ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. N 597-ПП
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНЫХ ПЕРЕЧНЕЙ СТРОЕК
И ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях проведения единой градостроительной политики на
территории города, реализации Генерального плана развития города
Москвы и градостроительных планов развития административных
округов, определения основных и плановых показателей выполнения
среднесрочных инвестиционных программ Правительства Москвы по
годам в соответствии с утвержденными прогнозными показателями
социально-экономического развития города по приоритетным
направлениям, урегулирования взаимодействия всех участников
инвестиционного процесса по осуществлению комплексной застройки
территории города Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что адресные перечни строек начиная с 2004 года
формируются на 4-летний период на основе Генерального плана
развития города Москвы, проекта размещения жилищного
строительства на территории города и заданий долгосрочных и
среднесрочных программ, градостроительных планов административных
округов, проектов планировки территорий (в 2003 году
разрабатываются перечни на 2007 год, уточняются на 2004-2006
годы; в 2004 году - на 2008 год, уточняются на 2005-2007 годы и
т.д.).
2. Утвердить Порядок формирования адресных перечней строек на
4-летний период и городских программ жилищного строительства на
3-летний период (приложение).
3. Установить, что адресные перечни строек для разработки
предпроектной документации по жилищному строительству (проекты
застройки для районов, исходно-разрешительная документация для
точечных объектов), схем инженерного обеспечения и
исходно-разрешительной документации по объектам социальной сферы,
обеспечивающим комплексность застройки на планируемый год,
утверждаются распоряжением первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы - руководителем Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города.
4. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы совместно с Москомархитектурой,
Департаментом экономической политики и развития города Москвы и
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
подготовить предложения по внесению изменений в распоряжение Мэра
Москвы от 10 сентября 1998 года N 933-РМ "Об утверждении поэтапной
схемы планирования, подготовки и реализации городских
инвестиционных программ строительства и реконструкции на
территории г. Москвы".
5. Считать утратившими силу:
5.1. Пункты 1, 2 и 3 приложения 2 к постановлению Правительства
Москвы от 23 января 2001 года N 68-ПП "Об утверждении формы
примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента
подготовки и реализации городских инвестиционных программ по
строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту)
жилых объектов в городе Москве".
5.2. Пункты 3.1-3.4, 3.9 раздела "Этап 3. Формирование адресных
перечней строек для краткосрочных инвестиционных программ на
2-летний период" приложения к распоряжению Мэра Москвы от 6 апреля
1999 года N 308-РМ "Об упорядочении разработки, согласования и
утверждения проектной документации для формирования и исполнения
городских инвестиционных программ строительства (реконструкции) на
территории Москвы".
5.3. Пункт 4 распоряжения Мэра Москвы от 1 марта 2001 года
N 178-РМ "О создании Комиссии по анализу территориальных резервов
города Москвы для формирования программ перспективного жилищного
строительства".
5.4. Раздел I и пункты 1-4 раздела I.I приложения 2 к
постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП
"Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому
заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2003 г. N 597-ПП
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНЫХ ПЕРЕЧНЕЙ СТРОЕК НА 4-ЛЕТНИЙ
ПЕРИОД И ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА 3-ЛЕТНИЙ ПЕРИОД
Основными задачами формирования адресных перечней строек
являются обеспечение выполнения городских социальных программ в
сфере жилищного строительства: строительство жилых домов для
очередников, для обеспечения переселения граждан по программе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, программы
реконструкции центральной части города и т.д.; осуществления
комплексной застройки кварталов и микрорайонов города,
своевременного освобождения и подготовки земельных участков к
строительству, разработки предпроектной и проектно-сметной
документации в объемах, необходимых для реализации Генерального
плана развития города Москвы и долгосрочных и среднесрочных
программ строительства на соответствующие годы.
Исходными данными для формирования адресных перечней строек на
4-летний период до 2010 года являются показатели Генерального
плана развития города Москвы, среднесрочных и долгосрочных
программ, градостроительных планов административных округов,
разработанная градостроительная документация, проекты планировки
районов реконструкции и строительства и общие объемные показатели
нового строительства, утвержденные постановлениями Правительства
Москвы:
- от 18.02.2003 N 104-ПП "О проекте размещения жилищного,
культурно-бытового, коммунального и других видов строительства в
городе Москве на период 2003-2010 гг.";
- от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного
строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по
жилищному строительству на период до 2010 года";
- от 08.04.2003 N 230-ПП "Об утверждении структуры городской
программы ежегодного строительства жилья в г. Москве".
Настоящий Порядок устанавливает следующие этапы для
формирования системы эффективного управления проектированием и
подготовкой к строительству объектов в городе Москве, позволяющей
проводить единую градостроительную политику на территории города,
определять рациональную очередность застройки (реконструкции)
территории микрорайона, квартала, обеспечивать своевременную
инженерную подготовку и освобождение земельных участков под
строительство объектов.
ЭТАПЫ ФОРМИРОВАНИЯ АДРЕСНЫХ ПЕРЕЧНЕЙ СТРОЕК НА 4-ЛЕТНИЙ
ПЕРИОД И ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ НА 3-ЛЕТНИЙ ПЕРИОД
------T--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------¬
¦N п/п¦Ответственный ¦Наименование работ ¦Срок ¦Срок в календарных¦
¦ ¦исполнитель ¦ ¦исполнения ¦числах ¦
¦ ¦ ¦ ¦(в неделях, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦месяцах) ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ ¦1 этап: Подготовка адресных перечней для разработки предпроектной документации ¦
+-----+--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------+
¦1.1 ¦Москомархитектура ¦По заказу Департамента градостроительной политики,¦Ежегодно ¦До 01.11 (за 3 ¦
¦ ¦ ¦развития и реконструкции города Москвы, на ¦ ¦года до года ¦
¦ ¦ ¦основании исходных данных (разработанных проектов ¦ ¦ввода) ¦
¦ ¦ ¦планировки и другой градостроительной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации) формирует адресные перечни жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦домов, объектов социальной сферы и инженерного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обеспечения на 4-й год с уточнением предыдущих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦трех лет (в 2003 году разрабатывается перечень на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2007 год уточняются - на 2004-2006 гг.), ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦содержащие сведения об адресе и площади объекта, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предварительную информацию о состоянии земельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦участков, при наличии распорядительных документов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и инвестиционных контрактов - об организациях ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦заказчиков-инвесторов (пообъектно) и представляет ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦адресные перечни, согласованные с префектурами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦административных округов, в Департамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦градостроительной политики, развития и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции города Москвы для рассмотрения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласования с городскими инвесторами и подготовки¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в установленном порядке проекта распорядительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документа Правительства Москвы (распоряжения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Москвы - руководителя Комплекса архитектуры, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства, развития и реконструкции города) об¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦утверждении адресного перечня строек для ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разработки документации ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦1.2 ¦Департамент ¦Формирует адресные перечни жилых домов по ¦3 месяца ¦Выпуск ¦
¦1.2.1¦градостроительной ¦направлениям строительства на 4-й год, уточняет ¦ ¦распорядительного ¦
¦ ¦политики, развития ¦перечни предыдущих лет (в 2003 г. - на 2007 г. с ¦ ¦документа до 01.02¦
¦ ¦и реконструкции ¦уточнением адресов ввода в 2004-2006 гг.). ¦ ¦(за 3 года до ¦
¦ ¦города Москвы при ¦Перечень жилищного строительства состоит из 3 ¦ ¦планируемого года ¦
¦ ¦участии Департамента¦разделов: ¦ ¦ввода) ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦1 раздел - перечень с адресами, по которым нет ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦оформленных распорядительных документов ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦Правительства Москвы и заключенных инвестиционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦контрактов (планируемыми к строительству за счет ¦ ¦ ¦
