ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ,
РАСПОЛОЖЕННОЙ МЕЖДУ ЗВЕНИГОРОДСКИМ ШОССЕ И СМОЛЕНСКИМ
НАПРАВЛЕНИЕМ МОСКОВСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ
(ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
февраля 2001 года N 185-ПП "О разработке градостроительной
документации по территории Центрального административного округа",
от 27 февраля 2001 года N 191-ПП "Об утверждении Положения о
составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки производственных территорий города Москвы", от 12
ноября 2002 года N 925-ПП "О градостроительном плане развития
территории Пресненского района на период до 2020 года"
государственным унитарным предприятием "Научно - исследовательский
и проектный институт Генерального плана города Москвы" разработан
проект планировки производственной территории, расположенной между
Звенигородским шоссе и Смоленским направлением Московской железной
дороги (Пресненский район).
По проекту планировки в установленном порядке проведены
государственная экологическая экспертиза, государственная
экспертиза градостроительной документации, осуществлено
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на производственной территории
между Звенигородским шоссе и Смоленским направлением Московской
железной дороги Пресненского района Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить проект планировки производственной территории,
расположенной между Звенигородским шоссе и Смоленским направлением
Московской железной дороги (Пресненский район), определяющий
планировочную структуру производственной территории, реорганизацию
территории Федеральной службы железнодорожных войск Российской
Федерации с целью создания комплекса административно - делового
центра, резервирование территории для расширения Ваганьковского
кладбища с дополнительным входом и стоянкой автомобилей,
организацию транспортного обслуживания и инженерного обеспечения
территории, устанавливающий регламент градостроительного
зонирования как основу для разработки последующих стадий
проектирования и оформления исходно - разрешительной документации
в следующем составе:
1.1. Границы функционально - планировочных образований объектов
нормирования территории, расположенной между Звенигородским шоссе
и Смоленским направлением Московской железной дороги (приложение
1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории, расположенной между Звенигородским шоссе и
Смоленским направлением Московской железной дороги (приложения 2,
3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
до 2008 года (приложение 6).
2. Префектуре Центрального административного округа совместно с
Москомархитектурой разработать план реализации первоочередных
мероприятий согласно приложению 6.
3. Москомархитектуре, префектуре Центрального административного
округа, Москомзему, Департаменту имущества города Москвы при
разработке и согласовании проектной документации, оформлении
земельных и имущественных отношений строго руководствоваться
установленными регламентами градостроительного зонирования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
Приводится схема границ функционально - планировочных
образований объектов нормирования территории, расположенной между
Звенигородским шоссе и Смоленским направлением МЖД.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
Приводится схема функционального зонирования территории,
расположенной между Звенигородским шоссе и Смоленским направлением
МЖД.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
Приводится схема строительного зонирования территории,
расположенной между Звенигородским шоссе и Смоленским направлением
МЖД.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
Приводится схема ландшафтного зонирования территории,
расположенной между Звенигородским шоссе и Смоленским направлением
МЖД.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
-------T--------------------------------------------T---------------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Проектная ¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦участков ¦
¦ ¦ ¦территории (га)¦
+------+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+--------------------------------------------+---------------+
¦1 ¦Проектный баланс территории <*>. ¦ ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования. ¦ ¦
¦ ¦Всего ¦ 9,02 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1 ¦Распределение участков территории по ¦ ¦
¦ ¦функциональному назначению ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.1 ¦Общественные (Б) ¦ 3,49 ¦
¦ ¦- административно - деловые (Б1) ¦ 2,09 ¦
¦ ¦- смешанного общественного назначения (Б8) ¦ 1,40 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.2 ¦Производственные (Г) ¦ 3,69 ¦
¦ ¦- коммунально - складского назначения (Г2) ¦ 0,24 ¦
¦ ¦- специального вида (Г4) ¦ 3,45 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1.3 ¦Прочие территории ¦ 1,84 ¦
¦ ¦- внешнего транспорта, улиц, дорог ¦ 1,84 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2 ¦Распределение участков территории по ¦ ¦
¦ ¦строительному назначению: ¦ ¦
¦ ¦а) по плотности застройки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2.1 ¦Участки низкоплотного типа застройки (I) ¦ 4,19 ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки с плотностью застройки более 0,5 ¦ 1,64 ¦
