ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2003 г. N 234-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: СЫТИНСКИЙ ТУПИК, ВЛ. 3А (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ) И МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛИЦА ТУШИНСКАЯ, ВЛ. 13-15
(СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
от 01.06.2004 N 358-ПП, от 28.06.2005 N 487-ПП)
В целях реализации программы перебазирования предприятий и
комплексной реконструкции центральной части города Москвы
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента потребительского рынка и
услуг города Москвы, управляющего долей города Москвы в открытом
акционерном обществе "Палашевский рынок", и Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
о проектировании и строительстве в 2004-2006 гг. на земельном
участке по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а на месте, освобождаемом
после сноса рынка, принадлежащего ОАО "Палашевский рынок", и сноса
ветхих нежилых строений 1 и 2 дома 3а по Сытинскому тупику,
многофункционального жилого комплекса с предельной общей площадью
20000 кв. м за счет средств ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных
им соинвесторов.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
2. Принять предложение Департамента потребительского рынка и
услуг города Москвы и префектуры Северо-Западного
административного округа о проектировании и строительстве в 2004-
2006 гг. на земельном участке площадью 1,49 га по адресу: ул.
Тушинская, вл. 13-15 современного многофункционального торгового
комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и
сельскохозяйственной продукции) площадью в соответствии с вновь
разрабатываемой исходно-разрешительной документацией
ориентировочно 30000 кв. м и отдельно стоящего многоэтажного
паркинга предельной площадью 32000 кв. м для обеспечения
посетителей многофункционального торгового комплекса и
использования в качестве перехватывающей парковки в целях
перераспределения потоков транспортных средств, направляющихся в
центральную часть города (далее - объект), за счет средств ОАО
"Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 01.06.2004 N 358-ПП,
от 28.06.2005 N 487-ПП)
3. Принять к сведению, что организации, исполняющие функции
заказчика-застройщика по проектированию и строительству
многофункционального жилого комплекса (п. 1) и строительству
многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом
(п. 2), будут определены ОАО "Палашевский рынок" в установленном
порядке.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 01.06.2004 N 358-ПП,
от 28.06.2005 N 487-ПП)
4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ОАО
"Палашевский рынок" инвестиционные контракты на проектирование и
строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1).
(п. 4 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
5. После завершения строительства, учитывая финансовые потери
ОАО "Палашевский рынок", связанные со сносом принадлежащих ему
строений, перерывом в финансово-хозяйственной деятельности,
финансированием перебазирования рынка за счет собственных средств
ОАО "Палашевский рынок", а также социальную значимость проекта,
распределение площади осуществить в следующем соотношении:
5.1. Жилая и нежилая площадь многофункционального жилого
комплекса:
- 60% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных
им соинвесторов;
- 40% - в собственность ОАО "Палашевский рынок" с разрешением
коммерческой реализации и направлением средств на строительство
многофункционального торгового комплекса (п. 2).
5.2. Машиноместа в подземной автостоянке многофункционального
жилого комплекса (п. 1):
- 80% общего количества машиномест объекта, а также 100%
площади сервисных служб подземной автостоянки объекта согласно
МГСН 5.01-01 - в собственность ОАО "Палашевский рынок" и
привлеченных им соинвесторов;
- 20% общего количества машиномест объекта - в собственность
ОАО "Палашевский рынок" с разрешением коммерческой реализации и
направлением средств на строительство многофункционального
торгового комплекса (п. 2).
5.3. 100% площади многофункционального торгового комплекса с
многоэтажным паркингом (п. 2) - в собственность ОАО "Палашевский
рынок" и привлеченных им соинвесторов.
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 01.06.2004 N 358-ПП,
от 28.06.2005 N 487-ПП)
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы
в месячный срок после представления технико-экономического
обоснования (бизнес-плана) строительства многофункционального
торгового комплекса (п. 2) подготовить предложения о возможности
включения объекта в Программу развития оптовой торговли
продовольствием в г. Москве на 2002-2004 годы и оказании инвестору
финансовой поддержки на возвратной основе в соответствии с
требованиями статьи 76 Бюджетного кодекса Российской Федерации в
пределах средств, предусмотренных в бюджете города Москвы на 2003
год на продовольственное обеспечение города.
7. Принять к сведению обязательства ОАО "Палашевский рынок":
7.1. Осуществить освобождение помещений, демонтаж и вывоз
оборудования, вывоз мебели из помещений, расположенных на участке
по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а.
7.2. Произвести трудоустройство сотрудников ОАО "Палашевский
рынок" в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
7.3. В связи с приостановлением финансовой и хозяйственной
деятельности ОАО "Палашевский рынок" рассчитаться по долгам с
бюджетом и поставщиками.
7.4. Расторгнуть с Москомземом договор аренды земельного
участка от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 и оформить в
Московском городском комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним выписку об исключении из
Единого государственного реестра прав строений, расположенных на
земельном участке по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а.
7.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
договоры аренды земельных участков на период проектирования и
строительства в 2004-2006 гг. многофункционального жилого
комплекса (п. 1) и многофункционального торгового комплекса с
многоэтажным паркингом (п. 2).
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 01.06.2004 N 358-ПП,
от 28.06.2005 N 487-ПП)
7.6. Осуществить на договорной основе компенсацию ЗАО "ИНТЕКО",
собственнику сносимых строения 1 общей площадью 377 кв. м и
строения 2 общей площадью 43,2 кв. м по адресу: Сытинский тупик,
д. 3а, за снос и выбытие указанного имущества.
(п. 7.6 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
7.7. Осуществить перебазирование рынка, в том числе за счет
средств, предусмотренных п. 5.1, от коммерческой реализации доли
ОАО "Палашевский рынок" площади многофункционального жилого
комплекса (п. 1).
(п. 7.7 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
7.8. Предусмотреть при проектировании многофункционального
жилого комплекса (п. 1) размещение на первых (нежилых) этажах
торговых помещений площадью не менее 500 кв. м для организации
торговли продовольственными товарами по доступным ценам для
жителей района.
(п. 7.8 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
7.9. Организовать на подобранном префектурой Центрального
административного округа земельном участке (п. 8) на период
проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1) торговлю продовольственными товарами, включая
рыбную и сельскохозяйственную продукцию.
(п. 7.9 введен постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004
N 358-ПП)
7.10. После окончания строительства многофункционального
торгового комплекса с многоэтажным паркингом (п. 2) в
установленном порядке зарегистрировать право собственности ОАО
"Палашевский рынок" на вновь построенный объект недвижимости
(100%) и оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.06.2005 N 487-ПП)
7.11. После окончания строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1) и многофункционального торгового комплекса с
многоэтажным паркингом (п. 2) оформить в Департаменте земельных
ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые
отношения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.06.2005 N 487-ПП)
7.12. В установленном порядке представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для
проведения учетной регистрации инвестиционного контракта на
проектирование и строительство многофункционального жилого
комплекса (п. 1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
(п. 7.12 введен постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004
N 358-ПП)
7.13. По окончании строительства произвести в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
(п. 7.13 введен постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004
N 358-ПП)
7.14. Осуществить снос существующих строений Палашевского рынка
на участке по адресу: Сытинский тупик, вл. 3а и ветхих нежилых
строений по адресу: Сытинский тупик, д. 3а, стр. 1 и стр. 2.
(п. 7.14 введен постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004
N 358-ПП)
7.15. Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и
строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1) и
многофункционального торгового комплекса с многоэтажным паркингом
(п. 2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.06.2005 N 487-ПП)
7.16. После ввода многофункционального жилого комплекса (п. 1)
в эксплуатацию оформить акт о реализации инвестиционного
контракта.
(п. 7.16 введен постановлением Правительства Москвы от 01.06.2004
N 358-ПП)
8. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы в установленном порядке подобрать земельный участок на
период проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1) для организации торговли продовольственными
товарами, включая рыбную и сельскохозяйственную продукцию.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
9. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы оформить в установленном порядке совместно с ОАО
"Палашевский рынок" протоколы поквартирного распределения жилой
площади в объекте (п. 1).
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
10. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента
подачи заявки ОАО "Палашевский рынок" исходно-разрешительную
документацию на строительство объекта (п. 1).
(п. 10 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
11. Москомзему:
11.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земли
от 18 сентября 2000 года N М-01-506774 с ОАО "Палашевский рынок".
11.2. Оформить земельный участок для перебазирования ОАО
"Палашевский рынок" согласно п. 2 в установленном порядке.
12. Учитывая финансовые потери ОАО "Палашевский рынок" в связи
с перерывом в хозяйственной деятельности и перебазированием,
освободить ОАО "Палашевский рынок" и привлеченных им соинвесторов
от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей
и сооружений по объектам, указанным в пп. 1, 2.
(п. 12 в ред. постановления Правительства Москвы от 01.06.2004 N
358-ПП)
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объектов (пп. 1, 2) осуществляется в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в
пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому
инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
14. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 6 ноября 2001 года N 1005-ПП "О проведении открытого
инвестиционного конкурса на право строительства Тушинского
сельскохозяйственного рынка".
15. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 18
декабря 2001 года N 1138-ПП "О дополнительных мерах по
упорядочению рыночной торговли в городе Москве", исключив из
раздела "Центральный административный округ" приложения 3 к
постановлению "Палашевский рынок" и включив его в раздел
"Центральный административный округ" приложения 2.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
