УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 28.12.2005 N 1087-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2003 г. N 505-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП., ВЛ. 36/14 (ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве",
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
14-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным
с защитным сооружением ГОЧС, по адресу: Федеративный просп., вл.
36/14 суммарной поэтажной площадью объекта 7200 кв. м, в том
числе общей площадью квартир 5000 кв. м, общей площадью нежилых
помещений 400 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 20.03.2003 N 18-19/3-7), инвестором по проектированию
и строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Мастерок" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "Мастерок" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 2650000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ООО "Мастерок".
2.5. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГОЧС, поступает в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.6. Вывод собственника нежилых помещений ТОО "Дубравушка"
осуществляется инвестором в установленном законом порядке.
2.7. Участок подлежит освобождению в установленном порядке от
землепользователя, имеющего оформленные в установленном порядке
права (Комитет по делам воинов-интернационалистов при Совете глав
правительств государств - участников Содружества - оформлен
договор аренды земельного участка от 16.06.2000 N М-03-503312
сроком до 16.06.2002 и до настоящего времени не расторгнут).
2.8. Снос одноэтажного здания кафе ТОО "Дубравушка"
(Федеративный просп., д. 36, стр. 1) осуществляется за счет
средств инвестора в полном объеме.
2.9. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение
ГОЧС.
2.10. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГОЧС, является собственностью города и в мирное время
передается инвестору в аренду.
2.11. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "Мастерок" о реализации инвестиционного проекта
проектирования и строительства объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Московскому земельному комитету в установленном порядке
расторгнуть договор аренды земельного участка (п. 2.7).
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство г. Москвы" и в
Москонтрактрегистрации.
5.3. По окончании строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5.5. После выхода настоящего постановления и расторжения
договора аренды земельного участка (п. 4) заключить на период
проектирования и строительства договор краткосрочной аренды
земельного участка по адресу: Федеративный просп., вл. 36/14.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "Мастерок" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и
регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства:
10.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площади
гаража-стоянки, являющиеся городской долей (пп. 2.4.2 и 2.5).
10.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением ГОЧС, в аренду
ООО "Мастерок".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
