ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2003 г. N 424-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ
ЧЕРКИЗОВСКАЯ, ВЛ. 22 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 08.02.2005 N 70-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002
года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года" и распоряжением Мэра Москвы
от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Осуществить в 2003-2005 годах проектирование и новое
строительство 17-этажного жилого дома с нежилыми помещениями на
первом этаже и подземным гаражом общей площадью надземной части
здания 17100 кв. м по адресу: ул. М. Черкизовская, вл. 22.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 N 70-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 6 марта 2003 года N 18-19/3-5), инвестором по
строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "КомСтрин" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "КомСтрин" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 6520000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы, в
соответствии со следующим графиком:
Первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет
города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта.
Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально на указанный счет
равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал
2004 года включительно, с момента начала и до окончания
строительства.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. По окончании строительства (п. 1) распределение общей
площади объекта установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь - 100% в собственность инвестора ООО
"КомСтрин".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "КомСтрин".
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "КомСтрин" о реализации инвестиционного проекта по
строительству объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января
2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием
Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о
результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "КомСтрин":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
жилого дома (п. 1).
4.2. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Московскому земельному комитету в месячный срок после выхода
настоящего постановления заключить с инвестором ООО "КомСтрин" на
период проектирования и строительства объекта (п. 1) договор
краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. М.
Черкизовская, вл. 22.
6. Префектуре Восточного административного округа в течение
шести месяцев с момента заключения инвестиционного контракта
обеспечить освобождение строительной площадки от установленных
гаражей и автостоянки.
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п. 2.3.2), и подготовить
предложения по их использованию.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "КомСтрин" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
10. По окончании строительства жилого дома инвестору
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
11. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
12. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
