ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 апреля 2003 г. N 704-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
УЛ. КОЛОМЕНСКАЯ, Д. 21, К. 3 РАЙОНА НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН
ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 26.01.2006 N 77-РП)
В целях обеспечения комплексного подхода к реконструкции
районов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, регулирования
градостроительной деятельности на территории Южного
административного округа города Москвы и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010 года":
1. Принять предложение префекта Южного административного округа
города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "СК
Континент" (далее - ООО "СК Континент") - собственника нежилого
здания площадью 3343,7 кв. м (распоряжение Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы от
25.03.2002 N 1225-Р "О продаже в собственность обществу с
ограниченной ответственностью "СК Континент" нежилого здания по
ул. Коломенская, д. 21, корп. 3 общей площадью 3343,7 кв. м,
договор купли-продажи от 30.05.2002 N 17315) об осуществлении до
30 марта 2007 г. проектирования и строительства 3-секционного
жилого дома общей площадью 21350 кв. м, в том числе общей площадью
квартир 10700,2 кв. м, нежилыми помещениями общей площадью 5768,6
кв. м, включая подземную автостоянку на 75 машиномест площадью
3071 кв. м, по адресу: ул. Коломенская, д. 21, корп. 3 за счет
собственных и привлеченных инвестиций ООО "СК КОНТИНЕНТ".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 26.01.2006 N 77-РП)
2. Согласиться, что функции заказчика по проектированию и
строительству объекта выполнит ООО "СК Континент".
3. Принять к сведению, что заказчик (п. 2):
3.1. Проведет в договорные сроки с Москомархитектурой
разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации
на строительство жилого дома (п. 1).
3.2. Представит в Москомзем разработанную исходно-
разрешительную документацию для оформления в установленном порядке
земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
4. Префекту Южного административного округа города Москвы:
4.1. В установленном порядке представить Вице-мэру Москвы
Шанцеву В.П. для заключения с ООО "СК Континент" инвестиционный
контракт.
4.2. В течение трех месяцев после приемки объекта (п. 1) в
эксплуатацию актом приемочной комиссии оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Установить, что после завершения строительства распределение
общей площади объекта, за исключением площади, находящейся в
собственности ООО "СК Континент", осуществляется в следующем
соотношении:
5.1. Жилая площадь и машиноместа:
- 100% жилой площади и машиномест - в собственность инвестора
ООО "СК Континент" при условии перечисления инвестором городу
Москве денежного эквивалента доли города в сумме 1289992 долларов
США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты).
Данная сумма перечисляется в бюджет города Москвы на счет КБК-
2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов"
ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года. Срок первого
платежа в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного
контракта в объеме 20% от общей суммы (257998 долларов США). В
случае увеличения выхода общей жилой площади или машиномест
инвестор обязан в течение 10 рабочих дней после утверждения
проектно-сметной документации перечислить в бюджет города Москвы
сумму, пропорциональную доле увеличенной площади.
5.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях, за
исключением площади, находящейся в собственности ООО "СК
Континент":
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Южного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "СК Континент" и привлеченных им
инвесторов.
6. Установить, что проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций для строительства жилого
дома по адресу: ул. Коломенская, д. 21, к. 3 осуществляется за
счет городских источников финансирования в пределах выделенных
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора-застройщика ООО "СК Континент" включить в
инвестиционную программу Правительства Москвы на 2003 и
последующие годы проектирование и строительство объекта (п. 1) за
счет средств инвесторов.
8. ООО "СК Континент":
8.1. Обеспечить своевременное финансирование проектирования и
строительства объекта комплексной реконструкции (п. 1).
8.2. Разработать предпроектные проработки на размещение жилого
дома (п. 1) с последующим представлением на рассмотрение в
Москомархитектуру в установленном порядке.
8.3. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования на строительство объекта
зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
8.4. После окончания строительства и сдачи объекта в
эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы документ для оформления и учета
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
8.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта объекты инженерного и
коммунального назначения оформить в государственную собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от
22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации
инвестиционных контрактов и методического обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
9. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после завершения строительства объекта (п. 1) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
10. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Москомземе в установленном порядке.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь встроенно-
пристроенного гаража-стоянки, являющегося городской долей, и
подготовить предложения по их использованию в соответствии с
предложениями префекта Южного административного округа города
Москвы.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