¦ ¦и не более 1,5 тыс. кв. м/га (I-1) ¦ ¦
¦ ¦- участки с плотностью застройки более 3,5 ¦ 2,55 ¦
¦ ¦и не более 4,5 тыс. кв. м/га (I-4) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2.2 ¦Участки высокоплотного типа застройки (III) ¦ 2,09 ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки с плотностью застройки более 21,5 ¦ 2,09 ¦
¦ ¦и не более 22,5 тыс. кв. м/га (I-22) ¦ ¦
¦ ¦б) по высоте застройки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2.3 ¦Участки с высотой застройки не более 15 м ¦ 4,19 ¦
¦ ¦(А) ¦ ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки с высотой застройки не более 10 м,¦ 0,24 ¦
¦ ¦1-2-этажной (А1) ¦ ¦
¦ ¦- участки с высотой застройки не более 10-15¦ 3,95 ¦
¦ ¦м, 3-4-этажной (А2) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2.4 ¦Участки с высотой застройки более 35 м (В) ¦ 2,09 ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки смешанной повышенной застройки ¦ 2,09 ¦
¦ ¦(В4) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2.5 ¦Незастраиваемые территории ¦ 2,74 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3 ¦Распределение участков территории по ¦ ¦
¦ ¦ландшафтному назначению ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3.1 ¦Участки застроенного слабоозелененного ¦ 4,64 ¦
¦ ¦типа (А) ¦ ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки замощенного застроенного вида (А2)¦ 2,09 ¦
¦ ¦- участки замощенного слабозастроенного ¦ ¦
¦ ¦вида (А3) ¦ 2,55 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3.3 ¦Участки незастроенного слабоозелененного ¦ 2,08 ¦
¦ ¦типа (В) ¦ ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки замощенного вида (В2) ¦ 2,08 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3.4 ¦Участки незастроенного озелененного типа ¦ 2,30 ¦
¦ ¦(Г) ¦ ¦
¦ ¦Из них: ¦ ¦
¦ ¦- участки незастроенного благоустроенного ¦ 2,30 ¦
¦ ¦вида (Г1) ¦ ¦
L------+--------------------------------------------+----------------
-----T--------------------------------------T-------------------T---------¬
¦N ¦Наименование показателей ¦Ед. измерения ¦Расчетный¦
¦п/п ¦ ¦ ¦срок ¦
+----+--------------------------------------+-------------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+--------------------------------------+-------------------+---------+
¦2.1 ¦Общая площадь зданий и сооружений - ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦тыс. кв. м ¦ 92,38 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- общественной застройки ¦ ¦ 50,20 ¦
¦ ¦- производственной застройки ¦ ¦ 42,18 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.2 ¦Снос фонда - всего ¦тыс. кв. м ¦ 22,32 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- производственного фонда ¦ ¦ 20,92 ¦
¦ ¦- общественного фонда ¦ ¦ 1,4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.3 ¦Новое строительство - всего ¦тыс. кв. м ¦ 91,75 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- производственного фонда ¦ ¦ 42,18 ¦
¦ ¦- общественного фонда ¦ ¦ 49,57 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.4 ¦Плотность застройки всей территории ¦тыс. кв. м/га ¦ 16,3 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- производственного фонда ¦ ¦ 12,51 ¦
¦ ¦- административно - делового фонда ¦ ¦ 24,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3 ¦Численность работающих ¦чел. ¦2200 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4 ¦Места хранения автомобилей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.1 ¦Емкость гаражей - стоянок - всего / ¦ ¦ ¦
¦ ¦подземн. ¦машиномест ¦495/355 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- административно - деловой центр ¦ ¦450/355 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4.2 ¦Обеспеченность местами паркирования ¦% от норматива ¦ 100 ¦
¦ ¦автомобилей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5 ¦Инженерное обеспечение территории ¦ ¦ ¦
¦ ¦(по видам сетей) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.1 ¦Водоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- хозяйственно - питьевое потребление ¦тыс. куб. м/сутки ¦ 0,5 ¦
¦ ¦- строительство сетей ¦км ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.2 ¦Канализация ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объем сточных вод ¦тыс. куб. м/сутки ¦ 0,5 ¦
¦ ¦- строительство сетей ¦км ¦ 0,75 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.3 ¦Теплоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- расход тепла ¦Гкал/ч ¦ 7,5 ¦
¦ ¦- строительство теплосетей ¦км ¦ 0,45 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.4 ¦Электроснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- суммарные электронагрузки ¦кВт ¦1700 ¦
¦ ¦- строительство ТП ¦единиц ¦ 2 ¦
¦ ¦- строительство сетей РКЛ ¦км ¦ 3,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.5 ¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦
¦ ¦- потребление газа ¦млн. куб. м/год ¦ 3,6 ¦
¦ ¦- строительство сетей ¦км ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.6 ¦Телефонизация ¦ ¦ ¦
¦ ¦- количество номеров телефонов ¦номера ¦ 340 ¦
¦ ¦- строительство телефонной канализации¦км ¦ 0,15 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5.7 ¦Дождевая канализация ¦ ¦ ¦
¦ ¦- охват территории очистными ¦% ¦ 100 ¦