¦ ¦экономической ¦средств городского бюджета и средств инвесторов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и развития ¦привлекаемых на конкурсной основе); ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦2 раздел - перечень с адресами, по которым есть ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦оформленные распорядительные документы ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных ¦Правительства Москвы и заключенные инвестиционные ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦контракты; ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦3 раздел - перечень с адресами, по которым ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦инвестором выступает Департамент инвестиционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦программ строительства города Москвы. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Перечни формируются в разрезе округов, содержат ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦задания по необходимым стадиям предпроектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подготовки объектов, срокам выполнения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпроектных работ (завершение с 01.07 текущего ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦года по 01.09 текущего года), рассматриваются и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦согласовываются с городскими инвесторами. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Ответственные за подготовку предпроектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации на строительство объектов: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- 1-го перечня - Департамент жилищной политики и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ жилищного фонда города Москвы; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- 2-го перечня - инвесторы, определенные ранее ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ принятыми распорядительными документами ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Правительства Москвы и заключенными ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ инвестиционными контрактами; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- 3-го перечня - Департамент инвестиционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ программ строительства города Москвы ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦1.2.2¦Департамент ¦Готовит и оформляет в установленном порядке проект¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительной ¦распорядительного документа Правительства Москвы ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦(распоряжение первого заместителя Мэра Москвы в ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦Правительстве Москвы - руководителя Комплекса ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы при участии ¦архитектуры, строительства, развития и ¦ ¦ ¦
¦ ¦Управления ¦реконструкции города) об утверждении адресного ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетного ¦перечня строек для разработки предпроектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦документации по жилищному строительству (проекты ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦застройки для районов, исходно-разрешительная ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы ¦документация для точечных объектов), схем ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерного обеспечения и исходно-разрешительной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации по объектам социальной сферы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обеспечивающим комплексность застройки на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦планируемый год ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ ¦2 этап: Разработка предпроектной документации. Формирование городских программ строительства жилых домов,¦
¦ ¦объектов социальной сферы, обеспечивающих комплексность жилой застройки и вводимых в планируемом году (в ¦
¦ ¦2004 году на 2007 год). Разработка схем инженерного обеспечения под объекты, включаемые в программу ¦
¦ ¦строительства и ввода в планируемом году. Выпуск распорядительного документа об утверждении городской ¦
¦ ¦программы строительства и ввода объектов на планируемый год (в 2004-2007 гг.) ¦
+-----+--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------+
¦2.1 ¦Департамент жилищной¦В соответствии с утвержденным адресным перечнем ¦С 01.02 ¦До 01.09 ¦
¦ ¦политики и жилищного¦жилищного строительства, в сроки, определенные ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда города Москвы,¦распоряжением по утверждению адресного перечня, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент ¦обеспечивают разработку необходимой предпроектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных ¦документации с привлечением заказчиков и ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦исполнителей по городскому заказу в установленном ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦порядке с последующим оформлением распорядительных¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, ¦документов по определению условий реализации ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектура ¦проектов. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Состав документации по жилищному строительству ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(проекты застройки, исходно-разрешительная ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документация на точечные объекты) должен включать ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предварительную пообъектную оценку затрат на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реализацию проекта. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Работы финансируются городскими инвесторами за ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦счет средств, предусматриваемых на эти цели в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦городской инвестиционной программе ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.2 ¦Управление ¦Обеспечивают с привлечением на конкурсной основе ¦С 01.02 ¦До 01.09 ¦
