ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 1276 РАЙОНА ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
февраля 2001 года N 185-ПП "О разработке градостроительной
документации по территории Центрального административного округа",
от 27 февраля 2001 года N 191-ПП "Об утверждении Положения о
составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки производственных территорий города Москвы", от 17
декабря 2002 года N 1018-ПП "О градостроительном плане развития
территории района Замоскворечье на период до 2020 года"
государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и
проектный институт генерального плана города Москвы" разработан
проект планировки квартала 1276 района Замоскворечье.
По проекту планировки в установленном порядке проведены
государственная экологическая экспертиза, государственная
экспертиза градостроительной документации, осуществлено
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 1276 и
регулирования градостроительной деятельности на его территории
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 1276 района
Замоскворечье, учитывающий предложения по реорганизации
производственной застройки, развитию культурно-бытового,
транспортного обслуживания, инженерного обеспечения,
устанавливающий регламент градостроительного зонирования, как
основу для разработки последующих стадий проектирования, в том
числе проекта застройки и оформления исходно-разрешительной
документации, в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории квартала 1276 (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории квартала 1276 (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории квартала
1276 (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
квартала 1276 (приложение 6).
2. Префектуре Центрального административного округа совместно с
Москомархитектурой разработать в 2003 году планы реализации
первоочередных мероприятий согласно приложению 6.
3. Москомархитектуре, префектуре Центрального административного
округа, Департаменту имущества города Москвы при разработке и
согласовании проектной документации, оформлении земельных
отношений строго руководствоваться установленными регламентами
градостроительного зонирования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
Приводятся границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории квартала 1276.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
Приводится схема функционального назначения участков территории
квартала 1276.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
Приводится схема строительного назначения участков территории
квартала 1276.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
Приводится схема ландшафтного назначения участков территории
квартала 1276.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 1276
--------T--------------------------------------T------------T-----------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Единица ¦Проектные ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦предложения¦
+-------+--------------------------------------+------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------+--------------------------------------+------------+-----------+
¦1. ¦Проектный баланс территории <*> ¦га ¦ 13,5 ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования ¦ ¦ ¦
¦1.1. ¦Распределение участков территории по ¦ ¦ ¦
¦ ¦функциональному назначению: ¦ ¦ ¦
¦1.1.1. ¦Природные (А) ¦га ¦ 0,45 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- природно-рекреационные (А2) ¦га ¦ 0,45 ¦
¦1.1.2. ¦Общественные (Б) ¦га ¦ 4,87 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- административно-деловые (Б1) ¦га ¦ 0,54 ¦