¦ ¦сооружениями ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство сетей дождевой ¦км ¦ 0,85 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6 ¦Охрана окружающей среды, ¦га ¦ 1,73 ¦
¦ ¦мероприятия по благоустройству и ¦ ¦ ¦
¦ ¦озеленению ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7 ¦Мероприятия по гражданской обороне ¦Места размещения ¦ ¦
¦ ¦и предупреждению чрезвычайных ¦защитных сооружений¦ ¦
¦ ¦ситуаций ¦будут определены на¦ ¦
¦ ¦ ¦дальнейших стадиях ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирования ¦ ¦
L----+--------------------------------------+-------------------+----------
--------------------------------
<*> Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании территории города
Москвы" от 9 декабря 1998 года N 28, статьи 3, 5, 7.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 апреля 2003 г. N 299-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ ДО 2008 ГОДА
----T-------------T-----------------------------T-------T-----------¬
¦N ¦Наименование ¦Содержание мероприятия, адрес¦Объем ¦Ориентиро- ¦
¦п/п¦мероприятия ¦ ¦строи- ¦вочные ¦
¦ ¦ ¦ ¦тель- ¦объемы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ства ¦затрат на ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦реализацию ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в текущих ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн. руб.)¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦1 ¦Развитие про-¦Снос производственных ¦ ¦ ¦
¦ ¦изводственной¦и складских сооружений ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦железнодорожных войск ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Российской Федерации. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Звенигородское шоссе, 28 ¦ 8,6 ¦ 2,7 ¦
¦ ¦ ¦(тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Строительство административно¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- делового центра с подземным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражом на 275 машиномест. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Звенигородское шоссе, 28 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(тыс. кв. м) ¦ 49,6 ¦ 943,1 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Всего затрат по п. 1 945,8 ¦
+---+-------------T-----------------------------T-------T-----------+
¦2 ¦Транспортное ¦Строительство ¦ ¦ ¦
¦ ¦обслуживание ¦внутриквартального проезда ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦(кв. м) ¦6600 ¦ 8,17 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Всего затрат по п. 2 8,17 ¦
+---+-------------T-----------------------------T-------T-----------+
¦3 ¦Инженерное ¦Водоснабжение: ¦ ¦В ценах на ¦
¦ ¦обеспечение ¦- перекладка кольцевой ¦ ¦01.01.2000 ¦
¦ ¦ ¦водопроводной сети ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Д = 300 мм (км) ¦ 0,7 ¦ 8,4 ¦
¦ ¦ ¦Канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- прокладка канализационной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сети Д = 200-300 мм (км) ¦ 0,5 ¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- строительство ИТП (единиц) ¦ 1 ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦- прокладка и перекладка ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦теплопровода 2*d250 мм (км) ¦ 0,45¦ 2,8 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- строительство ТП (единиц) ¦ 1 ¦ 1,03 ¦
¦ ¦ ¦- прокладка распределительных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кабельных линий 10 кВ (км) ¦ 1,6 ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- установка телефонов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(номера) ¦ 180 ¦ 0,99 ¦
¦ ¦ ¦- установка телефонов - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦автоматов (шт.) ¦ 2 ¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦- перекладка телефонной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации (км) ¦ 0,15¦ 0,01 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- прокладка уличных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дождевой канализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Д = 600 мм (км) ¦ 0,45¦ 4,8 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Всего затрат по п. 3 23,34 ¦
+---+-------------T-----------------------------T-------T-----------+
¦4 ¦Охрана ¦Мероприятия по ¦ ¦ ¦
¦ ¦окружающей ¦благоустройству и озеленению ¦ ¦ ¦
¦ ¦среды ¦(га) ¦ 0,48¦ 1,6 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Всего затрат по п. 4 1,6 ¦
+---+-------------T-----------------------------T-------T-----------+
¦5 ¦Проектная и ¦Разработка ИРД и проектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦предпроектная¦документации на строительство¦ ¦ ¦
¦ ¦подготовка ¦административно - делового ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦центра. Звенигородское ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦шоссе, 28 ¦ ¦ 7,6 ¦
+---+-------------+-----------------------------+-------+-----------+
¦ ¦Всего затрат по п. 5 7,6 ¦
+---+---------------------------------------------------T-----------+
¦ ¦Итого затрат ¦ 986,51 ¦
L---+---------------------------------------------------+------------
Мероприятия и объемы затрат первоочередных объектов уточняются
годовыми инвестиционными программами.
|
