ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июля 2003 г. N 1139-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ДЕТСКАЯ,
ВЛ. 19, СТР. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программы жилищного
строительства:
1. Принять совместное предложение префекта Восточного
административного округа и открытого акционерного общества
"Промэлектромонтаж" (далее - ОАО "Промэлектромонтаж") осуществить
в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и в
2004-2005 годах строительство жилого дома ориентировочной жилой
площадью 12000 кв. м с подземным гаражом-стоянкой на 50
машиномест на земельном участке площадью 0,889 га по адресу: ул.
Детская, вл. 19, стр. 1, предоставленном в аренду в соответствии с
договором аренды земли от 29 октября 2002 года N М-03-504-995, на
месте сноса бывшего детского сада, находящегося в собственности
ОАО "Промэлектромонтаж" (свидетельство о государственной
регистрации права от 30 января 2002 года N 77-01/04-009/2001-516).
2. Принять к сведению, что функции инвестора и заказчика по
строительству жилого дома (п. 1) осуществит ОАО
"Промэлектромонтаж".
3. Установить, что финансирование строительства жилого дома
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора - ОАО
"Промэлектромонтаж" и привлеченных им в установленном порядке
других инвесторов.
4. Префекту Восточного административного округа совместно с
инвестором - ОАО "Промэлектромонтаж" представить на подпись
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. инвестиционный контракт на
строительство жилого дома (п. 1).
5. Распределение площадей объекта (п. 1) между городом и
инвестором произвести в следующих соотношениях:
5.1. Жилая площадь и площадь подземных гаражей:
- 100% общей площади - в собственность инвестора ОАО
"Промэлектромонтаж" при условии перечисления средств за
существующую инфраструктуру в сумме 3210000 долларов США в
рублевом эквиваленте в Московское казначейство на счет КБК 2090222
"Средства от реализации инвестиционных контрактов за существующую
инфраструктуру". Срок первого платежа - в течение 10 дней с
момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей
суммы оплаты. Оставшиеся средства перечисляются ежеквартально
равными долями до 30 июня 2005 года. В случае увеличения выхода
площадей указанная сумма подлежит перерасчету. Сумма также
подлежит корректировке в случае представления документально
подтвержденных затрат на строительство объектов городского
назначения.
5.2. Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 928,7
кв. м, являющихся собственностью инвестора - ОАО
"Промэлектромонтаж":
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора - ОАО
"Промэлектромонтаж" и других привлеченных инвесторов.
6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ОАО
"Промэлектромонтаж":
6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных обоснований размещения жилого дома (п. 1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
6.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке договор
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) на основании разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).
6.4. Осуществит за счет собственных средств снос строений,
попадающих в зону строительства жилого дома (п. 1).
6.5. Осуществит полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 6.4) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
6.6. По окончании строительства жилого дома (п. 1) произведет в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.7. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта (п. 4) представит в
Московский городской комитет по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
6.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформит акт
о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п. 4) и представит его на подпись Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.
6.9. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 4) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании
Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и
методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы".
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей (п. 4), и подготовить предложения по их
использованию.
8. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций при строительстве жилого дома (п. 1) и обеспечить
финансирование в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений для
строительства жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома (п. 1) и оформления имущественных прав
земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном
порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