¦ ¦бюджетного ¦организаций заказчика и исполнителей разработку ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦исходно-разрешительной документации на ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦строительство объектов социальной сферы, ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦обеспечивающих комплексность жилой застройки. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектура ¦Работы финансируются за счет средств, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предусматриваемых на эти цели в городской ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционной программе ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.3 ¦Департамент ¦Обеспечивают разработку схем инженерного ¦С 01.02 ¦До 01.09 ¦
¦ ¦градостроительной ¦обеспечения застройки и на их основе формируют ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦адресный перечень строительства и ввода в ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, ¦обеспечивающих выполнение программы жилищного ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектура ¦строительства планируемого года. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Работы финансируются за счет средств, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦предусматриваемых на эти цели в городской ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционной программе ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.4 ¦Префектуры ¦Определяют адресный перечень жилых домов, ¦ ¦До 01.09 ¦
¦ ¦административных ¦подлежащих сносу и (или) реконструкции для ¦ ¦ ¦
¦ ¦округов совместно с ¦освобождения земельных участков под строительство ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департаментом ¦объектов, уточняют необходимый для переселения ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦граждан квартирный состав и объем площади, которая¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦поступит для целей переселения в год, ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы ¦предшествующий планируемому, в разрезе округов ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.5 ¦Департамент ¦Определяют адресный перечень зданий, строений и ¦ ¦До 01.09 ¦
¦2.5.1¦имущества города ¦нежилых помещений и разрабатывают мероприятия для ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы совместно с ¦своевременного вывода арендаторов, пользователей и¦ ¦ ¦
¦ ¦префектурами ¦собственников и для освобождения земельных ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных ¦участков под застройку ¦ ¦ ¦
¦ ¦округов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.5.2¦Москомзем ¦Разрабатывает мероприятия по урегулированию прав ¦ ¦До 01.09 ¦
¦ ¦ ¦землепользования, в том числе по вопросам выплаты ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦компенсаций по земельным участкам, предназначенным¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦под строительство ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.6 ¦Департамент жилищной¦Передает предпроектную документацию по жилым ¦По мере ¦До 01.09 ¦
¦ ¦политики и жилищного¦домам, планируемым к строительству за счет средств¦поступления ¦ ¦
¦ ¦фонда города Москвы ¦городского бюджета и средств инвесторов, которые ¦ИРД ¦ ¦
¦ ¦ ¦будут привлекаться на конкурсной основе с ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦последующим оформлением распорядительных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документов Правительства Москвы и заключением ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инвестиционных контрактов, в Департамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экономической политики и развития города Москвы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦для проведения экспертной бизнес-оценки жилой ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦застройки с учетом затрат на освобождение ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦земельных участков под строительство объектов и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерную подготовку территории ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.7 ¦Департамент ¦Разрабатывает (с привлечением специализированных ¦1 месяц ¦Не позднее 01.10 ¦
¦ ¦экономической ¦организаций) экспресс-бизнес-планы на жилую ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и развития ¦застройку (п. 2.6 настоящего Порядка, экспертная ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы ¦бизнес-оценка) ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.8 ¦Департамент ¦После проведения предварительной экспертной ¦2 недели ¦До 15.10 ¦
¦ ¦экономической ¦бизнес-оценки освоения земельных участков (пп. 2.6¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и развития ¦и 2.7 настоящего Порядка) готовят предложения с ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы и ¦разделением адресов для строительства жилых домов ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент жилищной¦за счет средств городского бюджета и за счет ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и жилищного¦средств инвесторов, которые будут привлечены на ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда города Москвы ¦конкурсной основе, для включения в проект ¦ ¦ ¦
¦ ¦при участии ¦распорядительного документа ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, Департамента¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества города ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, Москомзема и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦префектур ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦округов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.9 ¦Департамент ¦После разработки предпроектной документации по ¦1 месяц ¦Не позднее 01.10 ¦
