УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 1 августа 2003 г. N 24-11/42669
   
      Вопрос: Индивидуальный    предприниматель    заключил   договор
   субаренды  с  представительством  организации  из  США,   согласно
   которому   субаренда   офисного  помещения  не  облагалась  НДС  в
   соответствии с п.  1 ст.  149 НК РФ,  то есть оплата производилась
   без  учета  НДС.  Однако  данный  субарендатор  вопреки договору и
   ссылаясь на свою неосведомленность, перечисляя деньги на расчетный
   счет   индивидуального  предпринимателя,  в  платежных  поручениях
   выделял сумму  НДС.  Данное  обстоятельство  обязывало  последнего
   оплачивать данный налог в бюджет.  В счетах-фактурах, выставляемых
   субарендатору, НДС не выделялся.
      Может ли    индивидуальный    предприниматель    на   основании
   изложенного выше вернуть уплаченную в бюджет сумму НДС?
   
      Ответ:
   
      В  соответствии  со  ст.   143  главы  21 "Налог на добавленную
   стоимость"  Налогового  кодекса  Российской  Федерации  (далее   -
   Кодекс)  индивидуальные  предприниматели  признаются плательщиками
   налога на добавленную стоимость.
      Согласно п.   1 ст.   149 Кодекса  не подлежит  налогообложению
   (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем  в
   аренду на  территории Российской  Федерации помещений  иностранным
   гражданам   или   организациям,   аккредитованным   в   Российской
   Федерации.
      Реализация  услуг,  указанных  в  данном  пункте,  не  подлежит
   налогообложению  (освобождается  от  налогообложения)  в  случаях,
   если законодательством  соответствующего иностранного  государства
   установлен  аналогичный  порядок  в  отношении  граждан Российской
   Федерации  и  российских   организаций,  аккредитованных  в   этом
   иностранном   государстве,   либо   такая   норма    предусмотрена
   международным   договором   (соглашением)   Российской  Федерации.
   Перечень иностранных государств,  в отношении которых  применяется
   освобождение  от  налога  на  добавленную стоимость при реализации
   услуг по сдаче  в аренду служебных  и жилых помещений  иностранным
   гражданам и организациям, аккредитованным в Российской  Федерации,
   утвержден  совместным   приказом  Министерства   иностранных   дел
   Российской  Федерации  и  Министерства  Российской  Федерации   по
   налогам и сборам от 13.11.2000 N 1347/БГ-3-06/386.
      Данный  порядок  обложения  налогом  на  добавленную  стоимость
   распространяется и на услуги по сдаче помещений в субаренду.
      Также   необходимо   учитывать,   что   льгота   должна    быть
   подтверждена  соответствующими  документами:   для  организаций  -
   договор   аренды,   свидетельство   об   аккредитации,    выданное
   Государственной регистрационной  палатой при  Министерстве юстиции
   Российской     Федерации     либо     разрешение     на   открытие
   представительства,   выданное   Государственной    регистрационной
   палатой  при   Министерстве  юстиции   Российской  Федерации   или
   Торгово-промышленной палатой Российской Федерации.
      На основании  п.   5 ст.   168 Кодекса  при реализации  товаров
   (работ, услуг), операции по  реализации которых в соответствии  со
   ст.   149  Кодекса  не  подлежат  обложению налогом на добавленную
   стоимость   (освобождаются    от    налогообложения),    расчетные
   документы,  первичные   документы  оформляются   и   счета-фактуры
   выставляются без выделения соответствующих сумм налога.  При  этом
   на  указанных  документах  делается  соответствующая  надпись  или
   ставится штамп "Без налога (НДС)".
      В случае если субарендатором по договору субаренды  перечислена
   сумма  налога  на  добавленную  стоимость,  субарендодатель должен
   уплатить ее в бюджет.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин