформации помещений различного ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦назначения при помощи устройства убирающихся ¦ ¦ ¦
¦ ¦перегородок, витражей ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1.2 ¦Устройства для обслуживания высоких помещений ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1.3 ¦Механизмы сценического обслуживания ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1.4 ¦Ворота, специальные двери и витражи, в том числе с ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦механическим приводом и автоматизированные ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.5 ¦Ручные механизмы и приборы для запирания дверей ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦и створок витражей ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.6 ¦Грузоподъемное и грузоперемещающее оборудование ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.7 ¦Механизмы зашторивания ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.8 ¦Механизмы для обслуживания флагштоков ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.9 ¦Устройства для обслуживания фасадов зданий ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-ТХ1.10 ¦Сооружения малых архитектурных форм (стенды, ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦указатели, реклама) из стали и алюминия ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX1.11 ¦Алюминиевые декоративные элементы зданий ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2 ¦Технологическая часть: ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.1 ¦Предприятия общественного питания ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.2 ¦Предприятия торговли ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.3 ¦Предприятия бытового обслуживания ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.4 ¦Спортивные сооружения ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.6 ¦Отделения связи ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.7 ¦Аптеки ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.8 ¦Сберкассы ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX2.9 ¦Библиотеки и архивы ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TX3 ¦Холодильные установки для предприятий ¦ + ¦ С ¦
¦ ¦торговли и общественного питания ¦ ¦ ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TK ¦Коммуникации технологические ¦ + ¦ С ¦
+-----------+------------------------------------------------------+-----------+----------+
¦-TK1 ¦Сжатый воздух ¦ + ¦ С ¦
L-----------+------------------------------------------------------+-----------+-----------
Условные обозначения:
"+" - организация-разработчик;
"-" - не принимает участия;
"С" - техническое сопровождение.
Примечание. Приведенное выше распределение объемов выполняемых
работ является рекомендательным и может быть изменено по
соглашению сторон.
Приложение N 2
к Рекомендациям
ДОГОВОР
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
г. Москва "___" ______________ 200__ г.
_________________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице
_________________, действующего на основании _______ и лицензии на
осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений
____________, с одной стороны, и ________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице _______, действующего на
основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Определения и понятия
Применяемые в настоящем договоре определения и понятия означают
следующее:
Заказчик - фирма __________, зарегистрированная
и действующая в соответствии с ________
законодательством
Исполнитель - _______________ - российская проектная
организация, зарегистрированная
в соответствии с российским
законодательством и действующая
на основании устава и лицензии
на осуществление деятельности
по проектированию зданий
и сооружений ___________
Стороны - Заказчик и Исполнитель в значениях,
указанных выше
Договор - настоящий документ, подписанный
сторонами, а также все приложения
и дополнения к нему, которые могут быть
подписаны в период его действия
Работы - все работы, выполняемые Исполнителем
в соответствии с условиями настоящего
договора по техническому сопровождению
рабочей документации, разработанной
фирмой ______, на соответствие
российским нормам и правилам
2. Предмет договора
2.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на
себя выполнение работ по сопровождению рабочей документации,
разработанной фирмой __________________________, для строительства
______________________ по адресу: ________________________________
2.2. Содержание и сроки выполнения работ и их этапов
определяются календарным планом (приложение N 2 к настоящему
договору).
2.3. Приемка выполненных работ осуществляется Заказчиком в
соответствии с требованиями действующих нормативных актов РФ и
Правительства Москвы.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик обязуется:
3.1.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных по
настоящему договору работ.
3.1.2. Назначить в трехдневный срок с момента подписания
настоящего договора представителя Заказчика, ответственного за ход
выполнения работ по договору, официально известив об этом
Исполнителя в письменной форме с указанием предоставленных ему
полномочий.
3.2. Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за
деятельностью Исполнителя по выполнению настоящего договора.
3.3. Исполнитель обязуется:
3.3.1. Своевременно и должным образом выполнять принятые на
себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора.
3.3.2. Согласовывать с Заказчиком все возникающие в процессе
работы вопросы.
3.3.3. По письменному требованию Заказчика представлять ему
отчет о ходе выполнения работ по настоящему договору.
3.3.4. Назначить в трехдневный срок с момента подписания
настоящего договора представителя Исполнителя, ответственного за
ход выполнения работ по договору, официально известив об этом
Заказчика в письменной форме с указанием предоставленных ему
полномочий.
4. Стоимость работ и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору,
составляет _________________, в том числе НДС 20% ___________
4.2. Стоимость работ, указанная в п. 4.1 договора, является
предварительной и корректируется в случае введения в действие
нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы.
4.3. Оплата по договору производится в следующем порядке:
4.3.1. В течение 3 банковских дней со дня подписания договора
Заказчик производит авансовый платеж в размере ____% от договорной
цены, т.е. ________________
4.3.2. Текущие платежи производятся Заказчиком поэтапно за
вычетом ______% стоимости работ по этапу в счет погашения аванса в
течение 3 банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки
выполненных работ или момента, когда акт должен быть подписан в
соответствии с п. 4.4 настоящего договора.
