ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 70 ТВЕРСКОГО РАЙОНА
ГОРОДА МОСКВЫ
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27
марта 2001 года N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве", от 27 февраля 2001 года
N 185-ПП "О разработке градостроительной документации по
территории Центрального административного округа", от 24 апреля
2001 года N 410-ПП "О проекте градостроительного плана развития
территории Центрального административного округа до 2020 года",
от 14 мая 2002 года N 361-ПП "О градостроительном плане развития
территории Тверского района на период до 2020 года"
государственным унитарным предприятием города Москвы Управлением
по проектированию общественных зданий и сооружений "Моспроект-2"
разработан проект планировки квартала 70 Тверского района города
Москвы.
По проекту в установленном порядке проведены государственная
экологическая экспертиза, государственная экспертиза
градостроительной документации и осуществлено информирование
граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции квартала 70
Тверского района и регулирования градостроительной деятельности на
его территории Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки квартала 70 Тверского района
города Москвы, учитывающий предложения по развитию жилой
застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания,
инженерного обеспечения, устанавливающий регламент
градостроительного зонирования как основу для разработки
последующих стадий проектирования, в том числе проекта застройки,
и оформления исходно-разрешительной документации в следующем
составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов
нормирования территории (приложение 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
(приложение 6).
2. Москомархитектуре, префектуре Центрального административного
округа, Москомзему, Департаменту имущества города Москвы при
разработке и согласовании проектной документации, оформлении
земельных и имущественных отношений строго руководствоваться
установленными регламентами градостроительного зонирования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
Приводятся границы функционально-планировочных образований -
объектов нормирования территории квартала 70 Тверского района.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
Приводится функциональное назначение участков территории
квартала 70 Тверского района.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
Приводится строительное назначение участков территории квартала
70 Тверского района.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
Приводится ландшафтное назначение участков территории квартала
70 Тверского района.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ КВАРТАЛА 70
ТВЕРСКОГО РАЙОНА
-------T------------------------------------T----------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Площадь ¦
¦п/п ¦ ¦участков ¦
¦ ¦ ¦территории¦
¦ ¦ ¦(га) ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1. ¦Проектный баланс территории ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦Территория объекта проектирования ¦ 8,38 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по функциональному назначению: ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.1.¦Природные (А) ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.2.¦Общественные (Б) ¦ 4,33 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- административно-деловые (Б1) ¦ 3,02 ¦
¦ ¦- учебно-образовательные (Б2) ¦ 0,14 ¦
¦ ¦- гостиничные (Б3) ¦ 0,11 ¦
¦ ¦- торгово-бытовые (Б4) ¦ 0,11 ¦
¦ ¦- культурно-просветительные (Б5) ¦ 0,08 ¦
¦ ¦- спортивно-рекреационные (Б6) ¦ - ¦
¦ ¦- лечебно-оздоровительные (Б7) ¦ - ¦
¦ ¦- учебно-воспитательные (Б8) ¦ 0,87 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.3.¦Жилые (В) ¦ 3,46 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 3,46 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.4.¦Производственные (Г) ¦ 0,59 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- промышленные (Г1) ¦ 0,59 ¦
¦ ¦- коммунально-складские (Г2) ¦ - ¦
¦ ¦- жилищно-коммунальные (Г3) ¦ - ¦
¦ ¦- специального назначения (Г4) ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.5.¦Участки смешанного назначения ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.1.6.¦Прочие территории ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦
¦ ¦- внешнего транспорта, улиц, дорог ¦ - ¦
¦ ¦- водных поверхностей ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по строительному назначению: ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦а) по плотности застройки: ¦ 8,38 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.1.¦Участки низкоплотной застройки (1) ¦ 0,46 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.2.¦Участки среднеплотной застройки (11)¦ 1,03 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.3.¦Участки высокоплотной застройки ¦ 6,89 ¦
¦ ¦(111) ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦ ¦б) по высоте застройки: ¦ 8,38 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.4.¦Участки с высотой не более 15 м (А) ¦ 4,59 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.5.¦Участки с высотой не более 35 м (Б) ¦ 2,36 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.6.¦Участки с высотой более 35 м (В) ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.7.¦Участки смешанной застройки ¦ 1,43 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.2.8.¦Незастроенные территории ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3. ¦Распределение участков территории ¦ 8,38 ¦
¦ ¦по ландшафтному назначению: ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.1.¦Застроенные слабоозелененные участки¦ 6,58 ¦
¦ ¦(А) ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.2.¦Застроенные озелененные участки (Б) ¦ 1,8 ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.3.¦Незастроенные слабоозелененные ¦ - ¦
¦ ¦участки (В) ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.4.¦Незастроенные озелененные участки ¦ - ¦
¦ ¦(Г) ¦ ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.5.¦Озелененные участки (Д) ¦ - ¦
+------+------------------------------------+----------+
¦1.3.6.¦Природные участки (Е) ¦ - ¦
L------+------------------------------------+-----------
Примечание. Баланс территории рассчитывается в соответствии с
Законом города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О
градостроительном зонировании территории города Москвы",
статьи 3, 5 и 7.
