Вопрос: Каков  порядок  исчисления и уплаты налога с продаж при
   реализации физическим лицам жилищно-коммунальных услуг?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 6 июня 2003 г. N 23-10/1/30378
   
      Согласно ст.  349 главы  27  части  второй  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  с  1  января  2002  года объектом обложения
   налогом с продаж  признаются  операции  по  реализации  физическим
   лицам  товаров  (работ,  услуг)  на территории субъекта Российской
   Федерации.  При этом операции по реализации товаров (работ, услуг)
   признаются  объектом  налогообложения  в  том  случае,  если такая
   реализация  осуществляется  за  наличный   расчет,   а   также   с
   использованием расчетных или кредитных банковских карт.
      В соответствии с п.  1 ст.  350 Налогового  кодекса  Российской
   Федерации не  подлежат  обложению  налогом с продаж (освобождаются
   от налогообложения)  операции  по  реализации   физическим   лицам
   жилищно-коммунальных услуг,  услуг  по сдаче внаем населению жилых
   помещений, а также услуг по предоставлению жилья в общежитиях.
      Таким образом,  освобождаются  от  обложения  налогом  с продаж
   операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по
   предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех
   форм собственности,   услуг    по    техническому    обслуживанию,
   содержанию, текущему   и  капитальному  ремонту  жилищного  фонда,
   коммунальных услуг (водоснабжение,  водоотведение, теплоснабжение,
   горячее водоснабжение,   газоснабжение,   электроснабжение,  вывоз
   бытовых отходов,  обслуживание   лифтового   хозяйства   и   др.),
   взимаемых в рамках платы за жилье, а также услуг по предоставлению
   жилья в  общежитиях  (за   исключением   использования   жилья   в
   гостиничных целях).
      Кроме того,  в перечень услуг, не облагаемых налогом с продаж в
   соответствии с Нормативом Москвы ЖНМ-97-02/2 "Содержание подъездов
   жилых домов",  утвержденным  распоряжением Премьера  Правительства
   Москвы от  12.08.97  N  872-РП,  включаются услуги по обслуживанию
   запирающих устройств,   домофонов,   других   видов   технического
   обеспечения.
      Операции по реализации  физическим  лицам  услуг  по  установке
   запирающих устройств, домофонов, металлических дверей в подъездах,
   пользованию радиоточками и телевизионными  антеннами  за  наличный
   расчет  подлежат  обложению  налогом  с продаж в общеустановленном
   порядке.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         Ю.А. Мавашев