УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                  от 1 августа 2003 г. N 24-11/42669
   
       Вопрос:   Индивидуальный   предприниматель   заключил   договор
   субаренды   с  представительством  организации  из  США,   согласно
   которому   субаренда  офисного  помещения  не  облагалась   НДС   в
   соответствии  с  п.  1 ст. 149 НК РФ, то есть оплата  производилась
   без  учета  НДС.  Однако  данный субарендатор  вопреки  договору  и
   ссылаясь  на свою неосведомленность, перечисляя деньги на расчетный
   счет   индивидуального  предпринимателя,  в  платежных   поручениях
   выделял  сумму  НДС.  Данное  обстоятельство  обязывало  последнего
   оплачивать  данный налог в бюджет. В счетах-фактурах,  выставляемых
   субарендатору, НДС не выделялся.
       Может    ли   индивидуальный   предприниматель   на   основании
   изложенного выше вернуть уплаченную в бюджет сумму НДС?
   
       Ответ:
   
       В  соответствии  со  ст.  143 главы 21  "Налог  на  добавленную
   стоимость"  Налогового  кодекса  Российской  Федерации   (далее   -
   Кодекс)  индивидуальные  предприниматели  признаются  плательщиками
   налога на добавленную стоимость.
       Согласно  п.  1  ст.  149  Кодекса не подлежит  налогообложению
   (освобождается  от налогообложения) предоставление арендодателем  в
   аренду  на  территории  Российской Федерации помещений  иностранным
   гражданам    или   организациям,   аккредитованным   в   Российской
   Федерации.
       Реализация  услуг,  указанных  в  данном  пункте,  не  подлежит
   налогообложению (освобождается от налогообложения) в случаях,  если
   законодательством    соответствующего   иностранного    государства
   установлен  аналогичный  порядок  в  отношении  граждан  Российской
   Федерации   и  российских  организаций,  аккредитованных   в   этом
   иностранном    государстве,   либо   такая   норма    предусмотрена
   международным   договором   (соглашением)   Российской   Федерации.
   Перечень  иностранных государств, в отношении  которых  применяется
   освобождение  от  налога  на добавленную стоимость  при  реализации
   услуг  по  сдаче  в аренду служебных и жилых помещений  иностранным
   гражданам  и организациям, аккредитованным в Российской  Федерации,
   утвержден   совместным   приказом  Министерства   иностранных   дел
   Российской   Федерации  и  Министерства  Российской  Федерации   по
   налогам и сборам от 13.11.2000 N 1347/БГ-3-06/386.
       Данный  порядок  обложения  налогом  на  добавленную  стоимость
   распространяется и на услуги по сдаче помещений в субаренду.
       Также необходимо учитывать, что льгота должна быть подтверждена
   соответствующими  документами: для организаций  -  договор  аренды,
   свидетельство    об    аккредитации,    выданное    Государственной
   регистрационной   палатой  при  Министерстве   юстиции   Российской
   Федерации  либо разрешение на открытие представительства,  выданное
   Государственной  регистрационной палатой при  Министерстве  юстиции
   Российской  Федерации или Торгово-промышленной  палатой  Российской
   Федерации.
       На  основании  п.  5  ст.  168 Кодекса при  реализации  товаров
   (работ,  услуг),  операции по реализации которых в соответствии  со
   ст.  149  Кодекса  не  подлежат обложению  налогом  на  добавленную
   стоимость  (освобождаются от налогообложения), расчетные документы,
   первичные  документы оформляются и счета-фактуры  выставляются  без
   выделения  соответствующих  сумм  налога.  При  этом  на  указанных
   документах  делается  соответствующая надпись  или  ставится  штамп
   "Без налога (НДС)".
       В  случае если субарендатором по договору субаренды перечислена
   сумма  налога  на  добавленную  стоимость,  субарендодатель  должен
   уплатить ее в бюджет.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                     советник налоговой службы I ранга
                                                          А.А. Глинкин