ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2003 г. N 570-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
С РЕАБИЛИТАЦИОННО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫМ ЦЕНТРОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛ. МАРШАЛА ЗАХАРОВА
С УЛ. ШИПИЛОВСКОЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях улучшения жилищных условий сотрудников Московского
государственного инженерно-физического института и иных учебных
заведений города, в соответствии с постановлением Правительства
Москвы и Совета ректоров вузов Москвы от 11 сентября 2001 года N
830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии с московскими государственными
вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного округа
и ректора Московского государственного инженерно-физического
института (МИФИ) о проектировании и строительстве до 31.12.2007
жилого дома с реабилитационно-оздоровительным центром общей жилой
площадью (ориентировочно) 13000 кв. м и нежилой площадью
(ориентировочно) 3000 кв. м на земельном участке по адресу:
пересечение ул. Маршала Захарова с ул. Шипиловской,
предоставленном МИФИ в соответствии с решением комиссии по
вопросам земельных отношений и градостроительству Южного
административного округа города Москвы (протокол от 26 мая 1999
года N 13, п. 13.7).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-
ПП)
2. Принять к сведению, что функции заказчика осуществит МИФИ,
проектирование и строительство жилого дома с реабилитационно-
оздоровительным центром (п. 1) будет осуществлено за счет
собственных средств инвестора - общества с ограниченной
ответственностью "МегаСтройПолис".
3. После окончания строительства объекта (п. 1) распределение
общей жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них 15% -
для сотрудников МИФИ, являющихся очередниками города, нуждающихся
в улучшении жилищных условий, и 5% - Совету ректоров вузов города
Москвы для высших учебных заведений, не ведущих жилищное
строительство, с целью улучшения жилищных условий их очередников.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять
из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом
общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38
кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м;
- 80% - в собственность инвестора - ООО "МегаСтройПолис", в том
числе для расчета с привлеченными инвесторами при условии
перечисления доли города Москвы в сумме 1112800 долларов США в
рублевом эквиваленте на специальный счет, открытый в Московском
городском казначействе, КБК-2090222 "Средства от реализации
инвестиционных контрактов", перечисление финансовых средств
осуществлять равными долями ежеквартально до 31 декабря 2004 года,
первый платеж - 20% от общей суммы (222560 долларов США) - не
позднее чем через 10 дней после выпуска постановления.
Сумма подлежащих перечислению денежных средств может быть
пропорционально увеличена при увеличении размера общей жилой
площади в составе объекта (п. 1) согласно результатам утвержденной
в установленном порядке проектно-сметной документации.
3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектом Южного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора - ООО "МегаСтройПолис", в том
числе для расчета с привлеченными инвесторами.
Инвестор за счет собственных средств осуществляет строительство
и передает городу Москве реабилитационно-оздоровительный центр
площадью согласно разрабатываемой проектной документации, входящей
в состав городской доли по нежилой площади.
В случае если разработанная и утвержденная в установленном
порядке проектно-сметная документация будет предусматривать выход
площади нежилых помещений сверх предусмотренной в документации,
распределение этой площади между городом и инвестором определяется
в том же соотношении, что и основная площадь, если иное не
определено дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту на основании распорядительного документа
Правительства Москвы.
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "МегаСтройПолис" на реализацию инвестиционного
проекта проектирования и строительства объекта (п. 1) на условиях,
предусмотренных настоящим постановлением.
5. Принять к сведению, что МИФИ:
5.1. Завершит разработку исходно-разрешительной документации на
строительство объекта (п. 1) и закажет в Москомархитектуре в
установленном порядке разработку проектно-сметной документации на
строительство объекта (п. 1).
5.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства жилого дома на основании разработанной исходно-
разрешительной документации на строительство объекта (п. 1).
5.3. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта (п. 4) произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6. Установить, что финансирование городских инженерных
коммуникаций осуществляется Департаментом градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки" за счет средств городских источников в пределах лимитов
капитальных вложений на соответствующий период.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
на основании материалов, представленных заказчиком, определить
объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города, в соответствии с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
8. Освободить ООО "МегаСтройПолис" от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений на размер
жилой и нежилой площади, передаваемой безвозмездно в собственность
города, в соответствии с п. 3 настоящего постановления.
9. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию участникам инвестиционного контракта оформить акт о
реализации инвестиционного проекта.
10. Принять к сведению, что собственниками жилых и нежилых
помещений будут представлены необходимые документы для регистрации
своих имущественных прав в Мосрегистрации.
11. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенный объект (п. 1) владельцам жилых и нежилых помещений
оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