¦ ¦- учебно-образовательные (Б2) ¦га ¦ 0,65 ¦
¦ ¦- торгово-бытовые (Б3) ¦га ¦ 1,74 ¦
¦ ¦- культурно-просветительные (Б4) ¦га ¦ 0,84 ¦
¦ ¦- спортивно-рекреационные (Б5) ¦га ¦ 1,1 ¦
¦1.1.3. ¦Жилые (В) ¦га ¦ 0,41 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирная жилая застройка (В1)¦га ¦ 0,41 ¦
¦1.1.4. ¦Производственные (Г) ¦га ¦ 4,24 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- коммунально-складские (Г2) ¦га ¦ 2,63 ¦
¦ ¦- жилищно-коммунальные (Г3) ¦га ¦ 1,61 ¦
¦1.1.5. ¦Участки смешанного назначения ¦га ¦ 2,64 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- общественно-жилые (БВ) ¦га ¦ 0,66 ¦
¦ ¦- общественно-производственные (БГ) ¦га ¦ 1,98 ¦
¦1.1.6. ¦Территории инфраструктуры ¦га ¦ 0,89 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- территории улиц и дорог ¦га ¦ 0,89 ¦
¦1.2. ¦Распределение участков территории ¦ ¦ ¦
¦ ¦по строительному назначению: ¦га ¦ 25,66 ¦
¦ ¦а) по плотности застройки ¦ ¦ ¦
¦1.2.1. ¦Участки низкоплотной застройки (I) ¦га ¦ 0,1 ¦
¦1.2.2. ¦Участки среднеплотной застройки (II) ¦га ¦ 1,52 ¦
¦1.2.3. ¦Участки высокоплотной застройки (III) ¦га ¦ 10,54 ¦
¦ ¦б) по высоте застройки ¦ ¦ ¦
¦1.2.4. ¦Участки высотой не более 10 м (А) ¦га ¦ 0,16 ¦
¦1.2.5. ¦Участки высотой не более 15 м (Б) ¦га ¦ 4,93 ¦
¦1.2.6. ¦Участки высотой не более 25 м (В) ¦га ¦ 3,08 ¦
¦1.2.7. ¦Участки высотой не более 35 м (Г) ¦га ¦ 0,66 ¦
¦1.2.8. ¦Участки высотой не более 50 м (Д) ¦га ¦ 0,73 ¦
¦1.2.9. ¦Участки высотой более 10 м (Е) ¦га ¦ 0,25 ¦
¦1.2.10.¦Участки смешанной этажности ¦га ¦ 2,35 ¦
¦1.2.11.¦Незастраиваемые территории ¦га ¦ 1,34 ¦
¦1.3. ¦Распределение участков территории ¦ ¦ ¦
¦ ¦по ландшафтному назначению: ¦ ¦ ¦
¦1.3.1. ¦Интенсивно застроенные участки (А) ¦га ¦ 0,81 ¦
¦1.3.2. ¦Замощенные застроенные участки (Б) ¦га ¦ 4,04 ¦
¦1.3.3. ¦Замощенные слабозастроенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки (В) ¦га ¦ 1,1 ¦
¦1.3.4. ¦Контрастные застроенные участки (Г) ¦га ¦ 2,71 ¦
¦1.3.5. ¦Благоустроенные застроенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки (Д) ¦га ¦ 1,13 ¦
¦1.3.6. ¦Благоустроенные слабозастроенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки (Е) ¦га ¦ 0,66 ¦
¦1.3.7. ¦Контрастные слабозастроенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки (Ж) ¦га ¦ 1,06 ¦
¦1.3.8. ¦Интенсивно замощенные участки (З) ¦га ¦ 0,89 ¦
¦1.3.9. ¦Слабозастроенные неблагоустроенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦участки (И) ¦га ¦ 0,65 ¦
¦1.3.10.¦Интенсивно озелененные участки (К) ¦га ¦ 0,45 ¦
¦2. ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦
¦2.1. ¦Жилищный фонд ¦кв. м ¦20016 ¦
¦2.2. ¦Снос фонда ¦кв. м ¦ - ¦
¦2.3. ¦Реконструкция жилых домов ¦кв. м ¦ - ¦
¦2.4. ¦Ввод фонда ¦кв. м ¦ - ¦
¦2.5. ¦Обеспеченность жилищным фондом ¦кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦на чел. ¦ 28,6 ¦
¦2.6. ¦Население ¦чел. ¦ 699 ¦
¦3. ¦Инженерное обеспечение ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории (по видам сетей) ¦ ¦ ¦
¦3.1. ¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- хозяйственно-питьевое ¦ ¦ ¦
¦ ¦потребление воды ¦тыс. куб. ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦м/сутки ¦ ¦
¦ ¦- протяженность уличных ¦ ¦ ¦
¦ ¦разводящих водопроводных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей d = 300 мм ¦км ¦ 1,4 ¦
¦3.2. ¦Канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объем сточных вод ¦тыс. куб. ¦ 0,5 ¦
¦ ¦ ¦м/сутки ¦ ¦
¦ ¦- протяженность уличных ¦ ¦ ¦
¦ ¦и магистральных канализационных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей d = 200-500 мм ¦км ¦ 1,25 ¦