¦ ¦инвестиционных ¦объектам реконструкции ветхого и аварийного ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦жилищного фонда в Центральном административном ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦округе, предусмотренным к финансированию за счет ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на основании предложений префектуры Центрального ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦административного округа, разрабатывает (с ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦привлечением специализированных организаций) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦экспресс-бизнес-планы (экспертная бизнес-оценка) ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.10 ¦Управление ¦Совместно с Департаментом инвестиционных программ ¦2 недели ¦До 15.10 ¦
¦ ¦бюджетного ¦строительства города Москвы по результатам ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦разработки предпроектной документации и ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦экспресс-бизнес-планов (пп. 2.1 и 2.9 настоящего ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦Порядка) определяют адреса строительства жилых ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент жилищной¦домов для переселения граждан из ветхих и ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и жилищного¦аварийных жилых домов Центрального ¦ ¦ ¦
¦ ¦фонда города Москвы,¦административного округа за счет средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦префектура ¦городского бюджета, формируемых путем ¦ ¦ ¦
¦ ¦Центрального ¦компенсационных отчислений из Целевого бюджетного ¦ ¦ ¦
¦ ¦административного ¦инвестиционного фонда, с возмещением Департаменту ¦ ¦ ¦
¦ ¦округа ¦инвестиционных программ строительства города ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Москвы затрат на разработку предпроектной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦документации. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦По итогам разработки предпроектной документации ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ежегодно формируют и передают в Департамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦градостроительной политики, развития и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦реконструкции города проект инвестиционной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦программы строительства по направлениям: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- Управление бюджетного планирования и городского ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ заказа города Москвы, Департамент жилищной ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ политики и жилищного фонда города Москвы по ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ согласованию с префектурой Центрального ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ административного округа - по строительству ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ жилых домов для переселения граждан из ветхих и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ аварийных жилых домов округа за счет средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ городского бюджета; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- Департамент инвестиционных программ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ строительства города Москвы - по строительству ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ коммерческих жилых домов на территории ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Центрального административного округа. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦При этом объем прибыли от реализации коммерческих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жилищных проектов должен обеспечивать ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦финансирование затрат по строительству жилья для ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦переселения из реконструируемых и сносимых ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов и выводу арендаторов и собственников ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нежилых помещений ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦2.11 ¦Департамент ¦После разработки предпроектной документации с ¦2,5 месяца ¦До 01.01 ¦
¦ ¦градостроительной ¦учетом выполнения пункта 2.10 настоящего Порядка ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦оформляет распорядительный документ Правительства ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦Москвы об утверждении городской программы ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы при участии ¦строительства и ввода объектов на планируемый год ¦ ¦ ¦
¦ ¦Управления ¦(в 2004 г. - на 2007 г.), состоящий из: ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетного ¦- приложений с адресами жилищного строительства: ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦ 1) за счет средств городского бюджета; ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦ 2) для проведения инвестиционных конкурсов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ 3) за счет средств инвесторов с ранее ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦ оформленными в установленном порядке ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦ распорядительными документами и инвестиционными ¦ ¦ ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦ контрактами; ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ 4) за счет средств Целевого бюджетного ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦ инвестиционного фонда ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных ¦ (ответственный исполнитель - Департамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦ градостроительной политики, развития и ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦ реконструкции города Москвы); ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, Департамента¦- приложения с объектами инженерной инфраструктуры¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества города ¦ (ответственный исполнитель - Департамент ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы, Департамента¦ градостроительной политики, развития и ¦ ¦ ¦
