ОТМЕНЕНО - РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 24.10.2005 N 2109-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 мая 2003 г. N 719-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ В МКР. 1А, Б, В РАЙОНА
МОСКВОРЕЧЬЕ - САБУРОВО ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ
КОМПЛЕКСНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ХУДОЖЕСТВЕННОГО, ИСТОРИКО - АРХИТЕКТУРНОГО И ПРИРОДНО -
ЛАНДШАФТНОГО МУЗЕЯ - ЗАПОВЕДНИКА "КОЛОМЕНСКОЕ"
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях улучшения общего архитектурного облика Южного
административного округа, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном
плане развития территории Южного административного округа до 2020
года" и в целях привлечения источников финансирования для
реализации постановления Правительства Москвы от 22.10.2002
N 863-ПП "О Комплексной целевой программе развития
Государственного художественного, историко - архитектурного и
природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" на
2003-2007 гг.":
1. Принять предложение Комплекса социальной сферы,
Москомархитектуры и префектуры Южного административного округа о
проектировании и строительстве в 2003-2004 гг. жилого комплекса
ориентировочной площадью 30 тыс. кв. метров в мкр. 1А, Б, В,
корп. 119, корп. 120 и корп. 121 района Москворечье - Сабурово,
предусмотренных проектом планировки комплексной реконструкции мкр.
1А, Б, В района Москворечье - Сабурово, находящегося на
территории, прилегающей к Государственному художественному,
историко - архитектурному и природно - ландшафтному музею -
заповеднику "Коломенское".
2. Городской конкурсной комиссии по инвестированию
строительства и реконструкции жилых объектов в установленном
порядке произвести инвестиционный конкурс по подбору инвестора -
застройщика по проектированию и строительству жилых домов (п. 1)
для реализации Комплексной целевой программы развития музея -
заповедника "Коломенское" и достижения максимально возможной
результативности для города в выполнении постановления
Правительства Москвы от 22.10.2002 N 863-ПП "О Комплексной целевой
программе развития Государственного художественного, историко -
архитектурного и природно - ландшафтного музея - заповедника
"Коломенское" на 2003-2007 гг.".
3. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
3.1. В 3-месячный срок подготовить лотовую документацию для
проведения конкурса по подбору инвестора - застройщика с учетом
п. 13 настоящего распоряжения.
3.2. По предложению инвестора - застройщика включать в
инвестиционные программы Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора.
4. Префектуре Южного административного округа в установленном
порядке представить Вице - мэру Москвы для заключения от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с победителем
конкурса о реализации инвестиционного проекта с распределением
жилой и нежилой площади объекта согласно пункту 13 настоящего
распоряжения.
5. Обязать инвестора - застройщика перечислить в бюджет города
Москвы в 2004 году в порядке компенсационных выплат при заключении
инвестиционного контракта по строительству жилых домов (п. 1) не
менее 300 млн. рублей.
6. Установить, что средства, предусмотренные пунктом 5
настоящего распоряжения, направляются на финансирование
Комплексной целевой программы развития Государственного
художественного, историко - архитектурного и природно -
ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" после внесения в
установленном порядке изменений по доходам и расходам в Закон
города Москвы о бюджете города на 2004 год.
7. Префектуре Южного административного округа в течение трех
месяцев после приемки объекта (п. 1) в эксплуатацию актом
приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно
заключенному инвестиционному контракту (п. 4) в
Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы,
дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации
инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов
нежилого назначения".
8. Принять к сведению, что инвестор - застройщик (п. 2):
8.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки оформление
исходно - разрешительной документации и обеспечит разработку
проектно - сметной документации на строительство жилого комплекса
(п. 1).
8.2. Представит разработанную исходно - разрешительную
документацию (п. 8.1) в Москомзем для оформления в установленном
порядке земельно - правовых отношений на период проектирования и
строительства жилого комплекса.
8.3. За счет собственных и привлеченных средств обеспечит
финансирование проектирования и строительства объекта в полном
объеме, включая инженерные сети, в соответствии с действующими
нормативными документами.
8.4. В течение месяца с момента утверждения ТЭО в
Мосгосэкспертизе на строительство жилого комплекса представит
заключенный инвестиционный контракт в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
8.5. В течение месяца после окончания строительства объекта
(п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы после окончания строительства и сдачи жилого комплекса в
эксплуатацию оформить в установленном порядке жилую площадь в
соответствии с пунктом 13.1 настоящего распоряжения.
11. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после реализации инвестиционного проекта (п. 4) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
(п. 11) земельно - правовые отношения будут оформлены в Москомземе
в установленном порядке.
13. После завершения строительства распределение общей площади
зданий жилого комплекса (п. 1) осуществить в следующем
соотношении:
13.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестору - застройщику и привлеченным
им соинвесторам при условии перечисления городу Москве эквивалента
доли города в соответствии с подготовленной лотовой документацией
(п. 3.1) на финансирование Комплексной целевой программы развития
Государственного художественного, историко - архитектурного и
природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское" в объеме
не менее 300 млн. рублей с уточнением суммы по итогам
инвестиционного конкурса (п. 2).
13.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Южного административного округа;
- 60% - инвестору - застройщику и привлеченным им соинвесторам
в собственность.
13.3. В случае строительства гаражей - стоянок распределение
машиномест и площадей общего пользования осуществить в
соотношении:
- 80%, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно
МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - инвестору -
застройщику и привлеченным им соинвесторам в собственность;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
13.4. Все построенные и реконструированные в рамках настоящего
проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
в государственную собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы".
14. Управлению бюджетного планирования и городского заказа
города Москвы осуществлять общую координацию расходования
полученных средств в счет доли города Москвы (п. 13) на
финансирование Комплексной целевой программы развития
Государственного художественного, историко - архитектурного и
природно - ландшафтного музея - заповедника "Коломенское".
15. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 13.2).
16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
