ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2003 г. N 408-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: УЛ. СОКОЛЬНИЧЕСКАЯ СЛОБОДКА, ВЛ. 4 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
12-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным
с защитным сооружением ГОЧС, по адресу: ул. Сокольническая
Слободка, вл. 4 общей площадью объекта 4641 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5), инвестором по проектированию
и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью фирма "Трансгидрострой" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 2707500 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
Первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет
города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта.
Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО фирмы "Трансгидрострой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой".
2.4.3. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГОЧС, поступает в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.5. Снос и восстановление детской площадки осуществляется за
счет средств инвестора в полном объеме.
2.6. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение
ГОЧС.
2.7. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГОЧС, является собственностью города Москвы и в мирное
время передается инвестору в аренду.
2.8. Префектура Восточного административного округа
обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно
установленных гаражей и автостоянки.
2.9. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО фирмой "Трансгидрострой" на реализацию
инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта
(п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО фирмы
"Трансгидрострой":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. По окончании строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Московскому земельному комитету в месячный срок после выхода
настоящего постановления заключить с инвестором ООО фирмой
"Трансгидрострой" на период проектирования и строительства договор
краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.
Сокольническая Слободка, вл. 4.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО фирмы "Трансгидрострой" предусмотреть
в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и
регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
9. Принять к сведению обязательства инвестора после оформления
имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы:
10.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.4.3).
10.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГОЧС, в аренду
ООО фирме "Трансгидрострой" и внести предложения по использованию
нежилых помещений, являющихся городской долей (п. 2.4.2).
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