¦3.3. ¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- расход тепла ¦Гкал/ч ¦ 10,9 ¦
¦ ¦- прокладка тепловых сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦2d = 200-300 мм к ЦТП ¦км ¦ 0,4 ¦
¦ ¦- строительство ЦТП и ПТП ¦объект ¦ 4,0 ¦
¦3.4. ¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- суммарные электронагрузки ¦тыс. кВт ¦ 5,2 ¦
¦ ¦- строительство РТП ¦объект ¦ 1 ¦
¦ ¦- строительство трансформаторных ¦ ¦ ¦
¦ ¦подстанций (ТП) ¦объект ¦ 4 ¦
¦ ¦- реконструкция ТП ¦объект ¦ - ¦
¦ ¦- прокладка питающих кабельных линий ¦ ¦ ¦
¦ ¦10 кВ ¦км ¦ 5,0 ¦
¦ ¦- прокладка распределительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦кабельных линий 10 кВ ¦км ¦ 6,0 ¦
¦3.5. ¦Газоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- потребление газа ¦млн. куб. ¦ нет ¦
¦ ¦ ¦м/ч ¦ ¦
¦ ¦- перекладка ветхих и ¦ ¦ ¦
¦ ¦переустройство городских газопроводов ¦км ¦ - ¦
¦3.6. ¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- количество номеров телефонов ¦номера ¦ 540 ¦
¦ ¦- количество телефонов-автоматов ¦шт. ¦ 6 ¦
¦ ¦- строительство распределительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦шкафов ¦шт. ¦ - ¦
¦ ¦- прокладка общегородской ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефонной канализации ¦км ¦ 1,0 ¦
¦3.7. ¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка уличных сетей ¦ ¦ ¦
¦ ¦дождевой канализации ¦км ¦ 1,0 ¦
¦4. ¦Транспортное обслуживание территории ¦ ¦ ¦
¦4.1. ¦Улично-дорожная сеть: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- реконструкция ¦км ¦ 0,4 ¦
¦ ¦- новое строительство ¦км ¦ 0,5 ¦
¦4.2. ¦Места хранений автомобилей ¦м/м ¦ 239 ¦
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- наземные гаражи ¦м/м ¦ 189 ¦
¦ ¦- открытые автостоянки ¦м/м ¦ 50 ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦% ¦ 100 ¦
¦4.3. ¦Места паркирования автомобилей: ¦м/м ¦ 858 ¦
¦ ¦- наземная многоярусная автостоянка ¦м/м ¦ 400 ¦
¦ ¦- открытые автостоянки ¦м/м ¦ 458 ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦% ¦ 100 ¦
¦ 5. ¦Охрана окружающей среды ¦ ¦ ¦
¦5.1. ¦Мероприятия по благоустройству ¦ ¦ ¦
¦ ¦и озеленению: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- новое озеленение ¦га ¦ 3,07 ¦
¦ ¦- реконструкция зеленых насаждений ¦га ¦ 0,21 ¦
¦ ¦- санация почв (перекопка грунтов) ¦га ¦ 0,5 ¦
¦5.2. ¦Шумозащитные мероприятия: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка шумозащитного экрана ¦м ¦ 170 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(длина) ¦
¦6. ¦Мероприятия по гражданской обороне ¦ ¦ ¦
¦ ¦и предупреждению чрезвычайных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ситуаций: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство защитных сооружений ¦ ¦ ¦
¦ ¦ГО двойного назначения класса ¦ ¦ ¦
¦ ¦ВУ-А-IV ¦тыс. кв. м ¦ 2,0 ¦
L-------+--------------------------------------+------------+------------
--------------------------------
<*> Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы от 09.12.98 N 28 "О градостроительном зонировании
территории города Москвы", статьи 3, 5 и 7.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 мая 2003 г. N 404-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 1276
-----T-------------------------------T---------------T-------------¬
¦N ¦Наименование мероприятия ¦Цель ¦Источник ¦
¦п/п ¦ ¦мероприятия ¦финансиро- ¦
¦ ¦ ¦ ¦вания ¦
+----+-------------------------------+---------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-------------------------------+---------------+-------------+
¦1. ¦Ликвидация и снос строений и ¦Объединение ¦Инвестор ¦
¦ ¦железнодорожного ввода ¦в крупный ¦ ¦
¦ ¦ОАО "Холодильник N 5-6" и ¦комплекс ¦ ¦
¦ ¦строительство на освобождаемом ¦разрозненных ¦ ¦
