ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 18 июня 2003 г. N 1039-РП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА 5-5аб РАЙОНА
ОТРАДНОЕ (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Северо-Восточного административного округа города
Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 8
января 1997 года N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного
фонда на территории Северо-Восточного административного округа",
от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции
районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального
домостроения до 2010 года", от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О
градостроительном плане развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года":
1. Принять предложения префекта Северо-Восточного
административного округа и заказчика - федерального
государственного унитарного предприятия "Московский институт
теплотехники" (ФГУП "МИТ") о проектировании и строительстве в
2003-2005 гг. "стартовых" жилых домов в рамках Программы
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда по адресам:
ул. Отрадная, вл. 18-В с ориентировочным выходом жилой площади
17000 кв. м, нежилой - 2000 кв. м и Отрадный проезд, вл. 1-3 с
ориентировочным выходом жилой площади 10500 кв. м и нежилой - 1400
кв. м.
2. Принять к сведению согласие открытого акционерного общества
"Корпорация "Жилищная инициатива" (ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива") выполнить функции инвестора по проектированию,
строительству и реконструкции жилых домов (п. 1).
3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить
инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4. По окончании строительства распределение площади объектов
(п. 1) устанавливается в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения
жителей из домов 1/10 и 2/8 по Отрадному проезду микрорайона 5-5аб
района Отрадное. Передаваемая доля жилой площади должна состоять
из квартир, имеющих типовую отделку, с установленными
электроплитами;
- 70% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива" и привлеченных им соинвесторов для оформления в
установленном порядке.
4.2. Общая нежилая площадь (за исключением площади нежилых
помещений, находящейся в частной собственности в сносимых домах по
адресам: Отрадный проезд, д. 1/10 и Отрадный проезд, д. 2/8):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива".
4.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для
реализации согласно предложениям префектуры Северо-Восточного
административного округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-94* "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора ОАО "Корпорация
"Жилищная инициатива" и привлеченных им инвесторов.
5. Префекту Северо-Восточного административного округа
совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы, заказчиком и инвестором:
5.1. После разработки документации на соответствующие этапы
реконструкции по пп. 1, 6 и 7.4 настоящего распоряжения
подготавливать и утверждать распоряжением префекта графики
отселения жителей из домов, подлежащих сносу.
5.2. Определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения, и осуществить переселение граждан из освобождаемых
строений за счет доли города (п. 4) в соответствии с Законом
города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
6. ФГУП "МИТ" заказать в Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной документации на застройку участков
согласно п. 1 настоящего распоряжения, включая пятиэтажный жилой
дом по адресу: Отрадный проезд, вл. 2/8.
7. Принять к сведению, что заказчик ФГУП "МИТ":
7.1. Оформит в Москомземе в установленном порядке договоры
краткосрочной аренды на период проектирования и строительства на
основании исходно-разрешительной документации.
7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании
Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и
методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
7.3. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки
территории микрорайона 5-5аб района Отрадное, включая пятиэтажный
жилой фонд по адресам: Отрадный проезд, вл. 2-А; Отрадный проезд,
вл. 4; Отрадный проезд, вл. 6; Отрадный проезд, вл. 8; Отрадный
проезд, вл. 10.
7.4. Подготовит в 2003 году предложения по комплексной
реконструкции по схеме волнового переселения в 2005-2010 гг. из
пятиэтажных домов микрорайона 5-5аб района Отрадное по адресам:
Отрадный проезд, вл. 2-А; Отрадный проезд, вл. 4; Отрадный проезд,
вл. 6; Отрадный проезд, вл. 8; Отрадный проезд, вл. 10 с
указанием необходимой для переселения из указанных домов доли
города в реконструируемых и вновь построенных жилых домах, а также
необходимых объектов соцкультбыта.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (пп. 1 и 7.4) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей
(п. 4), и подготовить предложения по их использованию.
9. Освободить инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива"
от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей
и сооружений при получении технических условий на присоединение на
размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность
города.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке на основании имущественных прав.
11. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Корпорация "Жилищная
инициатива":
11.1. Оформит акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по инвестиционному контракту.
11.2. Обеспечит в установленном порядке вывод собственников и
других пользователей нежилых помещений согласно приложению с
учетом п. 4.
11.3. Оформит и зарегистрирует имущественные права на
построенные объекты.
11.4. В течение месяца после получения необходимых
градостроительных согласований представит в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт
(п. 3) для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
11.5. После окончания строительства представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для
оформления и учета в установленном порядке жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
12. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить финансирование работ по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций для жилых домов (п. 1) в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 18 июня 2003 г. N 1039-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СОБСТВЕННИКОВ И ДРУГИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В СНОСИМЫХ ДОМАХ ПО АДРЕСАМ: ОТРАДНЫЙ ПРОЕЗД,
ВЛ. 1/10 И ОТРАДНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 2/8
------------T---------------T-------------------T------------¬
¦Место ¦Наименование ¦Юридическое ¦Занимаемая ¦
¦нахождения ¦организации ¦основание ¦площадь ¦
¦помещений ¦или Ф.И.О. ¦ ¦и вид ¦
¦ ¦частного ¦ ¦деятельности¦
¦ ¦предпринимателя¦ ¦ ¦
+-----------+---------------+-------------------+------------+
¦127273, ¦ООО "Глория АС"¦Договор аренды ¦819,1 кв. м ¦
¦Москва, ¦ ¦от 19.09.2001 ¦на 1-м ¦
¦Отрадный ¦ ¦N 3-583 ¦этаже. ¦
¦проезд, ¦ ¦ ¦Торговля ¦
¦1/10 ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+---------------+-------------------+------------+
¦127273, ¦ФГУП "МИТ" ¦Федеральная ¦286,6 кв. м ¦
¦Москва, ¦ ¦собственность, ¦на 1-м ¦
¦Отрадный ¦ ¦помещение находится¦этаже. ¦
¦проезд, ¦ ¦в хозяйственном ¦Общежитие ¦
¦1/10 ¦ ¦ведении ¦предприятия ¦
+-----------+---------------+-------------------+------------+
¦127273, ¦ПБОЮЛ ¦Договор аренды ¦108,4 кв. м,¦
¦Москва, ¦"Ганич Г.Н." ¦от 25.12.2000 ¦подвальное ¦
¦Отрадный ¦ ¦N 3-912 ¦помещение. ¦
¦проезд, ¦ ¦ ¦Складское ¦
¦1/10 ¦ ¦ ¦хозяйство ¦
+-----------+---------------+-------------------+------------+
¦127273, ¦Не зарегистри- ¦ ¦ ¦
¦Москва, ¦рованы ¦ ¦ ¦
¦Отрадный ¦Пользователей ¦ ¦ ¦
¦проезд, 2/8¦нет ¦ ¦ ¦
L-----------+---------------+-------------------+-------------
|
