ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 466-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 75-77
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" НАГОРНОГО РАЙОНА ЮЖНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.12.2005 N 1003-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к реконструкции
районов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, регулирования
градостроительной деятельности на территории Южного
административного округа и во исполнение постановлений
Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 7 сентября
1999 года N 838 "О проекте планировки квартала 75-77 "Волхонка-
ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа
и общества с ограниченной ответственностью "Компания
Оргстройинвест" о продолжении до 01.10.2006 проектирования и
комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного
района со строительством жилых домов общей площадью около 62,7
тыс. кв. м, объектов соцкультбыта, отселения и сноса жилых домов
ориентировочной площадью 13,1 тыс. кв. м за счет собственных и
привлеченных инвестиций ООО "Компания Оргстройинвест" согласно
инвестиционному контракту от 26 октября 1998 года N 53/и-98.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.12.2005 N 1003-
ПП)
2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству объектов комплексной реконструкции квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района, а также городских инженерных
сетей и сооружений возложены на открытое акционерное общество
"Москапстрой" по договору с инвестором.
3. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города осуществить функции инвестора по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района.
4. В связи с прохождением тоннелей метрополитена мелкого
заложения под кварталом 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района ООО
"Компания Оргстройинвест" обеспечить за свой счет в договорные
сроки с Москомархитектурой корректировку проекта планировки
квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с учетом сноса жилых домов серии 1-
515.
5. Заказчику (п. 2):
5.1. Провести в договорные сроки с Москомархитектурой:
- корректировку схем инженерного обеспечения квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" района "Нагорный";
- поэтапную проработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации на комплексную реконструкцию квартала (п. 1)
и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с
откорректированным проектом планировки квартала 75-77 "Волхонка-
ЗИЛ" Нагорного района с учетом технологического сноса жилого дома
серии 1-515 по адресу: Варшавское шоссе, дом 84.
5.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства объектов (п. 1).
6. После завершения строительства распределение площади
осуществить в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
использования в целях переселения граждан из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда Южного административного округа;
- 65% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и
привлеченным им инвесторам.
6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Южного
административного округа;
- 60% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и
привлеченным им инвесторам.
6.3. Машиноместа и площади общего пользования во встроенно-
пристроенных гаражах-стоянках:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
реализации согласно предложениям префектуры Южного
административного округа;
- 80% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и
привлеченным им инвесторам.
7. Учитывая комплексность реконструкции квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района (п. 1) с финансированием
инвестором в полном объеме проектных и строительных работ по
объектам социального обслуживания населения в соответствии с
утвержденным проектом планировки квартала, освободить инвестора-
застройщика ООО "Компания Оргстройинвест" от оплаты отчислений,
передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка
возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры".
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По предложениям Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города, согласованным с проектными
организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2003
и последующие годы проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-
ЗИЛ" Нагорного района за счет городских источников финансирования
в пределах выделенных Департаменту лимитов капитальных вложений и
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8.2. По предложению инвестора-застройщика ООО "Компания
Оргстройинвест" включать в инвестиционные программы Правительства
Москвы на 2003 и последующие годы проектирование и строительство
объектов (п. 1) за счет средств инвесторов.
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства
Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
10. Префекту Южного административного округа:
10.1. Подготовить и представить на подпись Вице-мэру Москвы
дополнительное соглашение к контракту от 26 октября 1998 года N
53/и-98 на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
п. 6 настоящего постановления в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве".
10.2. В течение двух месяцев с момента утверждения проектно-
сметной документации на строительство объектов определить и
согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
площадь и набор квартир, необходимых для переселения, в
соответствии со сроками проектирования и строительства.
10.3. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом приемочной комиссии оформить акт о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке и
представить на подпись Вице-мэру Москвы.
11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы произвести учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
12. Принять к сведению, что ООО "Компания Оргстройинвест":
12.1. Обеспечит своевременное финансирование проектирования и
строительства объектов комплексной реконструкции (п. 1).
12.2. Осуществит в установленном порядке за счет собственных
средств вывод собственников и других пользователей нежилых
помещений из домов, подлежащих реконструкции и сносу в
соответствии с проектом планировки комплексной реконструкции
микрорайона 75-77 "Волхонка-ЗИЛ", утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 7 сентября 1999 года N 838.
12.3. В течение месяца с момента утверждения технико-
экономического обоснования на строительство жилых домов представит
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
дополнительное соглашение к контракту от 26 октября 1998 года N
53/и-98 для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
13. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после завершения строительства объектов (п. 1) оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
14. После завершения строительства объектов (п. 1) владельцам
помещений на основании имущественных прав в установленном порядке
оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
