ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 674-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ВЕЛОЗАВОДСКАЯ, ВЛ. 2 (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
12-этажного жилого дома с подземным гаражом-стоянкой, совмещенным
с защитным сооружением ГО, на месте сноса ветхого жилого дома по
адресу: ул. Велозаводская, д. 2 суммарной поэтажной площадью
объекта в габаритах наружных стен - 22100 кв. м, в том числе
площадью жилищного фонда (квартир) - 16600 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "СХолдинг" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "СХолдинг" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 5550000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемых победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) - перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "СХолдинг".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "СХолдинг".
2.5. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГО, поступает в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.6. В случае если подземный гараж-стоянка не совмещен с
защитным сооружением ГО, то 100% площади машиномест и площади
общего пользования подземного гаража-стоянки переходит в
собственность инвестора.
2.7. Снос 5-этажного жилого дома по адресу: ул. Велозаводская,
д. 2 и боксовых гаражей, а также реконструкция дворовых площадок
осуществляется в установленном законом порядке инвестором за счет
собственных средств в полном объеме.
2.8. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению подземного гаража-стоянки под защитное сооружение
ГО.
2.9. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГО, является собственностью города и в мирное время
передается инвестору в аренду.
2.10. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города в
лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы предоставить площадь под отселение жителей дома по адресу:
ул. Велозаводская, д. 2 в количестве 65 человек (24 семьи) в
соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
4. Департаменту имущества города Москвы осуществить вывод
арендатора ООО "Генпроект 1" и расторгнуть договор аренды от
18.04.2001 N 06-00191/01, заключенный с ООО "Генпроект 1".
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта
проектирования и строительства объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: ул. Велозаводская, вл. 2.
6.4. По окончании строительства жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 5) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "СХолдинг" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и подземный гараж-стоянку (п. 2.4.2 и п. 2.5),
являющиеся городской долей.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
