ОТМЕНЕНО - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28.12.2004 N 922-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2003 г. N 390-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С РЕСТАВРАЦИЕЙ ФАСАДОВ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. САДОВАЯ - ТРИУМФАЛЬНАЯ, Д. 14, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию
с реставрацией фасадов 6-этажного ветхого жилого дома,
расположенного по адресу: ул. Садовая - Триумфальная, д. 14, стр.
1, суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
4380 кв. м, в том числе 3504 кв. м в габаритах внутренних стен.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5), инвестором по проектированию
и реконструкции объекта (п. 1) определено открытое акционерное
общество "Моспромстройматериалы" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 2110000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно - сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в исходно - разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществляется в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 55% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 45% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".
2.5. Предоставление площади под отселение жителей в количестве
109 человек (30 семей) осуществляется городом в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.6. Предоставление помещений кооперативу "Виктор", ООО
"Издательский дом "Композитор" Союза композиторов России и
расторжение договора аренды от 13.01.94 N 01-00078/94 с
кооперативом "Виктор" осуществляется в установленном порядке
городом в лице Департамента имущества города Москвы и Московского
земельного комитета.
2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором на реализацию инвестиционного проекта проектирования и
реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО
"Моспромстройматериалы":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. По окончании реконструкции жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице - мэру Москвы.
5. Московскому земельному комитету в месячный срок после выхода
настоящего постановления заключить с инвестором ОАО
"Моспромстройматериалы" на период проектирования и реконструкции
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Садовая - Триумфальная, д. 14, стр. 1.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 2.4.2), и подготовить
предложения по их использованию.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" предусмотреть
в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и
регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
10. Принять к сведению обязательства инвестора после оформления
имущественных прав на законченный объект (п. 1) оформить в
Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно - правовые отношения.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
