ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 21 РАЙОНА КУНЦЕВО (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 24.01.2006 N 52-РП)
В целях обеспечения в 2003-2007 гг. выполнения программы
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21
в районе Кунцево (Западный административный округ):
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.01.2006 N 52-РП)
1. Принять предложение префекта Западного административного
округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству
в 2003-2007 гг. комплекса жилых домов и объектов социально-
бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на
земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений
(приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК
Альтаир".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 24.01.2006 N 52-РП)
2. После окончания строительства распределение площади объектов
строительства (п. 1) произвести в следующем соотношении:
по жилой площади:
- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы для обеспечения программы переселения жителей
Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда;
- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-
застройщику;
по нежилой площади:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-
застройщику.
Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются
помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами
жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые
шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья,
электрощитовые, мусорокамеры);
по площади подземных гаражей:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность (безвозмездно) городу Москве в лице Департамента
имущества города Москвы для реализации по себестоимости льготным
категориям населения по спискам префектуры Западного
административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных
служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
- в собственность инвестору-застройщику.
Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения
передаются в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению
с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению
дополнительную площадь распределить в соответствии с п. 2
настоящего распоряжения.
4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир":
4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме
жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов
инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.
4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном
порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и
строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной
документацией, разработанной Москомархитектурой.
4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве" и в Москонтрактрегистрации в
соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N
438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных
контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить
переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица
Истринская: дом 2; дом 2, корп. 1; дом 2, корп.2; дом 4).
4.5. При разработке проекта застройки уточнить вместимость
школы и количество мест детского сада.
4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования,
проектирования и строительства защитных сооружений гражданской
обороны в г. Москве" в исходно-разрешительной документации на
планируемых к строительству объектах по заключению Главного
управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных
сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы
заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п. 1) на
условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2
настоящего распоряжения.
6. Префекту Западного административного округа:
6.1. В течение 3 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения
определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на
площади, определенные в приложении 1, составить график отселения
жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели
переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта
ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке акты о результатах реализации инвестиционного проекта
(пускового комплекса).
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилых домов (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему
распоряжению и обеспечить финансирование.
9. Участникам строительства после завершения строительства и
сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в течение месяца с момента
подписания акта о реализации инвестиционного контракта и итогов
выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту
оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в
установленном порядке в соответствии с п. 2 настоящего
распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после
представления акта о реализации жилищного проекта оформить выписки
из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том
числе реконструкцию школы и детского сада, строительство
физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской
обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче
технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых
площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п.
2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п. 2), и
подготовить предложения по их использованию.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы
Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ОБЪЕКТЫ,
НАМЕЧАЕМЫЕ К СТРОИТЕЛЬСТВУ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 24.01.2006 N 52-РП)
----T-------------------T-----------------------T----------------------T--------------¬
¦N ¦Название и адрес ¦Городская ¦Коммерческая ¦Срок ввода ¦
¦п/п¦объектов ¦собственность, ¦собственность, ¦объектов ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦в эксплуатацию¦
¦ ¦ +-------T--------T------+-------T-------T------+ ¦
¦ ¦ ¦жилая ¦нежилая ¦гаражи¦жилая ¦нежилая¦гаражи¦ ¦
¦ ¦ ¦площадь¦площадь ¦ ¦площадь¦площадь¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦1 ¦Кв. 38, д/с 685, ¦ ¦ 1500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦реконструкция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦2 ¦Истринская ул., ¦16529,8¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Введен ¦
¦ ¦корп. Е1, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦3 ¦Кв. 38, школа 887, ¦ ¦ 3383 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦реконструкция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦4 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦44160,3¦ 2803 ¦11888 ¦III квартал ¦
¦ ¦корп. А, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦5 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 2843 ¦ ¦III квартал ¦
¦ ¦корп. А1, ФОК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦6 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Е2, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2005 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦7 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Б1, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦8 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ 5200 ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Д, сооруж. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
¦ ¦ГО двойного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦9 ¦Истринская ул., ¦ 9348 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦IV квартал ¦
¦ ¦корп. Б2, жилой дом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2007 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦10 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦23082 ¦ 753 ¦ 4662 ¦II квартал ¦
¦ ¦корп. В, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2006 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦11 ¦Истринская ул., ¦ ¦ ¦ ¦15550 ¦ 924 ¦ 3930 ¦II квартал ¦
¦ ¦корп. Г, жилой дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2006 г. ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦ ¦Итого по ООО ¦44573,8¦ 4883 ¦ 5200 ¦82792,3¦ 7323 ¦20480 ¦ ¦
¦ ¦"ФСК Альтаир" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------+--------+------+-------+-------+------+--------------+
¦Всего площадей ¦ 139572,1 ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------------+--------------+
¦Жилые помещения ¦ 127366,1 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 35 ¦ 65 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+----------------------+--------------+
¦Нежилые помещения ¦ 12206 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 40 ¦ 60 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+----------------------+--------------+
¦Гаражи, кв. м ¦ 25680 ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------T----------------------+--------------+
¦Соотношение, % ¦ 20 ¦ 80 ¦ ¦
L-----------------------+-----------------------+----------------------+---------------
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 апреля 2003 г. N 538-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ СТРОЕНИЙ В КВАРТАЛЕ 21 РАЙОНА КУНЦЕВО
----T---------------T------------T-----T-----------------T----------------¬
¦N ¦Адрес строений ¦Назначение ¦Этаж-¦Тип строения ¦Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ность¦ ¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦1 ¦Ул. Истринская,¦Общежитие ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 2, корп. 1 ¦ ¦ ¦1975 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦2 ¦Ул. Истринская,¦Общежитие ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 2, корп. 2 ¦ ¦ ¦1975 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦3 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦ ¦
¦ ¦д. 4 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦ ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦4 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦Отселен и снесен¦
¦ ¦д. 6 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------¦
¦5 ¦Ул. Истринская,¦Жилой дом ¦ 5 ¦Серия 1605-АМ ¦Отселен и снесен¦
¦ ¦д. 8 ¦ ¦ ¦1965 г. постройки¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦6 ¦Ул. Истринская,¦Торговый ¦ 1 ¦ ¦Снесен ¦
¦ ¦д. 10 ¦павильон ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦7 ¦Ул. Истринская,¦Торговый ¦ 1 ¦ ¦Снесен ¦
¦ ¦вл. 2 ¦павильон ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦8 ¦Ул. Истринская,¦Голубиные ¦ ¦ ¦Снесены ¦
¦ ¦вл. 2-4 ¦питомники ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦9 ¦Ул. Истринская,¦4 тентовых ¦ ¦ ¦Снесены ¦
¦ ¦вл. 2-8 ¦укрытия ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦10 ¦Ул. Истринская,¦Тентовое ¦ ¦ ¦Снесено ¦
¦ ¦вл. 4 ¦укрытие ¦ ¦ ¦в 2001 г. ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+----------------+
¦11 ¦Ул. Истринская,¦ТП МГП "Мос-¦ 1 ¦ ¦По пп. 11-12 ¦
¦ ¦вл. 6-А ¦теплоэнерго"¦ ¦ ¦предусмотрено ¦
+---+---------------+------------+-----+-----------------+переключение ¦
¦12 ¦Ул. Истринская,¦ЦТП ГУП ¦ 1 ¦ ¦мощностей на ¦
¦ ¦вл. 8-А ¦"Мостепло- ¦ ¦ ¦вновь постро- ¦
¦ ¦ ¦энерго" ¦ ¦ ¦енные в к. Е1 ¦
L---+---------------+------------+-----+-----------------+-----------------
|