------T------------------------------T------------T-----------¬
¦N ¦Показатели ¦Единица ¦Проектные ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦предложения¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦2. ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦2.1. ¦Жилищный фонд, всего ¦тыс. кв. м ¦ 32,8 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- снос фонда ¦ -"- ¦ 2,8 <*>¦
¦ ¦- реконструкция жилых домов ¦ -"- ¦ 24,0 ¦
¦ ¦с деревянными перекрытиями ¦ ¦ ¦
¦ ¦- новое строительство ¦ -"- ¦ 1,8 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦2.2. ¦Обеспеченность жилищным фондом¦кв. м. ¦ 35 ¦
¦ ¦ ¦на чел. ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦2.3. ¦Население ¦чел. ¦ 937 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3. ¦Объекты обслуживания: ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспеченность ¦% ¦ ¦
¦ ¦ ¦от норматива¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.1. ¦Школы общеобразовательные ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.2. ¦Детские дошкольные учреждения ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.3. ¦Предприятия торговли ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- магазины продовольственных ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦товаров ¦ ¦ ¦
¦ ¦- магазины непродовольственных¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦товаров ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.4. ¦Предприятия общественного ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦питания ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.5. ¦Предприятия бытового ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.6. ¦Учреждения культуры ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.7. ¦Аптеки ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.8. ¦Раздаточный пункт детской ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦молочной кухни ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.9. ¦Учреждения здравоохранения ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.10.¦Закрытые спортивные сооружения¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.11.¦Отделение Сбербанка ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦3.12.¦Отделения связи ¦ -"- ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦4. ¦Места хранения автомобилей, ¦машиномест ¦ 190 ¦
¦ ¦всего ¦ ¦ ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦% ¦ 86 ¦
¦ ¦ ¦от норматива¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦5. ¦Места паркирования автомобилей¦машиномест ¦ 460 ¦
¦ ¦(в границах кварталов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦% ¦ 86 ¦
¦ ¦ ¦от норматива¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6. ¦Инженерное обеспечение ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории (по видам сетей) ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.1. ¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- хозяйственно-питьевое ¦тыс. куб. ¦ 1,6 ¦
¦ ¦потребление ¦м/сутки ¦ ¦
¦ ¦- перекладка уличных ¦км ¦ 1,0 ¦
¦ ¦разводящих водопроводных сетей¦ ¦ ¦
¦ ¦Д = 300 мм ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.2. ¦Канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- объем сточных вод ¦тыс. куб. ¦ 1,6 ¦
¦ ¦ ¦м/сутки ¦ ¦
¦ ¦- прокладка уличных ¦км ¦ 0,3 ¦
¦ ¦магистральных канализационных ¦ ¦ ¦
¦ ¦сетей Д = 400-600 мм ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.3. ¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- расход тепла ¦Гкал/ч ¦ 21,96 ¦
¦ ¦- прокладка тепловых сетей ¦км ¦ 0,5 ¦
¦ ¦2Д = 200-500 мм к ЦТП ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.4. ¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- суммарные электронагрузки ¦тыс. кВА ¦ 2,4 ¦
¦ ¦- строительство ¦шт. ¦ 3 ¦
¦ ¦трансформаторных подстанций ¦ ¦ ¦
¦ ¦(ТП) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка питающих ¦км ¦ 2,5 ¦
¦ ¦кабельных линий 10 кВ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.5. ¦Газоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- потребление газа ¦мил. куб. ¦ 0,06 ¦
¦ ¦ ¦м/год ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.6. ¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- количество номеров телефонов¦номера ¦ 485 ¦
¦ ¦- количество ¦шт. ¦ 10 ¦
¦ ¦телефонов-автоматов ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка общегородской ¦км ¦ 0,2 ¦