¦ ¦экономической ¦ реконструкции города Москвы); ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики и развития ¦- приложения с объектами социальной инфраструктуры¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ (ответственный исполнитель - Управление ¦ ¦ ¦
¦ ¦префектур ¦ бюджетного планирования и городского заказа ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных ¦ города Москвы); ¦ ¦ ¦
¦ ¦округов ¦- адресного перечня жилых домов, подлежащих сносу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ и (или) реконструкции после отселения граждан, в¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ связи с жилой застройкой в планируемом году ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (ответственный исполнитель - префектуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ административных округов при участии ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ Департамента жилищной политики и жилищного фонда¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ города Москвы) ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ ¦3 этап: Организация конкурсов инвесторов на жилую застройку осуществляется в установленном порядке. Сроки¦
¦ ¦ввода объектов определяются на основании заключенных по результатам конкурсов инвестиционных контрактов ¦
+-----+---------------------------------------------------------------------------------------------------------+
¦ ¦4 этап: Проектирование объектов ¦
+-----+--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------+
¦4.1 ¦ ¦Проектирование объектов за счет средств городского¦Ежегодно (в ¦ ¦
¦4.1.1¦ ¦бюджета осуществляется на основании согласованных ¦соответствии с¦ ¦
¦ ¦ ¦в установленном порядке заданий на проектирование ¦утвержденным ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, договоров на выполнение проектных и ¦графиком) ¦ ¦
¦ ¦ ¦изыскательских работ, заключенных заказчиками с ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектными организациями, и утвержденных до 01.02 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(за два года до года ввода) графиков разработки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектно-сметной документации на строительство ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов жилищного и социального назначения и ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерного обеспечения, предусматривающих выпуск ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и утверждение документации, обеспечивающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦равномерный ввод объектов в эксплуатацию в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦планируемом году (в 2004 году - на 2006 год, в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦2005 году - на 2007 год). ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Разработка проектно-сметной документации на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительство жилых домов за счет средств ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦городского бюджета должна быть завершена в ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦следующие сроки: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- на 50% общей площади жилых домов от годовой ¦ ¦За 1 год и 4 ¦
¦ ¦ ¦ программы ввода ¦ ¦месяца до года ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ввода, не позднее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦01.09 ¦
¦ ¦ ¦- на оставшиеся 50% общей площади жилых домов от ¦ ¦За 1 год до года ¦
¦ ¦ ¦ годовой программы ввода ¦ ¦ввода, не позднее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦01.01 ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦4.1.2¦Городские инвесторы ¦Обеспечивают совместно с заказчиками и проектными ¦Ежегодно (в ¦Не позднее ¦
¦ ¦(Департамент ¦организациями, определенными в соответствии с ¦соответствии с¦30.05 года, ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦пунктами 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, на ¦утвержденным ¦предшествующего ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦договорной основе проектирование, проведение ¦графиком) ¦планируемому ¦
¦ ¦города Москвы, ¦согласований и утверждение проектно-сметной ¦ ¦ ¦
¦ ¦Управление ¦документации по объектам планируемого года. ¦ ¦ ¦
¦ ¦бюджетного ¦Финансирование работ осуществляется за счет ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦средств городского бюджета, предусмотренных на эти¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦цели в инвестиционной программе ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы) - по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦принадлежности ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦4.2 ¦ ¦Проектирование объектов за счет средств ¦В сроки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦привлеченных инвесторов осуществляется ¦обеспечивающие¦ ¦
¦ ¦ ¦инвесторами-заказчиками на основании ¦ввод объекта в¦ ¦
¦ ¦ ¦согласованного в установленном порядке задания на ¦соответствии с¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирование объекта и договоров на выполнение ¦заключенным ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектных и изыскательских работ, заключенных ¦инвестиционным¦ ¦