4.4. В предмет договора не входят и не включаются в стоимость
работ по договору затраты по:
- сбору исходных материалов;
- согласованию проектной документации;
- доработке проектной документации (при необходимости);
- страхованию профессиональной ответственности Исполнителя.
Такие работы выполняются по соглашению сторон на основании
самостоятельного договора или дополнительного соглашения к
настоящему договору и оплачиваются дополнительно.
5. Порядок ведения технического сопровождения
5.1. Заказчик представляет Исполнителю поэтапный график
готовности рабочей документации, в соответствии с которым
сопроводительным письмом направляет Исполнителю на проверку и
согласование комплект рабочей документации очередного этапа.
Комплект направляется в двух экземплярах с переводом текста на
русский язык.
5.2. Исполнитель в течение _________ рабочих дней просматривает
представленные чертежи, проверяет расчеты и спецификации на
соответствие действующим российским стандартам, нормам и правилам
(СНиП). Проверке подлежат принципиальные решения: архитектурные
планы, разрезы, фасады, конструкции фундаментов, стен, кровли;
монтажные схемы несущих конструкций и узлы сопряжения элементов
несущих конструкций, монтажные (сборочные) схемы отопительных и
вентиляционных систем, водопровода, водостока, канализации,
электротехнических установок и электроосвещения, систем связи,
автоматики, санитарно-технических устройств, пожарной
сигнализации.
5.3. По результатам проверки один экземпляр комплекта чертежей
Исполнитель возвращает Заказчику одобренным либо с замечаниями.
Замечания даются в письменном виде с указанием конкретных
несоответствий со ссылкой на существующие российские нормы.
5.4. Заказчик дорабатывает или исправляет чертежи, отвечает на
все замечания в течение ____ рабочих дней, после чего представляет
документацию Исполнителю на повторное рассмотрение. Исполнитель
производит повторное рассмотрение в течение ____ рабочих дней и в
случае, если продолжают иметь место значительные замечания,
Заказчик после его уведомления организует встречу специалистов
Исполнителя и Заказчика для разрешения проблем.
5.5. Если в установленный срок Заказчик не представит
документацию на повторное рассмотрение или не будут сняты
замечания Исполнителя по причинам, от него не зависящим, после
повторного рассмотрения документации в течение _____ рабочих дней
Исполнитель имеет право расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке. При этом работы текущего этапа будут
считаться выполненными и подлежащими оплате на основании
одностороннего акта.
5.6. Завершение работ по этапу подтверждается актом сдачи-
приемки, который должен быть оформлен Заказчиком в течение
____________ рабочих дней с момента его предъявления. По истечении
указанного срока при отсутствии замечаний Заказчика работы
считаются выполненными, принятыми и подлежащими оплате.
5.7. В случае досрочного расторжения договора Заказчик обязан
оплатить стоимость фактически выполненных работ на момент
расторжения договора за вычетом авансовых платежей.
6. Ответственность сторон
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств
по договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ,
установленных в календарном плане, Заказчику выплачиваются пени в
размере ___% стоимости работ по этапу за каждый день просрочки, но
не более ___% стоимости работ по этапу.
6.3. В случае нарушения Заказчиком обязательств по п. 4.3.2
договора Заказчик выплачивает Исполнителю пени в размере _____% от
суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более ____% от
суммы долга.
7. Страхование
7.1. По согласованию сторон производится страхование
профессиональной ответственности Исполнителя.
7.2. Если страхование осуществляет Заказчик, то к моменту
подписания договора он обязан представить Исполнителю копию
полиса.
7.3. Если договор страхования заключатся непосредственно
Исполнителем, Заказчик обязан возместить затраты, связанные с
заключением такого договора, в течение _________ банковских дней с
момента представления Исполнителем доказательств заключения
договора и понесенных затрат.
8. Прочие условия
8.1. Разногласия по договору решаются путем переговоров
непосредственно между сторонами. Если согласие не будет
достигнуто, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде г.
Москвы.
8.2. Сроки начала и окончания выполнения работ по договору
действительны при условии поступления на расчетный счет
Исполнителя аванса в сроки, предусмотренные п. 4.3.1 договора, и
своевременного представления документации на сопровождение.
8.3. В случае нарушения Заказчиком обязательств по пп. 4.3.1 и
5.1 договора Исполнитель соответственно переносит сроки выполнения
работ по договору на период просрочки исполнения Заказчиком своих
обязательств.
9. Особые условия
9.1. Авторское право на разработку утверждаемой части проекта
принадлежит ___________ и подлежит защите в соответствии с Законом
Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах".
9.2. Исполнитель не несет ответственности за недостатки
разработки фирмой ________ рабочей документации, выявленные в ходе
реализации проекта, а также в процессе его эксплуатации.
10. Срок действия договора
10.1. Срок действия договора устанавливается с даты его
подписания до полного исполнения сторонами обязательств по
договору.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Исполнитель: _____________________
Заказчик: ________________________
К настоящему договору прилагаются:
1. График готовности рабочей документации.
2. Календарный план.
3. Смета.
4. ______________
Исполнитель Заказчик
___________________ ___________________
"__" ______ 200_ г. "__" ______ 200_ г.
|