¦ ¦телефонной канализации ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦6.7. ¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка уличных сетей ¦км ¦ 0,76 ¦
¦ ¦дождевой канализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦Д = 500-600 мм ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦7. ¦Охрана окружающей среды ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦7.1. ¦Шумозащитные мероприятия: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- применение шумозащитных окон¦дома ¦ 7 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦7.2. ¦Мероприятия по благоустройству¦ ¦ ¦
¦ ¦и озеленению: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- новое озеленение ¦га ¦ 0,1 ¦
+-----+------------------------------+------------+-----------+
¦8. ¦Мероприятия по гражданской ¦ ¦ ¦
¦ ¦обороне и предупреждению ¦ ¦ ¦
¦ ¦чрезвычайных ситуаций: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство защитных ¦тыс. кв. м ¦ 2,4 ¦
¦ ¦сооружений ГО двойного ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения класса ВУ-А-1У, ¦ ¦ ¦
¦ ¦расположенных в подземных ¦ ¦ ¦
¦ ¦гаражах-стоянках ¦ ¦ ¦
L-----+------------------------------+------------+------------
--------------------------------
<*> Учтен в постановлении Правительства Москвы от 14 мая 2002
г. N 361-ПП "О градостроительном плане развития территории
Тверского района до 2020 года" (приложение 6, второй дефис пункта
5).
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 июня 2003 г. N 431-ПП
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 70 ТВЕРСКОГО РАЙОНА
ДО 2008 ГОДА
-----T-----------------------T----------T-----T---------------¬
¦N ¦Мероприятия ¦Единицы ¦Объем¦Ориентировочные¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦работ¦объемы затрат ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦на реализацию, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦млн. руб., ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 01.01.2003 ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦1. ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦1.1.¦Реконструкция ¦тыс. кв. м¦ 1,8 ¦ 36,6 ¦
¦ ¦ ¦общ. пл. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦квартир ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2. ¦Инженерное обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦ ¦Общие капитальные ¦ ¦ ¦ 36,47 ¦
¦ ¦затраты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.1.¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка разводящих¦км ¦ 1,0 ¦ 9,3 ¦
¦ ¦водопроводных сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.2.¦Канализация: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка уличных ¦км ¦ 0,3 ¦ 2,5 ¦
¦ ¦и магистральных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализационных сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.3.¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка тепловых ¦км ¦ 0,5 ¦ 14,8 ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.4.¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦ 3,87 ¦
¦ ¦- строительство ТП ¦шт. ¦ 3 ¦ 3,09 ¦
¦ ¦- прокладка кабельных ¦км ¦ 2,5 ¦ 0,78 ¦
¦ ¦линий ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.5.¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦ 0,048 ¦
¦ ¦- установка ¦шт. ¦ 5 ¦ 0,033 ¦
¦ ¦телефонов-автоматов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство ¦шт. ¦ 1 ¦ 0,002 ¦
¦ ¦распределительных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦телефонных шкафов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство ¦км ¦ 0,2 ¦ 0,013 ¦
¦ ¦телефонной канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦2.6.¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка уличных ¦км ¦ 0,76¦ 5,5 ¦
¦ ¦сетей дождевой ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦3. ¦Охрана окружающей среды¦ ¦ ¦ 34,7 ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦3.1.¦Шумозащитные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятия: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- применение ¦дома ¦ 7 ¦ 32,9 ¦
¦ ¦шумозащитных окон ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------+----------+-----+---------------+
¦3.2.¦Мероприятия ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦по благоустройству ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и озеленению: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- новое озеленение ¦га ¦ 0,1 ¦ 1,8 ¦
L----+-----------------------+----------+-----+----------------
|
