Вопрос: О порядке применения  льготы  по  налогу  на  имущество
   предприятий  организациями,  имеющими  на балансе объекты нежилого
   фонда и основным видом деятельности которых является хозяйственное
   управление коммунальным хозяйством.
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 6 июня 2003 г. N 23-10/2/30377
   
      В соответствии с п.  "а" ст.  5 Закона Российской Федерации  от
   13.12.91 N  2030-1 "О  налоге на  имущество предприятий" стоимость
   имущества  предприятий  для  целей  налогообложения уменьшается на
   балансовую    стоимость     объектов    жилищно-коммунальной     и
   социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся  на
   балансе налогоплательщика.
      Подпунктом  "а"  п.   6  инструкции  Госналогслужбы  России  от
   08.06.95 N 33  "О порядке исчисления  и уплаты в  бюджет налога на
   имущество    предприятий"    предусмотрено,    что    к   объектам
   жилищно-коммунальной сферы следует относить жилой фонд.
      Согласно  Жилищному  кодексу  РСФСР  находящиеся  на территории
   Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в  других
   строениях образуют жилищный фонд.
      Кроме того, Законом Российской  Федерации от 24.12.92 N  4218-1
   "Об  основах  федеральной   жилищной  политики"  определено,   что
   жилищный фонд  - совокупность  всех жилых  помещений независимо от
   форм собственности,  включая жилые  дома, специализированные  дома
   (общежития,    гостиницы-приюты,    дома    маневренного    фонда,
   специальные  дома  для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты для
   инвалидов,  ветеранов   и  другие),   квартиры,  служебные   жилые
   помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные  для
   проживания.
      В  жилищный  фонд  не  входят  нежилые помещения в жилых домах,
   предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд  непромышленного
   характера.
      Статьей  2  Закона  города  Москвы   от  03.07.2002  N  38   "О
   государственном  контроле  за  учетом  и  использованием  объектов
   нежилого фонда города Москвы" определено, что к объектам  нежилого
   фонда относятся:
      - отдельно  стоящие нежилые здания,  строения,  сооружения и их
   части;
      - нежилые   помещения   в  жилых  домах  и  их  части,  включая
   встроенно-пристроенные  помещения  и  их  части,  за   исключением
   помещений, отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.
      Таким  образом,  нежилые  помещения,  находящиеся  на   балансе
   организации,  к  жилому  фонду  не  относятся  и  льготированию  в
   соответствии  с  п.   "а"  ст.   5  Закона Российской Федерации от
   13.12.91  N  2030-1  "О   налоге  на  имущество  предприятий"   не
   подлежат.
      В то же время п.  13 ст.  2 Закона города Москвы от 02.03.94  N
   2-17  "О  ставках  и  льготах  по налогу на имущество предприятий"
   предусмотрено  освобождение   от  уплаты   налога  на    имущество
   предприятий и организаций жилищно-коммунального хозяйства в  части
   стоимости находящихся на их балансе объектов нежилого фонда.
      Исходя  из  вышеизложенного  организация  жилищно-коммунального
   хозяйства,  имеющая  на  балансе  объекты  нежилого  фонда, вправе
   воспользоваться  льготой  в  соответствии  с  положениями   Закона
   города Москвы от  02.03.94 N 2-17  "О ставках и  льготах по налогу
   на имущество предприятий".
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         Ю.А. Мавашев