¦ ¦участке гостинично-делового ¦объектов ¦ ¦
¦ ¦центра <1>, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Дубининская ул., вл. 27-29 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Реабилитация территории ¦Реконструкция ¦Инвестор ¦
¦ ¦ОАО "Мосхладокомбинат N 3" <1>,¦ строений ¦ ¦
¦ ¦Дубининская ул., вл. 39-41, ¦комбината под ¦ ¦
¦ ¦стр. 3А, 4, 5, 9, 10, 11, 17 ¦культурно- ¦ ¦
¦ ¦ ¦оздоровительный¦ ¦
¦ ¦ ¦деловой центр ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Ликвидация и снос строений ¦Строительство ¦Инвестор ¦
¦ ¦склада N 2 ОАО "РОТ-ФРОНТ", ¦предприятия ¦ ¦
¦ ¦Жуков проезд, вл. 19 <2>, ¦автосервиса ¦ ¦
¦ ¦стр. 1, 2, 4, 5, 6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Вывод и снос строений, ¦Освобождение ¦Инвестор ¦
¦ ¦ликвидация железнодорожных ¦территории под ¦ ¦
¦ ¦вводов базы по разгрузке ¦строительство ¦ ¦
¦ ¦живой рыбы ТОО "Торгово- ¦административно¦ ¦
¦ ¦производственная фирма ¦-гостиничного ¦ ¦
¦ ¦"Портовый хладокомбинат", ¦комплекса ¦ ¦
¦ ¦Дубининская ул., вл. 33, стр. 1¦МПС РФ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Проектирование и строительство ¦Развитие ¦ООО ¦
¦ ¦гаражного комплекса ООО ¦транспортной ¦"Дубининское"¦
¦ ¦"Дубининское" <3>, ¦инфраструктуры ¦ ¦
¦ ¦Дубининская ул., вл. 37, ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 5, 6, 7, 17 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Ликвидация автошколы, ¦Освобождение ¦Инвестор ¦
¦ ¦полигон, ¦территории под ¦ ¦
¦ ¦Дубининская ул., вл. 37 ¦строительство ¦ ¦
¦ ¦ ¦гостинично- ¦ ¦
¦ ¦ ¦делового центра¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Снос строений и переоформление ¦Объединение ¦Долевое ¦
¦ ¦отводов земельных участков ¦мелких ¦участие ¦
¦ ¦объектов по адресу: Жуков пр., ¦разрозненных ¦предприятий, ¦
¦ ¦вл. 3-15: ¦объектов ¦расположенных¦
¦ ¦- центральный склад ГУП ¦в единый ¦на ¦
¦ ¦"Московское лечебно-санаторное ¦торгово- ¦проектируемой¦
¦ ¦объединение"; ¦сервисный центр¦территории ¦
¦ ¦- ЗАО "Научно-производственный ¦ ¦ ¦
¦ ¦центр реконструкции зданий"; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ООО "Интерцептор", ¦ ¦ ¦
¦ ¦- АЗС ООО "Спектр ОЙЛ", ¦ ¦ ¦
¦ ¦- база по приему стеклотары ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и строительство торгово- ¦ ¦ ¦
¦ ¦сервисного центра ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦Строительство административно- ¦Завершение ¦ЗАО "Ост- ¦
¦ ¦офисного здания ЗАО "Ост- ¦начатого ¦Инвест- ¦
¦ ¦Инвест-Строй" <4>, ¦строительства ¦Строй" ¦
¦ ¦Дубининская ул., д. 43 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Строительство автосервиса, ¦Развитие ¦Инвестор ¦
¦ ¦Жуков пр., вл. 19, ¦среды ¦ ¦
¦ ¦стр. 1, 2, 4, 5, 6 ¦обслуживания ¦ ¦
L----+-------------------------------+---------------+--------------
--------------------------------
<1> Распоряжение Мэра Москвы от 17.03.2003 N 78-РМ "О
дополнении и изменении Перечня предприятий и организаций на
территории исторического центра Москвы, подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации".
<2> Распоряжение Мэра Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об
утверждении Перечня предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации".
<3> Распоряжение Мэра Москвы от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении
дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории
исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации".
<4> Распоряжение префекта Центрального административного округа
от 22.10.2001 N 1510-р МКЗ "Об утверждении решения окружной
комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию в Центральном административном округе г. Москвы".
|