¦ ¦ ¦инвесторами-заказчиками с проектными организациями¦контрактом ¦ ¦
¦ ¦ ¦в сроки, установленные: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- заключенными инвестиционными контрактами на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ строительство жилых домов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- и (или) распорядительными документами на ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ строительство объекта, закрепляющими данный ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ объект за конкретным инвестором ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦4.3 ¦Департамент ¦Осуществляют контроль за ходом разработки ¦Ежегодно ¦Ежегодно ¦
¦ ¦градостроительной ¦проектно-сметной документации (согласно ¦(в течение ¦(в течение ¦
¦ ¦политики, развития и¦утвержденным графикам) ¦установленных ¦установленных ¦
¦ ¦реконструкции города¦ ¦графиком ¦графиком сроков) ¦
¦ ¦Москвы, ¦ ¦сроков) ¦ ¦
¦ ¦Москомархитектура и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦префектуры ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦округов ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ ¦5 этап: Подготовка и оформление распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении городской¦
¦ ¦программы строительства и ввода жилых домов за счет средств городского бюджета на следующий за текущим ¦
¦ ¦год. Подготовка графика освобождения жилых домов от жителей и пользователей (в 2003 году - на 2004 год) ¦
+-----+--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------+
¦5.1 ¦Департамент жилищной¦На основании разработанной проектно-сметной ¦ ¦До 30.06 года, ¦
¦ ¦политики и жилищного¦документации оформляет распорядительный документ ¦ ¦предшествующего ¦
¦ ¦фонда города Москвы,¦Правительства Москвы об утверждении городской ¦ ¦году ввода ¦
¦ ¦префектуры ¦программы строительства и ввода жилых домов за ¦ ¦ ¦
¦ ¦административных ¦счет средств городского бюджета на соответствующий¦ ¦ ¦
¦ ¦округов при участии ¦период (в 2003 году - на 2004 год) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦5.2 ¦Префектуры ¦Формируют адресный перечень жилых домов, ¦ ¦До 30.08 года, ¦
¦ ¦административных ¦попадающих в пятно застройки и подлежащих сносу ¦ ¦предшествующего ¦
¦ ¦округов, Департамент¦(реконструкции) после освобождения от жителей и ¦ ¦году сноса (за 1 ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦пользователей, со сроками передачи земельных ¦ ¦год и 4 месяца до ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦участков под строительство объектов (поквартальный¦ ¦года ввода) ¦
¦ ¦города Москвы, ¦график) ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества города ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы при участии ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамента ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦градостроительной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦политики, развития и¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦реконструкции города¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦ ¦6 этап: Подготовка земельных участков к строительству ¦
+-----+--------------------T--------------------------------------------------T--------------T------------------+
¦6.1 ¦Префектуры ¦Осуществляют отселение граждан из жилых домов и ¦В сроки, ¦В сроки, ¦
¦ ¦административных ¦освобождение от пользователей зданий в сроки, ¦обеспечивающие¦обеспечивающие ¦
¦ ¦округов совместно с ¦обеспечивающие ввод объектов в планируемом году (в¦ввод объектов ¦ввод объектов в ¦
¦ ¦Департаментом ¦соответствии с поквартальным графиком - п. 5.2 ¦в планируемом ¦планируемом году ¦
¦ ¦жилищной политики и ¦настоящего Порядка) на основании оформленных в ¦году (согласно¦(в сроки согласно ¦
¦ ¦жилищного фонда ¦установленном порядке документов ¦утвержденным ¦утвержденным ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ ¦графикам) ¦графикам) ¦
¦ ¦Департаментом ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущества города ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦6.2 ¦Департамент ¦Осуществляет контроль за своевременным ¦В сроки ¦В сроки согласно ¦
¦ ¦градостроительной ¦освобождением земельных участков (в сроки ¦согласно ¦утвержденным ¦
¦ ¦политики, развития и¦согласно утвержденным графикам) и передачей их под¦утвержденным ¦графикам ¦
¦ ¦реконструкции города¦строительство жилых домов, объектов социальной и ¦графикам ¦ ¦
¦ ¦Москвы ¦инженерной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+------------------+
¦6.3 ¦Департамент жилищной¦Обеспечивают проведение подрядных торгов на ¦ ¦С 01.01 до 30.06 ¦
¦ ¦политики и жилищного¦строительство объектов на основании ¦ ¦года, ¦
¦ ¦фонда города Москвы,¦проектно-сметной документации, согласованной с ¦ ¦предшествующего ¦
¦ ¦Управление ¦Мосгосэкспертизой ¦ ¦году ввода ¦
¦ ¦бюджетного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦планирования и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦города Москвы, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Департамент ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инвестиционных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦программ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства города¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Москвы - по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦принадлежности ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------+--------------------------------------------------+--------------+-------------------
|
